Обременения земельного участка

Дано: Земельный участок, 8 соток, был куплен Петровым у пенсионерки Ивановой. Сейчас г-н Сидоров (это уже я) Хочет купить этот земельный участок себе для строительства дома (земли поселений, назначение садоводство). По просьбе Сидорова, Петров заказал новый кадастровый паспорт, в котором указано что на участок наложено обременение на имя Ивановой, хотя свидетельство на право собственности выписано на имя Петрова. Обременение - обеспечить свободный доступ для ремонта инженерных коммуникаций. По границе участка проходит ручей, других коммуникаций не наблюдается. Участок входит в садовое общество. Вопрос: 1. Где узнать о каких коммуникациях идет речь? 2. Можно ли на таком участке строится и оформить его в дальнейшем как ИЖС и получить адрес? 3. Можно ли снять обременение? Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как составить договор займа таким образом, чтобы на земельный участок налагался запрет на распоряжение до тех пор, пока не погашен долг? Можно ли это прописать в самом договоре или необходима регистрация запрета в каких-то гос. органах?

Здравствуйте! Я хочу приобрести в собственность земельный участок в дачном партнерстве (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства) для последующего строительства дома на этом участке. Продавец взял ипотеку на покупку 4 земельных участков, т.е. сейчас эти участки находятся в залоге у банка. Мне нужен только один из четырех участков. На каждый участок есть свидетельство на право собственности. Банк согласен снять обременение с моего участка только при условии погашения всей ипотеки (т.е. по всем 4-м участкам). Продавец предлагает мне внести ему всю сумму продажи одного участка(который выбрала я), остальное он погашает сам, закрывает весь ипотечный кредит, и тогда банк снимает обременение со всех участков. Какими договорами мне обеспечить законность сделки и последующую регистрацию интересующего меня участка. Риэлтор мне предлагает заключить 2 договора с Продавцом: 1) предварительный договор купли-продажи с указанием всей суммы в виде задатка. 2) договор займа на эту же полную сумму. Как правильно оформить договора? Заранее благодарю за ответ.

О праве ограниченного пользования земельным участком. В свидетельстве на право собственности земельным участком( в СНТ) указано обременение: Охранная зона кабеля связи. Где точно можно узнать на чьём балансе он находится(-лся). Если он действительно окажется недействующим (судя по жилой застройке смежных участков), как снять обременение?

Здравствуйте! Вопрос по покупке/продаже земельного участка с обременением. Помогите советом. предлагают участок земли 15 сот. с обременением. Обременение связано с незавершенным строительством дома люди не тянут по деньгам, до снятия обременения 2 года еще как его выкупить у них завершить строительство и перевести его в свою собственность? Возможен ли в данном случае договор купли - продажи или надо обременение переложить на меня чтобы все по честному а то отдаш деньги а он обременение снимет и будет полноправным хозяином земли и дома который я построил вернет мне 500 штук за землю а договор купли - продажи откажется заключать!!! Подскажите пожалуйста как юридически грамотно все это проделать??? С увжением Владимир

Добрый день! У застройщика многоквартирного дома имеется Свидетельство о государственной регистрации права на собственность, где зарегистрировано наличие обременения в виде ипотеки. Продажу квартир застройщик выполняет по ДДУ. Подскажите, 1. наличие обременения в данном случае является риском для потенциальных покупателей, и чем это может быть чревато? 2. в проектной декларации - вид разрешенного использования земельного участка, как и в свидетельстве о государственной регистрации права на собственность - объект права, указано - для общественно-деловых целей и строительства, такая формулировка является достаточной для строительства жилого дома? Спасибо.

Здравствуйте! У меня такая проблема! Год назад купила участок земли с домом в д.Великое поле, Пск.обл. Захотела его в этом году продать, но в документах указано, что имеется в силу действующая ипотека. Когда мне его продавали, то часть денег отдавалась до покупки, а вторая сразу после. Поскольку в юр. вопросах я не разбираюсь, то ( как мне объяснила девушка в росреестре) мне надо было сразу после оформления участка требовать от хозяина расписку в получении им денег.Тогда бы и ипотека была снята Но я увидела документ о том, что я владелица и все на этом и закончилось! Участок мне продавали по ген. доверенности от хозяина. Сам хозяин скончался от постоянных пьянок. Наследников у него вроде как нет , которые могли бы претендовать на этот участок. Как мне быть??? Что делать?? помогите ,пожалуйста, проконсультируйте меня!!! В Росреестре сказали, что надо подавать в суд. А куда, что и как я не знаю!!!

Являюсь собственником земельного участка в 4 сотки, на котором собираюсь строить дом практически по середине этого участка пролегает газовая труба, ведущая к соседскому дому. В связи с обременением (с одной стороны - деревянный дом, вынужден отступить 8 метров), фундамент попадает на газовую трубу. Владелец газовой трубы (сосед) говорит, что проблемы это мои и выносить эту трубу должен я сам своими силами и средствами. В газовой службе пытался решить эту проблему, где мне сказали, что если я построю дом, то со мною будет судиться газовая служба и судебным решением принудит снести дом. Как мне правильно поступить, какие права имею я, с соседом договориться невозможно, человек на контакт не идёт, а газовая служба предлогает потратить около 500 тысяч на вынос этой трубы за мой счёт и ещё и соседа подключать к этой самой трубе. Что делать в такой ситуации?

Мне предложили купить землю у госпожи N.Эта земля в данный момент с обременением у Белгородской ипотечной корпорации(БИК),обременение на продажу.Госпожа N предлагает мне чтобы я ей отдал деньги и когда она снимет обременение у БИК то она мне его потом переоформит.Снять обременение у БИК это выкупить у государства участок по рыночной стоимости,оплатить коммуникации подведенные государством.Чем я рискую и как мне себя обезопасить в данной ситуации.Участок дешевле получается чем те у кого в собственности.

Здравствуйте, у меня есть гараж, земля под гаражом оформлена на кооператив ГСК "N", сам гараж в собственности. 3 гаража, включая и мой, немного отделены от всего кооператива и примыкают к территории ЗАО "T". Чего лишает собственника обременение земельного участка сервитутом? 10 лет назад проезд в гараж был свободный, около 2005 года ЗАО "N" решило оградить свою территорию и в месте обычного проезда поставили забор. С этого момента ездили через их КПП. Но сейчас начинает образовываться проблема, мол территория ЗАО, что Вам тут нужно? Прошу Вашей помощи в этом вопросе. Как я, собственник гаража, могу доказать свои права и, возможно, потребовать убрать забор (в том месте), так как это препятствует мне добраться до моей собственности? И какой статьей закреплены эти права?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Хочу купить участок земли. На него есть свидетельство о праве собственности (обременений нет), кадастровый паспорт (в нем есть обременение), выписка из гос. кадастра (в ней обремений нет, якобы было снято). В выписке из ЕГРП тоже обременений нет. Межевание участка не проводилось. Риэлтор говорит, что можно провести топографическую съемку, согласование границ с соседями, затем провести сделку купли-продажи, сдать документы по геодезии и купле-продаже в кадастровую палату и на выходе получить кадастровый паспорт с уточненными границами и новое свидетельство о собственности на меня. Можно ли так делать и чтоже все-таки с обременением?