Долевое участие

Здравствуйте, уважаемые юристы! Дано: договор долевого участия в строительстве оформленное на гр-ку Иванову и зарегистрированное в регпалате г. Краснодара. Необходимо: уступить право требования на данный объект родственнику (отцу). Отец не имеет возможности выехать в Краснодар. Вопрос: Возможно ли отцу оформить доверенность на право предоставления его интересов (в частности заключить договор переуступки прав требования на строящийся объект) гр-ке Ивановой? и не будет ли странным выглядить приамбула договора между гр-кой Ивановой и гр-кой Ивановой, действующей по доверенности от имени отца Иванова? Соответственно не будет ли выглядеть странным договор подписанный с обеих сторон одним и тем же человеком?

Планирую заключить договор по уступке прав требований в долевом строительстве в качестве покупателя. Какие документы мне необходимо проверить перед регистрации сделки в Росреестре? Какие документы необходимо подавать с моей стороны? Когда необходимо провести оплату продавцу? Какие документы должны быть мне переданы в результате регистрации! И в каких случаях регистрация не может быть проведена после подачи всех необходимых документов?

Добрый день. Нам отказали в выплате неустойки за просрочку передачи квартиры. Отказали на основании договора ДУ, в котором несколько пунктов противоречат закону. (Время устранения недостатков в квартире не считается просрочкой, п.2 ст. 7 214-ФЗ отменен договором). Подскажите, обратившись в суд, каковы шансы выиграть дело? И что я могу потерять, если проиграю? Спасибо.

Здравствуйте. Моя мама заключила договор цессии на долевое участие в строительстве, но, как оказалось, это проблемный дом, строится уже 5 лет(2 подъезда строятся, третий только будет, наша квартира в третьем). Наш договор находится в мфц на рассмотрении, но пока он не рассматривается, потому что у застройщиков нет разрешения на строительство третьего подъезда. Что нам делать? Можно ли как-то расторгнуть договор, вернув деньги. Или нужно ждать, получит ли застройщик разрешение строительства или нет?

здравствуйте , через 3 дня хочу подписать договор Долевого участия с УНИСТО Петросталь, там есть не законный пункт, о том что после введения дома в эксплуатацию я должна оплатить все комунальные услуги еа 6 мес вперед! что делать?

По договору долевого участия приобрел квартиру. В связи с тем что сразу не получалось оформить квартиру в собственность ,по вине застройщика,я и двое моих несовершеннолетних детей были временно зарегистрированны на данной жилой площади. Так получилось что на момент продления временной регистрации срок от окончания прошлой реистрации составил 2.5 месяца.Является ли это правонарушением. Обязаны ли выписать административный штраф.

По договору долевого участия срок передачи квартиры 31.12.2014 года. 5 декабря были приглашены на осмотр квартиры. Были выявлены нарушения, составлен акт. Ошибки до 31 декабря не были исправлены. На второй осмотр пригласили 29.01.2015. Посмотрели все было исправлено. 06.02.2015 пошли подписывать в офис застройщика окончательный акт приема-передачи. Акт был датирован 31.12.2014. В акте было указано, что к объекту долевого строительства (квартира) претензий нет, а также к местам общего пользования тоже. Но на момент осмотра подъезд не был готов, там проводились отделочные работы, которые по словам застройщика закончатся в апреле. Мы попросили изменить дату акта на реальную, а также внести изменения про неготовность мест общего пользования и отсутствие осмотра лестничных площадок, подвала и чердака. Т.е. акт мы не подписали. Представитель застройщика принял наши возражения и попросил опять подождать, пока их согласуют юристы. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы требовать от застройщика неустойку за несвоевременную передачу квартиры?

Здравствуйте, застройщик для оформления договора долевого участия просит доверенность, в шаблоне доверенности смущает абзац: "с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, регистрацией всех дополнительных соглашений к нему, а так же регистрацию ограничений, обременений, в том числе ипотеки, снятие ограничений, обременений, погашение регистрационной записи об ипотеке, для чего предоставляю право получать необходимые справки и документы, сдавать документы на регистрацию, подавать и подписывать заявления. "

В 2008 г заключил и зарегистрировал в ФРС договор долевого участия в строительстве. Оплатил стоимость квартиры полностью. По договору, срок сдачи четвертый квартал 2009. Стройка заморозилась, застройщик признан банкротом. При помощи администрации города, была найдена строительная фирма-подрядчик, которая за предоставленные администрацией земельные участки взялась достроить дом. В марте 2013 года, было заключено и зарегистрировано в ФРС дополнительное соглашение к договору, по которому я доплачиваю новой строительной фирме еще 500тр, меняется планировка и увеличивается площадь квартиры. Новый срок сдачи указан 2-й квартал 2014 года. Реально дом сдан в конце декабря 2014 года. Сам застройщик с которым заключен договор сейчас в конкурсном производстве. Есть вероятность отсудить и получить компенсацию за срыв сроков с застройщика или подрядчика?

Здравствуйте! в кратце обрисую ситуацию: В сентябре 2013 г был заключен ДДУ со строительной компанией, на данный момент на объекте не ведется никаких работ, за все время сделали только подушку под фундамент. У меня рассрочка, большую часть денег я выплатила, но не хочу платить дальше по договору, тк строительство не ведется вообще. Компания застройщик кормит завтраками, у них до сих пор нет утвержденного графика строительства и нет источников финансирования. сама строительная компания говорит что у них НЕТ денег на строительство. Могу ли я прекратить делать оплаты по рассрочке, ссылаясь на пункт в договоре: Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неиспользование обязательств, предусмотренных Договором, если это неисполнение явилось следствием обязательств непреодолимой силы, возникшей после заключения договора, КОТОРЫЕ СТОРОНЫ НЕ МОГЛИ НИ ПРЕДВИДЕТЬ, НИ ПРЕДОТВРАТИТЬ РАЗУМНЫМИ МЕРАМИ, в том числе.......(и прописывается форс-мажор)

Заключен договор участия в долевом строительстве. Дом построен. Застройщик предлагает участнику долевого строительства (дольщику) принять квартиру по Акту приема-передачи с пунктом об отсутствии претензий в адрес Застройщика, в т.ч. финансовых. Дольщик имеет претензии к Застройщику (имеются недостатки, нарушен срок передачи квартиры и т.д.) и не хочет подписывать Акт приема-передачи в редакции Застройщика. Как лучше поступить в данной ситуации? Возможно ли через суд обязать Застройщика передать квартиру участнику долевого строительства (дольщику) по Акту приема-передачи в редакции дольщика? Как правильно сформулировать исковые требования?

Добрый день. Я заключила договор уступки права требования к договору участия в долевом строительстве. В Договоре участия в долевом строительстве между покупателем и застройщиком определена одна стоимость квартиры, у меня по договору уступки права требования - другая (гораздо больше). От какой суммы я должна считать компенсацию за просрочку сроков сдачи дома, по договору долевого участия или по договору утсупки права требования? Спасибо.

Добрый день. Приобретаем квартиру по договору долевого участия, в плане квартиры указаны во всех комнатах межкомнатные двери, но в договоре это не прописано, указано только что чистовая отделка. Но по факту стоит дверь только в санузле. Должен ли быть документ в котором прописано количество дверей, марка окон ПВХ, и какие должны стоять батареи (радиаторные или нет)???

Добрый день , мы покупаем квартиру в долевку но не напрямую у застройщика а у физ лица по переуступке прав долевого участия. Квартира стоит немного дешевле чем продает застройщик . Вопрос. На что нужно обратить внимание? Где могут быть подводные камни в подобной сделке. Нам выслали : договор о покупке того лица доли (2 года назад ), подтверждение пая (она вносила денег меньше понятное дело чем просит сейчас). Собственно все. Всегда пугает цена ниже застройщика, поэтому хочется все проверить, главное знать где и что нужно проверять