Общедолевая собственность

В 2012 году купили квартиру четыре собственника. Муж,жена и двое несовершеннолетних детей. Покупатели все четверо. В 2014 году муж дарит сыну свою долю. В 2016голу продаем квартиру один договор купли продажи. Разные доли и суммы продажи разные в всех. Надо ли будет платить 13% налог.спасибо.

Здравствуйте, подскажите,пожалуйста,как рассчитать 101/386 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в общую долевую собственность на четверых(купили комнату за счет средств материнского капитала)?

Частный дом. У трех собственников право общедолевой собственности на него в различных долях. Один из собственников более 40 лет в доме не проживает, местонахождение его не известно, никто из его наследников в наследство не вступал, по факту в доме числиться доля, а собственника в реале нет. Два собственника хотят оформить землю, но отсутствие собственника этой(зависшей) доли является препятствием при оформлении земли, муниципалитет отказывает ссылаясь на то, что не все сособственники подали заявление. Какие есть варианты оформления земли в данном случае? Как можно законно избавиться либо оформить в собственность эту зависшую долю?

Какая правовая конструкция появляется при прекращении общей долевой собственности на дом и выделении долей в натуре? Например, четыре собственника владеют домом в долях. Хотят выделить свои доли в натуре (разделить долевое имущество) и решают этот вопрос. Что получается в результате: чем владеют собственники, каков статус их объекта (объектов)? Какой адрес будет у объектов?

Здравствуйте! У меня такая проблема, 6 лет я прожила с человеком, вели общее хозяйство. В первый год жизни меня уговорили купить машину. Взяли кредит на 380т+ были накопления. Оформили автокредит на меня и машину тоже. Через год моя половина взял новый потребительский кредит на 400т. Плюс у его дяди случилась проблема со здоровьем и мне пришлось снова влезть в кредит на 120т чтоб оплатить его лечение. Итого на мне сейчас 500т, а на нем 300т. Мы разошлись и человек отказывается идти в суд на раздел имущества, хочет чтоб я вернула часть денег за машину и забрала на себя еще остатки кредита который остался от потребительского (я перелагала продать машину, но сейчас машина стоит в трое меньше самого кредита на нее и именно требует с меня оплату ВСЕЙ доли моей по документам всем машины). Подскажите как мне сейчас поступить? Имеет ли право он заставлять меня выплачивать что либо за него (от своих кредитов я не отказываюсь) не идя в суд, т.к. он не хочет оглашать "всему миру" о нашей 6-летней совместной жизни.

Доброго времени суток! У меня и мамы комната в общежитии, она привела домой сожителя с ним я не могу жить! Он ее избивал, заявление лежит в полиции от ее лица! Но Вопрос был закрыт. Прошел месяц и она опять его привела, все соседи против того чтобы он жил в нашей комнате, поскольку он сидел за убийство и не одно. У него часто случаются приступы гнева, может схватиться за нож. У нас с мамой общедолевая собственность, у каждой 1/2 комнаты. Я категорически не хочу чтобы он жил в нашей комнате. Я вызывала полицию, но они только смеются в лицо, говоря что я могу тоже привести кого хочу, и они ни чего сделать не могут поскольку моя мама согласна что он будет проживать. Что за законы? Я не могу зайти к себе домой, почему я должна по словам полиции продавать комнату которая стоит 400000т.р, чтобы потом остаться на улице? Что мне делать в данной ситуации?

Здравствуйте, подскажите есть участок в черте города снт 6 соток,на участке два дома, два собственника общедолевая собственность 1/2 у каждого.можно ли сделать выделение доли с согласием второго собственника,что для этого требуется и куда обращаться?

Добрый день! я собираюсь купить квартиру. У продавца в свидетельстве о собственности написано следующее: Вид права: собственность (общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме) что это значит? У меня есть свидетельство на квартиру и там в поле вид права написано "собственность" и все.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста на вопрос относительно имущественного вычета. Будучи в браке мы приобрели недвижимость, которая была оформлена как общедолевая собственность на меня и на маму в равных долях соответственно. Могу ли я в пределах своей доли передать право имущественного вычета супругу. Им имущественный вычет никогда ранее не использовался. Брачного договора нет. Налоговики говорят,что нет. Но как же тогда Семейный Кодекс РФ, согласно которому имущество приобретенное в браке считается совместно нажитым, ведь приобретается за общий семейный бюджет.Скажите пожалуйста как быть в такой ситуации.

Добрый день! Двум лицам на праве общей долевой собственности принадлежал участок 600 кв.м. на котором находился жилой дом (общая площадь 82,6 м2), состоящих из двух частей разделенных перегородкой с отдельными входами, при этом 2/3 дома принадлежала одному физическому лицу, а вторая 1/3 часть дома принадлежала другому физическому лицу. Пропорционально занимаемым частям дома сторонами использовался участок, между частями была установлена забор (сетка-рабица). В 2006 году дом сгорает. (Бабушка, проживающая в 1/3 дома теряет в пожаре все свое имущество, в том числе письма, все фотографии, деньги, испытывая серьезный стресс серьезно заболевает и в скором времени умирает). Собственник 1/3 дома полагает, что сосед преднамеренно сжигает дом (пожар с их стороны, перед пожаром машиной активно вывозили вещи и т.д., но не надеется доказать в суде преднамеренный поджог и не инициирует своевременно проверку версии на поджог, а собственник 2/3 бывшего дома очень быстро свою сгоревшую часть дома разрушают). Далее собственники участка не пришли к единому соглашению о восстановлении или строительству нового дома и, собственник, которому принадлежала 2/3 части дома начал очень активное строительство нового дома на участке без согласования второго собственника и администрации города, на территории которого расположен участок. Дом был построен, его площадь 67,1м2, в том числе жилая площадь 34,4м2. Собственник 1/3 подал Иск в суд о сносе самовольной постройки. В итоге прошло несколько судов, были вынесены Решение (прилагается: 5 страниц) и Кассационное определение (прилагается 3 страницы), по которому вновь построенный дом был легализован . В 2013 году собственник 1/3 умирает и его жена получает Свидетельство на наследство (прилагается), состоящее из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Прошу ознакомится с документами и ответить на вопросы: 1. Можно ли и есть ли судебная перспектива у собственника 1/3 доли участка претендовать по суду на часть (1/3 долю) уже построенного другим собственником дома? 2. Значит ли решение и определение суда, что собственник 1/3 может без согласования с другим собственником (2/3) построить свою часть дома? Есть ли ограничения по размеру этой новой части дома – только в границах старого фундамента или он может быть больше и на сколько? 3. Есть ли какие либо риски если собственник 1/3 доли участка ничего не строит и земля пустует, может ли он потерять какие либо права на участок или право строительства? 4. Если наследник 1/3 подарит свою 1/3 долю участка своей родной сестре, не будут ли потеряны права на строительство пристройки к дому (своей части блокированного дома) или иные права? 5. Что бы Вы могли посоветовать собственнику 1/3 части участка в части оптимального использования своих прав и минимизации рисков? С уважением, Дмитрий

Здравствуйте! У меня с детьми, 4 и 5 лет есть приватизированная квартира оформленная в общедолевую собственность на 3 равные доли по 12,5 метров. Если я захочу воспользоваться материнским капиталом при покупке новой квартиры, продав эту, сколько я обязан выделить метров своим детям? также по 12,5 м кв. или 12,5 и плюс еще какая то доля от материнского капитала?

Здравствуйте. Вопрос о возможном нарушении преимущественного права выкупа доли в общей долевой. Соседка выставила в ноябре свою комнату на продажу. Извещения почтой я не получала, о продаже она сказала лично и озвучила цену "от 1 700 000" Я сразу выразила желание приобрести эту долю за 1700 тыс, так как имела достаточно средств, но соседка сказала что сначала собирает справки и разрешения, так у нее две доли, одна из которых принадлежит несовершеннолетнему. В конце ноября у меня умер родственник, часть имеющихся средств была истрачена на похороны, поэтому я сообщила соседке, что готова выкупить доли за 1600000 сейчас или в конце января за ее цену. Соседка не согласиласи ни на снижении цены, ни на отсрочку и сказав, что у нее уже есть покупатель -ее подруга- за 1700 тыс. И просила написать отказ от преимущественного права. Мотивируя тем, что боится ухода покупателя и тем, что сделку нужно закрыть быстро, она отказалась предоставить письменно извещение о продаже. Я пошла ей на встречу, и написала отказ "за1700тыс и выше не готова" 3.12.015. Через месяц, 15.01.16, я узнала от соседки, что квартира продана, а 18.01 соседка, потом и ее риэлтор, позвонили с просьбой написать новый отказ на 1млн, мотивировав это тем, что в договоре купли продажи стоит цена долей в 1млн. -кадастровая оценка комнаты и росреестр, где уже находятся все документы, конечно им не регистрируют сделку. Поначалу, я отказалась переписать отказ на меньшую сумму, напомнила, что готова и сама выкупить эти доли, но ни соседка, ни агент и слушать не хотели, звонили до позднего вечера и на следующий день с уговорами. Агент предлагала другую комнату, соседка уверяла, что если я не подпишу, то она никогда не выберется в собственную квартиру, а она, квартира, уже найдена и даже ремонт они там начали и ну что же это я вредничаю и не по людски поступаю. В итоге я подписала отказ, в котором указала, что не готова покупать за цену равную или выше 1 млн". Когда я отдала этот отказ соседке, она сказала, что продала доли за 1650000, покупатель проживает в столице, а собственником будет его мама откуда-то из-за Урала. То есть, квартиру продали за меньшую цену, чем та, которую мне озвучили первоначально и на которую первоначально я писала отказ, и получили второй отказ, введя в заблуждение относительно цены продажи ( я была уверена, что продали за 1700 тыс). Так как в покупке доли я заинтересована и имею сейчас средства в размере первоначальной цены, есть ли у меня основания подать дело на рассмотрение суда с просьбой перевести на меня право покупки? Можно ли просить о признании договора купли продажи притворным на основании разницы в указанных и оплаченных за доли сумм? Насколько существенен тот факт, что извещении о продаже ни разу не было направлено, можно ли это использовать в деле и каким образом, можно ли указать на психологической давление с их стороны для получения второго отказа и на введение в заблуждение относительно сроков (срочности) и цены продажи?

Добрый день, наш 24х квартирный дом, построен в 2004 году, тогда же застройщик сформировал нам земельный участок под наш дом, т.е. До вступления в силу ЖК РФ, до сегодняшнего дня, на кадастровый учёт участок не поставлен, а , когда собрались, то в администрации сказали, что публичные слушания по межеванию уже были и у нас по новому плану межевания забирают детскую площадку и придомовую парковку, причём наша территория не привышает по м.кв. все нормы. О публичных слушаниях, мы узнали только когда они прошли! Теперь не знаем, что и делать? Помогите пожалуйста советом! С уважением Евгений. Екатеринбург