Индивидуальный жилой дом

В каком законе, статье, пункте определено максимальное количество этажей индивидуального жилого дома (3), который можно построить на участке ИЖС, входит ли мансардный этаж и подвальный этаж в эти 3 этажа или они дополнительные и какой статьёй, пунктом закона это определено?(Можно строить 1 этаж + подвал + мансардный или 3 этажа + подвал + мансардный?) С уважением. Николай

Двумя наследниками было получено свидетельство о праве на наследство на индивидуальный жилой дом в равных долях, т.е. 1/2 каждому в 1999г. Один из наследников зарегистрировал право собственности в 2008г. Второй наследник на сегодняшний день право собственности на свою долю не зарегистрировал. Выяснилось, что наследник зарегистрировавший право собственности в 2008г., оформил не 1/2, а полностью весь дом в собственность. Каким образом ему это удалось неизвестно, ведь свидетельство было выдано по 1/2 на каждого. Какие дальнейшие действия следует предпринять? Какой иск следует предъявить в суд?

Был куплен жилой дом на земле с разрешенным использованием "индивидуальный жилой дом", но фактически он находится на территории СНТ, и в адресе указан СНТ "Такой-то", №23. Обязательно ли присваивать дому почтовый адрес (улицы и проезды там есть)? И можно ли будет по такому дому получить вычет НДФЛ?

Добрый день! Сделал проект на индивидуальный жилой дом с 1 этажем без подвала, разрешение получил на строительство где указаны характеристики будущего дома, на этапе строительства захотел сделать подвал. Законно ли будет это делать, если в разрешении он не указан, и как мне потом ввести дом в эксплуатацию? Если не указывать этот подвал нигде, прятать от проверяющих на этапе введения дома в эксплуатацию, потом если это все всплывет, какие последствия меня ждут? Штраф, снос дома или еще какие? Как всего этого избежать правильно?

Вот такой вопрос: В собственность, есть часть дома, которая является по свидетельству является квартирой. Дом. одноэтажный, разделен на несколько собственников, среди которых есть и муниципальные квартиры. Под этой частью дома находится в собственности земельный участок. Разрешенное использование: для обслуживание индивидуального жилого дома. К этой части дома сделали пристройку. Вся ситуация отягощается еще тем, что администрация поставила дом в список под снос как ИЖС в которых расположены квартиры (если правильно называю) Собственно вопросы: 1. Возможно ли отбиться от требований по сносу дома, если отдельные квартиры в нем принадлежат администрации? 2. Возможно ли узаконить пристройку, если есть несоответствие по РИ и намерения администрации снести дом? 3. Необходимо ли менять РИ зем.участка? По совету обращались в Росреест с заявлений о ранее учтеном объекте недвижимости. Поличили отказ, т.к.характеристики зем.участка уже содержаться в гос.кадастре.

Здравствуйте! Наш дом находится в долевой собственности и аттрибутируется как индивидуальный жилой дом. Что нам нужно сделать, чтобы его признали многоквартирным? Достаточно ли выделить одну квартиру и остальные доли перераспределить?

Я собственник з/у в г. Грозном на нем расположен мой индивидуальный жилой дом. Категория земель под - ИЖС. Мне необходимо часть свободного своего участка использовать в коммерческих целях т.е. разместить на нем нестационарный торговый ларёк(павильон). Как и на какую категорию мне поменять вид использования моего з/участка?

Здравствуйте у меня участок 6 сот в ИЖС разрешённое использование индивидуальный жилой дом . Я получил разрешение и построил индивидуальный частный дом и зарегистрировал его а Росреестра . Планировка дома такова что его можно переделать в несколько отдельных помещений 12 отдельных комнат с обустройством в них ванных комнат и кухонной зоны . И я хочу переделать и сдавать могу ли я это сделать? Не признают ли дом многоквартирным и снесут ? Нужно ли менять назначение земли? С соседями я не владах так что нужно все позаконну .

Добрый день! Необходимо зарегистрировать жилой дом на земельном участке, который я арендую у администрации района. Знакомые сказали площадь дома должна быть не больше 150кв.м. У меня получается 160кв.м. Что делать? Просить кадастрового инженера делать не ту площадь? В чем разница жилого дома площадью до 150кв.м и больше? Заранее спасибо

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая. Я построила ИЖС в садоводческом товариществе. В 2012г дом был зарегистрирован в юстиции с формулировкой "Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком". В 2014г садоводство было ликвидировано. Сейчас администрация района подала на меня в суд с требованием снести дом из-за того, что они не выдавали разрешение на строительство. Нужно ли было мне его получать в садоводстве в 2012г?

Индивидуальный жилой дом в общедолевой собственности, расположен в зоне Ж2, на участке под ИЖС. Собственники хотелибы поделить его на квартиры (планировка это позволяет). Каков на данный момент времени (после вступления в силу 218-ФЗ, где исключили возможность выделять доли в натуре) алгоритм действий в данной ситуации, учитывая что в зоне Ж2 многоквартирные дома являются основным видом разрешённого использования земельных участков?

КОгда-то давно давно мать приобрела индивидуальный жилой дом (в 60х годах). Расписки не сохранилось. Мать умерла. Оказалось, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Я сделал тех паспорт, кадастровый паспорт. Данных в архиве о правовой регистрации не нашлось. Администрация в выдаче разрешения на ввод в эскплуатацию отказала в 2016 г, указав, что это самовольная постройка. В 2015 г на вопрос о земельном участке администрация указала, что в случае признания права собственности на дом, они утвердят план участка и предоставят его в собственность. Сделали тех заключение, что соответствует нормам, не создает угрозу и т.п., но центр гигиены указал, что высота потолка не соответствует нормам (2,0 метра в кухне, в комнатах 2,1м и 2,3 м), но САНПИНу соответствует. Вот сейчас обратился в суд, указал в качестве основания и самовольную постройку и приобретательную давность. Суд говорит уточните что-то одно. Что выбрать лучше в качестве основания?? Чем отбиваться насчет маленькой высоты потолков?? Спасибо!

За юридической помощью обращается Сергей Васильевич Чернов (сын) с просьбой об оказании правовой помощи. Известно следующее: В 1975 г. постановлением исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся Василию Федоровичу Чернову (отец) (1935 г. рождения) для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен (отведен) земельный участок площадью 600 кв. м. в г. Саратове на улице Агафоновской. Семья Василия Федоровича Чернова (отец) состояла из жены - Ларисы Ивановны Черновой (мать), 1935 г. рождения, сына - Сергея Васильевича Чернова (1960 г. рождения) и дочери Марии Васильевны Черновой (1965 г. рождения). В 1976 г. Лариса Ивановна Чернова, мать, умерла. В октябре 1977 г. дом общей площадью 80 кв. м и жилой площадью 60 кв.м. был построен и принят в эксплуатацию. Дому был присвоен адрес: г. Саратов, ул. Агафоновская, д. 50. Дом изначально проектировался и строился В. Ф. Черновым (отцом) для будущих семей его детей «на две семьи», поэтому фактически (конструктивно) был раз¬делен на две равные половины (общей площадью 40 кв. м и жилой площадью 30 кв.м.), каждая из которых имела отдельный вход. Впоследствии М. В. Чернова (дочь) вышла замуж, сменила фамилию на Белова и проживала с мужем и двумя детьми в одной половине дома. В другой половине дома проживал С. В. Чернов (сын) со своей женой и сыном. С ними проживал и В. Ф. Чернов (отец). В 2002 г. С. В. Чернов (сын) с женой расторгли брак, и она с сыном уехала в другой город к своим родителям. В апреле 2007 г. С. В. Чернов (сын) по согласованию с отцом в занимаемой им части дома произвел перепланировку, возведя перегородку в одной из комнат. В тот же период М. В. Белова (дочь) с мужем и детьми с согласия отца построила на участке кирпичный сарай площадью 20 кв.м., что обошлось ей, по ее словам, в 20.000 рублей. В мае 2007 г. С. В. Чернов, сын, работавший водителем грузового автомобиля, нарушив Правила дорожного движения, совершил наезд на пешехода. 5 августа 2007 г. мировым судьей участка № 2 Кировского района г. Саратова на основании ч. 1 ст. 264 УК РФ он был приговорен к лишению свободы сроком на 1 год с отбыванием наказания в колонии-поселении. В сентябре 2007 г. В. Ф. Чернов (отец) умер. М. В. Белова (дочь) сообщила об этом брату в письме, которое он получил в октябре 2007 г. Он обратился к администрации исправительного учреждения с просьбой о предоставлении ему краткосрочного отпуска. Учитывая, что отец уже похоронен, а также непродолжительность отбытого срока, сравнительно малую продолжительность самого срока лишения свободы и наличие неснятого выговора за самовольное оставление места работы, администрация колонии отказала ему в предоставлении отпуска. Организацией похорон и поминальных обедов занималась М. В. Белова (дочь). Она же из своих средств оплатила земельный налог за 2007 г. 15 августа 2008 г. С. В. Чернов, сын, по отбытии полного срока наказания был освобожден и вернулся домой. После возвращения домой в августе-сентябре 2008 г. он возвел холодную, нежилую, деревянную пристройку к «своей» половине дома площадью 20 кв.м. Возве¬дение пристройки (стоимость стройматериалов) обошлось ему в 10.000 рублей. Незадолго до возвращения брата летом 2008 г. М. В. Белова (дочь) с мужем и детьми построила на участке кирпичную баню площадью 20 кв.м., что обошлось ей по ее словам в 20.000 рублей. В первых числах октября 2008 г. С. В. Чернов (сын) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство по следующим основаниям: пропущен 6-месячный срок на принятие наследства; объект наследования - домовладение, принадлежавший наследодателю в результате самовольных перепланировки и построек, изменился. Отношения между братом и сестрой давно уже были «прохладными». Они еще больше осложнились в последнее время. Когда они общались последний раз по поводу наследства, С. В. Чернов (сын) сказал, что хочет узаконить свою перепланировку и пристройку, но необходимо, чтобы это же сделала М. В. Белова (дочь) в отношении ее построек. В ответ она заявила, что у нее нет ни времени, ни денег этим заниматься. Кроме того, С. В. Чернов сказал ей, что их доли в праве собственности на дом не должны быть равными, поскольку общая площадь занимаемой им части дома (с учетом возведенной пристройки) составляет 60 кв. м, а другой, где живет Белова М. В., - 40 кв. м. Он считает, что его доля в праве собственности на дом должна быть увеличена и составлять 3/5. Она же ответила, что его расчеты отнюдь не верны, так как с учетом построенных ею сарая и бани общая площадь занимаемых ею помещений 80 кв.м. Да и вообще она считает, что, если говорить об увеличении долей, то исходить надо из стоимости улучшения имущества. Пристройка С. В. Чернова деревянная, дом тоже деревянный, построен 30 лет назад, а баня и сарай - кирпичные и новые. Стоимость же дома с учетом износа составляет по оценке БТИ 60.000 рублей. В ответ С. В. Чернов заявил, что через суд добьется сноса ее строений, которые мешают ему оформить право на долю в домовладении. Он также заявил, что ее баня частично находится на «его» половине земельного участка, которой он и отец всегда пользовались и построена слишком близко ко входу в «его» половину дома, что создает ему неудобства. Кроме того, между братом и сестрой шли споры по поводу пользования земельным участком, поскольку на земельном участке имеются только одни ворота и калитка, а также колодец, являющийся единственным источником водоснабжения. С. В. Чернов (сын) хочет, как минимум, получить право собственности на свою долю в домовладении и зарегистрировать его. В идеале ему хотелось бы получить право собственности (и зарегистрировать его) на занимаемое им изолированное жилое помещение. Ему также не нравится, что М.В. Белова (дочь) возвела свою баню близко ко входу в «его» часть дома, что, по его мнению, нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком. В более отдаленной перспективе он хотел бы разделить участок и получить право собственности на «свою долю» земли. Первоначально М. В. Белова, как и заявила брату, не собиралась заниматься оформлением строений и права на долю в наследстве. Однако слова С. В. Чернова (дочери) о том, что он «через суд добьется сноса ее строений», которые стоили немалых для нее денег, ее насторожили. Ей также не нравятся его претензии на изменение долей в домовладении. Кроме того, муж тоже считает, что неплохо бы оформить в собственность долю в домовладении и право на часть земельного участка. Тогда можно было бы построить забор и полностью отделиться от С. В. Чернова, провести водопровод и т.д. В перспективе оформленную часть дома с участком можно будет продать. Может ли С. В. Чернов (сын): 1) Получить право собственности на свою долю в домовладении и зарегистрировать его? 2) Получить право собственности (и зарегистрировать его) на занимаемое им изолированное жилое помещение? 3) Разделить участок и получить право собственности на «свою долю» земли? 4) Добиться сноса строений, построенных М. В. Беловой (баня, сарай)? Может ли М. В. Белова (дочь): 1) Оформить в собственность долю в домовладении? 2) Оформить право на часть земельного участка, на котором находятся баня и сарай? Необходимо дать ответ на все указанные вопросы максимально подробно, объясняя почему, внутреннюю логику, и обязательно ссылаясь на законодательство. За лучший ответ вознаграждение! Так же имеются списки документов дела, планы 1977г и 2008г.

Добрый день! Могу ли я на законных основаниях построить индивидуальный жилой дом (двухэтажный) на зем.участке под ИЖС, но на первом этаже разместить магазин?... Ведь в многоэтажных жилых домах на первых этажах разрешается строить нежилые помещения...