Кадастр

Купил в 2020 году участок с домом ИЖС. Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки Дата внесения в ЕГРН: 28.01.2011. Участок и дом на поставлены на кадастр. Есть градостроительный план от 22.03.2017 г. Есть разрешение на строительство дома от 03.05.2017 и постановление присвоение адреса жилому дому от 11.07.2017. Сейчас собрался строить дом большей площади, обратился к кадастровым инженерам сделать вынос границ и топографический план земельного участка и оказалось, что участок пересекается с землями гослесфонда на 80%. Один кадастровый инженер предложил, что нужно получать новый градостроительный план, где будет видно пятно застройки и после этого строить дома. Но скорее всего пятна застройки не будет из за пересечения с землями гослесфонда, так как от этой зоны еще 35 метров нужно отступить. Другой кадастровый инженер сообщил, что сейчас разрешение на строительство получать не нужно, поэтому можно смело строить дом, а затем его регистрировать по дачной амнистии. Как быть в такой ситуации?

Здравствуйте, отец купил дом в 1986 году, поставил его на кадастр в 2016 году, в марте, продали дом в 2020 году в июне, будем ли платить налог с продажи дома? Слышали, что дома приобретенные до 1998 года не декларируются и не облагаются подоходным налогом.

Я ХОЧУ КУПИТЬ ДАЧУ, НО СТОЛКНУЛСЯ С ТАКОЙ ПРОБЛЕМОЙ, ЧТО МНОГИЕ ДАЧИ НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНЫ. ИЛИ К ПРИМЕРУ ЗЕМЛЯ ПРИВАТИЗИРОВАНА А ДОМ НЕТ... СЛЫШАЛ ПРО ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ... КАК МНЕ БЫТЬ ? ПРОДАВЕЦ ГОВОРИТ, ЧТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ САДОВОГО ОБЩЕСТВА ПЕРЕОФОРМИТ НА МЕНЯ И Я УЖЕ САМ КАК БЫ БУДУ БЕГАТЬ С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ПО ВСЕМ ИНСТАНЦИЯМ... ПЕРВЫЙ ВОПРОС: 1. СМОГУТ ЛИ МЕНЯ ОБМАНУТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОБЩЕСТВА (А СЕЙЧАС В ИХ ЧИСЛЕ ОЧЕНЬ МНОГО НЕЧИСТОПЛОТНЫХ ЛЮДЕЙ)ЧТО НЕПРАВИЛЬНО СДЕЛАЕТ ДОКУМЕНТЫ, А Я К ПРИМЕРУ ОТДАМ УЖЕ ДЕНЬГИ ПРОДАВЦУ ЗА ДАЧУ. ВТОРОЙ ВОПРОС 2. КАКИЕ СЛУЖБЫ НУЖНО БУДЕТ ЗАДЕЙСТВОВАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ ? ЭТО ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР (ОНА МОЖЕТ КАК ТО ПО ДРУГОМУ НАЗЫВАЕТСЯ)КОТОРЫЕ БУДУТ ИЗМЕРЯТЬ ВСЮ ЗЕМЛЮ, ЕЕ СООТВЕТСТВИЕ ДОКУМЕНТАМИ С ДОМОМ КАК , СЕЙЧАС ВЕДЬ К ПОСТРОЙКАМ СЕРЬЕЗНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ , МОЖЕТ ЕГО И НЕ ЗАРЕГИСТРИРУЮТ, ТАК КАК БУДЕТ МНОГО НЕССОТВЕТСТВИЙ С НЫНЕШНИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ?, ЕЩЕ КАКИЕ ? И ВЫГОДНО ЛИ МНЕ ЭТО, ПРИМЕРНО НА ВСЕ ЭТО УЙДЕТ КАКАЯ СУММА И ВРЕМЯ ? ТРЕТИЙ ВОПРОС 3. НАВЕРНОЕ Я НА НЕГО САМ ОТВЕЧУ. ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ УЖЕ ПРИВАТИЗИРОАННУЮ ЗЕМЛЮ И ДОМ... КАК БЫТЬ ?!?

Добрый день! В 2011 г. Был приобретен зем. участок по результатом торгов у МО( в 2010 участок был поставлен на кадастр и принадлежал муниципалитету) вид разрешенного использования- под ИЖС.Спустя 4 года мы продали этот участок'а еще через год новые собственники столкнулись с проблемой- в суд поступил иск о лишении их права собственности на участок и на возврат его в собственность РФ по причине незаконности Постановления о выделения земель: оказалось, что эта земля входит в национальный парк. Естественно об этом не знали ни мы, ни новый собственник. Процедура торгов и последующих регистраций прав собственности проходили без проблем. 3 года шла тяжба. Сейчас вступило в силу решение суда об удовлетворении иска, аппеляцию не удовлетворили. Мы опасаемся, что слелка может быть признана незаконной и новый собственник потребует возврата средств. Как нам быть? ведь и мы и нынешний собственник добросовестные преобретатили? Можем ли защитить себя и право собственности?

Здравствуйте! Интересует следующий вопрос. Приобрел недвижимость в строющемся дома. Всё оплатил, некоторое время назад дом был сдан в эксплуатацию, ключи выдали. Однако дом до сих пор не поставлен на кадастр, как следствие, подать документы на собственность невозможно. Это может произойти даже только к концу года. В недалеком будущем планирую жениться. Интересует, будет ли являться данная квартира совместно нажитым имуществом после того, как дом будет поставлен на кадастр и квартира будет оформлена в собственность? Будет ли данная недвижимость делится между супругами, если вдруг придется развестись, при описанной выше ситуации?

Здравствуйте, прошу Вашей консультации. Продажа квартиры в СПб - покупка дома в Ленинградской области. Фигуранты мать и 5 детей (все до 14), в собственности хор сост 3ккв 86квм (цена кадастр грубо 7млн, рынок 8млн) в равных долях (по1/6), центральные коммуникации. К встречной покупке есть хор сост частный дом 186квм (ВАЖНО: 4 комнаты) (цена кадастр грубо 450тыс, рынок 5млн) на участке 12сот (цена кадастр грубо 550тыс, продается априори с домом, общая 5млн), коммуникации на момент покупки - колодец, септик, печь. Центральных не планируем, только независимые (скважина, котел). Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность разрешения на такую сделку? Или нужно сразу применять дополнительные условия вроде отказа матери от своей доли в пользу детей, заведение детских счетов для перевода разницы в цене (какой)? Из дополнений: отец (и все дети) прописаны, живут и обучаются тоже в СПб, в другой квартире, которая граничит с Ленобластью, где и требуется купить этот дом, в него же планируется переезд со временем. Продажа квартиры с долями детей из-за дальности и невостребованности (25км по прямой, или 35км дороги), средства от реализации квартиры планируется потратить на покупку дома, а разницу в рыночной цене - на благоустройство дома. Кстати, тут же дополнительный вопрос о фактической разнице в рыночной цене. Ведь нужно, наверное, учитывать, что почти 1млн государство заберет на налоги от продажи (вычет оформить семья не сможет по своим причинам). Продажа квартиры за 8, покупка дома за 5, налог 1, остается 2млн - их детям на счета, верно? Или можно добавить сумму и доп соглашением купить на остаток детских еще жилье для выделеения долей?

Проблема с застройщиком по договору долевого участия. Добрый день! По ДДУ у нас квартира в 23 этажном доме с собственной крышной котельной и энергоэффективностью класса "А". По факту на кадастр поставили дом 22 этажа, с отдельной котельной на несколько домов и энергоэффективностью класса "В". ДС не заключались с дольщиками. Меня лично не устраивает расхождение в части отопления дома (котельной), ну и остальное тоже не нравиться мягко говоря. Что в данном случае можно сделать? : 1) Рассторгнуть дкп/дду? 2) Взыскать неустойку/штраф за неиспонение обязательств по договору (если да то в каком размере и на основании чего)? В какие инстанции обращаться? Заранее спасибо

Обнаружил факт нарушением соседом границ моего зем. участка. Пригласил кадастрового инженера. Он зафиксировал данный факт, о чем выдал заключение. Наложения, пересечения границ на кадастре нет. Оба участка размежёваны и поставлены на кадастр. Подал иск в суд на соседа. Суть иска - об устранении препятствий в пользовании земельным участком по 304 ст. ГК. Ответчик не явился в суд. Судья в суде предложила сделать судебную землеустроительную экспертизу, я отказался. (сделал глупость) В итоге судья отказала в удовлетворении моих требований. Мотивировочного решения пока нет. Жду. Какие у меня перспективы? Только апелляция? Могу ли я подать новый иск, но с новым заключением кадастрового инженера? Будет ли новое заключение считаться новым основанием?

Добрый день. Собственница не оставила в наследство дом на дачном участке. Но мы получили выписку о внесении дом в кадастр после ее смерти. Кто мог это сделать? Мы обращаемся в эту структуру перед подачей в суд о приобретении в собственность этого дома по праву факта родства?

Здравствуйте, подавала заявление на снижение кадастровой стоимости земельного участка. Ранее стоил 165 тыс. руб.,сейчас 378 тыс. рублей. Оценочная фирма оценила в 30 тыс. рублей. Участок принадлежит двум несовершеннолетним детям. Центр гос.кадастр.оценки отказал в снижении стоимости. Можно еще как то снизить стоимость?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, правомерно ли администрация отказывает в аренде земельного участка (участок не сформирован, его только предстоит поставить на кадастр в случае положительного решения, подавала на вид разрешенного использования 1.5 и 13.2, два раза отказали) обосновывая тем, что согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения испрашиваемый участок расположен в территориальной зоне Ж-2. В отказе говорится о том, что вид разрешённого использования земельного участка должен соответствовать цели использования. Ни ведение садоводства, ни садоводство по информации администрации района на этой территории не предусматривается. Заранее благодарна за ответ!

как зарегистрировать ЖИЛЫМ дом стоящий на красной линии,земля ижс, есть проект на 300 кв.м.,НО дом построен ТОЛЬКО 100кв.м. закончен., постановление от 2000г разрешает реконструкцию старого ветхого дома( на его месте 300кв.м.)согласно проекту на 300 кв.м., но сейчас 2021г. кадастр.инженер готов выдать технический план как на НЕЗАВЕРШЁННОЕ строительство.Получается только через суд или есть варианты без суда?