Новый застройщик

Подумываю о том, чтобы купить квартиру в ЖК "Времена Года". http://vremenagoda-spb.ru/zhiloj-kompleks-komfort-klassa/documents/5-korpus/ Посмотрите, пожалуйста, ДДУ на предмет подводных камней и ПД на предмет надежности застройщика (обременности, етс.).

Добрый день! Собираюсь заключить договор ДДУ для покупки квартиры в строящемся доме. Какие подводные камни могут быть в данном случае и на что обратить внимание? Прикладываю 2 договора: ДДУ и договор на оказание доп. услуг.

Здравствуйте, сохраняется ли гарантия на новостройку (5 лет) если приобрели вторичное жилье. Дом сдался в 2011 году, в 2013 мы приобрели квартиру (вторичка), этой зимой сильно начали продувать окна. Имеем ли мы право воспользоваться гарантией от застройщика , ведь мому еще нет 5 лет? В каком законе можно более конкретно узнать условия на гарантию? И куда нужно обращаться?

Добрый день! Купили квартиру в ноябре 2011г. в новостройке (ЖК Никольско-Трубецкое) по Договору Долевого Участия, срок сдачи в нем стоит 4квартал 2012года. Когда стройка будет закончена не понятно.. Вопрос в следующем: если получать через суд собственность на не дострой, это гарантирует, что с моей квартирой ничего не случится? То есть не придет новый застройщик и заставит доплачивать, например, или банкротство, или еще какие-то варианты развязки...Я так понимаю, что ДДУ это не гарантия получения квартиры? Есть ли смысл в этой собственности? А так же интересуют сроки получения собственности на объект незавершенного строительства, если всё-таки есть в ней смысл? Какие меня ждут риски, если я решу ждать, когда наконец достроят наш дом? Заранее спасибо за ответ, если нужно могу прислать договор. И, если, Вам интересно это дело, то интересуют стоимость Ваших услуг?

Ситуация такая, в 2008 году купил квартиру,застройщик не выполнил договорные обязательства по договору участия в долевом строительстве. После окончания строительства в 2012 г. застройщик закрыл банковские счета, изменил названия и юридический адрес, а ранее в 2010 году открыл новую компанию с тем же названием, администрация Ленинского муниципального района по итогам аукциона, в январе 2014 года, заключила с застройщиком договор о развития части поселка. Из выписки ЕГРЮЛ следует, что учредителем и директором застройщиков старого и нового является одно и тоже лицо. 18 мая 2012 г. в Савеловском районном суде г. Москвы состоялось судебное заседание по гражданскому, делу где было принято решение, о взыскание денежных средств с застройщика в сумме 800.000 рублей. Судебные приставы ведут исполнительное производство, денежных средств у старого застройщика нет. Новый застройщик принимал участия в аукционе, где им было оплачено администрации более 40 млн руб. Какие нарушения закона, застройщик нарушил?

Доброго времени суток , очень хотелось бы увидеть ответ на мой вопрос заранее спасибо. Я являюсь обманутым дольщиком, застройщик банкротиться и я включен в реестр требований о передаче жилых помещений. Застройщик в стадии банкротства - наблюдение. Не задолго до начала процедуры банкротства все активы застройщика были выкуплены у него другой организацией и между этой организацией, органами власти и обманутыми дольщиками было заключено трехстороннее соглашение о том что власть выделяет новому застройщику землю для строительства 2 новых домов и за счет этих средств новый застройщик до ликвидации банкрота достраивает наш дом, но до ликвидации он выполнить свои обязательства не успевает и настаивает на создании ЖСК еще в стадии наблюдения. А вот теперь вопрос - могут ли какие нибудь долги банкрота( 1 и 2 очередь кредиторов либо какие-то иные) перейти ЖСК вместе с объектом незавершенного строительства ???

По проектной декларации на придомовой территории должна была быть площадка для отдыха и площадка для выгула собак. Сейчас на том месте где она должна была быть (по планам застройщика) начинает строить дом уже другой застройщик. Каким образом мы можем повлиять на застройщика чтобы он выполнил то, что написано в проектной декларации? Квартиры мы уже приняли по акту ПП.

Добрый вечер. Предлагают приобрести квартиру в сданном доме у Подрядчика. Подрядчику квартира досталась от Застройщика на основе договора долевого участия (ДДУ) но в собственность оформлена не была. Они оформляют в собственность на себя только найдя покупателя и заключив с ним договор купли продажи (предварительный или какой-то еще). Т.е. они сначала оформляют на себя в собственность, а потом продают договором Купли-Продажи. Вопрос - чем рискует покупатель в данной схеме и на какие документы нужно обратить особое внимание. Спасибо.

Добрый день, был заключен инвестиционный договор со строительной фирмой, сейчас фирма банкрот, пришла другая компания из документов было только аренда земельного участка который она выкупила. Я расторг договор, был включен в реестр третью очередь требований кредиторов, сейчас министерство строительства формирует новый реестр о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены, при подачи документов мне пришел отказ на основании подпункта 1 пункта 14. Вопрос обязан ли новый застройщик выплатить ту сумму на которую у меня был заключен договор со старой фирмой(которая банкрот)

Здравствуйте! Приобрела квартиру в новостройке. Заключен договор ДДУ. Дом, в котором находится моя квартира, построен. Компания - продавец квартиры отказывается показывать квартиры в моём доме. Обосновывают это недостаточной строительной готовностью. Визуально видно, что дом готов. Вечером видно, что проведено освещение на всех этажах во всех подъездах дома. Идет благоустройство окружающей территории. Компания - продавец показывает квартиры в другом доме похожей планировки. Имею ли я право требовать от компании - продавца провести показ квартиры в моем доме? Каким законодательством я могу оперировать при отстаивании своих прав (ФЗ,кодексы)? К вопросу прилагаю фотографии моего дома.

Добрый день. Прибрел квартиру в 10.2006г. оплата 100% произведена в 2006г. (все квитанции есть) Застройщик обанкротился, стройка замарожена по середину 2009г. Тем временем, женился в 12.2007. Появился новый застройщик в 2009, требовал переоформление договора, с датой не ранне 09.2009. Потребовалось согласие супруги на приобретение. Все получилось, собственность оформлена. Вопрос: В случае развода, можно будеть оформить квартиру как собственность приобретенна вне брака ? Есть один ребенок, прописан в квартире.

Добрый день. В Жилом Комплексе (новостройка) на момент ввода в эксплуатацию, застройщиком была выбрана своя управляющая компания. На момент получения застройщиком свидетельства на собственность на не распроданные квартиры, площадь которых составляет более 50% от площади всех квартир в Жилом Комплексе, было собрано общее собрание собственников, на котором утвердили способ управления домом и ранее выбранную УК большинством голосов, более 50% которых принадлежало самому застрощику. До проведения ОСС за пол года были заявления в администрацию, касательно проведения открытого конкурса на выбор УК, но реакции к сожалению никакой не последовало, были только одни отписки. В этой связи хотел спросить, насколько правомочно проведения такого ОСС, где кворум состоялся только при наличии голосов только одного застройщика являющегося собственником более 50% жилых помещений. И возможно ли будет оспорить через суд результаты ОСС по той причине, что администрация проигнорировала п.13, ст. 161 ЖК РФ???

Помогите, пожалуйста, мне нужно решение принять до 11.06.. Добрый день, я подписал ДДУ, в котором четко указано , что оплата производится в течение 3 дней (не указано каких - значит - "календарных") со дня регистрации договора в рег. палате. регистрация договора, как мне сказали сотрудники учреждения произойдет в соответствие с законом в течение 5 дней со дня подачи документов. В моем случае это будет - 11.06.2014. Как мне прокомментировали - в данный период есть сокращенные дни и Ваш договор будет готов только к концу рабочего дня 11.06. Но получить документы реально я смогу не раньше чем 16.06. с учетом очередей на получение документов.( Также возможен вариант, что работу с документами закончат 16.06, а дату поставят 11.06). И касса у застройщика работает в этот праздничный день до 2 часов дня. Одним словом, я в самом начале де юре строго нарушу свои обязательства , если внесу сумму 16.06 (через 5 дней с даты регистрации). Застройщик меня уверяет, что ничего критичного в этом нет - это просто формальность: все мы люди и все такое. На мое предложение расторгнуть договор и заключить новый - застройщик ответил отказом, сказав, что расторжение договора будет длиться 2-3 месяца и будут другие сложности... Также он отказался регистрировать в рег. палате доп. соглашение об изменении сроков. Хочу добавить, что это надежный затройщик - лидер строительного рынка Самары. Наконец, вопрос: сможет ли застройщик в будущем на основании сорванных мною сроков - расторгнуть договор в одностороннем порядке? Или каким-то образом оказывать на меня давление в каких-то вопросах? Будет ли являться официальным документом: написанная от руки директором расписка, что он разрешает продлить сроки оплаты и не имеет претензий по этому поводу?

Здравствуйте, хотим приобрести квартиру в строящемся доме. ФЗ-214, земля в собственности у застройщика. Какие риски при банкротстве? Хотим продавать уже построенную квартиру и покупать в строящемся. Боимся потерять всё из-за нестабильной экономической ситуации в стране. Какие риски при этом действии? Надёжен ли застройщик? http://isk-zapad.ru/ Смущает проектная декларация: http://isk-zapad.ru/adds/upl_1432_proektnaya-declaraciya.pdf Печать - Инвестиционный центр Гарант. Разве не должен быть ИСК-ЗАПАД?