ИЖС

Цена дома и земельного участка в ДКП (не ДДУ). Покупатель хочет купить у застройщика ООО "СтройДом" жилой дом с земельным участком ИЖС. По договорённости между сторонами стоимость продаваемого недвижимого имущества составляет сумму в размере 19 516 869 руб., НДС не предусмотрен. Указанная цена включает в себя: - стоимость земельного участка в размере 1 000 000 руб., НДС не предусмотрен; - стоимость жилого дома в размере 18 516 869 руб., НДС не предусмотрен. Вопрос в чем суть такой неравномерной разбивки цены? Для справки: Кадастровая стоимость участка 8 800 000 руб. Кадастровая стоимость дома 10 800 000 руб. Чем это грозит покупателю?

Добрый день! Вдоль дороги, напротив моего участка ИЖС находится опора ЛЭП, на которой размещен мой щиток. Всё оформлено документально. Но эта опора попала в границы вновь размежованного ЗУ на условиях сервитута. Нарушаются ли мои права? Как мне снимать показания, если столб внутри иного участка? Имею ли я преимущественное право на выкуп/аренду данного ЗУ, если на нем моё электрооборудование, установленное ранее на законных основаниях? Имели ли право ОМСУ межевать этот ЗУ?

Купил участок ИЖС без забора в сельском поселении. Между моим и соседним участком переулок шириной 7 метров. Т.к. переулок зарос деревьями (клен ясенелистный), люди ездят и ходят по моему участку. Я планирую поставить забор. Соответственно после этого переулок будет перекрыт. Администрация указывает что собственники сами должны содержать прилегающую территорию, хотя в правилах благоустройства не сказано про уборку деревьев. В правилах указано про уборку сорной растительности; указано про уборку порубочных остатков деревьев, кустарников (а не самих деревьев и кустарников). Должны ли мы с соседом совместно убирать деревья? Можно ли отнести данные деревья к термину «сорная растительность»?

В 2019 году купил участок земли для ИЖС. В 2021 году 12 октября открыл ИП УСН6%, а 19 октября подарил этот участок отцу по договору дарения (он тоже ИП УСН6%). В декларацию ни я ни отец этот участок не вносили, т.к. сделка была между физ лицами. На днях от налоговой пришло требование с пояснениями по этой сделке. Какие могут быть проблемы (штрафы, пеня, налоги 6% с кадастровой стоимости и тд) по этой сделке? У нас у обоих есть вид деятельности покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Но кроме дарения ничего больше с этим участком не делали. Он так и есть в собственности у отца.

Здравствуйте обнаружилось что у меня есть земельный участок ижс по выписке из егрн но ни каких участков я не получал и документов не имею, могу ли я получить документы из егрн и продать его раз я собственник???

На мой участок (ИЖС) прилетает мяч. Соседи без спроса открывают калитку, ходят по участку и забирают мяч. Защищает ли как-нибудь закон собственника участка. 1. Есть ли штраф за проникновение? 2. Если бы калитка была закрыта, обязан ли собственник участка совершать действия и отдать мяч?

Добрый день! Проживаем в коттеджном поселке! Наши дороги собственник продает третьему лицу, а третье лицо хочет поставить шлагбаум, и взымать плату за проезд/проход на его дорогу. Можно ли как-то присвоить дорогу всем жителям данного поселка, и оставить статус ИЖС?

Добрый день! Застройщик выкупил участок земли и размежевал их под ИЖС, построил дома и их продал. Дорога к частному дома который купили находится в собственности у застройщика, дорога сквозная, он поставил с обоих сторон шлагбаумы и не пускает рабочих на территорию которые собираются делать ремонт в доме аргументируя это тем, что это частная собственность. Насколько правомерны его действия?

Добрый день, подскажите купил участок ИЖС , хотел начать строительство, подал документы через госуслуги уведомление о строительстве но администрация разрешения не дает т.к говорит что там промзона , а как может быть земля под ИЖС в промзоне , подскажите что делать ?

Добрый день! Куплены дома на территории под ИЖС (администрация выдавала разрешения на постройки и т.д.). Собственники, регистрируя дома и землю получают ЕГРН, где прописан адрес Калужская область, деревня Рязанцево. Вопрос: кто должен заниматься вопросами благоустройства? (К примеру, освещение улиц, ремонт дорог, установка контейнерных площадок) И что входит в список благоустройства деревни? Никак не могу найти данной информации.. В моем понимании, раз адрес домам присваивается, и стоит наименование определенной деревни, значит это на балансе у администрации. Ну, и также мы ведь платим налог на дом и землю..

нужно заключить договор аренды земельного участка между физлицами. цель - получить по льготной цене подключение электроэнергии. вполследствии владение подключения переходит к собственнику земли. назнаение земли - ИЖС

Мы с женой приобрели участок под ИЖС пару лет назад. Исправно платили нологи. Но сегодня жена получила уведомление в госуслугах о том, что с нее снят запрет на выезд зарубеж. Как выяснилось он был связан с решением суда по нашему участку. Не о каком суде не о его решении нас не никто не уведомлял. Из уведомления приставов мы узнали что: В обеспечение заявленных требований межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации к моей жене о признаниию отсутствующим право собственности на земельный участок. Мы проверили егрн. Там собсвенником значится моя жена. Но на участок наложен арест. Что делать чтобы понять причину и восстановить право собственности?

Здравствуйте. Сосед построил гараж на границе моего участка, и скат крыши получился на мой участок... Как брать? Есть ли какой выход в такой ситуации?у меня там сарай построен, и, получается, что снег с его гаража придётся убирать мне с моего сарая... Как мне быть? Участки у нас ИЖС.