Залог

Здравствуйте. Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. Сосед после покупки станет единственным собственником квартиры. Он хочет взять ипотечный кредит под залог недвижимости, поэтому ему прислали список документов которые понадобятся. 1). Паспорт (все страницы) продавца 2). Свидетельство о браке и разводе(если применимо) 3). ЕГРН 4). Правоустанавливающие(ДКП, ДДУ, Дог. приватизации, Дог. дарения) 5). Свидетельство о собственности 6). Кадастровый паспорт помещения 7). Технический паспорт, выданный органами БТИ 8). Справки 7,9 9). Отчет об оценке (для рассмотрения в электронном виде, на сделку в печатном) Вопрос. Кто должен собирать эти документы, я или он? По сути это же он собирается взять ипотеку под залог недвижимости, а тут список платных справок, и стоят не мало денег. Он мне сказал что я должна предоставить весь список.

Здравствуйте! Мы с супругом являемся арендаторами квартиры. Договор аренды у нас был заключен на 11 месяцев и закончился 23.06.24. Нового договора, какого-либо соглашения мы с арендодателем не заключали, заплатили за новый месяц. Почему мы решили съезжать: арендодателю оплату мы носили в конверте, ни одного квитка за коммунальные услуги в течении года нам не предоставили, в What’s app нам просто писали сумму (квартплата+коммунальные услуги). И в итоге за год коммунальные волшебным образом выросли в 2 раза, и за однокомнатную квартиру мы начали отдавать 11-12 тыс в месяц. Изначально мы не хотели ругаться, просто решили съехать, о чем сообщили арендодателю 1.07.24. Она спокойно отреагировала и больше с ней у нас не было диалога. На следующий день, мне позвонил риэлтор и сказал, что с 6.07 начнутся показы квартир, даже если нас не будет дома. Так же он сообщил, что договор аренды был продлен АВТОМАТИЧЕСКИ, и так как мы не сообщили о съезде за 30 дней, сейчас летний сезон, а значит простой-залог нам возвращен не будет. С горем пополам я отвоевала показы квартир не раньше 15 числа, и сказала, что они не имеют права удерживать залог. Поняв, что ситуация набирает обороты, я попросила предоставить мне все квитки по коммунальным услугам за год аренды-меня проигнорировали. Сегодня, я написала риелтору и арендодателю, что мы готовы передать квартиру 15 числа (раньше срока на 8 дней) и забрать залог. Опять потребовала у арендодателя квитки коммунальных услуг, на что она мне ответила: «Плюс минус 11 тыс, квитки не отправлю раньше конца августа, раньше возвращаться не собираюсь» Риелтор же начал говорить, что залог будет возражен только в том случае, если в квартире ничего не сломано, и ОН, совместно с Мамой арендодателя (ни у одного нет доверенности) придут принимать квартиру, так же в сумму залога пойдет оплата комуннуальных услуг за этот месяц. С арендодателем дальше я в диалог не вступала, вела диалог с риэлтором. Объяснила ему, что даже если что-то сломано, то из залога вычитается сумма ремонта-остальная часть возвращается, что они не имеют право удерживать сумму коммунальных услуг без предоставления мне всех квитанций, и квитанции за прошедший месяц. Так же я сообщила, что передам квартиру только арендодателю, либо доверенному лицу. И тут начинается все веселье: Риэлтор начинает хамить, говорить, что договор у нас закончился(до этого говорил другое, есть зафиксированный разговор)поэтому я обязана передать квартиру ему, либо же маме арендодателя. Так же говорит, что они имеют право удержать долг по коммунальным в счет залога. Подскажите, пожалуйста, как нам вернуть свой залог, могу ли я передать квартиру не арендодателю, а другим лицам без доверенности, как мне добиться квитков по коммунальным услугам? И еще, арендодатель не дала ключ от почтового ящика, бегала забирала все квитки, но одну квитанцию не успела, а квитанция пришла о долге за коммунальные услуги, за воду, на 17 тыс, то есть арендодатель брала с нас деньги и не платила за коммунальные услуги. В какие органы мы можем обратиться для решения данной ситуации?

Добрый день! Застройщик отказывается возвращать денежные средства по договору бронирования квартиры в новостройке. Описывает, что он оказал консультацию. Gо факту никакой консультации он мне не предоставлял. Консультации по подбору и объекту недвижимости, а также финансовое консультирование по ипотечным программам и согласование схемы расчетов за выбранный объект получала от риэлтора компании «ВЛАДИС». На первоначальный взнос мне не хватало денежных средств. Риэлтором был предложен вариант оформить необходимую недостающую сумму в том же банке, где мне была одобрена ипотека, под тот же процент, что и ипотечный займ на условиях залога имеющегося жилья. Необходимые документы по квартире для оформления залога я предоставила и получила одобрение банка по кредиту со слов риэлтора. Мною, исходя из предложенных схем расчета и предварительного одобрения банка по ипотеке и кредиту была выбрана комфортная для меня схема расчетов. На основании этих консультаций и всех приведенных расчетов я заключила договор бронирования. При этом риэлтор не разу не обмолвилась, что сумма бронирования возврату не подлежит, если что-то пойдет не так. После заключения договора бронирования в процессе оформления ДДУ выясняется, что банк досрочно отказывается выдавать кредит под залог имеющейся недвижимости. Предложенные застройщиком новые условия и увеличенная стоимость по приобретению жилья мне были не комфортные. Так как я реально оцениваю свои финансовые возможности по оплате будущих платежей. Прошу вас юристов помочь мне в грамотном обращении к застройщику или в суд

Знакомый купил авто в автокредит, после продал машину другому человеку, который также продал авто следующему. Кредит оплачен не был, банк изъял авто тк оно в залоге. Я выкупила у банка долг по договору цессии, нынешний владелец обратился в суд с просьбой снять залог, суд удовлетворил требование и обязал в течении трех дней снять залог, при этом не рассматривал сам договор и переуступку прав. правомерно ли решение и можно ли возразить? долг еще не оплачен мне до конца, переуступка прав осуществилась в 2022г.

Доброго дня. Машина находится в залоге у Автоломбард, договор залога заключен на год. Его срок истек. Чтобы закрыть залог перед Автоломбард, нужно продать автомобиль. Судебными приставами и ГИБДД наложены ограничения после заключения договора с Автоломбард. Возможно ли снять ограничения у судебных приставов, которые появились в момент, когда машина уже находилась в залоге?

Имеет ли банк (АЛЬФА БАНК) законные основания потребовать досрочный возврат кредита (под залог недвижимости) в случае отказа от РАСШИРЕННОГО ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ недвижимости на основании нарушения целей использования кредита? При оформлении кредита банк оформил 3 полиса: 1 - страхования жизни (отказ от которого влечет повышение процентной ставки) 2 - договор страхования имущества (все риски по договору об ипотеке указаны) 3 - расширенный договор страхования

Ситуация следующая. У меня задолженность как у ИП перед ООО. Не кредит, просто гражданские отношения. В арбитражном суде вынесли решение, что должна 450 тысяч. Когда приехала к приставу по вопросу другого долга (6000 рублей штраф), она сказала что объединила исп производства и арестует и изымет автомобиль. Хотя у меня уже было двукратное списание по 6000, которое, как она сказала, идет в общее производство. с учетом того что я фактически плачу по общему производству и что сама записываюсь и приезжаю - может ли пристав подать в розыск и изъять автомобиль по такому долгу (не кредит не залог не государственный долг а просто перед частным ООО)? Или пристав блефует?

Здравствуйте! С 2021 года я снимала квартиру, девушка была всегда со мной мила, но не заинтересована в проблемах квартиры. Например: зимой в очень холодные и сильные морозы я осталась без воды, так как сломалась газовая колонка, приезжал мастер и сказал, что колонка не подходит для проживания на верхнем этаже, из-за давления сломалась деталь, заменил детали, ремонт оплатила хозяйка. Также неделю назад завелись клопы, она проигнорировала мои фото и просьбу вызвать дезинфекцию. Я выкинула матрас, новые шторы, кровать и тюль. Сегодня я ей передавала ключи от квартиры и она заявила мне, что она не собирается возвращать залог и сумму аренды. Я плачу на месяц вперёд каждого первого числа, прожила я до 7 июля, с 8 по 31 июля она отказывается возвращать деньги. Аргумент: клопы и колонка не в том виде в котором изначально мне сдавалась квартира. И вообще она собирается вызывать мастера и высчитать сумму ущерба за ремонт колонки. Вопрос: мне нужно будет что-то выплачивать ? Я могу забыть про возврат денег за аренду?

Добрый вечер, собираюсь снимать квартиру. Арендодателя нет в городе, риелтор, который показывал квартиру без доверенности. Аргументирует отсутствие доверенности тем, что предыдущие жильцы внезапно решили съехать, соответственно хозяин не может на данный момент оформить доверенность. При этом риелтор предлогает составить договор, сделать скан, отправить его арендодателю, тот подпишет договор электронной подпись и отправит обратно, чтобы риелтор( без доверенности), распечатала этот договор, после чего я смогу подписать данный распечатанный договор. По документации показали паспорт, показали квитки по оплате( в квитках действительно фио по паспорту и адрес квартиры, которую я смотрел). При этом я при риелторе пообщался с хозяином, фото хозяина в паспорте соотвествует видеозвонку. Оплату(1 месяц+залог+комиссия) я буду осуществлять переводом( в комментариях укажу оплата за квартиру такой то месяц и год). Действителен ли будет такой договор и какие подводные камни возможны?

При заезде 08.03.24 мы оплатили 22000(это плата за месяц проживания) и 10 000 залог. В договоре прописали что оплата за аренду и ком. платежи будет производиться 15 числа каждого месяца. Я правильно понимаю что:08.03.24- мы заплатили за проживание в марте15.04.24- за проживание в апреле и комунальные за март15.05.24- за проживание в мае и комунальные за апрель15.06.24- за проживание в июне и комунальные за май. ??? 05.07.24-Написали хозяйке о том что съезжаем15.07.24При выезде мы должны заплатить за коммунальные за июнь и за аренду с 8 числа по 15 число. т. е. За 6 дней Правильно? Или нет?

Добрый день. Являюсь опекуном недееспособного брата инвалида. (Это важно) Понадобилась огромная сумма денег для ремонта жилого помещения. Обычный кредит мою семью не устраивает по сумме предоставленной. Было решено, что будем брать кредит под залог автомобиля. Но вот в чем загвоздка - машиной владеет мой брат. В одном из банков мне ответили, что "владелец машины должен обязательно присутствовать при оформлении договора". Разве я, как опекун, не могу предоставить соглашение брата о выдаче кредита? Или, возможно, нужно обращаться в отдел опеки?