Изъятие земельного участка у собственника

Здравствуйте! Моя семья получили в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в Новгородского района. Мы начали строительные работы. Но потом постановлением администрации земельные участки были изъяты и предоставлены РОАО «Высокоскоростные магистрали» (РОАО «ВСМ») для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали федерального значения. Мы обратились с жалобой в администрацию. Тогда пришлописьмо РОАО «ВСМ», в котором они подтверждали свои обязательства в части возмещения убытков и предлагали заключить договор о компенсации упущенной выгоды после выполнения определенных работ. Но поскольку работы так и не начались, договор заключен не был. И в итоге, РОАО «ВСМ» не хочет возмещать ущерб, сославшись на то, что договор, предложенный в письме, не состоялся по нашей вине, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении администрации не указаны сроки возмещения убытков. 1) Законно ли изъятие? (по каким законам,статьям? 2) Если да,то при каких условиях и в каком порядке происходит изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд? 3) На что ссылаться,чтоб РОАО «ВСМ» возместили ущерб полностью?

Администрацией г. Челябинска было принято решение о строительстве на окраине города зоопарка. В его территорию должны были войти земельные участки, принадлежащие гр. Иванову на праве собственности и ООО “Трейд” на праве постоянного (бессрочного) пользования. Какой орган управления должен решить вопрос об изъятии земельных участков? Какой порядок изъятия земельных участков у собственников и землепользователей предусмотрен в действующем законодательстве?

Добрый вечер. Я живу в МКД. Всем жильцам нашего дома пришло извещение об изъятии земельного участка и объектов недвижимости для муниципальных нужд. Мы все являемся собственниками и квартир и земли (земля оформлена в собственность должным образом). В итоге была назначена оценка недвижимости и по ст32 жк рф была оценена только квартира, земельный участок оценивать никто не стал. Законно ли это?

Добрый вечер. Я живу в МКД. Всем жильцам нашего дома пришло извещение об изъятии земельного участка и объектов недвижимости для муниципальных нужд. Мы все являемся собственниками и квартир и земли (земля оформлена в собственность должным образом). В итоге была назначена оценка недвижимости и по ст32 жк рф была оценена только квартира, земельный участок оценивать никто не стал. Законно ли это?

Здравствуйте! Надеюсь на ваши разъяснения по вопросу. В апреле 2016 года я оформил переуступку прав аренды на земельный участок, земли поселений, ИЖС. Сейчас сосед, занимающий должность в министерстве по архитектуре и строительству яростно убеждает меня что планируются изменения в градостроительном плане города, и мой участок ( на нем очень много насаждений) попадет в зону рекреации, и будет изъят. Подскажите пожалуйста, это вообще законно? Какой порядок должен быть соблюден при этом, на каком этапе меня об изменениях известят? Как я могу препятствовать этой процедуре?

Купил участок под строительство дома у собственника, который в свою очередь купил этот участок на аукционных торгах у районной администрации. В течении 5 лет мне пока не удалось ничего построить. Могут ли у меня за это изъять участок? Заранее благодарен, Сергей.

Здравствуйте ! 1. В феврале 2016 года купил у физ.лица земельный участок в черте города. На руках имеется кадастровый паспорт и свид. собственности. (без каких либо обременений и ограничений) 2. После того как заказал ГПЗУ паначал строить жилой дом отступив от границ все как положено. 3. После получения ГПЗУ выяснилось что по Генеральному плану города (конкретно эти границы утвердили в ноябре 2015 ) этот участок на 50% находится на пути возможного строительства дороги местного значения. 4. В департаменте архитектуры пояснили что дорога, возможно будет, а возможно и никогда не будет строится, поэтому на ту чать участка, где возможно все таки будет дорога, не наложен ни сервитут ни зона планируемого размещения объектов капитального строительства для гос. или муниципальных нужд. Как я думаю поэтому в моих правоустанавливающих документах нет об этом сведений. Получается власти не планируют в ближайшее время ничего компенсировать и изымать, так как пока они там строить ничего не собираются но и разрешении на строительство мне не дают. Соответственно в оставшейся части участка посоветовали "сажать картошку" Вопрос: 1. Могу ли я оспорить в суде решение муниципалитета в котором они утвердили прохождение дороги по моему участку без всякого уведомления собственника ? 2. Насколько вообще правомерно действие властей в данной ситуации ? p.s прикрепляю ГПЗУ

В соответствии со ст. 39.18 ЗК главой КФХ был направлен запрос 29.04.2015 о заключении договора аренды земельного участка сельхозназначения на новый срок (срок действия договора 8.06.2005.- 8.06.2015 ), в течении 30 дней никакого ответа от администрации не последовало. Ответ на запрос о заключении договора аренды через торги пришел через 3 месяца, но никаких действий от администрации так же не последовало. Прошло больше года с момента подачи заявления о заключении договора аренды, сейчас администрация подала в суд на изъятие земельного участка. Могут ли они добиться изъятия? Все платежи - арендная плата начислялись и оплачивались после истечения срока предыдущего договора аренды, так же налоги, отчетность и прочее.

Уважаемые юристы.Постановлением районной администрации мне был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Сейчас, три года спустя, мы построили дом.В суд обратилась прокуратура с иском к администрации района и ко мне о признании результатов межевания по формированию предоставленного мне земельного участка, а также по признанию сделок с ним недействительными. Я написала обращение в правительство и получила ответ.Уважаемые юристы, исходя из ответа, что можно противопоставить иску? Может быть то, что истец не обеспечил работы по установлению, восстановлению и закреплению на местности своего участка?. К сожалению, у нас нет пока чертежа 1984 года, но мы отправили запрос на его получение. Я не пойму относительно площади участка. Если на данный момент она соответствует той, которая была закреплена за федералами, то чего еще они хотят?

Добрый день! Наш участок в деревне выходит на две улицы, учитывая, что его обратная сторона выходит на часть деревни, где установлены ЛЭП, а учет домов ведется левее от них, мы планировали сделать въезд и гараж. Когда обратились в местную администрацию, удостовериться, что участки под ЛЭП не будут продаваться, выяснилось, что соседствующий с нами участок одной соткой перекрывает наш выезд (въезд). При этом участок куплен в 2007, с изменениями на эту сотку в 2015 и присвоен № 1 "И". За период нашего строительства с 2010 года, собственник участка не появлялся ни разу, можно ли каким - то образом инициировать изъятие этого участка в соответствии со ст. 284 ГК РФ, если явно прослеживается, что наш участок перекрыли умышленно в сговоре местной администрацией.

На земле предоставленной в пользование СНТ находится собственник участка, но заявление о вступлении в члены СНТ после его приобретения в собственность он не писал, вместе с тем участок по назначению не используется в течении более 5-ти лет, взносы за использование инфрасируктуры СНТ он не платит. Целью владения по-видимому является перепродажа. Имеется ли у СНТ право на изъятие данного участка для использования по назначению?

Здравствуйте. У нас старенький дом 45 кв.м. с земельным участком 6,5 соток стоит на месте расширения дороги. Планируют изъять для муниципальных нужд. Мы в свое время купили дом с участком за 3800 тыс. дорого т.к рядом с берегом реки, плюс центр города. Кадастровая стоимость дома 1500 тыс, а земли- 1080 тыс. Оценщик конечно дом оценит за копейки, т.к действительно дом почти ветхий. В районе дома продаются по разному, кто-то недорого просит (2100 тыс.), т.к подъезды плохие, кто-то очень дорого, у кого выход к реке есть (7000 тыс.,таких домов мало). Подскажите пожалуйста, что мы можем просить, нам конечно хотелось бы или квартиру как минимум двухкомнатную, если деньгами, то столько чтобы хватило на квартиру тоже хотя бы на двушку. А квартиры такие стоят 3700-4000 тыс. Нам говорят, что могут дать взамен только однокомнатную, тк. площадь дома маленькая и на окраинах города.А наш дом находится в центре.Можем ли мы просить не менее 3800 тыс., столько сколько потратили на приобретение дома

Добрый день. Интересует конкретный порядок изъятия земельного участка под производственным помещением для государственных нужд ( этапы). Интересует в большей степени со ссылкой на статьи- сроки уведомления собственника ( количество таких уведомлений и за сколько времени до самого изъятия такое уведомление должно быть направлено). На просторах интернета гуляет срок- не позднее, чем за год уведомляется собственник, а фз о регулировании г. Москва и прилежащих к ней городов- сокращает этот срок до 5 месяцев Субъект не является г. Москвой и прилежащих к ней городов.

здравствуйте есть документы на земельный пай уже много лет выплачиваются налоги каждый год , земля не используется по назначению . пришли люди из органов россельхоз и предъявили мол платить штраф или отказаться от земли ! за что я так и не понял можете разъяснить