Здравствуйте. Прошу дать юридическую оценку моей ситуации и предложенной схеме. Я постоянно проживаю в Швеции и являюсь собственником долей в нескольких объектах недвижимости в России. Ранее у моей сестры была нотариальная доверенность, позволявшая представлять мои интересы при продаже принадлежащих мне долей. Однако, по ее словам, эта доверенность была утеряна. После достижения мной 45-летнего возраста мой внутренний российский паспорт подлежит замене. Я не хочу приезжать в Россию для его замены и хотел бы, по возможности, решить все юридические вопросы дистанционно через российское консульство. Недавно мой брат сообщил, что консультировался с юристом, который предложил следующую схему. Мне предлагают оформить договоры дарения принадлежащих мне долей во всех объектах недвижимости на мою сестру. Одновременно она должна оформить у нотариуса гарантийный документ (нотариальное обязательство), согласно которому после продажи всей недвижимости мне будут перечислены денежные средства в размере, соответствующем стоимости моих долей. Мне сообщили, что этот гарантийный документ будет переведен на шведский язык, снабжен апостилем и направлен мне. Только после его получения я должен оформить и отправить документы на дарение. По словам моего брата, причина такого предложения заключается в том, что покупателей якобы отпугивает участие в сделке собственника, действующего по доверенности, и поэтому оформление всей недвижимости на одного человека должно облегчить ее продажу. При этом мне неизвестно, существует ли уже конкретный покупатель, который действительно отказался от сделки именно по этой причине, либо речь идет лишь о предположении, что так будет проще продать недвижимость в будущем. Моя цель — не препятствовать продаже недвижимости. Я заинтересован в том, чтобы все объекты были успешно проданы. Однако я также хочу быть уверен, что мои имущественные права будут надежно защищены и что я не потеряю принадлежащие мне доли без получения причитающихся денежных средств. В связи с этим прошу ответить на следующие вопросы: 1. Насколько юридически безопасна предложенная схема? 2. Имеет ли нотариальное гарантийное обязательство достаточную юридическую силу, чтобы защитить мои интересы после того, как я перестану быть собственником? 3. Если после оформления дарения недвижимость не будет продана либо денежные средства мне не будут перечислены, насколько реально взыскать их на основании такого обязательства? 4. Является ли оформление дарения всех принадлежащих мне долей до получения денежных средств чрезмерным юридическим риском? 5. Существуют ли более безопасные способы решить вопрос продажи моей недвижимости дистанционно, без моего личного приезда в Россию? 6. Если покупателей действительно смущает участие представителя по доверенности, существуют ли законные способы устранить эту проблему без передачи права собственности родственнику? 7. Какие условия обязательно должны быть включены в нотариальное обязательство, чтобы максимально защитить мои права? 8. С учетом изложенных обстоятельств, рекомендовали бы вы соглашаться на предложенную схему или существуют более безопасные способы проведения сделки? Буду признателен за вашу профессиональную оценку и рекомендации.

Здравствуйте. Я в разводе. В браке мы погасили ипотеку мат капиталом. Было нотариальное обязательство, что муж обязуется выделить доли мне и детям. Мы хотим выделить сейчас (уже после развода). Но нотариус мне говорит, что это скорее всего в судебном порядке. В нотариальном соглашении четко прописаны Фио меня и детей.

Здравствуйте. Я собственник комнаты в общежитии. . В ней 2 года живёт гражданин Узбекистана по договору найма. Платит исправно. Сейчас он просит оформить ему постоянную регистрацию (прописку) в моей комнате, чтобы легализоваться и в дальнейшем получить гражданство. От временной регистрации отказывается, так как не хочет платить за патент. Я планирую продавать комнату в будущем, сама живу вдругом городе Прошу разъяснить: 1. Какие права получит иностранец при постоянной регистрации в моём жилье? 2. Какие риски для меня как собственника, особенно с учётом планов на продажу? 3. Могу ли я выписать его в одностороннем порядке через Госуслуги без его согласия? 4. Если только через суд — каковы реальные сроки и сложности? 5. Есть ли вариант оформить регистрацию на условиях, защищающих меня (срок, нотариальное обязательство)? Как безопаснее поступить в моей ситуации?

Мне нужно товарищу сделать постоянную прописку у себя в квартире, чтобы он мог продать свою квартиру, и купил в строящемся доме новую. Из старой ему нужно выписаться и получить постоянную в другом месте. Когда он получит свою новую жилплощадь он выпишется от меня и пропишется туда. Но чтобы мне было спокойнее и не думалось, можно ли как нотариально заверить, что он обязуется выписать от меня к примеру через 8 месяцев, не смотря на то что он имеет постоянную прописку у меня?

Здравствуйте, такая проблема. Девушка с которой я встречаюсь, забеременела нежеланным ребенком. Она боится, что если сделает аборт останется одна, и ей для уверенности нужен документ, что я ее не брошу после того как она это сделает. Это можно как-то оформить нотариально?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,у меня есть дом приобретен с добавлением мат капитала,когда я его покупала,у меня было 2 детей, доли не выделяла.А на данный момент хочу выделить доли по нотариальному обязательству.На скольких детей мне выделять доли на 2 или 5? И ещё вопрос звонила в МФЦ что бы записаться на выделение долей, сказали нужна какая то бумага от юриста???