При совершении сделок с недвижимостью достаточно часто возникают жилищные споры. При неправильном оформлении сделки, нарушении прав собственника и несвоевременном принятии мер по защите собственных интересов можно не только потерять большое количество времени и понести значительные финансовые потери, но и вовсе лишиться права на недвижимое имущество.
По каким вопросам чаще всего возникают жилищные споры?
Жилищные споры в большинстве случаев возникают по следующим вопросам:
признании сделок, связанных с обменом, дарением, куплей-продажей недвижимости недействительными;
получении права на наследование жилья;
предоставлении жилья после заключения договора социального найма;
внесении изменений в договор о найме социального жилья;
вселении и выселении из жилья;
разделе недвижимого имущества и др.
Рассмотрение споров по жилищным вопросам в суде
В соответствии с законодательством РФ жилищные споры в суде рассматриваются при нарушении прав граждан.
В какие суды, и в каких случаях необходимо обращаться для защиты жилищных прав?
Споры по вопросам недвижимого имущества рассматриваются:
инстанцией, находящейся под общей юрисдикцией;
арбитражным судом;
третейским судом.
Для защиты жилищных прав, в суд необходимо обращаться в следующих случаях:
при нарушении права на недвижимое имущество;
пери прекращении действий по предотвращению нарушения жилищного права;
для частичного или полного признания недействительными документов, нарушающих права жильцов;
при изменении или прекращении жилищных правоотношений.
Рассмотрение жилищных споров в суде может занять много времени, поэтому такие споры стоит попытаться урегулировать до суда. Для этого следует направить претензию лицу, нарушившему законодательство, вместе с жалобами в органы надзора. Если такие меры воздействия окажутся неэффективными, необходимо обращаться в суд. Урегулирование спора до суда один из способов решения проблемы с минимальными затратами времени. Для рассмотрения дела в суде истцу потребуется собрать необходимые доказательства и документы, что может оказаться затруднительным в связи с запретом на разглашение организациями определённой информации.
Перед подачей ходатайства в суд, истцу стоит заранее определиться с необходимыми сведениями и документами, которые могут потребоваться.
Порядок разрешения жилищных споров в суде
При обращении в суд по жилищным вопросам любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав.
При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права.
Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации. Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности. В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде.
В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд).
Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в Конституционном суде РФ.
Разрешить любые жилищные споры сегодня помогут квалифицированные юристы Интернет-ресурса Правовед.ru, которые оказывают услуги в онлайн-режиме и по выгодным ценам. Воспользовавшись услугами опытных специалистов, можно отстоять свои интересы с минимальными затратами времени.
Здравствуйте развёлся с женой, покупал квартиру по военной Ипотеки не состоял в браке, но там ее прописал и соответственно ребёнок несовершенно летний, могу ли я их выписать из квартиры без ее согласия?
Добрый день, у соседа постоянно играет музыка с утра, с ночи придёшь и не поспать, ему бестолку говорить, вечно пьяный, что можно предпринять в этой ситуации
Здравствуйте. Пишу с таким вопросом. Подали в суд на нашу семью за то, что мы якобы не предоставляем доступ сантехникам к трубам. Всё произошло из-за того, что соседи сверху отказываются сантехникам открывать двери и чтобы поменять трубы и у них и у нас в нашей квартире придётся ломать всю стену.
Сантехники пытались попасть в нашу квартиру 2 раза. В первый раз никого дома небыло. Во второй раз дома была я, но они посчитали меня за несовершеннолетнюю и ушли. И они предъявили нам, что мы их не впускаем. Приходили они в час дня.
Также нам предъявили, что нам были некие письма отправлены на почту, но ни в Майл почте, ни в почтовом ящике ничего не было, а также недавно почтовый ящик был полностью почищен непонятно кем.
Сегодня дело было проиграно, но также будет ещё одно заседание через месяц, где мне нужно будет выступать свидетелем.
Есть ли шансы выиграть дело или это заранее проигрышная ситуация?
, вопрос №4272741, Алина Максимовна Лысенко, г. Москва
Я снимаю комнату в Москве. Надо мной выше этажом живут шумные дети. С 20:00 до 23:00 по потолку раздаётся топот, грохот. Короче выспаться никак. Работаю посменно и в 5 утра у меня подъём. Надо рано лечь, чтобы выспаться.
Несколько раз ходил наверх, говорил с отцом семейства. Сосед вроде понимает меня, но сам говорит, что время ещё не позднее. И он не может детям приказать сидеть тихо.
Здравствуйте! Моя мать, престарелый человек 91 года, непреднамеренно пролила ведро воды в ванной комнате, что привело к затоплению квартиры соседей снизу. При осмотре в день затопления в затопленной квартире были обнаружены небольшие (общей площадью менее 1 кв. м.) влажные следы потеков на потолке ванной комнаты и в коридоре.
Данные следы потеков были зафиксированы мной с помощью фотосьёмки. Других повреждений не было. На следующий день следы
потеков высохли. Новых повреждений не появилось. Договорился с потерпевшими о материальной компенсации устранения данных следов потеков.
Однако по прошествии 2-х недель потерпевшие заявили, что у них пропал свет в коридоре и на кухне якобы через 7 дней после затопления; и потребовали восстановить освещение, для чего необходимо полностью перемонтировать подвесные потолки из гипсокартона в коридоре и на кухне. Правомерны ли их требования?
Добрый день.
Протекла труба в перекрытии, затопило соседей снизу, теперь они хотят подавать на нас в суд.
УК сказала, что виноваты мы, т.к. из-за того, что труба зашита в плитку, вовремя не увидели протечку, поэтому вся ответственность лежит на нас. Доступ к вскрытию плитки был предоставлен по первому требованию, у нас в квартире сухо. УК в течение месяца не могла решить вопрос, что усугубило ситуацию.
Подскажите, кто виноват в данном случае?
Во дворе многоквартирного дома собрались соседи в количестве 5 человек и раздают листовки ( информация на которых не известна). Дело в том, что на данный момент у нас идет период голосование в МКД и эти люди были против инициативы ...
Смею предположить, что на листовках провокационная информация, которая может повлиять на результаты голосования.
Какая ответственность предусмотренна за такова рода деяния?
Здравствуйте.Скажут ли по телефону если позвонить в суд информацию по делу? Мне нужно узнать почему на меня полали в суд. Диву в другом городе. По прописке не проживаю. На сайте суда написано 137 - Иные жилищные споры. (Категория).
Или может через сайт суда я как-то могу запросить информацию по какой причине подали в суд?
Здравствуйте. От соседей с 5 этажа капает конденсат сплит системы на мой козырек который установлен над моим наружным блоком от этого стена дома и окно постоянно мокрые. Соседи не хотят исправить ситуацию. Помогите найти решение вопроса.
Соседка сверху поит ворон на своем окне. Они поилку скидывают и она заливает наше окно, каждый день. В ответ на претензию она говорит, что не видит проблемы, так как вода чистая. Но, во-первых, это неприятно, когда за окном что-то с грохотом летит, а, во-вторых, вода не такая уж чистая, а мыть часто окна мы не можем. Куда можно обратиться с этим вопросом?
