При совершении сделок с недвижимостью достаточно часто возникают жилищные споры. При неправильном оформлении сделки, нарушении прав собственника и несвоевременном принятии мер по защите собственных интересов можно не только потерять большое количество времени и понести значительные финансовые потери, но и вовсе лишиться права на недвижимое имущество.
По каким вопросам чаще всего возникают жилищные споры?
Жилищные споры в большинстве случаев возникают по следующим вопросам:
признании сделок, связанных с обменом, дарением, куплей-продажей недвижимости недействительными;
получении права на наследование жилья;
предоставлении жилья после заключения договора социального найма;
внесении изменений в договор о найме социального жилья;
вселении и выселении из жилья;
разделе недвижимого имущества и др.
Рассмотрение споров по жилищным вопросам в суде
В соответствии с законодательством РФ жилищные споры в суде рассматриваются при нарушении прав граждан.
В какие суды, и в каких случаях необходимо обращаться для защиты жилищных прав?
Споры по вопросам недвижимого имущества рассматриваются:
инстанцией, находящейся под общей юрисдикцией;
арбитражным судом;
третейским судом.
Для защиты жилищных прав, в суд необходимо обращаться в следующих случаях:
при нарушении права на недвижимое имущество;
пери прекращении действий по предотвращению нарушения жилищного права;
для частичного или полного признания недействительными документов, нарушающих права жильцов;
при изменении или прекращении жилищных правоотношений.
Рассмотрение жилищных споров в суде может занять много времени, поэтому такие споры стоит попытаться урегулировать до суда. Для этого следует направить претензию лицу, нарушившему законодательство, вместе с жалобами в органы надзора. Если такие меры воздействия окажутся неэффективными, необходимо обращаться в суд. Урегулирование спора до суда один из способов решения проблемы с минимальными затратами времени. Для рассмотрения дела в суде истцу потребуется собрать необходимые доказательства и документы, что может оказаться затруднительным в связи с запретом на разглашение организациями определённой информации.
Перед подачей ходатайства в суд, истцу стоит заранее определиться с необходимыми сведениями и документами, которые могут потребоваться.
Порядок разрешения жилищных споров в суде
При обращении в суд по жилищным вопросам любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав.
При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права.
Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации. Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности. В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде.
В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд).
Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в Конституционном суде РФ.
Разрешить любые жилищные споры сегодня помогут квалифицированные юристы Интернет-ресурса Правовед.ru, которые оказывают услуги в онлайн-режиме и по выгодным ценам. Воспользовавшись услугами опытных специалистов, можно отстоять свои интересы с минимальными затратами времени.
Квартира в общей совместной собственности, по егрн 2 владельца, супруги развелись и бывший муж выгнал жену с ребёнком и привел новую жену, сейчас бывший муж в тюрьме и в квартире проживает только новая жена, которая нигде не вписана, как её выселить? Бывшая жена с ребёнком остались на улице.
Какая стоимость ведения дела в г. Брянске в суде первой инстанции по жилищному спору о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как действовать. В квартире прорвало боторею которая находится на гарантии от застройщика (дом сдан в эксплуатацию меньше 3 лет назад) обратились к нему по поводу замены на новую, он прислал нам письмо со своей печатью что это не гарантийный случай менять не будут т.к. виновата упровляйка подала высокое давление в связи с чем и прорвало, и якобы все претензии к ним. Встречались с УК их директор тоже отказывает в возмещении по причине того что оборудование подоющее теплоноситель вышло из строя создав высокое давление, а оборудование так же на гарантии у застройщика и они не виноваты. Длится это уже больше месяца, помогите пожалуйста!
Добрый день! На протяжении трех лет, от соседки снизу постоянно поступают жалобы, различного характера, ни одна из жалоб не подтвердилась проверяющими органами. Ко мне постоянно приходят с проверками, терпение уже не хватает, подскажите что можно сделать в такой ситуации? Консультировался с юристом, сказали что это ее гражданское право, ограничить в правах ее никто не может, сказали, сто придется терпеть или менять место жительства.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, может ли быть составлен акт о заливе квартиры по прошествии 6-ти месяцев с момента происшествия, и будет ли он иметь юридическую силу при судебном разбирательстве? Спасибо
Добрый день.
От соседей сверху регулярно слышно их шаги и топот. (Ударный шум)
Если топот ребенка еще можно понять, но мы слышим шаги всех проживающих в квартире на протяжении всего дня.
Причем топот начинается с 8 утра и до 12 ночи.
Обращались к соседям с данной проблемой, они не разделяют наши проблемы.
Складывается ощущение что у них либо тонкая стяжка, или не правильно уложенно напольное покрытие (без подложки и так далее) дом монолит-кирпич.
Качество жизни ухудшилось. Так как проснутся мы может от того что у них в 8 утра могут начаться забеги ребенка и шаги родителей.
Какая процедура подачи жалобы в суд на таких соседей?
Был прорыв стояка холодной воды, и залитие квартиры снизу. Но жеу составили акт что виноваты мы, подписи нашей нет на акте, стояк они быстро заменили, квартира снизу подала страховой, ей выплатили и страховая просит деньги с нас, что делать?(мало того до этого сантехники приходили и этот стояк варили, но нижняя квартира не открывала, ждали их долго, стояк с холодной был сделан не до конца, а потом его прорвало). Мама уже пенсионерка, ей что жеу сказали(надо менять стояк) она дала доступ, а они вот так свински ее подставили, что теперь мы еще и платить должны.
Возмещение убытков от порыва шлангов
В декабре 2023 порвался шланг слива и был откручен шланг набора воды на стиральной машине.
Квартиры затопило на 2 этажа снизу.
С этажа снизу пришло исковое арендодателю и сейчас с меня требуют добровольно возместить ущерб, в случае отказа подадут иск.
Работала машинка 1,5 месяца исправно, после произошло затопление…
Кто виноват в этом случае? И нужно ли возмещать ущерб?
Здравствуйте! Живу в многоквартирном доме в Москве. Соседи хлопают железной дверью, когда ее закрывают, лязг разносится через стены вглубь моей квартиры, слышно даже в спальне, а когда приходят гости, то они вздрагивают, так как им кажется, что кто-то входит ко мне. Это продолжается с момента заселения соседей в 2020 году. Мирно и вежливо я предлагал вскладчину сделать изоляцию, отказались. Предлагал заменить им дверь за свой счет, тоже отказались. Я готов через суд добиться решения проблемы. Как это можно сделать? Нужно ли заказывать экспертизу по уровню шума, и каков порядок решения такого дела? Спасибо! С ув, Степан
Должен ли суд привлекать в качестве третьих лиц банк, если кварита приобретена в ипотеку, муж единолично оплачивает ипотеку и коммунальные расходы, бывшая супруга пытается вселиться в квартиру. кроме этого, предусмотрено ли взыскание стоимости найма 1 кв.м, который бывшая супруга пытается взыскать
Неадекватная соседка снизу всё время стучит по батареям, орет, стучит по потолку . вызывали участкового, он так и не пришёл с ней поговорить, не можем по дому ходит, орёт нам гадости. Как с этим вообще бороться?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я забрать свои личные вещи из квартиры своей матери где я не живу, но зарегистрированна? Мать очень конфликтный и неадекватный человек, который бросается драться, поэтому я боюсь забирать их сама.
Ситуация такая. Клиент внес задаток (по предварительному договору купли-продажи квартиры), в договоре было описано что вторая часть вносится с помощью ипотечного кредита. Далее происходит то,что вторую часть покупатель не оплачивает (оригиналы на оформление ипотечного альбома не просил и тд) и подает иск в суд на продавца (не оплатив вторую часть) ,основание указывает отказ продавца на заключение основного договора (отказа не было, покупатель тем самым пытается вторую часть не платить и купить квартиру за полцены).Здесь имеет место быть нарушение существенных условий предварительного договора купли-продажи квартиры. Как лучше поступить с таким покупателем?На какие статьи сослаться?
