Долевое участие

как правильно рассчитать неустойку за несвоевременный ввод объекта в эксплатацию, вернее до подписания актат приема передачи, т.е дом сдали почти на год позже чем в договоре долевого участия. по какой формуле рассчитывать

Добрый день. Застройщик искуственно затягивает сдачу многоквартирного дома(коробка стоит давно застекленная), но дальше застройщиком никакие действия не предпринимаются, хотя на этой же улице, через дорогу, этим же застройщиком строятся еще три дома, и там работы ведутся круглосуточно. Как можно повлиять на застройщика? Задержка сдачи составляет уже 7 месяцев.

Год назад я заключил договор долевого участия строительства квартиры с регистрацией в юстиции . Тогда я подавал согласие супруги на заключение договора.Нужно ли согласие супруги при расторжении договора долевого участия строительства квартиры?

Добрый день! Подскажите подаем исковое заявление в суд на застройщика на выллату неустойки по договору долевого участия, необходимо ли оплачивать госпошлину? Либо суд сам потом взыщет с застройщика госпошлину?

Здравствуйте! Ситуация следующая :дом должен был сдаваться в декабре 2013г по договору долевого участия, а по факту сдается только в мае 2014 г. В договоре прописано, что при приторможении срока неустойка за каждый день 0,03% от стоимости квартиры. При этом мне было отправлено письмо -уведомление, якобы мой дом готов, приглашаем на осмотр и подписание акта передачи, дата письма 12 февраля, хотя по факту в эти числа в доме даже не начинались внутренние отделки квартир. Какие документы нужны и какие доказательства необходимо предоставить в суд для подачи заявленя на получение неустойки?

Здравствуйте! Мы собираемся купить строящуюся квартиру следующим образом: мы перекупаем договор долевого участия (ДДУ) у физического лица. Нам сказали, что ДДУ продавца с застройщиком расторгается, и новый договор ДДУ застройщика с нами заключается. Таким образом в сделке должны участвовать 3 лица. Каким образом можно убедиться, что эта квартира уже кому-то не продана? Какие подводные камни могут быть у подобной сделки? Дом почти достроен, должен быть сдан в течение 1-2 месяцев.

Добрый вечер! Будет ли являться нарушением паспортного режима в Москве отсутствие временной регистрации и прописки, если на руках есть договор долевого участия в строительстве? Фактически, уже живу в новой квартире, но права собственности еще не оформлены.

Добрый день! В 2012 году заключили договор участия в долевом строительстве. В 2014 году приняли квартиру по акту приема-передачи у застройщика, в какой срок я обязана оформить право собственности на квартиру? Могу ли я какой-то период не оформлять права собственности? Могу ли я переуступить право требования по договору долевого участия после подписания акта приема-передачи?

Добрый день! Подскажите, заключили договор долевого участия в строительстве. Дольщика 2 - я и супруга. В договоре отмечено, что собственность будет являться общей совместной. Госпошлина оплачена на 3 стороны. Договор зарегистрирован, необходимо произвести оплату. Имеет ли значение каким образом будет осуществлена оплата по договору: от имени одного из дольщиков, либо же необходимо оплату произвести поровну от каждого дольщика? Заранее спасибо!

В 2010 году заключил предварительный договор купли-продажи в строящемся доме. За время строительства вступил в брак. В 2012 году с этой же строительной компанией был перезаключен договор участия в долевом строительстве, на ту же квартиру, в котором оговорены доли с супругой по 1/2. Договор зарегестрирован в Росреестре. В 2013 подписан акт приема-передачи. Имеем ли мы право при регистрации собственности, оформить ее в общую совместную собственность, а не в долевую? Связано с тем, что я имею высокую зарплату и могу получить налоговый вычет в полном объеме с 2000000 руб, в то время как у супруги зарплата значительно ниже и свою долю вычета она будет получать лет 8-10.

Добрый день. 31.03.2014г. истек срок по  договору долевого участия в строительстве для передачи квартиры мне -  дольщику. 24.03.14 мной совместно с застройщиком был произведен осмотр квартиры и обнаружены недостатки, которые должны быть устранены в 10 дневн.срок. (составлен акт) 07.04.14 составлен акт повторного осмотра с недостатками. От подписания акта приема-передачи я отказалась. С каким требованиям мне сейчас лучше обратиться к застройщику (потом в суд): с требованиям о взыскании неустойки за просрочку передачи по договору, при этом на основании какого закона - 214 (где 1/150 от ставки ЦБ) или закона о ЗПП 2300-1 (где 3%)? или сразу просить уменьшить цену квартиры на стоимость недостатков? Буду очень благодарна за помощь. СПАСИБО заранее.

Добрый вечер! Меня зовут Фетисова Ольга Алексеевна. Я состояла в гражданском браке с человеком, который недавно умер. Мы вложили совместно ( как мне казалось ) деньги в долевое участие строительства нашей квартиры, в 2010 году. Деньги на приобретение квартиры ( мою часть ) я получила, продав свою комнату и передала своему гражданскому мужу в присутствии покупателя и родителей покупателя. Деньги в ячейку мы не закладывали, а по обоюдному соглашению решили передать из рук в руки. На деле оказалось, что мама моего гражданского мужа оформила договор долевого участия на себя. Муж уверял меня, что это ничего не значит и , когда дом сдадут, мы оформим все на себя и будем жить долго и счастливо. Теперь нет ни мужа, ни квартиры. Его мама сказала, что она приобрела квартиру на свои средства. Каковы у меня шансы вернуть мои деньги? Ситуация осложняется тем, что сестра моего покойного гражданского мужа работает в арбитражном суде судьей и, конечно, подсказала маме что нужно делать.