Одним из источников финансирования покупки недвижимости является ипотечный кредит. Это вид займа с обременением. Заключается на длительный срок между банком и лицом. Чаще всего граждане покупают таким способом квартиры, дома и земляные участки.
Приобретение недвижимости при помощи залогового кредитования — рискованное мероприятие. Заёмщик становится собственником покупки, но ограничен в правах по её распоряжению. Проблемы возникают также, если лицо становится неплатёжеспособным. В этом случае финансовое учреждение может конфисковать залоговое имущество. Законодательное регулирование правоотношения осуществляет ГК РФ и 102-ФЗ «Об ипотеке».
Незнание законодательной базы уменьшает шансы кредитодержателя на защиту своих прав. Обращение за юридической помощью является оптимальным способом урегулирования инцидента. Специалист подскажет, как оформить ипотечный кредит на нормальных условиях или поможет уладить проблемы действующей ссуды.
Обо всех практических аспектах залогового кредитования узнавайте на страницах юридического онлайн-сервиса Правовед.ru. В случае необходимости обращайтесь за поддержкой к адвокатам.
Находясь в браке взял ипотечный кредит и приобрел жилье на равных правах с супругой. Спустя 3 года развелся, из квартиры выписался. На данный момент там проживает бывшая супруга и платит по ипотеке. Займ оформлен на меня. я хочу отказаться от прав на квартиру и получить от бывшей супруги половину суммы, выплаченной до развода. Она отказывается мотивируя это тем, что квартира в залоге у банка. Какой документ нужен для подтверждения отказа от моего права на квартиру (её части) и как вернуть выплаченные совместно деньги? Можно ли решить этот вопрос не доводя до суда?
Доброе утро! ситуация: повестку в суд я получала , но не смогла придти по причине моей болезни, суд вынес решение без меня ( ипотечный кредит) у меня задолженность перед банком , в интернете я посмотрела на сайте что суд вынес решение в пользу банка забрать квартиру, могу ли я что либо изменить, сумму долга я согласна погасить
здравствуйте, в 2011 году был взят ипотечный кредит мной и моим мужем, в 2012 году мы развелись, на иждивении у меня остались 2 несовершеннолетних ребёнка, помощи от мужа нет (только алименты 1000 руб. на одного ребёнка), а по второму я мать одиночка.В выплате ипотечного кредита он не участвует, могу ли я рассчитывать на финансовую поддержку от государства в выплате ипотечного кредита? И вообще существует такая программа?
Добрый день! Интересует вопрос, обязательно ли страхование титула при ипотечном кредите по договору уступки? В кредитном договоре указаны обязанности только по страхованию жизни и имущества.
Здравствуйте! В сентябре 2015 с застройщиком был заключен договор уступки права требования по договору долевого участия. Покупали квартиру за счет собственных средств и кредитных средств банка. Первоначальный взнос мы не внесли (внесли только 400 тысяч за бронирование квартиры), так как передумали покупать там квартиру, но банк 3 млн уже перечислил в счет уплаты стоимости квартиры на счет застройщика. В декабре застройщиком в наш адрес было передано уведомление о расторжении довогора уступки прав требования по договору долевого участия в связи с неуплатой первоначального взноса. Но деньги они до сих пор в банк не вернули и мы вынуждены платить каждый месяц проценты за ипотечный кредит. Сегодня мы были приглашены застройщиком в офис для подписания соглашения о расторжении договора, но, прибыв туда, увидели перед собой данное соглашение без подписи директора и даты соглашения. Нас убедительно просили подписывать без даты, но мы подписали, поставив дату подписания соглашения чуть ниже своих подписей. Судя по всему, застройщик не хочет возвращать деньги. Как нам быть, подскажите, пожалуйста, и куда обращаться...Спасибо большое!!!
В марте 2015 года дочь заключила договор долевого участия в строительстве квартиры на сумму 2,3 млн.руб. без отделки, тогда же взяла ипотечный кредит в сумме 1,8 млн.руб. Акт о передаче квартиры выдадут в марте 2016 года. Когда возникает право у неё на имущественный вычет?
Если только в 2016 г, то 3-НДФЛ подается в 2017г за 2016г или за 3 предшествующих года: 2014, 2015, 2016 годы? Она работает на постоянной основе более 6 лет, с 2010 года.
Возврат НДФЛ происходит на личный счет или гасится ипотека?
Здравствуйте !
Подскажите пожалуйста, я взял квартиру в ипотеку с первоначальным взносом и оплачивал два года (квартира в залоге у банка). Сейчас в ней проживает моя мать и брат, и оплачивают они, могу ли я переоформить ипотеку на брата и вернуть свои потраченные средства ?
Заранее благодарю
Взял ипотечный кредит на строительство дома, но нарвался на мошенника.добиваюсь возбуждения уголовного дела.вопрос-как приостановить выплату по кредиту
Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку, моя дочь-заемщик, её муж-созаемщик. Хотят развестись. Можно ли оформить соглашение о разделе совместного имущества следующим образом: дочь одна выплачивает кредит, а её муж отказывается от собственности на квартиру, при условии, что после выплаты ипотечного кредита определенная доля (например, 1/2) будет оформлена на их малолетнего ребенка? Каким образом возможно долю квартиры оформить на ребенка после выплаты ипотеки: дарением или выделить долю сразу, при оформлении права собственности после погашения ипотеки? Может ли муж впоследствии подать иск на повторный раздел квартиры?
Добрый день. Вопрос по приобретению недвижимости. Ситуация следующая. Я выступаю созаемщиком в ипотечном кредите. Основной заемщик мама моего жениха (не состоим в браке). Квартира приобретается для нас с женихом соответственно выплачивать кредит будем мы (я и жених). Имею ли я как созаемщик какое-то право на квартиру? и как подстраховать себя, чтобы в случае неприятных ситуаций не остаться без всего? Все же ипотека на 15 лет..
Добрый день. У меня такой к вам вопросик. Мы в 2015 году взяли ипотечный кредит. Сейчас в связи с кризисом в стране, по всей России сбавили процент по ипотеке. Может ли Сбербанк понизить нам ставки по кредиту? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день! 5 лет назад взяла ипотечный кредит сроком на 20 лет под 12,5% годовых! В прошлом году получила 3 группу инвалидности. И в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки изза инвалидности? Краем уха слышала что вышел закон поддерживающий инвалидов имеющих ипотеку. Так ли это и что это за закон?спасибо!
Добрый день! Я оформила в 2014 году ипотечный кредит в банке ВТБ 24 на новую квартиру , нам предложили равноценный обмен на дом, возможен ли такой обмен и как правильно юридически все оформить. Спасибо.
Просветите пожалуйста по имущественному вычету. Ситуация следующая:
В ноябре 2013 г. был заключён договор участия в долевом строительстве с застройщиком. В феврале 2015 г. получен акт передачи квартиры, а месяцем позже свидетельство о государственной регистрации права.
Вопрос : При оформлении основного имущественного вычета при покупке жилья и вычета на пoгaшeниe пpoцeнтoв пo ипoтeчным кpeдитaм в текущем году я смогу получить возврат только за 2015г.? т.е. на 2014г. вычет не распространяется?