Квартирант

Здравствуйте. У нас такой вопрос. Мы решили провести ремонт в квартире, заменить унитаз связи с тем, что спец-крестовина, в которую он врезался была треснута. Но чтоб заменить крестовину нужно, чтоб соседи снизу дали добро. Крестовина в этом доме наполовину поделена между 4 и 5 этажами. Чугунная сточная труба у соседей закрыта панелями и хозяйка квартиры категорически отказывается предоставить доступ. В квартире она не живёт, поселила квартирантов. На контакт с представителями ЖЭУ не идёт, на звонки не отвечает. Поначалу она пугала нас юристами, адвокатами и административной ответственностью, потом вообще не выходит на связь. Посоветуйте, пожалуйста, как быть. (Царуев Геннадий, г. Комсомольск-на-Амуре)

Добрый день уважаемые юристы! Снова мне требуется ваша помощь. Ситуация: Девушка сняла у меня квартиру 19.09.2016 г. Мы с ней заключили два договора - один на период с 19.09.2016-20.01.17, второй с 21.01.17 до конца года. В октябре 17 г. она решила съехать, но отказалась передавать квартиру лично, ключи не отдала по сегодняшний день. Посетив квартиру - я увидела жутчайший свинарник - в кухне остатки еды прямо под мебелью, внутри мебели, все в грязи, потеках жира, просто все поверхности угвазданы. В шкафу-купе - мешки с мусором, вонь в квартире. Позже, когда мы все это вымывали - в комнате под диваном выгребли еще кучу отвратительного мусора, который даже включал ее грязные трусы, извините, и использованные прокладки, еще раз извините. Жевачка влеплена прям в диван. Посредство переписки в Whatsapp я попробовала уговорить квартирантку сдать мне помещение как полагается - лично, она категорически не соглашалась. Еще она не заплатила за коммунальные услуги за сентябрь -676 рублей. Кроме того, в июне 2017 она жаловалась на неисправность холодильника, я ей тогда сказала вызывать мастера. В октябре я обнаружила, что холодильник так и не работает - я вызвала мастера, который сказал, что порвана система подачи хладагента, непосредственно физически при эксплуатации холодильника, устранил неисправность за 4300 рублей (есть квитанция). В общем я планирую подать на нее в суд на возмещение: 1. Оплата за коммунальные услуги - 676 руб 2. Ремонт холодильника - 4300 3. Ключи (от входной двери, домофона, почтового ящика) - 1500 руб 4. Уборка свинарника - 3000 рублей (но нет бумаг подтверждающих) 5. Так как ключи она так и не отдала, квартиру я ей передавала по акту - она обратно так и не передала (официально) - могу ли я требовать квартплату из расчета 9000/30 * 20 - количество дней пока я не отмыла ее свинарник и не нашла новых жильцов. 6. Плюс моральный ущерб - какая сумма будет адекватно звучать? 7. Испорчена полка прихожей - трещина диагональная - как оценить ее стоимость? Могут ли в качестве доказательств использоваться фото (прилагаю), скрины переписки в Whatsapp (подтверждают что холодильник был исправен полгода ее житья, что я пыталась с ней договориться мирно-телефонные звонки она сбрасывала или просто не брала трубку), у меня есть фото ее паспорта, но без прописки. Прописка вписана в договор, но она в Whatsapp сообщает, что переехала. Какой адрес указывать в исковом заявлении? Если можно прикладывать фото и скрины - то как их правильно оформить? С уважением, Людмила

Дядя хочет продать дом дедушки и бабушки(своих родителей).Собственником был дедушка, он меня туда и прописывал.После смерти дедушки бабушка не оформила дом на себя.А мой дядя собрался оформлять этот дом на бабушку и продавать его. Могут ли они продать этот дом,могут ли они меня выписать оттуда, если на данный момент я снимаю квартиру в городе и работаю , а кроме этого дома жить мне больше негде.И могу ли я оформить его на себя, а не бабушка или быть против оформления этого дома. Они предлагали мне деньги после продажи уже поделить пополам,но я отказываюсь от продажи. При этом дом закрыт на ключ и ключ у дяди, я не могу в него попасть.А бабушку он отправил в дом престарелых. Всё это было сделано пока я служил в армии. Что мне делать сейчас?Как не дать продать его или выписать меня оттуда.Ну или в крайнем случае оформить на себя дом был закрыт на ключ дядей.Я не мог там жить поэтому.А насчет ухаживания я ухаживал за территорией и после смерти дедушки я жил в нем год с бабушкой пока не призвали в армию дедушка умер в 2012 году служить я ушел в 2013 и уже в который раз они пускают туда квартирантов.

Добрый день. У меня возникла следующая ситуация. Есть приватизированная трехкомнатная квартира. Нас три наследника, у каждого своя доля. Младший брат пустил туда квартиранта, он военнослужащий. Этот квартирант сейчас проживает бесплатно, растут долги по коммуналке, и он хочет оформить поднаем жилья, чтобы получать компенсацию и жить в квартире с женой и ребенком. Я прочитала, что ему необходимо для этого оформлять договор. Но я против того, чтобы в квартире жил посторонний человек. Сможет ли он оформить договор, если кто-то из собственников против? Возможно ли будет выгнать его с семьей? Или придется обращаться в суд?

Здравствуйте, подскажите как мне быть. Квартирант не прожил срок за оплаченный им период, съезжает и просит свои деньги за оставшиеся дни. Договор заключали, но в нем по этому поводу ни чего не указано, только день оплаты.

Здравствуйте! Я - собственник комнаты в коммунальной квартире (всего 2 собственника и соответственно 2 комнаты). Я проживпю в своей комнате на постоянной основе. Второй собственник - сдает свою комнату квартирантам. Может ли он сдавайть свою комнату без моего согласия? А так же, если может, то как быть с помещериями общего пользования? Могу ли я запретить квартирантам ими пользоваться? Буду признательна за ответ.

собираемся сдать квартиру с заключением договора естественно. снять хочет не русская семья но с русским гражданством так вот у них скоро родится ребёнок так вот скоро зима и скажем за порчу вещей или неуплату мы же их зимой сможем выселить? или же нет?

Ситуация такая, живу на первом этаже. Квартира в ипотеке. В квартире этажом выше некорректно сделано напольное покрытие (несоответствие СНиП 11-12-77, насколько я выяснил): на плите просто стяжка и линолеум. В итоге, ударный шум передается вниз достаточно громко. В общем, четко слышно все шаги. Не слишком помогла даже звукоизоляция на потолке. Живут там квартиранты, которые еще и часто сменяются. С некоторыми удается договориться потише ходить после 23: 00, но сейчас попались такие, что в целом ведут какой- то ночной образ жизни, фактически не давая спать. С хозяйкой квартиры договориться не удалось. Она не признает существования проблемы (хотя с бедой воюю уже больше 4 лет), категорически не желает ничего делать, а мои попытки за свой счет решить проблему (поменять напольное покрытие) встретили категорический отказ. Выглядит эта ситуация, как "терпи, это же квартира", на попытки решения через ТСЖ и просто упоминание о возможном обращении к участковому офицеру, ответ приходит в виде звонка с криками, истериками и угрозами. К сожалению, звонок не сообразил записать. Вопрос следующий, возможно ли какое- либо решение данной проблемы? И если возможно, что необходимо предпринять?

Здравствуйте, проблемы с родителями, уже около полугода не общаемся, жить соответственно негде, никуда не пускают жить, ко всему этому у меня есть прописка в квартире, где сейчас живут квартиранты, собственницей является мать отчима, могу ли что-то сделать со своей долей в квартире, где прописана?

Я Собственник приватизированной квартиры в связи с отъездом в заграничную командировку сдал на 2 года свою квартиру в наем с условием внесения 1/2 наемной платы в долларах США. В заключенном между нами договоре коммерческого найма кроме условия об оплате было, в частности, предусмотрено, что квартирант вправе использовать квартиру лишь для проживания своей семьи из 4-х человек, не имеет права вселять в квартиру новых членов семьи, сдавать квартиру, либо ее часть в поднаем и обменивать. Нарушение любой из этих обязанностей, как было предусмотрено договором, давало право мне выселить квартиранта с семьей в течение трех дней, а если он в указанный срок не освободит помещение, независимо от причин, то уплачивает за каждый день просрочки штраф в размере месячной наемной платы. Когда через два года я вернулся, то я обнаружил, что в квартире проживает не только квартирант с семьей, но и еще несколько человек: несовершеннолетняя сестра квартиранта и гражданин с супругой, которым квартирант сдал одну комнату в поднаем. В ответ на вопрос о том, как это понимать. квартирант пояснил, что навязанные ему условия с самого начала не имели юридической силы, поскольку противоречили жилищному законодательству, которое предусматривает право нанимателя как вселять в жилое помещение других членов семьи, так и сдавать его в поднаем. я подал иск в суд, требуя выселения квартирантаи проживающих с ним лиц и взыскания с него штрафа за неосвобождение жилого помещения. как Оценить условия заключенного между сторонами договора с точки зрения действующего законодательства, правомерны ли мои действия, какие ст применить?Cпасибо!!!!

Я проживаю в 2-х комнатной коммунальной муниципальной квартире. В одной комнате прописаны и проживают 4 человека (отец, мама, я и моя несовершеннолетняя дочь), другая комната (20кв.м) приватизирована другим собственником. Он решил сдать её двум молодым людям. При этом не заключая с ними договор найма, а просто они «на словах договорились» и собственник, получив некую сумму, просто отдал им ключи и разрешил жить в комнате. Когда они пришли, я их не пустила. Могу ли я протестовать за заселение таких квартирантов?

На период затопления я не проживала в квартире и в городе, квартиранты затопили соседей внизу.Они (соседи) вызывали аварийку, перекрыли стояк, но обои и полы- ламинат в двухкомнатной квартире у них и у меня напитались водой. Это произошло 12 июля, я приехала 15 сентября. Они сделали экспертизу и насчитали 140 000 руб. ущерба. Это очень много, знаю, что ремонт был 8-9 лет назад и весьма скромный. Теперь пришло время выводить ремонт на другой уровень и соседи хотят эту сумму, список указанных повреждений и указанных материалов не показывают и хотят идти в суд, может и пошли уже. Подскажите, какие у меня шансы на мало- мальски реальную сумму, я предлагала 40 000 руб на ламинат и обои, но они считают свой ущерб больше. Я- пенсионерка и мне будет туго, что говорит закон по- поводу оценщика в "тихую" без представителей с моей стороны и самого ремонта, который был давно? Как защищает закон таких, как я и защищает ли вообще ситуации, при которых употребляем слово ФОРС- мажор. Это могло произойти с любым, но в законе форс- мажор трактуется иначе ( точной формулировки не дам). Помогите советом и ссылкой на з-н. Спасибо.

Добрый день. Скажите пожалуйста, я являюсь собственницей 1/2 долей квартиры по наследству от мужа. Другой собственник 1/2 доли его сын. Может ли он без моего согласия пустить квартирантов? Я живу в этой квартире.

Добрый вечер, отец и ребенок собственники приватизированной квартиры. ребенку 13 лет. Имеет ли право отец сдавать квартиру и обогащаться. Ребенку он ни какие деньги за сдачу квартиры не дает. и вообще уклоняется от уплаты алиментов. подскажите кому жаловаться что бы помогли высилить квартирантов? Спасибо.

Здравствуйте! Я сдаю в аренду комнату,квартиранты курят.Сосед грозится пойти к участковому.Что мне делать в этом случае,комнату я сдаю по договору.Иесли сосед пойдёт к участковому как мне дальше себя вести?