День добрый , являюсь Генеральным директором ООО давно было запущено начал приводить в порядок в ООО есть два учредителя с долями 50/50 на балансе есть недвижимость которую хотелось бы перепродать на другое ООО или частное лицо можно это сделать без собрания совета и нужно ли заказывать оценку имущества ? При том что один учредитель в курсе и не против. 10. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ УЧАСТНИКОВ 10.2.14. принятие решения о совершении Обществом крупной сделки, связанной с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Обществом прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет не менее 25% стоимости имущества Общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период; 11. ЕДИНОЛИЧНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН 11.3.3. распоряжается имуществом Общества для обеспечения его текущей деятельности в пределах, установленных настоящим У ставом; Вот что написано в Уставе или поменять устав на другие полномочия.

Здравствуйте! Такая ситуация: с мужем приобрели недвижимость за наличные+мат капитал+ипотека (оформлена на мужа ) в новостройке, по ДДУ, выдача ключей до 30 сентября этого года. В скором времени будем разводиться, планируем переписать квартиру на меня. Рассматриваем 2 варианта решения: 1) переоформить ипотеку на меня, однако мне сказали, что это будет не просто, к тому ипотека семейная, а на данный момент нашей дочке уже 7, а моему старшему сыну-инвалиду уже 18. 2) оставить ипотеку на нём, а квартиру переоформить на меня. На сколько реально переоформить семейную ипотеку? И если она останется на муже, в случае моего желания возможна ли будет продажа мной квартиры? И обязательно будет нужно будет погашать ипотеку?

Имею коммерческую недвижимость. магазин в селе, земля в собственности, магазин-здание в собственности. Последние десять лет велась предпринимательская деятельность. на момент продажи все ип закрыты, продаёт физлицо- непредприниматель. Каким образом заплатить минимальный налог? 1вопрос)- в дкп стоит сумма чуть больше 70 процентов от кадастровой стоимости в сумме стоимости земли и здания, то бишь кадастровая земли 70тыр, здания 1,5млн.р. В договоре землю прописали земля- 150 тыр, здание 1млн. налог 13 процентов будет считаться от 1 150 000 р? Второй вопрос-При подаче декларации в следующем году могу ли я подать вычет на приобретение земли, земля по договору приобреталась за 350 т.р, но в договоре продажи она будет стоить 150т.р.. На здание документов подтверждающих покупку стройматериалов, оплату работ нет, здание я обосновать документально не могу, могу хотя бы сминусовать стоимомть земли?

Добрый день! Мама инвалид стояла в очереди на переселение. С ней в составе семьи находится муж и сын. Назначили дату получения сертификата, но возник вопрос по отчуждению квартиры, сын получил по договору дарения квартиру от бабушки, будет ли эта квартира участвовать при назначении суммы сертификата. Или сына вообще снимут с состава семьи, так как у него имеется недвижимость.

Добрый день! Ипотека взята до официального брака за несколько месяцев на жену, недвижимость оформлена на жену, муж не является созаёмщиком. В браке есть общий ребенок. Могут ли дети мужа от 1-го брака претендовать на данную недвижимость (один из детей инвалид) ? Спасибо.

Физлицо приобретало как нежилую недвижимость, так и жилую недвижимость начиная с 2010 по 2013 год в жилом доме. Жилое переводил в нежилое и присоединял к нежилому. В итоге к 2014-му году получился объект (магазин непродовольственных товаров). ФЛ как ИП вело деятельность в этом объекте недвижимости. В 2016 г ФЛ (близкий родственник мать) по договору дарения подарила другому ФЛ(близкий родственник сын) этот объект недвижимости. Сын вел деятельность как ИП в этом объекте недвижимости по 2019 год. В 2019 г сын закрыл ИП. В 2025г этот объект был продан. Можно ли, подавая декларацию 3НДФЛ сыном, как ФЛ, учесть расходы, понесенные матерью, как ФЛ, на приобретение нежилой и жилой недвижимости, которая вошла в состав этого объекта

Здравствуйте.. У меня планируется альтернативная сделка по недвижимости... Мой продавец закрыл ипотеку путем взятия нового кредита. Получается что он выходит на сделку со мной с кредитом... И скорей всего взявшим под недвижимость кот я собираюсь приобретать.. Чем я рискую где гарантия что он не объявит себя банкротом и сделку не оспорят?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли гражданин Украины оформить доверенность на распоряжение своим недвижимом имуществом, находящимся на территории ДНР у нотариуса в Российской Федерации, чтобы доверенное лицо подарило недвижимость другому лицу. Внесут ли эту недвижимость в Росреестр?

Здравствуйте! Муж подписал втайне от меня предварительный договор на продажу нежилого помещения, через риэлторскую фирму , соответственно без моего согласия. Недвижимость была приобретена в браке, я против такого решения. В момент подписания предварительного договора, с покупателя был взят задаток, в размере 200 т.р. который сейчас хранится у риэлторов. В данный момент риэлторы склоняют его к тому, чтобы он подписывал основной договор иначе ему придется платить неустойку в двукратном размере от суммы задатка. Мягко говоря, он финансово неграмотный человек , и подписанию договора не придал значения. Вправе ли риэлторская фирма сейчас давить на предполагаемого продавца, и были ли у них законные основания проводить такую сделку без моего согласия и без моего ведома ? Сейчас риэлторы на идут к нам на контакт и все обязательства с себя сняли ?

Здравствуйте! Интересует вопрос совершения нотариальных сделок купли-продажи недвижимости дистанционно, без привлечения нотариуса на территории которого находится недвижимость. Суть: есть дом и земля под ним, 2 собственника владеющие по 1/2 доли. Недвижимость находится в Краснодарском крае, а собственники в Москве и Московской области. Вопрос может ли один собственник продать другому свою долю, находясь один у нотариуса в Москве, а другой в Московской области, при этом не посещая Краснодарского края? Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте. Вышла замуж 5 лет назад. Муж вынудил заключить брачный договор с раздельным режимом собственности. За это он выплатил мне некоторую сумму к которой я добавила свои деньги и купила квартиру. Муж зарабатывает хорошо. За время нашего брака купил себе 3 квартиры, ремонтом которых занималась я. Обстановкой тоже занималась я. Домом, в котором мы живем, тоже занималась я. Мы познакомились когда он его достраивал. Вместе мы сделали большой сад, и много чего другого. Я не работала, но все свое время вкладывала в ведение хозяйства. И вот 5 лет спустя муж решил купить дом в Таиланде (аренда на 30 лет), но так как этим домом тоже предстояло заниматься мне, ровно как и его покупкой, я попросила на этот раз оформить недвижимость на меня. Муж согласился. А теперь при каждой ссоре он меня пугает что отберет этот дом так как это он переводил за него деньги. Скажите пожалуйста, стоит ли мне переживать? Или неважно на чьи деньги приобретено? В брачном договоре у нас прописано так "имущество принадлежит тому, на кого оно зарегистрировано".

Добрый день. Сын от отца по завещанию унаследовал дом , земельный участок, коммерч недвижимость и гараж. В доме они совместно проживали.При общей стоимости кадастровой 60 млн , нотариус выставляет на оплату пошлину за вступление в наследство 0,3% 180.000р. Правильно ли рассчитали?