Добрый день! Какие сейчас есть риски покупки квартиры по переуступке? На что обратить внимание? В частности, как себя обезопасить от возможного банкротства в будущем продавца квартиры? Читала, что есть такой риск, но как-то сделки то идут на вторичном рынке, можно ли себя гарантированно обезопасить от этого?

Здравствуйте! У меня вопрос . можно ли отказаться от квартиры которую выдало государство по выходу с детского дома ? Ее затопило подъезд разгромлен и тд жить не реально стены потрескались по несущей стене

Здравствуйте! У меня вопрос . можно ли отказаться от квартиры которую выдало государство по выходу с детского дома ? Ее затопило подъезд разгромлен и тд жить не реально стены потрескались по несущей стене

Добрый день. Купил за 5 638 560 рублей квартиру в г.Н.Новгород по договору долевого участия № ДЗ-18 03.11.2020 года с указанием в нем «квартира должна соответствовать строительным нормам и 214-ФЗ». Получил квартиру 17.05. 2023 г. от застройщика по акту приема-передачи без замечаний. Пункт 3.6. ДДУ «Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 (Пять) лет со дня 30.12.2022 г. получения Разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.». Пункт 7.6. ДДУ «Стороны вправе требовать возмещения возникших убытков, если таковые были вызваны виновными действиями противоположной по Договору Стороны. Убытки возмещаются в размере реального ущерба в объеме, не покрытом неустойкой.». Но осенью 2023 года появились трещины на стенах и продувание окон этой квартиры и мест общего пользования МКД. По этому поводу составили с соседями акт от 08.09.2023 г. и передали 13.09.2023 г. претензию до 30.11.2023 г. устранить застройщику недостатки и дефекты на что застройщик не ответил и ничего не устранил. Акт выявленных дефектов и недостатков от 01.12.2023 г. с вручением претензии 18.12.2023г. с устранением до 14.01.2024 г. До сентября 2024 года повторили еще две аналогичных претензии застройщику по дефектам и недостаткам. 16.12.2025 г. пригласил застройщика 19.12.2025 г. на экспертизу эксперта. 15.01.2026 эксперт выдал мне заключение о несоответствии строительным нормам этой квартиры со сметой на 1225077,78 рублей по договору за 46000 рублей. Вручил застройщику 20.02.2026 вновь претензию на уменьшение цены договора на сумму сметы 1225077,78 рублей + цену договора с экспертной организацией 46000 рублей, с требованием перечисления мне в течении 10 календарных дней денег от застройщика и не получил ни ответа ни денег на указанный в претензии мой расчетный счет. Роспотребнадзор на мой запрос написал обращаться в суд. Готовлюсь в районный суд подавать исковое заявление по адресу застройщика: как лучше составить исковое заявление; какую общую сумму иска в суд с застройщика указывать; какая сумма штрафа 50% будет; с какой даты считать неустойку (пени) 214-ФЗ и какая она будет (применять процентную ставку на день наступления обязательств, на день фактического исполнения, на период действия ставки); сколько платить госпошлину; какие сроки рассмотрения в районном суде Советского района г.Н.Новгорода?

Прошу подсказать, какие есть риски в продаже квартиры, если со слов покупателя - она опекун (мать ребенка) приобретать она будет квартиру на деньги от бизнеса покойно супруга, которые можно потратить только на покупку квартиры , с согласия органов опеки. Ребенок еще несовершеннолетний. На что обратить внимание, стоит ли вообще заходить в такую сделку или есть большой риск чего либо. Если есть то какие риски, что требовать по документам..?!

Здравствуйте. Хочу купить квартиру во вторичке пополам с отцом - будет два собственника. При этом взять ипотеку на половину стоимости квартиры на себя. Отца в созаемщики указывать не хочу, т к он неработающий пенсионер. Так можно сделать?

Здравствуйте. Возник спор с УК по поводу затопления квартиры по их вине. Акты на руках, оценку ущерба сделали. Вопрос следующий: На момент затопления квартира была оформлена на отца, прописана и проживала дочь. Дочь подписывала все акты, писала обращения в УК, делала оценку ущерба. На данный момент квартира переоформлена на дочь. Как взыскивать ущерб с УК? Можно ли взыскать от имени дочери? Либо необходимо от имени отца взыскивать? На момент затопления он был собственник. На данный момент иск подали от имени дочери. Можно ли уточнить иск, сделав договор цессии? Либо нужно отзывать иск и подавать новый? Или как лучше сделать? И какие перспективы у этого мероприятия? Ущерб имуществу есть, он зафиксирован, причины установлены, вопрос как получить возмещение?

Здравствуйте! По условиям договора купли-продажи вторичного жилья (квартиры) между физ.лицами Стороны обращаются в МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру в день заключения сделки, при этом оплату по Договору Покупатель вносит ЧАСТЯМИ (БЕЗ ИПОТЕКИ): часть в день заключения договора и оставшуюся (большую) часть в течение месяца. В связи с этим возникает риск, что Покупатель перепродаст квартиру без ведома Продавца до того, как погасит свой долг перед Продавцом. ВОПРОС: Возможно ли оформить залог недвижимого имущества, несвязанного с ипотекой? Как это сделать? Как погасить залог после полной оплаты квартиры Покупателем?

Добрый день. Была куплена на имя супруги квартира в Москве, сами проживают в Хабаровске. Двое взрослых детей. Супруг скончался 5.5 лет назад, наследство не открывалось. Квартира так и осталась только на супруге. Супруг еще при жизни дал согласие на продажу квартиры. Сейчас требуется продажа квартиры. Нужно ли сейчас у нотариуса вступать в наследство и детям писать отказы от долей детям, если да то как восстановить срок, и у нотариуса в каком регионе это надо сделать?

Я собственник и дядя мой собственник квартиры по 1/2 , то есть на пополам , он умер месяц назад родственников больше нет я все платил камуналку прописаны оба как переделать квартиру в свою собственность?

Здравствуйте! Мой отец являлся собственником 1/3 квартиры по решению суда. Однако в течении жизни не зарегестрировал свои права в рос реестре. На этом основании мне нотариус отказал в вступление в наследство. Могу ли я обратиться в суд с иском о внесении моего отца в Росс реестр ?!

Здравствуйте, дело в том что перед Новым годом мы сьехали с квартиры из за того что там было холодно, с хозяином квартиры договорились что залог 26.000 он вернет когда заселяться новые жильцы или в январе с зарплаты, по итогу ничего не вернул. Заявление мы подавали о том что в квартире холодно и у нас ребенок 3.5 года. В полиции дело закрыли опросив только хозяина квартиры, отказа официального я не получила и даже не позвонили. О том чтоб залог вернул есть переписка. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации????

Добрый день, покупаем квартиру, при проверке документов выявилась следующая проблема - основанием права собственности продавца является свидетельство о наследстве, в нем указано соответственно право наследодателя на собственность и указана дата регистрации права наследодателя (10.12.1999), но в выписке из ЕГРН эта дата другая (10.02.1999), то есть дата в свидетельстве неверна, исправлять эту неточность продавец не хочет. Аргументируя это тем, что наследник уже вступил в наследство и получил право собственности, что эта ошибка не имеет отношения к текущему собственнику. Вопрос какие риски у нас при покупке данной квартиры?

Добрый день. В 2021 году приобретена квартира по договору переуступки,цена по договору ДДУ 4441800.Срок сдачи по договору 30.12.2023.В марта 2024 года были приглашены на приемку,на которой были выявлены недостатки для устранения.Также было подписано соглашение о зачете неустойки за тот период в счет погашения стоимости увеличения площади квартиры (по дду был 91 метр,по факту 95).Застройщик с марта 2024 не предпринимал попыток передать квартиру до текущего момента.Сейчас юрист застройщика предлагает решить вопрос без суда и выплатить неустойку добровольно за период с 1 января 2026 по текущую дату,но расчет они делают по ставке 7,5 процентов,ссылаясь на постановление 326.Верно ли это?Если нет,на какие документы или решения суда я могу ссылаться?