Как и любое недвижимое имущество, гараж нуждается в правильном оформлении права собственности на него. Правила регистрации регулируются статьями Гражданского кодекса РФ. Согласно пунктам соответствующих статей ГК РФ документы на собственность гаража оформляются даже проще, чем жилую недвижимость. В частности, существенно упрощена процедура оформления: а значит, нужные для регистрации бумаги собрать получается куда быстрее.
Сложность состоит лишь в том, что гараж — это не только строение, но и земля под ним. Как следствие, собирая документы на оформление, многие забывают о земельном участке, на котором он стоит. Часто «забывчивость» распространяется и на покупку или инвестирование средств в гаражный кооператив.
Правильно составленные документы на гараж не только подтверждают ваше право собственности на него, но и дают возможность без проблем продать и подарить его. О том, как оформить бумаги правильно, вы всегда можете спросить по телефону или онлайн у юристов портала Правовед.ru.
Здравствуйте! подскажите, у моего папы был гараж,за который он платил налог каждый год на протяжении 10 лет. Папа умер, документы на собственность утерянны, и перестал приходить налог, обратились в налогувую,нам ответили,что налог будет начислен только на то имя кто вступит на него в наследство. Но из документов подтверждающих что он наш только чеки об уплате налога на протяжении 10 лет, как нам поступить в данной ситуации?
Добрый день! Вопрос такой. Хочу зарегистрировать гараж и платить налоги. Гараж находится в кооперативу. Межевание выполнено, администрация городского поселения присвоила адресу, но администрация муниципального района в лице архитектора, просит принести документ на гараж, чтоб согласовать схему расположения этого гаража. Прошу оказать правовую помощь в данном случае и каков порядок оформления?
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста каких документов у нас не хватает для составления договора дарения на гараж сыну? Где в г.Тула их можно получить? Можно ли составить договор дарения самостоятельно?
Владелец один - мама, состоящая в законном браке с отцом. На момент покупки гаража брак уже был зарегистрирован. У мамы с отцом два сына, но подарить хотят одному - мне, брат претензий не имеет.
- Покупка была в августе 1994 году по договору зарегистрированному в нотариальной конторе Тульской области и договор зарегистрированный в Тульском бюро технической и инвентаризации записан в октябре 1995 года.
- Есть справка выданная прежнему владельцу, что он является собственником гаража с указанием метража, номера по порядку и адреса его нахождения в гаражно-строительном кооперативе и о том, что задолженностей по налогам и взносам нет, на обратной стороне, которой указано - договор зарегистрирован в БТИ.
- Книжка от автокооператива заведена на маму в ней указаны года по уплате вступительных взносов.
- Есть справка о полной выплате пая от января 2015 года.
Заранее спасибо!
Здравствуйте.Я имею гараж в гаражном кооперативе,являюсь его членом,плачу членские взносы.Также,ежегодно плачу налог с недвижимости.Имею ли я право собственности на гараж "по умолчанию" и могу проводить различные коммерческие действия с ним или нужно обязательно сформлять свидетельство на право собственности?
Спасибо.
Имею гаражный кирпичный бокс в ГСК в Москве. Семь лет назад 60% членов ГСК оформили гаражные боксы в собственность. Кадастр на тот момент не требовался (об этом сообщил председатель ГСК). Через 2-а года появились еще 30% желающие оформить гаражные боксы в собственность. Эти 30% оформили гаражные боксы в собственность якобы через суд (об этом сообщил председатель ГСК) при помощи юриста, которого председатель ГСК им навязал. Собственность оформили в сумме на 90% членов ГСК, однако налоги на гаражные боксы до сих пор ни кому из них не приходят (об этом сообщил председатель ГСК). Неужели бумаги о собственности 90% членов ГСК получили липовые или каких либо документов не хватает (недооформили). Сейчас остальные 10% решили заняться оформлением. Председатель ГСК говорит проблема с кадастром, что без суда не получится и навязывает своего того же самого юриста. Я узнавал в управе другого района Москвы, что если первопроходцы 90% оформили собственность на свои гаражи, то остальные 10% это смогут сделать достаточно просто собрав всего 4-е документа.
1. Неужели остальные 10% члены ГСК смогут оформить гаражи в собственность достаточно просто и в суд не надо будет идти?
2. Какие документы должны быть у собственника гаражного бокса? (документ о собственности на гаражный бокс, кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом, поэтажный план и экспликация)
3. Почему первопроходцам 90% ни разу за 7 лет не пришли налоги? Может быть с документами полученными на собственность не все в прядке? Предположительно в чем может быть причина?
Здравствуйте!! Купил гараж в гаражном массиве без документов,хозяин кто продал мне и строил его то же не имеет документы.В свое время,когда построили эти 30 гаражей,выбрали председателя гаражного кооператива,он собирал заявления от граждан и в последствии хотел коллективно узаконить их.Но он умер и все замерло.Я обратился в Администрацию поселка о предоставлении мне в собственность земли под гаражом .Мне земельной комиссией было отказано в этом,так как я не имею документов на гараж.Бывший хозяин гаража живет рядом,у меня от него только расписка о продаже гаража. Как узаконить гараж?
в 1994 году я купила капитальный гараж (договор купли-продажи имеется), в 1996 году вышла замуж. В 2004 году по стечению обстоятельств, родственникам мужа оставили в залог документы на гараж по доверенности с правом купли-продажи и совершения различных сделок. Они оформили гараж в собственность.и мне пришлось выкупить гараж по договору купли продажи. я его вернула. собственница я одна. сейчас хочу развестись с мужем. Будет ли считаться это совместно нажитым имуществом, претендует ли муж на раздел?
, вопрос №737911, Мартьянова Татьяна, г. Чебоксары
Добрый день!
Мама оформляет документы на право собственности на гараж по наследству после смерти папы, хочет потом ( или сразу) оформить дарение гаража мне. Как проще оормить документы. Спасибо
Добрый вечер! Есть гараж , но он без крыши. Взносы оплачиваем регулярно. Теперь несколько гаражей , в том числе и наш под подает под снос, так как рядом построили многоэтажный дом и на наших местах будет проходит коммуникации для данного дома.
Хотелось бы уточнить, можно ли оформить в собственность гараж без крыши? И какие документы будут нужны при оформлении.
Добрый день! 15 лет назад мной был куплен бокс в ГСК. Во всем ГСК боксы не приватизированы. За аренду земли своевременно плачу взносы в управу. Недавно переехала в другой район Москвы. Теперь председатель ГСК, желая нажиться за мой счет (он нашел покупателя на мой бокс, хотя я его продавать не собираюсь), требует, чтобы я отдала(!!!) ему свой гараж, иначе он соберет собрание и мой гараж все равно отберет (по его словам). Имеет ли председатель ГСК право на подобные действия?
нужно оформить в собственность гараж и землю под ним,вопрос зашёл в тупик ,поскольку ГК землю не оформил не как ,ни в аренду ни в собственность ,то есть странным образом на общей кадастровой карте ГК есть,но земля не оформлена.
Моему отцу его брат подарил принадлежащие ему в праве собственности гараж. Брат его умер. Гаражом пользовался какое-то время мой отец, потом я. Через несколько лет отец умер (договор дарения на тот момент не сохранился. )
Я подала заявление о приватизации под гаражом земельного участка. Однако в приватизации мне отказали, так как отсутствует доказательства права собственности на гараж. Могу ли я вообще иметь основания для приобретения права собственности на гараж?
В гаражном потребительском кооперативе есть гаражи, владельцы которых не платят членские взносы в течении пяти лет. На руках владельцев нет документа на право собственности, на аренду земли под гаражом, нет квитанций об уплате членских годовых взносов и электроэнергии. Имеет ли право гаражный кооператив признать такой гараж бесхозным? Какие действия правления необходимы для этого?
, вопрос №688481, Эсмеральда Мыскова, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Ситуация такая: в гаражном обществе возле дома есть заброшенный гараж, ворота гаража не заперты, около ворот выросло дерево, которое не дает открывать одну створку ворот. Я хочу приобрести этот гараж. Как это лучше сделать и с чего начать? Я уже узнал в рег. палате, что данный гараж ни когда ни на кого не регистрировался и земля на которой он стоит тоже никому не принадлежит, председатель гаражного общества давно умер, а нового не существует. Я разговаривал с соседями бесхозного гаража, они никогда не видели, что бы кто-то вообще пользовался этим гаражом, а один старый дед сказал, что уже лет 8-9 не видел хозяина - как его зовут и где он живет он не знает.
Заранее спасибо за ответы.