Кадастровая палата

В 2000 году я оформил дом в кадастровой палате.Он мне достался по наследству родители построили его в 1956 году в железнодорожном районе города Самары. А план на дом оформили в 1991 году.Могу ли я выкупить землю по льготной цене

...Пожалуйста, обратите внимание на мою проблему - я знаю случаи, когда люди просто погибали от горя, пробивая этот вопрос. В 1987г. мои родители (оба участники войны) за СВОИ кровные сбережения (немалые по совет.временам) купили ветхий домик (до 17-го года постройки) РАДИ зем. участка 4 сотки. На месте старого построили небольшой новый дом. В 1995 г. я вступила в права наследования по завещанию; была уверена, что наш земельный участок находится на праве бессрочного пользования, которое перешло и на меня (в справках местной администрации везде значилось, что дом находится на участке в бессрочном пользовании, но оказывается, должен был быть Договор на бессрочное пользование, который мои родители не успели оформить или не знали, что это надо было сделать) С 1996г. началась бесплатная приватизация земельных участков, но я тогда даже решиться на это не могла, потому что с агрессивными соседями никак невозможно было решить вопросы по меже, которую они переместили в мою сторону. В прошлом году всё же взялась за оформление участка, чтоб так или иначе на него иметь какие-либо документы. Но столкнулась с совершенно непредвиденным: - землеустроительная фирмочка, которая делала обмер моего участка и готовила документы на него, почему-то обозначила его как ВНОВЬ ОБРАЗОВАННЫЙ(т.е. как будто мной самовольно где-то захваченный и теперь легализируемый), хотя этому участку, как минимум, сто лет (у меня есть план-документ на него 1926 года, приложен к справке о ремонте сеней того самого, ветхого, домика); Что нужно сделать, чтоб зем. участок значился как ранее существовавший? (какое-то время, в начале 2000-х годов, я даже платила за него зем.налог, хотя он не имел кадастрового номера); - областная кадастровая палата вернула мне документы БЕЗ ПРИСВОЕНИЯ кадастрового номера, ввиду того, что соседи НЕ подписали мне согласование границ; Как быть с этим? (у меня, считаю, неплохие доказательства того, что границы должны быть согласно МОЕМУ земельному плану, а не соседским, по двум сторонам, планам); - в местной администрации мне чиновник, занимающийся земельными вопросами, сказал, что в настоящее время МОЙ участок, уже однажды выкупленный моими родителями, более четверти века обихаживаемый, я должна ВЫКУПАТЬ по цене кадастровой стоимости - это около 200 тыс.руб.; эта цена для меня неприподъёмная, а моральная сторона дела просто убийственная - родители-ветераны положили здоровье на фронтах за Землю всей страны, а передать детям-внукам её крохотный клочок не удостоились; бесплатная приватизация жилья продлена, а как с вопросом по земле? Неужели только выкупать уже купленное и заработанное?!... С уважением Татьяна.

В кадастровой палате мне отказали в регистрации документов о межевании моего участка, т.к. на этой территории уже зарегистрирован другой участок и у него есть собственник. В феврале 2013г. суд вынес апеляционное определение по поводу другого участка, что постановление о его выделении незаконно, признать не действующим и не подлежащим применению с момента его издания. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за владельцем этого участка и обязать владельца передать этот участок администрации района. Россреестр уже признал недействительным право собственности. По логике вещей этот участок принадлежит администрации района. Они пишут заявление в кадастровую палату на снятие с учёта этот участок, а палата отказывает. Участок ранее учтённый, говорят, снять с учёта можно только по решению суда. Верно ли это решение? Есть ли другие варианты решения этого вопроса? Я слышал, что как-то преобразовывают, реорганизовывают участки, а потом снимают с учёта. Подскажите пожалуйста. Благодарю.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в такой ситуации: 3 года назад мы самостоятельно оформили документы на жилой дом и участок. В кадастровом паспорте на земельный учаток в гр.9 "разрешенное использование" указано "для индивидуального жилищного строительста и личного подсобного хозяйства" - где оказывается нужно чтобы было присвоено только одно назначение, для чего нас отправляют в местную администрацию для установления использования зем. уч., присвоения категории земли и рассчета кадастровой стоимости участка и получения соответствующих постановлений, которые нужно будет предоставить в кадастровую палату. В администрации требуют провести межевание. Нужно это делать если дом старый, границы давно определены и были согласованы нашими родителями (имеется док-т: план земельного участка от 1992 г.). Ещё не понятно в гр.16 "особые отметки" указано "граница зем. уч. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Дело в том, что нам не приходят налоги на землю из-за всех этих неточностей, а мы как честные законопослушные граждане хотели бы оплачивать налог на землю. Почему мы должны тратить время и деньги на проведение межевания, если имеются все документы на дом и участок? Вправе ли нам отказывать в администрации в получении соответствующих постановлений без межевания? Наша соседка (дом по 1/2) через частную организацию оформила все документы без межевания.

Добрый день. Помогите, пожалуйста составить жалобу на кадастровую палату. 5 июня 2013 г. я пришла на прием, для того что бы у меня приняли документы для выдачи мне кадастрового паспорта на квартиру. После оформления наследства я оформляю квартиру в собственность. Я отдала все документы инженеру, те документы которые она у меня запросила. Инженер выдала мне лист и сказала, чтобы я с этим листом приходила 5 июля для получения документов. 5 июля 2013 г. я отстояла очередь, подошла к окошку, из которого мне сообщили, что мои документы еще не готовы приходите через 2 дня. По семейным обстоятельствам я пришла только 29 июля 2013, и мне сообщили, что у меня отказ!!!!! Инженер спросила у меня: « А у вас есть старое свидетельство о собственности? Свидетельство о вступлении в наследство??? Ну и почему Вы мне их не предоставили, когда оформляли документы???» Я в свою очередь ответила, что это Вы специалист и знаете какие документы Вам необходимы и угадать я не могу!!!!!!!!!! Сквозь зубы она предложила мне подойти к другому окну и переоформить заявку еще раз но уже со всем набором документов!!!! И опять сказала мне что я должна приходить только через месяц!!!! Почему из-за ее ошибки я должна страдать и опять ждать!!!! Помогите, пожалуйста.

В ходе приватизации земельного участка ( фактическая площадь участка 900кв.м, получили схему с координатами зарегистрированными в кадастровой палате( два смежных участка соседей уже имеют кадастровые номера)в результате площадь участка на "бумаге"сейчас составляет 770кв.м.Фирма,которая занимается оформлением нашего участка,утверждает,что мы уже не можем поменять координаты по факту. Что мы можем предпринять, и куда нужно обращаться, чтобы зарегистрировать участок по фактической площади?

Добрый день. Пожалуйста, посоветуйте, что делать в такой ситуации: Получил квартиру в многокв. Доме ( Подольск, новостройка, мер. Кузнечики) от Мин обороны в собственность. На руках свидетельство о регистрации права. Хотел получить кадастровый паспорт, но оказалось, что дом не стоит на квартирном учете. В кад. палате требуют тех план - в БТИ делать его отказываются в связи с тем, что дом на кад. учете не стоит. Что примечательно, в этом же отделении БТИ мне сделали технический паспорт - но в кадастре его не принимают - им подавай техплан и обязательно с CD-диском. В какие органы мне нужно обратишься и с каким заявлением, чтобы получить кадастровый паспорт? Спасибо.

Добрый день. Меня зовут Владимир. Я хочу зарегистрировать права собственности на фундамент как на объект незавершенный строительством в Тосненском районе Лен. области. Заявку на регистрацию прав я подал, но получил приостановление, поскольку в кадастровом паспорте не указана площадь застройки. Кадастровая палата же отказывается указывать площадь застройки на том основании, что их программа не отображает поле ввода для площади застройки для недостроя. Указать вручную площадь застройки директор кадастровой палаты отказывается, даже при наличии необходимых документов из БТИ. Что мне делать?

Здравствуйте!! Мне кадастровая палата не выдает кадастровый паспорт. У меня 3,8 соток, земля сельскохозяйственного назначения. Хочу сменить на назначение "по уходу за домом". Досталась часть земли после смерти дочери. Помогите составить исковое заявление о том чтобы обязать кадастровую палату о смене назначения земли.... Очень вас прошу. Уже 15 лет все никак решить не могу.

Начал регистрировать земельный участок отец в осенью 2008 год. Ему выдали в 2009 году кадастровый паспорт, но, связи с работой, занимались регистрацией только по субботам,не успел оплатить гос.пошлину. Потом он заболел и в 2010 году умирает. В постановлении отец являлся членом СНТ (есть постановление от 18.09.2008г). Т.к.гос.регистрация не прошла. наследственное дело по земельному участку не открыли. В 2012 году (два наследника я - дочь и мама - жена) обратились в суд с исковым заявлении о признании права собственности на наследственное имущество по земельному участку. Решение суда - признать право собственности в равных долях (по 1/2). После этого мы обращаемся в регистрационную палату о регистрации права собственности, наши документы (кадастровый паспорт, решение суда, постановление, план земельного участка) забирают. Через месяц звонят и уведомляют и приостановлении регистрации (нам сказали, чтобы мы пришли и написали заявлении о приостановлении регистрации) в связи с тем, что кадастровый паспорт оказывается не действительным (До этого мы звонили в call-центре регистрационной палаты и просили проверить, не устарел ли срок нашего кадастрового паспорт и какие документы необходимы для регистрации. Нам ответили, что кадастровый паспорт кадастровый паспорт действительный и не имеет срока окончания действия). Мы обратились в кадастровую палату, оттуда нас послали в БТИ для уточнения адреса (участок находится на территории новой присоединенной Москвы, и в кадастровом паспорте указана Московская область). Нам выдали справку из БТИ с подтверждении. Мы снова обратились в Кадастровую палату с заявлением о выдаче нового кадастрового паспорта. Сегодня нам выдали отказ в предоставлении кадастрового паспорта ссылаясь на часть 4 ст.24 Закона "О государственном кадастре недвижимости" и раздел 3 Порядка ведения гос.кадастра недвижимости. Что нам дальше делать? Руки опускаются от хождения. Почему в call-центре утверждали о том, что кадастровый паспорт действителен? Куда дальше обращаться?

Здравствуйте! О самозахвате земельного участка. Мне на праве собственности принадлежит земельный участок на территорри сельского поселения. Имеется свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый план от 1999 г. Данный участок был огорожен и использовался мной под посадку картофеля до тех пор, пока администрация сельского совета не выделила в собственность землю на которой распологалась дорога к моему участку. Администрация предложила мне самостоятельно проложить дорогу с другой стороны за свой счет. Поскольку затраты на обустройство подъездных путей к участку и выгода от его обработки были несопостовимы, я перестал пользоваться участком и появлялся на нем один раз в год. В прошлом году, при очередном посещении, я обнаружил, что на моем участке строится дом. Столбики, ограничивающие участок и фундамент дома исчезли. Человек, ведущий строительство заявил, что участок приобретен им и права на него зарегистрированы в Росреестре. Я направил запросы в Росреестр и Кадастровую палату на предоставление мне соответствующих выписок. Выпиской из ЕГРП мое право собственности подтверждено, а Кадастровая палата сообщила, что сведения об участке с кадастровым номером, который был указан в запросе и указан в моих документах в кадастре отсутствуют. Я направил запрос в Росреестр с целью получить информацию о причинах отсутствия сведений о моем участке в ГКН. Был получен ответ в котором мне было сообщено, что после утверждения нового кадастрового деления территории , сведения о моем участке не вошли в перечень ранее учтенных земельных участков, поэтому мне необходимо в заявительном порядке поставить участок на кадастровый учет, после чего мне направят кадастровый паспорт. Я направил заявление установленной формы, к которому были приложены копии свидетельства о регистрации права и кадастрового плана в котором указаны геоданные (дирекционные углы и длина границ) и описание смежеств моего участка. В заявлении также был указан запрос на предоставление кадастрового паспорта. В ответ мне направили кадастровую выписку (КВ.1) в пункте 16 которой указано, что "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Насколько я понимаю, в соответствии с требованиями Закона о кадастре и подзаконными актами, мне должны были предоставить кадастровый паспорт с указанием в нем необходимых данных о границах участка, либо отказать в его выдаче мотивировав отказ. 22.04.13 я направил жалобу в Росреестр (зарегистрирована 26.04), однако ответа на данный момент не получил. Устно специалисты центрального аппарата Росреестра, где рассматривается моя жалоба, ничего прокомментировать не могут (или не хотят). Сроки предоставления ответа назвать затрудняются, при это признают, что установленные законодательством сроки (30 дней) предоставления ответа истекли. Вопрос: Что в моей ситуации лучше всего предпринять, чтобы получить кадастровый паспорт с границами и заказать кадастровому инженеру услугу по выносу границ моего земельного участк в натуру на основании данных кадастрового паспорта? Возможно существует иная последовательность моих действий. Если это так, то прошу ее вкратце обозначить. С уважением!

Два земельных участка мой и соседа отмежеваны и поставлены на кадастровый учет более 10 лет назад. Только сейчас выяснилось, что фактическая граница нашего участка не соответсвует, указанной в документах, согласно которым сосед отобрал у нас 2 метра земли за нашим забором. Забор старый более, чем полувековой, все еще существует. Можно ли мне провести повторное межевание моего участка по фактической границе, чтобы выявить факт наложения границ, а потом подать заявление в кадастровую палату об исправлении ошибки в документах ? В случае обращения в суд будет ли достаточно проведения судебной землеустроительной экспертизы, которая, например, покажет, что забор 50 летний и не перемещался, для того чтобы выйграть дело или может ли сыграть не в мою пользу тот факт, что ранее между соседями были подписаны акты согласования границ? Очень нуждаюсь в совете, заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! В 2010 году мне была выделена земля в одном из садоводческих товариществ. по всем планам земля входит в состав товарищества еще с 1995 года, но была в резерве, т.к. раньше рядом был военный городок и земли давали военным. законы изменились, часть расформировали и земли стали отдавать в частную собственность. процедура длилась с 2008 года. замеряли, оформляли и.т.д. вопросов не возникала, кадастровая палата все пропустила, в пункте "Земли лесного фонда" стоит прочерк. В декабре 12-го года меня пригласили в лесничество и сказали, что мой участок находится на землях лесного фонда и его будут изымать в судебном порядке, т.к. он был оформлен ошибочно. Как такое может произойти? Как тогда оформляли в кадастровой палате, где данные смотрели? На участке растут деревья, я их не вырубала пока, т.к. та же эпопея была с соседним участком. Соседка до сих пор судится, но там немного другая история. как мне быть? что сделать, что бы отстоять свое право на участок? и еще, в случае, если участок все-таки отберут, смогу ли я подать на материальный и моральный ущерб на кадастровую палату, ведь это они документы проверяли перед регистрацией права? Спасибо.

Здравствуйте! Купил земельный участок 6.6 сотки в садовом товариществе оформил и получил на руки свидетельство о регистрации права на него на свое имя . На участок прошлым хозяином сделана еодезия и поставлены колышки характеризуя границы, но межевание сделать не успел и в кадастровой палате границы участка не установлены, теперь мне нужно доделывать межевание и вносить изменения в кадастровый паспорт. Участок граничит с двумя соседями с которыми необходимо для межевого дела подписать акт согласования границ- один сосед пользуется участком ( у него он оформлен и поставлен на учет в кадастровой палате) согласен подписать, второй участок не обрабатывается с самого образования снт лет 15 . По данным документов находящихся у председателя и по запросу в кадастровой палате хозяином участка является гражданка Петрова, но к председателю приежлала некая гражданка Сидорова и утверждала , что Петрова продала ей каким то образом этот участок лет 7 назад. Ни Петрова ни Сидорова не оформляли участок должным образом. Вопрос 1 -С кем мне необходимо подписать акт согласования со вторым соседом: 1) С Петровой, котороя изночально является первым хозяином, и по документам у председателя и в кадастровой палате. 2) Искать каким то образом Сидорову. Если Петрова продала участок Сидоровой то у обеих должен быть на руках договор купли продажи, но как я буду подписывать акт у Сидоровой если после покупки она не оформляла участок( кадастровый паспорт,геодезия, межевание, свидетельство о прве - ничего у неё нет). Вопрос 2 - И имеет ли право подписывать акт Сидорова, если она не оформила участок и не собирается, или все же акт подписывается с тем,за кем числится участок в кадастровой палате, а Сидорова должна была предоставить сведения о смене собственника,???