Долевое участие

День добрый! В 2012 году купил квартиру (долевое участие) , на момент заключения договора долевого участия и оплаты по нему я не состоял в зарегистрированном браке. в 2013 году я женился. В настоящий момент дом сдан, мне нужно оформлять право собственности на квартиру. Вопрос: что мне нужно сделать, чтобы моя супруга стала законным собственником указанной квартиры наравне со мной ( то есть 50х50)?

ФЛ заключило договор долевого участия (ДДУ) в январе 2013 на нежилое помещение (зарегистрирован в феврале 2013) и ежеквартально платило квартальные взносы (как ФЛ). На данный момент впереди следующие юридически значимые действия: -еще несколько взносов; -после полной оплаты подписание Акта сдачи-приемки помещения (скажем сентябрь 2015); -подача документов в Росреестр и получения свидетельства о праве собственности на объект (скажем ноябрь 2015). В дальнейшем планируется сдача в аренду этой недвижимости с оформлением ИП по УСНО. Вопрос: в какой период относительно вышеуказанных юридических событий необходимо (рекомендуется) регистрировать ИП? Если это осуществлять в ноябре, то схема ясна - ФЛ купило объект и оформило ИП. ОК. Вопрос в том вышлет ли налоговая НИФЛ за этот 1 мес для ФЛ? А вот если ИП зарегистрировать сейчас? В договоре ДДУ сторона - ФЛ, по идее ФЛ-же будет подписывать Акт и подавать документы в Росреестр. Так? А если бы в ДДУ стороной был бы ИП? Регистрация права собственности все равно ведь идет на ФЛ или все же на ИП??

Прошу вас сообщить, какие законные возможности имеет дольщик (участник долевого строительства) для периодического получения достоверной информации от застройщика о финансовом состоянии проекта, о текущих затратах, об объемах строительных работ за конкретный период и т.п. Каким образом возможно осуществить независимый аудит организации застройщика? Заранее благодарю за ответы.

Срок сдачи нашего многоквартирного дома 30.06.15, но уже после Нового года застройщик предлагает (в устной форме) принять квартиры.Дом введен в эксплуатацию в декабре 2014 года,но,при этом в доме нет отопления и воды,лифты не работают.Дольщики начали принимать квартиры без коммуникаций и каким-то образом даже делать там ремонт.С приходом весны стала протекать крыша,на 2-3 этажа вниз,при этом застройщик кивает на УК,а УК на застройщика.В данный момент происходт врезка газа и попытки запустить котельню(на крыше,где снег и лужи) и одновременно застройщик настаивает на приёмке квартир,но как же их принимать,если 1.Течёт крыша;2.отопление только запускается и не понятно будут ли в трубах протечки или причина мокрых пятен в крыше. 3.Вызывает сомнения пункт договора долевого участия "По оплате за содержание и техническое обслуживание Жилого дома,включая плату за услуги и работы по управлению Жилым домом,плату за коммунальные услуги,начиная с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания передаточного акта на Квартиру,но не менее чем за 4 (четыре) месяца эксплуатации Жилого дома единовременно.Указанный платёж по указанию застройщика осуществляется Участником непосредственно Застройщику или уполномоченной Застройщиком или органом местного самоуправления специализированной Управляющей организации не позднее дня подписания передаточного акта на Квартиру в объеме счетов выставляемых Застройщику,либо Управляющей организации за содержание и техническое обслуживание Жилого дома,пропорционально доли Участника в Жилом доме." т.е. т.к. коммуникаций небыло,лифт не работал,крыша не чищена и течёт...за что платить? В какие инстанции нам (дольщикам) обращаться?какие законы нарушил застройщик?

Добрый день! По договору долевого строительства приобрели квартиру в многоквартирном доме с подземной автостоянкой. В акте приема-передачи так же указано наличие подземной автостоянки. После сдачи дома подземной автостоянки не оказалось. Можно ли потребовать от застройщика перерасчет стоимости квадратного метра жилья?

Здравствуйте!Мы купили по военной ипотеке квартиру,все зарегистрировали ,как положено в регпалате. А вчера узнали,что застройщик поменял адрес дома в котором была куплена квартира,по документа долевого участия и в реестре стоит старый адрес.Что делать?

Добрый день! Возможно ли изменение количества собственников на квартиру, если договор долевого участия был оформлен на одного человека? Естественно, при обоюдном согласии всех членов семьи. Какой вариант является наиболее оптимальным: 1. Внести изменения в договор долевого участия и акт сдачи-приемки 2. Оформить право собственности на одного человека, а затем - заключить договор дарения на других членов семьи

добрый день!у меня такой вопрос купил квартиру на материны деньги полученные от продажи ее дома,уже будучи в разводе.но застройщик не знаю по каким причинам оформили как долевое участие в строительстве,т.е. задним числом что попадает на дату брака.бывшая супруга просит оформить часть квартиры на сына я конечно согласился но потом она всеми как сейчас выяснилось не правдами оформила на себя.спустя время мы оканчательно расстались и выставили квартиру на продажу чтобы в будущем поделить деньги.но в связи с кризисом продажа затянулась на полгода.и она что делает просто безвозмездно дарит свою половину чужим совершенно людям известно с каких краев.теперь выписывается сама,выписывает ребенка и встают на регистрационный учет в квартиру сестры.ребенок по факту не имеет собственности,у меня нарушены жилищно правовые условия.но супруга одарила аж троих человек.полиция и суд отказываются чем либо помочь так как нет нарушений.

Добый день, в договоре долевого участия вместо мужского рода, кем я являюсь написано следующее: "... с одной стороны, и гражданКА Российской федерации .. мое ФИО... именуемАЯ в дальнейшем "Участник....". Есть ли повод для беспокойства, ведь неправильно указали мой род вместо мужского в женский. Паспортные данные верны, ФИО правильно и адрес, инн так же верно указаны. Заранеее спасибо. В рег палате зарегистрирован договор уже.

Покупаю квартиру в строящемся доме с привлечением ипотеки и представитель строительной компании( она же и реелтор) сказала в обязательном порядке подписать у нотариуса доверенность на каких то неизвестных мне лиц . Чем это мне может грозить? Образец доверенности направляю ДОВЕРЕННОСТЬ Город …………., ……………….. года. Я, ……………., …………….. года рождения, паспорт …………………., выдан ………………….. года, зарегистрированный по адресу: Россия, …………………………………………, доверяю Уткину Алексею Борисовичу, 11 июня 1982 года рождения, паспорт 61 03 982549, выдан Московским РОВД города Рязани 04 сентября 2003 года, зарегистрированному по адресу: Россия, город Рязань, улица Костычева, дом 6, квартира 95, и/или Ганину Дмитрию Олеговичу, 31 октября 1986 года рождения, паспорт 61 06 376185, выдан Октябрьским РОВД города Рязани 20 декабря 2006 года, зарегистрированному по адресу: Россия, город Рязань, улица Никуличинская, дом 43, - зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области договоры инвестирования строительства (долевого участия в строительстве, уступки права требования), в том числе дополнительные соглашения (соглашения о расторжении) на любую квартиру и/или нежилое помещение, расположенные по любому адресу в городе Рязани, - быть представителем во всех компетентных учреждениях и организациях города Рязани и Рязанской области, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, в Рязанском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Кадастровой палате города Рязани, по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией моего права собственности на любую квартиру и/или нежилое помещение, расположенные по любому адресу в городе Рязани, а также быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области по вопросу подачи договора ипотеки (закладной, кредитного договора) и регистрации ипотеки в пользу любой кредитной организации. для чего предоставляю ему право подавать от моего имени заявления, получать и предоставлять необходимые справки и документы, вносить соответствующую плату, получать свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы, вносить все необходимые изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Выдана на 3 (Три) года с правом передоверия.

Добрый день. Прошу помочь. Договор долевого участия в строительстве. Дом сдан. 2 участника. по 1/2 доли у каждого. Ипотека. Вопрос: размер госпошлины при регистрации права собственности+закладная. Заранее спасибо.

Подскажите, пожалуйста, мы купили квартиру по договору долевого участия, где есть пункт о том, что в случае нарушения сроков застройщик платит компенсацию. При подписании акта приема-передачи застройщик не согласился изменить формулировку, что мы не имеем претензий по качеству и срокам передачи квартиры. Мы настаивали на этом три часа, но безрезультатно. подписали как есть. Есть ли смысл теперь обращаться в суд за неустойкой?

Здравствуйте. Мы разведены. могу ли я подать иск в суд о разделе дома на доли, т. к есть несовершеннолетние дети и хотелось бы отстоять их интересы, ( т.е. именно долевое участие детей при разделе недвижимости) уже после продажи дома, когда деньги уже поделены. Спасибо.