Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Имеется ипотека взятая под материнский капитал и потребительские кредиты. Что произойдет с квартирой, если по какой то причине я не смогу выплачивать потребительские кредиты, но буду каким то образом выплачивать ипотечный кредит. При этом подразумевается, что по другим потребительским кредитам все же запущено исполнительное производство, но имущества другого не достаточно чтобы погасить все долги, а дохода больше никакого нет. Могут ли забрать приставы жилье (опять же оно было взято под мат капитал, и я так понимаю доли принадлежат так же и детям) Если вдруг приставы не могут забрать жилье, то что с ним будет по окончанию ипотеки, будет ли оно забрано приставами если к окончанию ипотеки, долги по потребительским кредитам так и не будут выплачены...?

Добрый день. Хочу досрочно закрыть ипотечный кредит, но банк отказывается принять всю сумму, так как кредитный счет арестован судебными приставами. У банка действительно нет возможности принять всю сумму для досрочного погашения или они умалчивают о такой возможности? Спасибо.

Живём в доме на 2 хозяев, дом разделен на 2 половины, с двумя отдельными входами, общая долевая собственность. Сейчас свою половину хотим продать, соседей уведомили и от права преимущественной покупки они отказались. Есть ли возможность продать дом через ипотечный кредит, даст ли банк ипотеку под такую недвижимость? И какие ньюансы такой сделки?

Здравствуйте! Необходимо продать квартиру, в которой не проживаем. Ипотечный кредит за данную квартиру был частично погашен материнским капиталом. На данный момент погашен. Планирую выделить доли детям в соответствие с обязательством. Так как вырученные деньги пойдут на завершение строительства дома, приобретение ещё недвижимости не планируем. Мои родители готовы выручить с долей детей и готовы предоставить им доли в своей квартире (которая лучше продаваемой). Так как продажа прямым родственникам невозможна, хотим рассмотреть возможность использовать другого родственника (мою сестру - тетя для детей или муж тещи - не кровный родственник). Выделить долю в квартире родителей родственнику, а затем одновременно с продажей своей квартиры передать долю квартиры родителей детям. Вопросы: 1. Всё ли тут законно? 2. Возможно ли выделение микроскопической доли по материнскому капиталу - 1/200 на каждого ребенка? Это меньше суммы материнского капитала, если относить его к стоимости квартиры. 3. Как передать долю квартиры промежуточному родственнику? Продажа или дарение? В настоящее время собственником является один родитель. 4. Какого родственника лучше выбрать: тетю детей или некровного родственника? 5. Как потом передать эту долю детям одновременно с продажей квартиры? Продажа или дарение? 6. В случае продажи этой доли, как избежать налогообложения? Заранее благодарю!

Добрый день. Приобретаю готовую квартиру у застройщика по договору купли-продажи. У застройщика несколько судебных дел, по которым он является ответчиком. Заказал у банка, у которого беру ипотечный кредит, правовую оценку. Вот такой от юристов комментарий: "Обращаем внимание, при наличии у Правообладателя обязательств, задолженность по которым составляет 300 000, 00 рублей и более, данное юридическое лицо может быть признано несостоятельным (банкротом) по решению арбитражного суда. При этом сделки, совершенные юридическим лицом в течение 1 года до принятия судом заявления о признании банкротом или в течение 1 года после принятия указанного заявления, могут быть признаны арбитражным судом недействительными. Данное обстоятельство может повлечь утрату Правообладателем и новым правообладателем права собственности на Квартиру." Я правильно понимаю, что "простыми словами" у меня, как покупателя, следующего владельца квартиры могут отобрать квартиру в счет погашения долга застройщика перед истцами? Тогда вопрос такой - предположим, что застройщик продал квартир на 40 млн. рублей. А исковые требования, например, на 3 млн рублей. Как будет определяться, чью квартиру "отобрать" для погашения 3 млн рублей из всех проданных квартир стоимостью в 40 млн. рублей? Такие случаи вообще были в судебной практике? Пытался найти, но не смог.

Здравствуйте. Квартиру купили в 2020г в ипотеку, собственность оформлена также в 2020, ремонт в квартире делали вплоть до 2021. Можем ли мы заявить расходы, понесенные в 2021, связанные с отделкой в декларации 3-ндфл за 2020 год, ведь если мы их не заявим вместе с расходами на покупку недвижимости, их более нельзя будет заявить, насколько я знаю. Как быть в такой ситуации. Тоже самое касается уплаченных процентов за ипотечный кредит в 2021году, можем ли мы их также заявлять в декларации за 2020? Также вопрос по использованию мат капитала, часть ипотеченого кредита в 2021 планируем закрыть с помощью мат. капитала, если мы сейчас будем делать вычет с покупки жилья, то нужно сразу вычетать сумму мат капитала (тк с него нельзя делать вычет), или же лучше дождаться применения мат капитала в погашении ипотеки и уже потом делать вычет? Всем заранее спасибо!

Здравствуйте. Квартиру купили в 2020г в ипотеку, собственность оформлена также в 2020, ремонт в квартире делали вплоть до 2021. Можем ли мы заявить расходы, понесенные в 2021, связанные с отделкой в декларации 3-ндфл за 2020 год, ведь если мы их не заявим вместе с расходами на покупку недвижимости, их более нельзя будет заявить, насколько я знаю. Как быть в такой ситуации. Тоже самое касается уплаченных процентов за ипотечный кредит в 2021году, можем ли мы их также заявлять в декларации за 2020? Также вопрос по использованию мат капитала, часть ипотеченого кредита в 2021 планируем закрыть с помощью мат. капитала, если мы сейчас будем делать вычет с покупки жилья, то нужно сразу вычетать сумму мат капитала (тк с него нельзя делать вычет), или же лучше дождаться применения мат капитала в погашении ипотеки и уже потом делать вычет? Всем заранее спасибо!

Добрый день. Хочу узнать следующее - я условно покупатель (ищу квартиру для проживания), на данный момент живу у подруги, по устной договорённости снимаю у неё жильё у работы, частично помогая тем самым оплачивать ей ипотечный кредит (она у нас будет условным продавцом). Подруга недавно получила ключи в новостройке, и ещё не успела оформить собственность, к тому же уже подумывает о переезде в другой город. Мне же родители хотят выдать сумму на покупку собственной жилья, но т.к из-за работы совершенно не хочется менять локацию, у нас всех возник вопрос: Можно ли выкупить ипотечную квартиру подруги, погасив её кредит? Она конечно же не против, но вот как это оформить законно не совсем понятно. Допустим нами будет погашенин кредит через неё, и через месяц-два после закрытия банком ипотечного договора, оформляется собственность, но вот важно ли проходить двойное оформление, либо же собственником можно сделать сразу меня?

Что нужно откорректировать в иске, чтобы его приняли в работу? Исковое заявление Между мной, ____________, и ____________ ________ был заключен брак (Приложение 1 – Справка о заключении брака №_____________). В ноябре 20__ года было принято решение о прекращении брачных отношений, в декабре 20___ года подано заявление о разводе. Брак прекращен ____20__ (Приложение 2 – Свидетельство о расторжении брака I________, запись акта о расторжении брака от ______ №__,). Принято обоюдное решение о продаже 3-комнатной квартиры по адресу _____________ приобретенной __.__.20__ в совместную собственность (Приложение 3 – Свидетельство о государственной регистрации права ______________), купленной с привлечением ипотечного кредита банка (Приложение 4 – кредитный договор №______ от __.__.20__, договор поручительства №№______ от __.__.20__, дополнительное соглашение от №______ от __.__.20__ к кредитному договору от №______ от __.__.20__, дополнительное соглашение от №______ от __.__.20__ к договору поручительства от 1№______ от __.__.20__). С момента принятия решения о прекращении брака бюджет велся раздельно. Оплата кредита всегда осуществлялась с моего расчетного счета (Приложение 5 – Справка банка о размере выплаченных процентов и размере основного долга по кредитному договору, Приложение 6 – Извещение о реквизитах банковского счета, Приложение 7 – Выписка по счету), в том числе после прекращения брака. На устную просьбу о совместной оплате кредита от ответчицы получен отказ. __.__.20___ года квартира была продана, ипотечный кредит по договору №______ от __.__.20__ полностью погашен (Приложение 8 - Выписка из ЕГРН). В период с момента начала ведения раздельного бюджета до момента продажи квартиры по ипотечному договору, указанному выше, мной и с моего расчетного счета было выплачено 400000 рублей (Приложение №5, приложение №8). На основании изложенного, руководствуясь ст.34,38-39 СК РФ прошу обязать ответчицу выплатить мне: половину уплаченных по кредиту платежей в период с момента ведения раздельного бюджета до момента продажи квартиры (Приложение 9 – Расчет суммы иска); проценты за пользование чужими средствами, рассчитанными на основании ст.395 ГК РФ; судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 5678 рублей. Приложения: 1. Справка о заключении брака 2. Копия свидетельства о расторжении брака; 3. Свидетельство о государственной регистрации права ; 4. Копия кредитного договора №______ от __.__.20__ с дополнительными соглашениями; 5. Справка банка о размере выплаченных процентов и размере основного долга по кредитному договору 6. Извещение о реквизитах банковского счета; 7. Выписка по счету; 8. Выписка из ЕГРН 9. Расчет суммы иска; 10. Копия искового заявления и приложенных документов; 11. Квитанция об оплате госпошлины 12. Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

Здравствуйте, мы с мужем берем ипотечный кредит. В равных долях 1.2.У нас есть совместный ребенок. И у мужа есть два ребёнка от первого брака. Вопрос: Может ли муж отписать, сделать дарственную, наследство нашему ребенку ему 7 лет. Пока мы её выплачиваем. Что бы в случаи его смерти не делить его долю на всех его детей?

12 ноября 2020 года судом назначена реструктуризация долгов и арбитражный управляющий. 21.11.2020 в газете "Коммерсант" размещена информация о банкротстве/реструктуризации. Банк подал заявление о включении в реестр требований кредиторов 01.02.2021г. Все даты указаны в копиях документов из банка. Что требуется предпринять чтобы снять ипотеку с единственного жилья и перевести ипотечный кредит в простой кредит, оставив квартиру без ипотечного обременения и как единственное жильё т к банк не уложился в срок 2 месяца на подачу заявления?