Исправление кадастровой ошибки

Уважаемые юристы! Очень прошу помочь в сложившейся ситуации. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Земля» на земельном участке, принадлежащем ООО «Лавочка» выявилась кадастровая ошибка. На плане-схеме территории показано наложение границ участков №1 и №2/1 со смещением и это не все!!! В кадастровой границе участка №2/1 не указана дорога, принадлежащая ООО «Лавочка» . Причем, кадастровые работы на участке №2/1 проводились ООО «Земля», ошибка, соответственно, сделана ими же. ООО «Земля» направило нам предупреждение следующего содержания: КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ» Директору ООО «Лавочка» Декабрь 2012г. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О наличии обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы и о невозможности изготовления межевого плана земельного участка В рамках заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №1, расположенного в N, кадастровым инженером ООО «Земля» были проведены подготовительные работы по сбору информации о земельном участке, полевое обследование земельного участка (изучена фактическая ситуация в месте нахождения участка), составлен Акт обследования, проект границ земельного участка. В ходе проведения полевого обследования земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым №1 принадлежит на праве собственности ООО «Лавочка», границы участка огорожены и закреплены на местности забором в виде сетки-рабицы и примыкающей подъездной бетонной дорогой к участку, фактическая площадь участка составляет « 1кв.м» и соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Так же в ходе работы изучена кадастровая основа в квартале «2» и выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения ранее учтенной границы земельного участка с кадастровым №2/1, т.е. юридическое местоположение границы участка с кадастровым №2/1 не соответствует фактическому местоположению границ, в результате чего границы земельного участка с кадастровым №2/1 пересекают границы земельного участка с кадастровым №1. В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О гос.кадастре недвижимости» кадастровые ошибки в местоположении границ вышеуказанного участка должны быть исправлены в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости с подготовкой документов, соответствующих законодательству, то есть с предоставлением межевого плана на земельный участок и заявления собственника. Учитывая вышеизложенное, ООО «Земля» не может изготовить по установленной форме межевой план земельного участка и гарантировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

При уточнении границ моего участка выяснилось,что часть моего землевладения(находящегося в моей собственности)была ранее отмежевана и вошла в состав земель сельского совета.О проводимых администрацией работах я не знала,со мной ничего не согласовывалось.Кадастровый инженер,производивший работы(по-заказу сельсовета) замеров по фактическим границам не делал, ошибку не признает и переделывать все отказывается.Таким образом я участок оформить не могу.Подскажите,пожалуйста как мне быть в данной ситуации?

Здравствуйте. По справке БТИ и техпаспорту S квартиры составляет 31,2 м кв, а в кадастровом 31,3 м кв. Разница 0,1 кв м возникла из-за того, что в раннее переданных данных БТИ была допущена математическая ошибка ( площадь прихожей сосчитана не точно). В кадастре мне отказывают исправлять ошибку, говорят мы не обязаны ничего считать. Как им доказать что 2*2 будет 4 и никак иначе. Что делать?

Вступаю в наследство на дачу по завещанию. Ранее земля и дом принадлежал моей бабушке, Никитиной А.Н. Дача находится в Лобне. И есть такая тонкость: в Лобне две улицы с одинаковым названием, на обеих есть дом №9. Только МОЯ улица расположена в г.Лобня микрорайон Луговая, а вторая одноименная улица -- просто г. Лобня. В 2013 году данные технического паспорта были все верные. Правообладатель один: моя умершая бабушка. Сейчас, когда все документы собраны и нотариус готовил св-во о праве на наследство и запросил кадастровый паспорт, выявилось следующее: инвентарный номер МОЙ, площадь дома и ввод дома в эксплуатацию -- тоже МОИ. А вот собственниками являются совсем другие неизвестные мне люди)) Брат и сестра, например, Ивановы. Я поехала по адресу, схожему с моим, и выяснила, что да, по тому адресу действительно проживают Ивановы... Каков план действий в этом случае? С чего начинать? Как могла произойти такая путаница и как восстановить права?

Добрый день! Исправляю кадастровую ошибку многоконтурного земельного участка общая площадь 391 кв.м, (3 контура) исправляю только 2, пришла приостановка, что при импорте в программный комплекс выявлено что фактическая площадь уточняемого ЗУ состовляет 794 кв.м

Доброй ночи. Купили участок. Ранее в кадастр документации не было той записи что появилась сейчас. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 50.27.2.15, Договор на проведение работ по межеванию земельных участков №б/н от 24.02.2014. Как такое возможно. Спасибо за ответ. Документы прикрепляю. Прошлого хозяига и мои. С уважением, Валентина

оформляю наследство на жилой дом. В МФЦ выдали кадастровые паспорта на землю и дом. дом числится 1929 года постройки 16,5 кв.м. площадь. фактически построен в 1968 году площадь 56 кв.м3 как исправить данные в кадастровом паспорте

Наша семья купила дом с земельным участком в 2007 году. Позже выяснилось, что произошла кадастровая ошибка и границы нашего земельного участка де юре включают в себя соседские земли вместе с частью соседнего дома. Разобраться по-хорошему не получилось. Они подали в суд и суд своим решением снял наш земельный участок с кадастрового учета. Соседи поставили свой участок на кадастровый учет. Когда мы оформили документы для уточнения границ участка, выяснилось, что нашего участка в реестре больше нет. Восстановить запись для уточнения новых границ можно только после нового решения суда. Вопрос как правильно оформить исковое заявление к ФГБУ "ФКП Росреестра"?

Добрый день. Ситуация в следующем - новые соседи вызвали геодезиста, вынесли точки на местность и оказалось, что граница справа заходит на наш участок на 1м. Забор между нашими участками стоит более 20лет. Мы тоже вынесли точки на местность и вышло, что наш участок съехал вправо на соседний так же на 1м (забор стоит с 1995г), а соседний на этот метр выехал на проезжую часть дороги, чего в принципе не может быть. Налицо кадастровая ошибка при внесении данных, однако новые соседи не стали слушать, снесли старый забор между нашими участками и поставили новый по "правильным" точкам, как они считают. Крайний участок, который выехал на дорогу не стоит на кад.учете. Какие наши дальнейшие действия по восстановлению прежних границ участка со стороны нового соседа??

В 2009 г. я приобрел участок через фирму. Приехали на поле, показали нам участки, разметили, все сошлось с внутренней картой ДНТ. Проверить на поле кадастр не представлялось возможным, и сайта Росреестра тогда не было с картой. На руки выдали все как положено, договор купли, свидетельство, кадастровый паспорт. Но в 2015 году чисто случайно сосед обнаружил, а потом через карту Росреестра и спутниковые координаты подтвердилось, что во всех документах допущена ошибка в номере кадастра – т.е. у меня на руках документы с кадастровым номером участка, который расположен через 2 участка от меня. И таких участков у нас в ДНТ оказалось 10 штук, все по одной улице, расположены подряд. Видать на фирме криворукие менеджеры перетасовали пачку документов, и никто этой ошибки не заметил, когда документы выписывали, так и продали нам. Сейчас некоторые участки уже освоены, начались стройки и просто поменяется участками никто не хочет и не будет. Некоторые собственники пустые участки вообще хотят продать, но не могут из-за неверных документов. Все очень нервничают. Очень нужна помощь в этом вопросе и что делать нам всем поэтапно в этой ситуации !!!

Здравствуйте! Мне нужна Ваша консультация по поводу земельного участка . В 2013 году я купила земельный участок с капитальными постройками ( год постройки зданий 1992 г) , межевание участка было в 1996году по моему межевому дело мой участок идет по моим границам . А в 2015 году рядом с моим участком делают межевание земельного участка и моя часть здания попадает на соседний участок к моим соседям. При межевания соседнего участка я не давала согласие и нечего не подписывала. Когда я решила уточнить границы то соседи сказали что они не будить подписывать нам . Что нам делать?

На основании какой статьи и какого заявления можно получить доступ к архивным данным по первичному образованию моего земельного участка? Нужно подать документы на исправление кадастровой ошибки допущенной в 99 году.Глава МО показывает только последний план моего участка с не правильной конфигурацией и отказывается подписывать правильный план межевания. Для доказательства мне нужны документы 92-95 года с планами.. У меня только соседи в свидетелях и ни какой бумажки(. А все необходимые документы только у неё.Что делать то???!!!

У соседки при оформлении наследования участка с домом выяснились расхождения в площадях, из-за этого этого она не может поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить право собственности на землю. В исковом заявлении (далее цитирую) она просит признать кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером моего участка. Просит решением суда аннулировать сведения в ГКН о регистрации земельного права с кадастровым номером моего участка. Я в большом недоумении? Как мне вести себя на суде, неужели мне придется переделывать все документы???

Восемь лет назад я разделил свой участок и часть участка продал. Два года назад мой теперешний сосед приобрёл этот участок и ещё один участок следующий за ним. Затем в 2014году он провёл межевание и, объединив участки, поставил получившийся один на кадастровый учёт. Граница этого участка с моим точно соответствовала границе моего участка. Мой участок оформлялся в 2006 году, соответственно по сегодняшним нормативам точность границ недостаточная, поэтому( как я узнал недавно), хоть у меня и есть свидетельство о собственности и планы участка с печатями кадастровой палаты, границы его считаются неустановленными. Поскольку забора по границе с соседом практически не было( так стояла примерно какая-то кривая рабица) сосед предложил поставить нормальный забор, на что я дал устное согласие с условием , что забор будет строго соответствовать кадастровой границе, в чём сосед меня с горячностью заверил. И поставил забор. Это было осенью 2014г. В мае 2015 года, я решил поставить на кадастровый учёт свой участок. Мой кадастровый инженер заказал выписку участка соседа, провёл геодезические измерения и обнаружил, то забор не соответствует границе кадастрового плана уч. соседа, а в среднем на 1 метр заехал на мой участок, что при длине забора составляет 0,4 сотки. В июне я позвонил соседу и сказал о проблеме и выразил категорическое несогласие, но он сказал, что он в отпуске и будет через месяц. Через месяц сказал , что заболел, потом , что уехал в Карелию на охоту, в общем дотянул до октября, хотя в сентябре я с ним всё-таки встретился и передал ему результаты измерений расположения забора. Между тем в сентябре, мне вернули документы из кадастровой палаты под предлогом не совпадения границ участка , якобы ошибся мой кадастровый инженер и участок садится куда-то не туда и просили всё перепроверить. В октябре я отправил по электронке гневное письмо соседу с предупреждением, что я подаю в суд, если он не перенесёт забор срочно, он перезвонил мне и сказал , что забор стоит правильно и у меня старая кадастровая выписка, что была исправлена кадастровая ошибка. Я заказал новую кадастровую выписку его участка и в ней граница уже проходит строго по забору. Я не знаю провели они это как исправление кадастровой ошибки или уточнение границ по фактическому забору, но знаю, что сосед, и его кад. инженер подавали объявление в местную газету(в газете указаны телефоны обоих и написано,что кадастровый номер смежного участка не известен и заинтересованное лицо не установлено). При этом сосед неоднократно в период с июня по сентябрь разговаривал со мной по телефону, разговаривал лично, когда я передавал ему геодезию по забору, я с семьёй постоянно живу в доме на участке - это моё основное и единственное жильё, и, следовательно, он прекрасно знает адрес моего места жительства. И он прекрасно знал о моём несогласии с забором. Скажите, нарушен ли закон соседом или его инженером или кадастровой палатой, чтобы мне обратится в суд . Юрий