Земля сельскохозяйственного назначения

Помогите с данной ситуацией. Общество с ограниченной ответственностью «Спутник» на основании выданной в установленном порядке лицензии на недропользование, осуществляет добычу полезных ископаемых - строительных песков на арендованном земельном участке, являющимся землями сельскохозяйственного назначения, предназначенными для сельскохозяйственного производства. В ходе выездной проверки административный орган в сфере государственного надзора за использованием землей привлек данное юридическое лицо к ответственности. Не согласившись с решением органа государственного земельного надзора, ООО «Спутник» Какие нормы земельного законодательства, законодательства о недрах, в том числе Конституции Российской Федерации, были нарушены ООО «Спутник» в данной ситуации? К какому виду ответственности может быть привлечено ООО «Спутник» за использование для целей добычи полезных ископаемых земельного участка, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения?

Хочу разделить участок 12 соток в Одинцовском районе МО, собственником которого я являюсь, на 2 равных по 6 соток с целью дальнейшей продажи одного из них, на втором буду строиться сам. Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства. Вопросы: 1) Размер 6 соток по дачному строительству разрешен? 2) Что будет с кадастровой стоимостью и как следствие налогом, будет ли она разделена пополам автоматически или как будет определяться? 3) При продаже полученного в результате разделения участка можно ли уменьшить налоговую базу НДФЛ на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением (ст 220 НК РФ) первоначального участка, например, взяв стоимость полного участка и разделив пополам? 4) Обязательно ли проводить на участке какие-то работы, например, «Вынос в натуру границ» или разделение можно сделать по документам (участок есть на кадастровой карте, т.е. размежеван).

Здравствуйте, у меня такой вопрос, мы приобрели сельхоз земли и решили там построить коттедж, но нам изменила адмиристрация только ври на садоводство. А мы хотим поменять категорию на земли населенных пунктов, так как вблизи есть деревня и мы хотим объединиться с ней границами. А министерство нам отказывают. Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо

Здравствуте! Собираемся приобрести Землю сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – «дачное строительство» в ДНП. По новому закону (29.07.2017 N 217-ФЗ) это СНП или ОНП? Можно ли на таком земельном участке строить строить Жилой дом?

Здравствуйте! До 1 марта через сайт госуслуг отправил уведомление о начале строительства жилого дома. И получил отказ от местной администрации (Московская область, Богородский округ), см.ниже. Участок расположен на территории бывшего свинарника, полезных ископаемых и предметов охраны исторического поселения замечено не было. Соседи, которые уже построили дома, "проскочили" по дачной амнистии. Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста как мне следует поступить? Перечислены следующие причины отказа: 2.1. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № МО-XXXX от 27.02.2019 земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:XXXXX имеет установленную категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения». В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) строительство (реконструкция) объектов индивидуального жилищного строительства допускается только на земельных участках с установленной категорией земель «земли населенных пунктов». 2.2. В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 (в ред. 03.07.2016) "О недрах" проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Для получения заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки необходимо обратиться в Департамент по недропользованию по Центральному федеральному округу. 3. о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок (прим. к заявлению приложил скан паспорта и свидетельства о собственности) 4. о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к арх. решениям капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям: (прим. далее пусто - конец документа)

Здравствуйте.Если земля сельхоз.назначения под ЛПХ,находится в 1 км.от населенного пункта ,рядом в 10 м.находится СНТ.И рядом,с другой стороны в 10 м.находится жилой "2х эт.коттедж с пропиской и адресом.Возможно ли мне строительство жилого дома .в документах не написано ,что земля наход.в поле.

Здравствуйте. Хочу приобрести участок под строительство не большого жилого дома, бани и т.д. Продавец говорит что можно строить и делать прописку. Хотел бы узнать в данной категории земель возможно ли строительство и прописка. В документе написано. Земельный участок,категории земель: земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование: для садоводства и огородничества. Кадастровый номер:24:46:5303001:522 Заранее огромное спасибо!!!

Является ли генплан, проект организации и застройки СНТ основанием для определения назначения земли СНТ, что она не является землей сельскохозяйственного назначения, а землей, предназначенной для дальнейшего развития поселения?. Ведь выдает выкопировку из этого плана отдел архитектуры и градостроительства, в чем и расписываются в нем правомочные лица

Законна ли публикация органом местного самоуправления извещения о предоставлении земельного участка на на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии со ст. 39.18 при обращении гражданина с заявлением для предоставления земельного участка для ведения лпх на полевых участках (земли сельскохозяйственного назначения) согласно п.п 19 ч.2 ст. 39.6 ЗК РФ ? Имеется ли по этому поводу судебная практика?

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос. В собственности находится земля сельскохозяйственного назначения, возможно ли на ней строительство жилого дома. В случае организации на этой земле крестьянского (фермерского) хозяйства, также возможно ли построить жилой дом или нескольких домов? Спасибо

Здравствуйте! у меня следующий вопрос. Земля сельскохозяйственного назначения находится в собственности. Могу ли я построить на ней жилой дом. Есть ли какие-то правила или требования к такой постройке. есть ли ограничения в этажности дома?

Может ли гражданин, имеющий регистрацию в городе, получить земельный участок из категории "земли сельскохозяйственного назначения" вид : лпх, в аренду , если уже имеет в аренде участок для ведения лпх. Какие документы для этого должен предоставить?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы хотим купить земельный участок в садоводстве и построить на нем дом для постоянного проживания, в документах у собственника указанно, что это земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Можно ли после вступления нового закона в силу строить и прописываться на таких участках, без переводов земли, разрешений и судов?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать. В собственности имеется земельный участок, категория: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ для сельскохозяйственного производства, в своё время участок выделялся для кфх. Можно ли строить на таком участке пивоваренный завод? На этом участке выращеваем хмель, пшеницу и тд, соответственно хотим переработать выращенное и производить пиво.

Добрый день. У нас на сегодняшний день возникла такая ситуация. В 2013 году приобрели земельный участок. В свидетельстве категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - ведение садоводства. В 2016 году провели межевание в кадастровой выписке о земельном участке – точно такая же формулировка категории земель. С 2016 г. ведем строительство садового дома собственными силами. К моменту выхода закона № 340-ФЗ у нас был возведен фундамент и стены первого этажа. На сегодняшний день дом не достроен, на учет по дачной амнистии мы его поставить не можем. Направили в управление архитектуры г. Новороссийска уведомление о строительстве садового дома. Получили отказ с формулировкой: « Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (еще и в дате ошибка, дата от 17.03.2014, а они написали 17.03.2017 г.) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- ведение садоводства, что не соответствует ни одному из видов разрешенного использования по градостроительной зоне Ж-1/А, в границах которой расположен принадлежащий Вам участок, в соответствии со схемой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования г. Новороссийск, от 23.12.2014 г. № 439. После приведения документов в соответствие возможно вернуться к рассмотрению вопроса о выдаче уведомления на строительство индивидуального жилого дома.» К письму с отказом была приложена табличка (никем не подписанная, на отдельной бумаге, ссылки на нее в письме нет). В ней указано, что: - территориальная зона согласно ПЗЗ – Ж-1/А; - разрешенный вид использования земельного участка – ведение садоводства; - наличие объектов недвижимости, охранных зон инженерных коммуникаций, объектов культурного наследия – информация отсутствует; - иные ограничения – согласно Генеральному плану городского округа МО Г. Новороссийск, утв. Решением Думы от 22.01.2011 г. № 158 (с изменениями от 27.03.2018 г. № 281) земельный участок находится в зоне рекреационного жилья. Спросив в управлении архитектуры, что теперь делать? Получила ответ, что должна заказать у них информационную справку, после ее получения, должна внести изменения в категорию земель своего участка, получить новую выписку (сейчас свидетельства не дают) и с этой выпиской приходить к ним с новым уведомлением на строительство жилого дома. Справку будут делать две недели. Вот пока и решила изучить вопрос самостоятельно и получить консультации специалистов. Из документов, на которые ссылалось управление архитектуры (благо они в свободном доступе на сайте Думы), стало ясно, что земли, на которых располагаются наши участки, отнесли к зоне рекреационного жилья 27.03.2018 г. (изменение в Генеральный план № 281). Согласно Правил землепользования….. № 439, в кварталах рекреационной жилой застройки могут быть размещены жилые индивидуальные дома (до 3-х этажей), гостевые дома, мини-гостиницы, мини-пансионаты, а также объекты обслуживания курортного и постоянного населения, не оказывающие негативного воздействия на условия проживания. Жилой дом мы не планировали строить к нему другие требования по теплоснабжению, канализации и пр. Мы собирались построить небольшой 2-х этажный домик для летнего пребывания. Что нам теперь делать?: 1. Изменить категорию земель и подавать уведомления на индивидуальный жилой дом. (Не возникнут ли проблемы потом с постановкой жилого дома на учет, будет не соответствовать чему-нибудь, например). Мы действительно обязаны это делать - сменить категорию земель перед подачей уведомления? Да и нет ли тут подводного камня? Сменим категорию земель, заберут свидетельство (сейчас дают выписки), а потом администрация еще чего-нибудь придумает в рекреационной зоне делать. 2. Не делать ничего, могут признать самостроем. 3. Добиваться одобрения строительства садового дома через суд? А может, я себя просто накручиваю, и ничего страшного в смене категории земли нет?