Исправление кадастровой ошибки

Земельные участки были поставлены на учет на физ лицо в 2009 году, позже был изменен вид разрешенного использования на "для дачного строительства" кадастровая стоимость соответственно увеличилась, данные переданы в налоговую и налог начисляется по кадастровой стоимости(не малый) позже выяснилось(при переводе из бумажного носителя в электронный, данные в росреестре менялись) что участки наложены на раннее поставленные на кадастровый учет(в 2007 году) принадлежащие другим собственникам. Налоговая начисляет задолженности за участок не принадлежащий по факту. Вопрос: каким путем отменить первоначальную регистрацию участков, либо варианты достижения цели: аннулирования задолженности по участкам которые числятся только на бумаге.

Здравствуйте. У меня есть 2 земельных участка (ЗУ) расположенных друг за другом. В 2005 году я их поставил на кадастровый учет, получил свидетельства о праве собственности. У меня есть кадастровая выписка, в которой указана вся информация об этих участках, их границы, расположение на местности и т.п. Однако ко мне пришли соседи, чей участок расположен через дорогу, и сказали, что они вызвали кадастрового инженера и тот, сделав замеры, установил, что мой участок пересекает автомобильную дорогу и накладывается на их участок, поэтому в кадастровой палате им отказали оформлять их ЗУ пока не будет устранена кадастровая ошибка. Они сказали, что я должен вызвать кадастрового инженера, все заново перемерить и оформить новые документы, иначе они грозят подать на меня в суд и снять мой ЗУ с кадастрового учета. Мне не понятно почему я должен опять платить деньги, все исправлять, ведь в отличие от них, я уже все это делал 10 лет назад, а они только сейчас приступили к оформлению. Я пенсионер и повторно оплатить кадастровые работы я не в состоянии, а потом если другие соседи заявят, что мой участок наложился и на них, мне что до бесконечно платить деньги за кадастровые работы? Мне сказали, что кадастровую ошибку могут устранить и без моего участия, но тогда площадь моего ЗУ могут уменьшить на 5%. Мне не понятно, почему нельзя просто переместить участок в его реальных границах, если у него не правильно указаны географические точки, а все остальное сделано верно, ведь в реальности он не пересекает ни дорогу, ни тем более соседние участки. Скажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации, все дают совершенно противоположные ответы? Спасибо.

Здравствуйте. Соседи при переоформлении документов на дом вызывали кадастрового инженера, он выявил накладки (незначительные) по меже наших участков, и кадастровая отказала ей в регистрации до устранения неточности. Соседка обратилась в суд, суд назначил экспертизу, которая подтвердила наличие накладок. Решением суда оба участка сняты с учета , при этом в заключении говорится что сохраняется право собственности на землю и не меняет площади землевладения. Когда я обратилась к начальнику кадастровой он сказал для присвоения нового номера я должна полностью пройти путь выделения мне земли, т.е взять решение о выделении земли в администрации города, землеустраительстве и т.д. короче все "круги ада" (дом в собственности более 6 лет, покупался со всеми положенными документами). Юрист соседки на суде сказала ,не бойтесь права собственности не оспариваются и в случае продажи на сделку снятия с кадастра не повлияет. Так ли это.

Добрый день! Владею земельным участком с 1995 года в садовом товариществе. Хотел подарить дочери участок с домом. Потребовалось оформить кадастровый паспорт земельного участка. Были сняты координаты участка и согласованы границы с соседями, но мне было отказано в оформлении паспорта. Причина - обнаружилось, что на координатах моего участка уже зарегистрирован другой участок, с которым у меня нет даже общих границ. Предложил владельцу исправить эту техническую ошибку путем совместной подачи документов с уточненными координатами, но он категорически отказывается, считая что ему это не надо, у него все оформлено. Мое предложение взять на себя все связанные с этим расходы отвергаются. Возникли натянутые отношения, исключающие любые договоренности с ним. Подскажите, пожалуйста, каким путем можно разрешить такую проблему. С уважением, Юрий Исаев.

Добрый вечер!Подскажите, пожалуйста, какова процедура внесения изменений в кадастровом паспорте земельного участка в графе 7 "Местоположение и почтовый адрес ориентира"(например, вписать туда информацию о наличии ДНП)? Может ли внести изменения в данную графу кто-либо, кроме собственника участка? И возможно ли сделать это задним числом?

В 2013 году 3 сестры оформили наследство (земельный участок и дом). Затем в этом же году 1 сестра выкупила у 2-х других их доли и стала владелицей всего участка и дома. Примерно в 2012 году происходила смена номеров домов (был №30, стал №36). Недавно владелица заказала кадастровый паспорт на дом и выяснилось, что на участке числится совершенно другой дом (по ситуационному плану это понятно). В свидетельстве регистрации права собственности на дом также указаны неверные данные: не верна указана площадь дома, а также его инвентарный номер. В БТИ сказали, что эта ошибка связана из-за того, что не было сообщено о смене номера дома. И теперь на участке числится дом, который раньше имел №36, и следовательно все данные в свидетельстве регистрации права собственности (площадь, инвентарный номер) указаны того дома. Подскажите, пожалуйста, что теперь нужно сделать, чтобы эту ошибку устранили? С чего начать? Будет ли меняться кадастровый номер объекта недвижимости (дома)?

Здравствуйте! Я являюсь членом гаражно-строительного кооператива и получил справку(от 02.03.2015) о полной выплате кооперативного пая. Обратился в Кадастровый центр, в ходе проведения кадастровых работ в отношении объекта - гараж было выявлено что границы гаража пересекают границы объекта капитального строительства. По этой причине поставить на кадастровый учет объект недвижимости - гараж, не представляется возможным до исправления кадастровой ошибки в местоположении объекта капитального строительства. Подскажите в какой суд и к кому предъявлять требования об освобождении земельного участка занятого капитальным объектом. Как в такой ситуации правильно составить исковое заявление?

Здравствуйте. У нас такая проблема: Мы не можем получить разрешение на строительство по причине того, что при подготовке межевого плана участка выяснилось ,что фактическое местоположение участка не соответствует сведениям ГКН из кадастрового плана территории. Из-за смены системы координат произошло смещение границ участка, не только нашего, а всей улицы. Местные власти отказываются исправлять эти кадастровые ошибки. Подскажите как решить данную проблему и куда обратиться?

Добрый день. Ситуация такая, купили участок под ИЖС в сельском поселение, решили провести межевание приехали специалисты и после соответствующих замеров выявили что произошла кадастровая ошибка и участок изначально был не правильно выставлен по точкам. Теперь по новым точкам наш участок выходит одним углом на проезжую часть дороги. В администрации района сказали что нужно исправлять. А сосед ту землю на которую мы хотим перенести участок от дороги пытается взять в аренду, глава сельского поселения подписала ему на аренду и когда мы к ней пришли с новыми планами и объяснили что мы не можем жить на дороге и просим ее подписать она отказала. Подскажите как нам быть в этой ситуации, как отменить аренду земли соседа? Что нам делать? Ведь произошла кадастровая ошибка

Добрый день!Помогите, пожалуйста, советом. При оформлении свидетельства о праве собственности на квартиру, получили кадастровый паспорт, но в паспорте в графе собственник указан совершенно другой человек и указан документ от 2010 года, хотя мы не обращались в кадастровую службу до этого

Здравствуйте! У меня есть гараж в гаражном кооперативе, я приватизировал само строение год назад, у меня есть рег. свидетельство,тех. план и кадастровый паспорт на само строение, я теперь решил оформить земельный участок под гаражом, заказал кадастрового инженера, после чего выяснилось, что у меня пересечении границ с соседями, слева у соседа приватизировано только строение, с ним у меня пересечении на 10 см, справа у меня боковая стенка косая,с соседом пересечении от 0 до 40 см, но справа у соседа уже приватизирована и строение и земля. Кадастровый инженер, который у меня мерил, разводит руками, говорит в кадастровой ему сказали, что напишут решение о пересечении границ и я не смогу в рег. палате, получит рег. св-во. Как быть?

Добрый день! В сентябре 2013 года приобрели участок 25 соток и 1/2 дома (по документам квартира). В договоре купли продажи указано 25 соток земли, оплата была произведена за 25 соток и налог пришел тоже за 25 соток. Замеры участка при покупке не произели, недавно выявили что наш участок не 25 а всего 15 соток. Как нам теперь возместить наши оплаченные не существующие 10 соток?

Здравствуйте, в двух словах: мои родители несколько лет подряд брали в аренду земельный участок для ведения ЛПХ, в этом году в продлении договора аренды было отказано, в связи с тем, что была выявлена кадастровая ошибка, а именно произошло "наложение" земельного участка соседей на арендованный кусок земли. В письме представленном земельным комитетом написано следующее "решение вопроса о продлении договора аренды отложено в связи с выявленной кадастровой ошибкой",а на словах моим родителям было сказано обращайтесь в суд для устранения данной ошибки. Как быть в данной ситуации: решение о продлении договора аренды приостановлено, собственником земельного участка является АМО Приволжского района Астраханской области, правомочны ли мы в данной ситуации обратится в суд с иском об устранении кадастровой ошибки?

Добрый день, мне нужно устранить кадастровую ошибку. У нас поселок съехал на 8.5 метров относительно координат. Новые участки начали ставить по смещенным координатам и получается наложение. Кадастровый инженер, который вбивал колышки и вносил координаты предлагает выкупить наложившуюся площадь. Но цена выкупа 500т.р. Соответственно никто не хочет эти расходы брать на себя