Как приватизировать квартиру

Добрый день. Я хочу приватизировать квартиру, но не знаю, как именно проводится эта процедура. К тому же в квартире до второй половины 2012 года будет временно прописана моя племянница из Молдовы. В квартире также на постоянной основе прописан мой несовершеннолетний сын и мать, которая уже находится на пенсии. Я в этой квартире не прописана, но она находится в моей собственности. Площадь квартиры – 56 кв. метров. Приватизационное право никогда не использовала. Подскажите, возможно ли приватизировать квартиру при таких условиях и если да, то какая процедура приватизации?

Я многодетная мать. Живу в общежитии в трех комнатах. Еще в советские времена стала в очередь на квартиру. И, наконец, в этом году город получил квартиру. Умерла какая-то женщина, у нее семьи небело и квартира отошла местным властям. Мне позвонили и сказали, что я могу получить эту квартиру, но взамен, власти заберут три моих комнаты в общежитии. Новая квартира трехкомнатная. У местных чиновников тяжело добиться нормального ответа, поэтому обращаюсь к осведомленным юристам. На каких правах я буду находиться в этой квартире? Мне можно ее приватизировать или же она потом опять перейдет государству?