Долевое участие

Согласно договора 13/103-4 долевого участия в строительстве многоквартирного дома г. Ростова на Дону сдача дома откладывается с 1 ноября 2015 ориентировочно на май 2016 без всякого уведомления .В договоре пункт 7.4 В случае нарушения предусмотренного Договором срока сдачи передачи Участнику долевого строительства Обьекта долевого строительства - Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Ц Банка Р.Ф действующей на день исполнения обязательства..от цены Договора за каждый день просрочки. Какие мои действия для получения положерной по Договору неустойки от Застройщика ООО Югтехстрой города Ростова .Обязательно ли обращатся в суд?

Добрый день! Подскажите, если в предварительном договоре стоит дата заключения основного договора долевого участия, а уведомление от застройщика не получено. При этом времени на заключение основного договора не много, всего пару дней. Что делать?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Мною заключён договор долевого участия по 214-ФЗ с компанией-застройщиком на квартиру в строящемся доме. Согласно договора, я внесла 80 % от суммы, оставшуюся сумму нужно внести до ноября текущего года. Квартиру я строю для дочери. В этом году мне исполнилось 89 лет и я боюсь, если со мной что-то случится, сможет ли дочь оформить переуступку права? Потребуются ли для этого дополнительные расходы? Какие документы необходимы для этого? Дом находится в высокой степени готовности - сдача во 2 квартале 2016 года. В настоящее время Договор находится на регистрации в Росреестре (Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии). Изначально я хотела подарить ей квартиру, но это возможно только в 2017 году, после оформления права собственности на квартиру. Заранее благодарю.

Здравствуйте Уважаемые Юристы! Прошу, Вас подскажите, что делать? Такая вот история: 18.08.2004г мой дядя, Турбо Я.Ф., по договору долевого участия приобрел 1ком. квартиру 43,91м в ЗАО СКФ ДСК в г.Краснодаре (мы живем в пригороде) и 25.08.2004г. произвел полный расчет. Должны были ввести дом в эксплуатацию в 3 квартале 2006г., но ЗАО СКФ ДСК обанкротился. 26.08.2010г. конкурсный управляющий ЗАО СКФ ДСК Овчинникова и председатель ТСЖ "Виктория" Трибунцева, ссылаясь но протокол совещания при Главе Муниципального образования г.Краснодар по вопросу завершения строительства объектов ЗАО СКФ ДСК от 22.07.2010г. и решением собрания кредиторов ЗАО СКФ ДСК от 17.08.2010г. составили акт и передали наш дом ТСЖ "Виктория" со всеми обязательствами по дду, завершению строительства и введению в эксплуатацию. 19.10.2014г. умирает мой дядя Турбо Я.Ф., а с 16.03.2015г. его жена, Турбо А.А. вступает в наследство. Дом достроили и ввели в эксплуатацию 22.01.2016г. Мы приезжаем, а в её квартире живут люди и у них есть свидетельство на эту квартиру. Мы ТСЖ "Викторию" - а они говорят, что про нас им ничего неизвестно, все вопросы к ЗАО СКФ ДСК, а ДСК уже и в помине нет. Как теперь получить квартиру, тетя больная 1953г. рождения просит чтобы я ей помог.

Добрый день! Муж заключил договор ипотеки и договор долевого участия. При регистрации собственности я буду прописана как собственник квартиры? Я читала что собственником квартиры может быть только человек который оформлял ипотеку. Я иду как поручитель. В случае развода, если я не буду являться собственником квартиры, которую муж купил после свадьбы, по закону я буду иметь право на половину квартиры? Спасибо.

Здравствуйте интересна покупка жилья у застройщика с долевым участием, интересна цена будущей квартиры при заключении договора( на сколько выгодней ) и каким образом она устанавливается застройщиком?

Добрый вечер. Приобрели квартиру по договору долевого участия. 38,56 кв. После обмеров БТИ площадь увеличилась до 40 кв. Просят оплатить разницу в 1,44 квадрата это нормально? В договоре прописано об возможности увеличения или уменьшения. Но самый главный вопрос который волнует, в свидетельстве о праве собственности сказали что будет указано 38.2кв, то есть 40-1.8(лоджия) Как я думаю в свидетельстве должно быть указано 39.1 На лоджию указан понижающий коэффицинет 0,5 И по доплате тоже вопрос возникает почему мы должны еще платить если в свидетельстве будет указана площадь меньше чем мы оплатили.

Здравствуйте. Фактическая планировка не соответствует плану схеме в договоре долевого участия, а именно в помещении кухни появился вентиляционный короб расположенный по середине кухни и разделяющий помещение на две части. Короб примыкает к одной из стен и фактически не позволяет использовать помещение в полном объеме по прямому назначению. Площадь кухни по договору 13,6 м . Короб отнимает 6 м. Вправе ли я предъявлять претензию застройщику если данная перепланировка была проведена без согласования со мной . Могу ли я добиваться соразмерного уменьшения стоимости квартиры? С уважением .

Здравствуйте! Хочу купить квартиру в новостройке ( долевое участие) сама организация просит перевести деньги на их счёт, а только потом отдавать в департамент. И договор очень странный. Кто что может сказать? Какие подводные камни? И как себя обезопасить? За ранее всем спасибо. Сам договор перекреплю файлом

Добрый день, Подскажите пожалуйста как делиться квартира если она (квартира) не достроена и еще какая то часть в ипотеке. Договор на долевое участие оформлен на мужа ипотека тоже на мужа т.е. на меня. Спасибо

Здравствуйте.Купили квартиру в новостройке,в договоре о долевом участии был прописан пункт что застройщик устанавливает радиаторы отопления с индивидуальными поквартирными счетчиками теплопотребления,при сдаче дома поквартирных счетчиков не оказалось,а был установлен общедомовой счетчик,на вопрос почему,получили ответ что яко бы ТГК берет показания только с общедомовых счетчиков,законно ли это со стороны застройщика,и если нет,то то делать дольщикам в этой ситуации?

Здравствуйте. Ситуация следующего характера: я участник долевого строительства жилья, по договору долевого участия срок сдачи дома был установлен 4й квартал 2014 года, но дом не сдался в эксплуатацию. Я подписал дополнительное соглашение на перенос срока на 4й квартал 2015 года и зарегистрировал его, однако дом опять не сдался в эксплуатацию к указанному сроку. Дополнительных соглашений на очередной перенос сроков я не получал. Так же некоторые из дольщиков отказались подписывать дополнительные соглашения. Таким образом получается следующая ситуация, что срок сдачи дома не является единым для всех участников. У одних он 4 квартал 2014 года у других 4 квартал 2015года. Могу ли я в судебном порядке признать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию недействительным? Если могу, то чем обосновать? И возможно ли получить компенсацию за весь период просрочки по закону N 214-ФЗ? Спасибо.