Долевое участие

Здравствуйте! В договоре долевого участия у нас с мужем разные доли на квартиру.дом скоро сдается. При покупке они остаются такими же? Свекровь хочет взять долю мужа при оформлении купли-продажи себе. каков смысл?

Я оформила на дочь по доверенности квартиру в долевом участии.На момент подписания акта-приёма передачи ,она сменила фамилию и имя.Могу ли я подписать акт по старым её документам и доверенности.Так как она живёт в другом городе.А документы для подписания уже готовы.А потом переоформить.Или нужны новые документы ?

Здравствуйте. Я взяла ипотеку на покупку жилья по договору долевого строительства. По ДДУ срок сдачи квартиры 30 августа 2016 года. Сдачу они задерживают. При подаче документов в пенсионный фонд, (20.09.2016) инспектор отказался взять документы, так как срок сдачи квартиры прошел и у меня должно быть уже свидетельство, либо соглашение от застройщика на перенос сроков. Но если я возьму соглашение, то потеряю неустойку. Общалась с людьми такой же ситуации, у них документы пенсионный фонд принял. У меня вопрос, правомерно ли мне отказали?

В августе 2015 года заключила договор о долевом участии. Цена договора 1 300 000 рублей была уплачена сразу. Плановое окончание строительства декабрь 2015 года. По условиям договора с 1 апреля 2016 года теоретически идёт мне неустойка 0.1% за каждый день. Дом до сих пор строится. По Договору внешняя обшивка дома - термопанели, на самом деле дом обшили металлосайдингом в стиле "КРАСНОЕ-БЕЛОЕ". Я в таком доме жить не хочу, даже видеть его не хочется. 17 августа я послала по почте заказное письмо с описью вложения об расторжении договора. У застройщика не было желания его получать. 24 августа отвезла уведомление о одностороннем расторжении договора в досудебном порядке и дала срок 7 (или 10) дней для письменного ответа. Ответов нет, письмо по почте всё-таки получили. Несколько дней назад позвонила секретарша и предложила переуступку прав на квартиру за 1 400 000 рублей, иначе мол ничего не получите. За это время накопилось почти 250 000 рублей за неустойку. Моя квартира - одна из 3-х лучших в доме, если будут покупатели. И что мне делать дальше с таким застройщиком? Какая-то разумная переуступка прав, мирные переговоры или идти в суд? Спасибо.

При оформлении договора долевого участия в строительстве с привлечением материнского капитала у несовершеннолетних детей рождённых за границей было прописанно отчество. По факту в заграничном свидетельстве о рождении и его переводе на русский язык отчество у детей отсутствует. Старший сын имеющий аналогичное свидетельство в 14 лет получил паспорт с вписанным там отчеством. При подаче документов в пенсионный фонд на использование материнского капитала возникла проблема так как двое младших детей были вписаны в договор с отчествами. Является ли ошибкой при заключении договора и как её можно исправить?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать заявление в суд о взыскании неустойки с застройщика сразу от обоих супругов, если в договоре о долевом участии указан только муж. Но оплату по этому договору производила жена? Если можно, то достаточно ли приложить к заявлению копию свидетельства о регистрации брака или нужны еще какие документы?

Добрый день, подскажите был подписан договор долевого участияисан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 01.07.2015 по договору срок окончания строительства жилого дома 31 ноября 2015, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жил.дома не познее 31.января 2016г. в сроки не уложились на данный момент предлогают подписать допсоглашение к договору о перенесение сроков на получение разрешения ввода в эксплуатацию на 3 квартал 2016г. и предложение компенсировать Участнику долевого строительства за срыв срока ввода объекта в эксплуатацию 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек. Застройщик обязуется выплатить всю сумму компенсации до 30 декабря 2016 года. нужно ли подписывать допсоглашение и есть ли шанс получить эту компенсацию? ПНе в каких договорах про компенсацию ни чего не говорится и я предпологаю что сумма неустойки должна расчитываться какпри расчете неустойки (пени) для застройщика при нарушении им срока передачи объекта строительства (квартиры, например) участнику долевого строительства - пеня составляет 1/300 от текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, но если участником долевого строительства является гражданин (физическое лицо), то пеня оплачивается в двойном размере, т.е. на сегодня это 10.00% / 300 * 2 = 0.0667% от суммы по ДДУ за 1 день просрочки (в соответствии с ФЗ №214, статья 6, п. 2); Как лучше поступить?

Здравствуйте! Вопрос такой....приобрели квартиру по договору долевого участия.Срок сдачи был-4 квартал 2016 года.Сейчас выяснилось,что застройщик перенес срок сдачи на 2 квартал 2017 года.Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги?

Добрый день! Я хочу переуступить право по договору долевого участия в строительстве своему мужу. Квартира покупалась в ипотеку, ипотека еще не выплачена. Возможна ли такая переуступка? Или из-за ипотеки банк откажет?

Добрый вечер. Везде на форумах есть информация,что застройщик не может брать оплату по договору дду без его регистрации в регпалате. Читаю 214 фз о дольщиках и не могу найти такую статью. Будьте любезны .помогите найти ,если такая статья и пункт есть.

Добрый вечер. Имеется договор долевого участия в строительстве МКД. Обязательства меня, как участника, по нему полностью исполнены (всё оплачено в срок). Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию изначально был назначен на конец апреля 2016 года. Затем застройщик разослал всем уведомления о продлении разрешения на строительство и проект дополнительного соглашения о внесении изменений в договор по этому поводу - теперь предполагаемый срок ввода в эксплуатацию должен был стать 14 октября 2016 года. Я дополнительное соглашение не подписала. Застройщик получил разрешение на ввод МКД в эксплуатацию 5 сентября 2016. Письменного приглашения на приёмку ещё не приходило, однако из офиса застройщика уже звонили и приглашали на осмотр. Я была на осмотре 9 сентября, обнаружила довольно большой перечень не очень критичных, но существенных недостатков. Акт приёма-передачи не подписала, т.к. застройщик отказался составлять какой-либо документ, в котором эти недоделки будут перечислены. Застройщиком было предложено подписать акт приёма-передачи (он приложен) и потом писать "претензию", привозить её им в офис и ждать "не меньше месяца", когда они сами определят, в какие сроки недоделки устранят. В акте дописать от руки то, что квартира принята с недочётами и сослаться на перечень недостатков не разрешили (т.к. акты сдаются в рег.палату, и такой акт якобы не примут). Пожалуйста, ознакомьтесь с предложенным актом (прикреплён к вопросу). Основных вопросов три: 1) Акт содержит формулировку "по качеству работ Участник претензий не имеет" - значит ли это, что в случае подписи акта любые дальнейшие претензии по поводу недоделок могут застройщиком смело игнорироваться? 2) Акт содержит формулировку "Расчёты по договору произведены полностью. Претензий не имеется." - значит ли это, что в случае подписи акта будет проблематично взыскать неустойку за задержку сдачи дома? 3) Как правильно оформить список недочётов, чтобы застройщик не смог возразить и был вынужден недочёты устранить? Спасибо.

Здравствуйте !! У меня така ситуация = взял ипотеку в строящемся доме (г. Санкт-Петербург) в октябре 2015 года застройщик обещал сдать дом в срок. В договоре долевого участия (ДДУ) чётко были прописаны сроки ввода дома в эксплуатацию и передачу ключей от квартиры, так и написано "до марта 2016 года". Этот пункт договора НЕ БЫЛ выполнен ! Застройщик в одностороннем порядке продлил сроки сдачи дома до июля 2016 года, официально не уведомляя будущих владельцев квартир. Потом после многочисленных жалоб на сайте застройщика появилась информация что ввод дома в эксплуатацию состоится в августе 2016 года. Вобщем сроки сдачи дома несколько раз переносились, при этом никаких письменных или телефонных уведомлений несостоявшихся жильцов квартир не было в принципе, разве что обновлялась информация на сайте. Мой вопрос к Вам = каким образом мне можно требовать компенсацию за неустойку у застройщика ?? И в какой срок это сделать непоздно ?

Здравствуйте! Вопрос о новостройке. Подписывал договор долевого участия в котором балкон имел площадь 5 кв. м. и расчет стоимости шел с понижающим коэф. 0,3, итого платил за 1,5 кв. м. (5*0,3=1,5). Дом сдан, по обмерам БТИ площадь балкона увеличилась на 0,4 кв. м. Итого 5,4 кв. м. Если все считать с коэф. 0,3, то увеличение площади квартиры будет меньше, чем на 1% и в этом случае доплата не нужно. Но в обмерах балкон превратился в лоджию (хотя никаких конструктивных изменений нет) и теперь площадь рассчитывается с коэф. 0,5 и из-за этого общ. пл. квартиры изменилась больше, чем на 1%. Вопрос: Не важно что они назвали балкон лоджией, но имеет ли право застройщик изменять коэффициент расчета площади вспомогательных помещений? В ДДУ - 0,3, а теперь в обмерах БТИ - 0,5 при отсутствие каких-либо изменений в конструкции. Как доказать, что это вспомогательное помещение должно, как и в ДДУ, считаться с коэф. 0,3?

26 октября 2015 года я приобрела квартиру по договору уступки права требования Изначально договор долевого участия в строительстве был заключен между застройщиком и цедентом был заключен 10.07.2015. По проектной декларации срок получения разрешения на ввод - 31 июля 2015 года. затем были изменения от 31.03.2015 - срок получения разрешения на ввод 30.09.2015. от 20.09.2015 - срок получения разрешения на ввод 30.11.2015. В соответствии с Договором участия Застройщик обязан в течение 90 дней с даты получения разрешения на ввод передать квартиру. По акту приемки-передачи фактически квартира была сдана 03.03.2016 Есть ли в моем случае срыв сроков и от какой даты считать неустойку?