Красная линия

Добрый день. Планируем произвести реконструкцию жилого дома 1973 года постройки. Дом угловой, построен на расстоянии 1 метра от фасадной межи. Пристройку планируем в сторону перекрестка, т. е угла улицы. Градплан получили, требуют отступить 5 м от фасада и 5 м. от угла (улица проходит слева от дома). Получается что 1)Пристройку мы можем сделать отступив 4 метра от фасада- угла дома вглубь участка и дом будет Зигзагообразный. 2)Если слева мы отступаем 5м, а не 3м, то пристроить получится узкую полоску, которая нас не спасёт в плане расширения жилплощади. В доме проживает многодетная семья, расширение площади очень нужно, на 11 человек площадь существующего жилья 54м.кв. Вопрос : есть ли нормы права, позволяющие уменьшить отступ от красной линии улицы до 3 метров слева и проведение реконструкции существующего дома в линии существующего строения, не ломая фасадной линии дома. Каков порядок данной процедуры? Спасибо.

Добрый день! Рассматриваю возможность приобретения капитального гаража в городе. Часто у продавца оформлена собственность на строение (через суд), а собственности на землю под ним нет. При этом продавец уверяет, что вопрос можно решить и после покупки за пару месяцев и 20 тыс. руб., но сам заниматься этим не хочет, т.к. считает, что от свидетельства на землю никакого прока нет. При этом бывает, что, судя по общедоступной кадастровой карте земля под частью гаражей в массиве оформлена (кадастровая цена примерно 120-150 тыс.), а бывает, что ни под одним гаражом земли нет (при этом по факту нет и функционирующего ГСК). Стоит ли связываться с такими объектами? Чем это грозит в худшем случае и как узнать о возможных рисках?

купили месяц назад участок 26 соток длиной 86 м , пришли за получением разрешения на строительство, и уже на месте выяснилось , что по нижней границе участка проходит красная линия на 8 метров от нижней границе участка. Планируется строительство двух домов в верхней части участка. согласны сделать отступ от предполагаемой дороги , и все равно услышали что может быть скорее всего отказ в рнс

Здравствуйте! Помогите разобраться в вопросе: в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 21 от 18 октября 2012 года, рубка лесных насаждений арендаторами лесных участков, имеющих проект освоения лесов, получившим положительное заключение государственной или муниципальной экспертизе, с нарушением технологии заготовки древесины, в том числе рубки без подачи отчета об использовании лесов подлежит квалификации по статье 8.25 КоАП РФ. Исходя из вышеизложенного рубка лесных насаждений БЕЗ лесной декларации арендатором имеющим проект освоения лесов, либо рубка за пределами лесосеки (в месте включенном в проекте освоения лесов в части заготовка древесины), следует квалифицировать как административное правонарушение. Вопрос заключается в следующем: каким образом рассчитать размер вреда, причиненного лесам вследствие указанных действий. Так в соответствии с постановлением Правительства РФ от 08.05.2007 г. № 273 при виде нарушения: незаконная рубка, выкапывание, уничтожение или повреждение до степени прекращения роста деревьев, кустарников и лиан применяется кратность 50 стоимости древесины по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов. Необходимо ли арендатору лесных насаждений совершившего рубку за пределами лесосеки либо рубку без подачи лесной декларации по мимо административного штрафа предъявить ущерб в полном объеме. За ранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Имею зарегистрированный земельный участок с ИЖС, полученный в наследство от отца. Когда оформляли собственность выяснилось, что часть участка находится на красной линии. Причем красная линия проходит перед фасадом дома. Кадастровый инженер обобъяснил, что участок от фасада дома до забора (примерно 5 кв.м шириной) нельзя оформить. И когда городу нужна будет земля придется снести забор. Пока земля не изъята, но штраф выписали за незаконное использование и заставляют снести забор. Каким образом можно перераспределить этот участок, за красной линией.

добрый день! вопрос по расположению строений в коттеджном поселке. Согласно СНиП, если дом у улицы, то отступить от красной линии надо на 5м, если ПРОЕЗД - то на 3м. у нас участок угловой. по одной стороне судя по карте проходит улица, по другой переулок. (про переулок в СНиП нет инф. только про улицу и проезд) по кадастровой карте расчетная ширина от красных линий и улицы и переулка получается 14м. (допускаю погрешность) Вопрос: имеем ли мы право строить дом с отступом от красной линии на 3 м, а не на 5м.? (особенно интересует отступ со стороны переулка), если ширина улицы и/или переулка менее 15м?

Добрый день! На землях населенного пункта, на участке (для лпх) с одной стороны находится лесной массив, принадлежащий лесному фонду. По правилам противопожарной безопасности любое строение должно располагаться не ближе 30 метров от границы лесных насаждений. Получается, что если соблюдать эту норму, то практически не остается места для постройки дома. Всё правильно?

Добрый вечер. Имеется земельный участок с домом. Участок и дом в частной собственности. Ровно по середине дома проходит красная линий(схема в приложении). Из-за этой красной линии не дают строиться. Дом практически не пригоден для жилья(1890 год постройки). Город постоянно кормит завтраками что в перспективе дом будет снесен, так как планируется прокладка дороги. На следующий год в бюджете снова планов на дорогу нет. В данный момент около дома проходит грунтовая дорога(0,5-1метр от забора) с активным трафиком(объезжают пробки). Как понимаю в случае прокладки дороги, город будет выкупать землю и дом. Подскажите что нужно сделать чтобы ускорить процесс сноса дома.

Здравствуйте, уважаемые! В решениях судов по проблемам с КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ постоянно приводится такой АБЗАЦ: "Проектная красная линия не является границей, наделенной юридической силой. Ее цель – публичное объявление об утвержденных намерениях в области изменения планировки территории. Определенная часть участка, отсекаемая красной линией, в перспективе будет отчуждена в законном порядке для общественных и государственных нужд. Проектная линия не означает требование о немедленном отчуждении, а говорит о начале физического осуществления намерения относительно строительства запланированного объекта общего пользования. Однако между утверждением намерения по началу строительства объекта общественного пользования в виде определения проектных красных линий и непосредственным принятием решения о запуске строительства может быть радикальный временной разрыв. Возможен вариант принятия в будущем решения по корректировке данного намерения или же отказа от него. Следовательно, проектную красную линию нельзя рассматривать как окончательный вариант, то есть не обязательно то, что она будет превращена в существующую линию конкретно в том виде, в каком сформирована первоначально. Проектная красная линия не рассматривается как объект учета кадастровой недвижимости" Но ссылки на документ-закон не приводится. -- Откуда это взято? Нам надо как аргумент для суда. Спасибо.

Доброго времени суток, имею участок в собственности под ИЖС. Получил ГПЗУ, в котором красная линия заходит на мой участок с фасадной стороны на 3м. Могу ли я оспорить и передвинуть красную линию за границы своего участка, ведь строить дом разрешено только за 5м от линии, т.е за 8 м от своего забора, это очень далеко и неудобно. Куда для этого обратиться? PS.По моей улице все дома построены с заступом за красную линию как минимум 1м.

Здравствуйте. В конце прошлого года я занялся межеванием своего участка. Участок угловой и граничит только с одним соседом. Вызванный геодезист сделал обмер по периметру всего забора из сетки рабица. Далее кадастровый инженер сделал необходимые документы и акт согласования границ земельного участка, который должны были подписать администрация и сосед. Сосед в 2006 году сделал межевание и его участок находится на кадастровом учёте с определёнными границами. Сосед подписывать акт отказался сославшись на то что между нашими участками образовалась межа, то есть линия границы не совпала. Геодезическая фирма которая делала мне межевание через почту послала заказное письмо соседу с предложением явиться на общее собрание для решения конфликта. Письмо сосед не забрал и на собрание не явился. Далее через газету было дано обьявление. Никакой реакции. Кадастровый инженер сказал что подпись соседа больше не нужна и акт был подписан с администрацией. Межевое дело было отдано на регистрацию в регпалату откуда пришёл отказ. Отказ объясняется образовавшейся черезполосицей. Если я правильно понимаю черезполосица(ничейная земля) образовалась потому что мне границу геодезисть мерил по забору( там несколько поворотных точек),а соседу в 2006 году границу сделали по двум точкам и она получилась прямая. И когда сосед подписывал акт согласования с моей матерью то имелось в виду что граница проходит по этому старому забору. Правильно ли я думаю что данную ситуацию можно описать как кадастровая ошибка в межевом плане соседа? Что теперь нужно делать чтобы отмежевать мой участок?

Здравствуйте участок находится в 25 метрах от реки(как показано на схеме).Вопрос:нужно ли отступать от границы участка(которая находится со стороны реки) для строительства деревянного дома,если да,то сколько?Ведь соседей в водоохранной зоне реки нет и быть не может.

В 2008 году получил разрешение на строительство (участок для ИЖС, в собственности), на котором отмечено пятно застройки и красные линии. В последствии был приобретен проект дома, который меня полностью устраивает, но в данном проекте предусмотрен встроенный гараж, который выходит за пределы пятна застройки. В связи с тем, что участок маленький (4 сотки) гараж по проекту будет в плотную подходить к красной линии, но при этом я ни кому не мешаю и за красную линию не выхожу. Что возможно сделать законным путем? Внести корректировки в разрешение на строительство или строиться, а потом узаконивать? Как быть?