Имущественный вычет

В собственности земельный участок (кадастровая стоимость 800 тыс.), построен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен. В декабре планируется выставить на продажу, ожидаемая стоимость 15 млн. руб. В дальнейшем предполагается строить по 2-3 аналогичных дома в год для продажи. Вопросы: 1. Постановка дома на кадастровый учет – как ИП или физ. лицо, перед или после регистрации ИП. 2. Земля в договоре купли продажи (ДКП) – налог при продажи земли, целевая стоимость (учет кадастровой стоимости) в договоре, вычет при продажи земли (1 млн руб не облагается налогом?), нужно ли будет платить ндфл? Если надо, то можно ли его вернуть как имущественный вычет (другой объект недвижимости)? 3. Регистрация ИП – на каком этапе, оптимальный период (стоит ли открывать в декабре?), компенсации/льготы при беременности 4. Дом в ДКП – обязанность предоставлении гарантии на дом (3, 5 лет) как застройщик (ИП), учет кадастровой стоимости (она не сразу определяется), уменьшение налоговой базы за счет разделения на конструктив и улучшения (отдельным договором) 5. Возможность компенсации НДС при УСН

Добрый день. Такой вопрос есть. Продана квартира в 1 городе,и в связи с переездом куплена в другом городе. Квартира куплена в ипотеку в марте 2023 года.В какие сроки нужно подать декларацию чтобы получить имущественный и ипотечный вычет по процентам? Ипотечный кредит рассчитан на 324 месяца сбербанком.то есть на 27 лет. Владелец квартиры работает официально. Как я знаю на данный момент можно получить имущественный вычет 260 тысяч рублей плюс 390 тысяч рублей ипотечный вычет верно. Квартира куплена не по договору долевого участия. Стоимость кредита 6 млн.360 тысяч рублей. Квартира в залоге у банка на период кредита.

Я продала квартиру , находившуюся в собственности менее трех лет и хочу в этом году приобрести другую по такой цене или немного дешевле. Я не работаю. Положен ли мне имущественный вычет с продажи квартиры после уплаты налога в размере 13% и с покупки квартиры в дальнейшем? Спасибо

Добрый день, в августе 2022 года продала квартиру в ипотеку семье за 1850000руб,в квартире прожила 3 года 7 месяцев,так же в августе купила дом за 900000руб,первый раз подала в налоговую на имущественный вычет,должны перевести,но так же в личном кабинете налоговой высветилось что могу получить еще вычет,вот подскажите как это правильно сделать? Спасибо

Здравствуйте. В 2014 году купила квартиру, имущественный вычет получиламне полностью, т.к. сумма покупки была менее 2 млн. Продала квартиру, купила дом. Подала на повторный вычет. Осталось вычета тысяч 10. Но, купила в ипотеку квартиру. Могу ли я остаток вычета получить не с дома, а с квартиры. Или полностью получить вычет с дома, а проценты по ипотеке подать на квартиру? Разъяснения минфина про вторую недвижимость, а у меня третья. Но, первая ипотека. Правом на вычет по уплаченным процентам я не воспользовалась.

Здравствуйте! Продали земельный участок в 2022 ниже цены его покупки в 2019. Все документы по обоим сделкам есть! Но продажа ниже 0,7кадастровой стоимости. Надо ли платить НДФЛ с 0,7 кадастровой стоимости по 214.10 НК минус имущественный вычет? Либо доход приравняется к 0 в силу продажи и покупки почти по равной цене (нет выгоды и не дохода по 41 НК)?

Здравствуйте. Супруги приобрели квартиру в ипотеку в браке. Позже был составлен брачный договор о том, что квартира переходит в собственность жены и муж получает от нее денежную компенсацию. Имеет ли право муж на имущественный вычет и облагается ли НДФЛ полученная от супруги денежная компенсация ?

Приветствую, подавал декларацию 3НДФЛ, на получение вычета, вместе с вычетом обнаружил что мне выставили счет за имущественный вычет полученный 7 лет назад. На вопрос, что это за счет - ФНС ответило крайне странно: "Вам предоставлен имущественный налоговый вычет за 2013-2016 годы, в связи с приобретением квартиры, находящейся по адресу: XXX на основании уведомлений о подтверждении права налогоплательщика на получении имущественного налогового вычета No 2732 от 05.04.2013, No 1456 от 19.02.2014, No 1635 от 18.02.2015, No 1834 от 05.0.2016 в размере XXX по расходам на приобретение квартиры и по уплаченным процентам по кредиту в размере XXX руб. Вам необходимо явиться в Инспекцию для рассмотрения вопроса о правомерности предоставленного имущественного налогового вычета в размере XXX коп. При себе иметь справки об уплаченных процентах по кредиту за весь период действия кредитного договора" На повторный запрос, о правомерности выставления счета, мне повторили 1 в 1 предыдущий ответ. У меня вопрос, может ли ФНС пересматривать вычеты полученные свыше 7 лет назад, есть ли срок давности на это? Как происходит "верификация" подобных вещей. Документы я не сохранил, мне идти в банки за запросом? а что делать если банк не сохранил так же документы и/ или банка нет? я обязан хранить документы всю жизнь и ФНС может спустя длительное время выставить снова счет? Зарплата всегда было "белой" и подавались документы официально через ФНС

Здравствуйте. Мы получили квартиру подпрограмме сноса ветхого жилья. Продали в тот же год ее за 2060000 руб. Старую квартиру оценить возможности нет, так как дом уже разрушен. Есть оценка новой квартиры на 2100000 руб. В договоре мены указано, что обмен считается равноценным. Можем ли мы использовать в этом случае оценку новой квартиры при подаче 3-НДФЛ, чтобы быть освобождены от уплаты налога (использовав не имущественный вычет 1 млн руб., а доход - расход на приобретение).

Здравствуйте! В 2014 году подала декларацию в налоговую на имущественный вычет с купли-продажи квартиры. И так каждый год подавала до 2022. В май 2023года позвонили с налоговой и сказали, что имущественный вычет был ошибочно начисленный и я должна вернуть всю сумму. Что теперь делать не знаю, сумма не маленькая? Помогите пожалуйста.

Здравствуйте. Я Россиянин, от родителей в Белорусии, по наследству перешёл в собственность дом, потом дом снесли и дали квартиру 2020г. Имеется "Акт приёма передачи объекта долевого сторительства" в котором указана стоимость. Я продаю эту квартиру за 20000$ , и налоговая предлагает написать в декларации цену за которую я продаю, и они с этой цены расчитают налог в 13%. Я им говорю, что по закону налог считается с разницы первоначальной стоимости и ту за которую я продаю. Они говорят что нет. Если они правы, я могу указать в декларации что продаю квартиру например за 1000$ ? И ещё я не могу понять что за имущественный вычет я могу получить. Спасибо.

Максим Юрист, Пермь, Был в сети Вчера в 16:43 ЧАТУСЛУГИСОБЫТИЯФАЙЛЫЗАМЕТКИ 23 мая Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: Здравствуйте. У меня проблема с налоговой. В 2013 году купила квартиру под ипотеку. С 2014 по 2023 года подавала декларацию на имущественный вычет, со всеми документами требуемые к декларации. В май 2023 года позвонили с налоговой и сообщили, что у меня ошибочно начисленный вычет. Квартиру я купила у матери. Но об существовании законо о родственных связей я даже не знала. И об этом не сказали ни когда оформляли мне декларацию, ни в налоговой. И до 2023 года налоговая проверяя декларацию не сообщила об этом. Что мне делать даже не знаю, сумма большая.