Отопление

Здравствуйте! У нас произошла такая неприятная ситуация. Больше 20 лет назад старший брат моего отца купил участок с недвижимостью, и по стечению обстоятельств отец перекупил участок у брата, но права собственности на себя не оформил - собственником остался его брат. Жили на участке, исправно оплачивали водоканалу, энергосбыту, все налоги, снесли старый дом, построили новый, бед не знали. И вот в 2019 году отец решил таки переписать право собственности на себя. Он обратился вместе с братом к нотариусу, чтобы он переписал участок на отца. В итоге выяснилось, что от 2017 года решением суда земельный участок переходит государству, как будто брат отца не собственник, и земля ему более не принадлежит. Но никакой повестки в суд доставлено не было, а на повторном суде юристы утверждают, что повестка была отправлена. Ну вот зимой отец с братом подали на аппеляцию данного решения. И в итоге прошло повторное слушание суда, на который опять же не была доставлена повестка в суд, а пришло уже только решение суда, в котором отказано в аппеляции, и что участок всё также не в собственности - хотя мы жили там больше 20 лет ежегодно, официально зарегистрирован адрес, проведено отопление, водопровод и электричество по документам, нет никаких задолженностей. А на просьбу кто подал в суд на него на суде говорят, что отправят решение суда по почте. Где правда? Почему так всё сложно? Как можно забрать то, за что отец платил налоги, оплачивал за электро- и теплоэнергию течение 20 лет.

Здравствуйте! У нас произошла такая неприятная ситуация. Больше 20 лет назад старший брат моего отца купил участок с недвижимостью, и по стечению обстоятельств отец перекупил участок у брата, но права собственности на себя не оформил - собственником остался его брат. Жили на участке, исправно оплачивали водоканалу, энергосбыту, все налоги, снесли старый дом, построили новый, бед не знали. И вот в 2019 году отец решил таки переписать право собственности на себя. Он обратился вместе с братом к нотариусу, чтобы он переписал участок на отца. В итоге выяснилось, что от 2017 года решением суда земельный участок переходит государству, как будто брат отца не собственник, и земля ему более не принадлежит. Но никакой повестки в суд доставлено не было, а на повторном суде юристы утверждают, что повестка была отправлена. Ну вот зимой отец с братом подали на аппеляцию данного решения. И в итоге прошло повторное слушание суда, на который опять же не была доставлена повестка в суд, а пришло уже только решение суда, в котором отказано в аппеляции, и что участок всё также не в собственности - хотя мы жили там больше 20 лет ежегодно, официально зарегистрирован адрес, проведено отопление, водопровод и электричество по документам, нет никаких задолженностей. А на просьбу кто подал в суд на него на суде говорят, что отправят решение суда по почте. Где правда? Почему так всё сложно? Как можно забрать то, за что отец платил налоги, оплачивал за электро- и теплоэнергию течение 20 лет.

Добрый день, живу в 9-ти этажном,одноподъездном доме 3 й год приходит корректировка за отопление в предыдущий год.суммы от 6 до 8 тысяч рублей. сначала оплачивали обще домой счетчик на отопление. сейчас платим по корректировкам. в доме 64 квартиры.в основном пенсионеры.У меня квитанция за март 10592.00. Нужен ли был общий счетчик? .при проведении общего собрания пенсионеры были введены в заблуждение. надеялись на снижение оплаты. а получилось наоборот.Куда нужно обратиться? мы хотим получать квитанции по факту. и платить пропорционально. а так получается, что платежи за март полностью расходуется вся пенси. Как вернуться к пропорциональным платежам?

Здравствуйте. Помогите разобраться. Приобрели квартиру в новостройке. Подписали акт приёма передачи, после чего нам сразу же автоматически без возможности выбора присвоили управляющую компанию. Спустя месяц, всем жильцам дома пришли счёта по общему тарифу (хотя на воду, электричество и отопление стоят счётчики). Мы решили заключить договор с энергосбытом и напрямую им передавать показания счётчиков, но выяснилось, что управляющая компания не заключила договор с энергосбытом и водоканалом и не собирается этого делать. Все показания просит передавать им (УК) лично и оплачивать тоже. Наш дом не числится в энергосбыте и поэтому оплачивать напрямую к ним нет возможности. Законно ли то, что мне не предоставили возможность выбрать УК при принятии жилья? Законно ли то, что УК не хочет заключать договор с энергосбытом, а просит оплачивать все показания им лично? Что делать в такой ситуации? Собирать общедомовое собрание и в какие инстанции идти и с какими бумагами? Чем опелировать?

Можно ли прописаться в дом находящийся в СНТ назначение нежилое здание. Земля сельхозназначения для ведения садоводства. Является единственным жильем (свет от СНТ, вода-скважина, отопление-дровяной котел, канализация-септик). Техплан на дом есть, тех.заключения нет.

Прошу проконсультировать по вопросу расселения из ветхого жилья (неприватизированное). Мы супруги 1954 г.р. и 1951 г.р, прошивающие по адресу: Свердловская обл., г. Кушва, ул. Центральная 11 (1.3 км от центра / Администрации города). Дом, в котором мы проживаем, признан непригодным для проживания в 2008г. С момента признания дома непригодным, мы ждали строительства нового жилья для переселения, никуда не ходили, ничего не просили. Неожиданно нас вызвал старший помощник прокурора, где-то в июне 2019г. и спросил: «Вы хотите получить квартиру? Вам давно положено, так как ваше жильё непригодно для проживания, поприсутствуете на нескольких заседаниях в суде и вам должны дать квартиру вне очереди.» Ну а кто же откажется, мы согласились (и уже пожалели об этом). Где-то в декабре 2019г. был последний суд, где мы согласились на вторичное жильё. Представитель администрации говорила, что должны быть выделены деньги для строительства нового дома и после этого будет начато строительство. Но наверняка в Администрации знали, что уже в марте начнется строительство нового дома. В феврале 2020 г. нас вызвали в жилищный отдел и предложили переселяться в квартиру, которая находится в Окуловке (окраина города, примерно в 10 км от нынешнего проживания) и мы отказались. При этом нам сообщили, что выселят в принудительном порядке через суд. В связи с вышеизложенным просим помощь со следующими вопросами: 1. Окуловка находится в черте г. Кушва, но законно ли расселять пенсионеров в столь отдаленные места от нынешнего проживания? Мы не можем поехать в Окуловку, т.к. там даже нет аптечного пункта, а мы пожилые и больные люди. Наблюдаемся у узких специалистов, которые находятся в центральной части города. У меня кроме катаракты еще глаукома обоих глаз, наблюдаюсь у окулиста. Муж наблюдается у онколога. Не сегодня завтра нам нужен будет уход, а единственная дочь которая живет в центре не сможет за нами ухаживать. Сейчас на данный момент я ухаживаю за своей мамой 1933 г.р. и она тоже живет в центре. Она инвалид III группы и получается, что я ее брошу. 2. Существует какая-нибудь статья ЖК РФ или иной закон, защищающий права данной категории людей при расселении? При чем другим семьям при расселении дали деньги на покупку нового жилья или вторичное жилье в центре. 3. В случае если юридически защититься от данного переселения нельзя, возможно ли отменить решение суда по предоставлению вторичного жилья и остаться на своем месте, где мы уже проживаем уже 40 лет? Проблем с нашим нынешним жильем у нас нет (потолок нормальный, стены не рушатся, отопление, вода – есть)

Здравствуйте. Дом новый 2008г. Вселились при заселении всех жильцов в ноябре 2008г. В 2013г. был установлен общедомой счётчик горячей воды. Он функционировал. В январе 2018г. стали приходить квитанции с ук о долге за отопление (перетоп) за предыдущие года. Далее в квитанциях тепловика появилась графа о долге за перетоп за указанные года. Платить не стали, т.к. не доверяли расчётам. Почему сразу каждый год не делали перерасчёт, а спустя столько лет нати заплатите 40 000р. Так весь дом 100 квартир. Все указанные года платила исправно за воду и отопление по квитанциях тепловика по показаниям счётчика в своей квартире. И ведь тепловик ни о каком долге до 2018г в квитанции не выставлял. Теперь тепловик обращается в суд о взыскании долга. Вопрос: правомерно ли, выиграют суд или можно побороться? Вопрос 2: с 1.03.20 перешёл дом в управление тсж. Председателю тсж пришел запрос из тепловика просят предоставить по жильцам информацию (собственник, СНИЛС и д.р.) чтобы обратиться в суд. Может ли председатель не передавать тепловика такую информацию, или обязан? Спасибо.PS: собственниками квартиры стали в мае 2020, до этого проживали по договору найма.

В квартире стало холодно. Батареи холодные уже неделю. Председатель тсж самовольно отключает подачу тепла на дом, объясняя это что жильцам на верхних этажах жарко. Имеет ли она право самовольно отключать подачу тепла на дом, если отопительный сезон не закончен. И если не имеет право, то как её заставить включить отопление?

Жилищная инспекция г.Москвы отказывается проверять правильность начисления за отопление у нас в доме. УК тоже отказывает, ответов не дает. У нас ЖСК, жилинспекция отправляет в суд, никаких проверок не проводит. Законно ли это? Куда жаловаться?

Здравствуйте! 21.05.2018 года был заключен договор аренды жилого помещения между физ. лицами на 1 год, до 21.05.2019 г. Через год новый договор подписывать не стали, сьем квартиры продолжился. Денежные средства перечислялись на карту. Т.е. получалась пролонгация договора на неопределенный срок согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ. 02.04.2020 г. собственнику было отправлено сообщение в вайбер о том, что буду расторгать договор или в этом месяце оплачиваю половину аренды. Собственник перезвонил и был разговор по этому поводу, но зная его он тянул время и не дал точного ответа. 12.04.2020 я повторно написал ему в Вайбер, что раз вы не отвечаете и время идет, я не хочу быть поставленным перед фактом вашего решения 20 числа например. И расписал, что буду сдавать ему квартиру с 17 по 21. В договоре аренды есть пункт о предупреждении сьезда за 14 дней. Т.е. я ничего не нарушил. Сообщение хоть и было в вайбер, но были телефонные звонки. При осмотре квартиры 18.04.2020 года собственник указал на вздутый ламинат на кухне и подтекает кран. Залог возвращать не желает. Разве, что с вычетом за ремонт по той цене которая устраивает его. При этом залог возвращается в течении 7 дней после расторжения договора. Так прописано в договоре. * В договоре на последней странице перечислено имущество: мебель, бытовая техника. Также есть предложение, что мебель и бытовая техника в исправном состоянии, квартира чистая. Т.е. общаяя формулировка в квартире все хорошо и все работает. Подробного акта осмотра квартиры с подробным описанием каждого предмета нет. Собственник предьявляет следующее: 1. Починить ламинат на кухне или вычтется из залога. 2. Починить кран, купить новый. Если не будет устранено, то будет вызван сантехник и сумма будет вычтена с залога. 3. Собственник настаивает на том, что договор пролонгируется на год, а я должен был оплачивать аренду до 21.05.2020 г. Иначе он вправе даже взыскать с меня за еще одни месяц аренды. Но он типа добрый и на встречу идет мне). Вопросы следующие: 1. Прав ли я, что известил собственника в указанный договором срок? Ведь у него по сути нет адреса проживания. По адресу регистрации он не живет и сдает эту квартиру. И конечно же не скажет где живет. Поэтому связь только через телефон или месенджеры. 2. Ламинат. Могу сказать, что кухня не заливалась. От чего вздулся ламинат я не могу сказать. Ламинат вздулсяне везде, в некоторых местах. Когда живешь долго не замечаешь некоторых вещей, только по факту уже увидел в какой то момент. Подробного акта где было бы прописано, что ламинат был не вздутый нет как я писал выше, только общая формулировка состояния квартиры. Соответственно как меня учили если нет доказательств то как собственник будет доказывать, что он был исправный? Сказать можно, что угодно, свидетелей можно любых пригласить это не аргумент так ведь? Собственник утверждает, что залили пол. Правильно ли я понимаю, что он не эксперт и не может устанавливать причину? Ведь причина вздутия может быть разная, например: неправильная установка ламинатного покрытия, неправильная температура эксплуатации, неправильный микроклимат в комнате, некачественный ламинат. Например в квартире очень жарко. В майке находиться бывает жарко, а если начнешь что то делать то вспотеешь даже. Отопление центральное, батареи топятся очень сильно. Но их можно отключать в комнате и кухне. Поэтому, чтобы не сжариться в кухне батарею отключаю( собственник разрешал это делать). Получается в комнате топится батарея, на кухне не топится. Может быть за 4 года проживания ламинат начал вздувать и по этой причине? Там где вздулся ламинат всегда стоит стул у которого металличесие ножки, без резинок. Стул стоит напротив кухонного стола. И на него садятся, стул ерзает туда-сюда это неизбежно. Как быть с стулом который всегда там стоит и больше нигде стоять не может, кухня маленькая? Я думаю это подпадает под естесственный износ. Я не эксперт, это всего лишь мысли. Включил все батареи, хочу измерить температуру. Просто для интереса посмотреть сколько там набежит. 3. Течет кран. Кран иногда подтекает это правда. Там есть шайба если ее подкрутить то не течет. Но мы все знаем какая у нас вода с известью. Кран со смесителем. 4 года пользования у меня и неизвестно сколько до меня(на самом деле было 2 договора, но это не суть. По первому с 16 года снималась). То, что кран начал течь возможно ли сослаться на нормальный износ? И вообще как доказывать нормальный износ, на что ссылаться? 4. И общий вопрос что делать? Как бы поступили вы? Что делать в момент встречи в квартире? Как правильно оформить расторжение договора? Например расторгнем мы договор, подпишем. А через 7 дней мне залог не отдадут. Собственник начнет скрываться, говорить нет денег и т.д. Или вообще не возвращать ни чачтично ни полностью. Что делать тогда? За 4 года квартира в идеальном состоянии, кроме вышеперечисленных фактов. В ней столько проводилось уборки за 4 года, что я уверен собственник за всю жизнь в своей квартире столько не будет убираться. И мне обидно, очень обидно. Поэтому возможно это выглядит, что я хочу все спихнуть на собственника. На самом деле хочется узнать как по закону правильно. 5. В полицию звоните нет смысла в данный момент так как есть гражданский договор и там прописано возврат в течении 7 дней. Это ничего не даст. И еще такой момент, если пойти на принцип и пригрозить налоговой за 4 года около 94 тысячрублей неучтенных налогов, плюс штраф 40%, плюс неустойки, пени за неуплату. Выйти может как минимум 130, а с пенями гораздо больше за 4 года. Еще штрафы за не регистрацию договора в Росреестре 5 т.р. вроде, еще можно не регистрацию по месту жительства там тоже 4 или 5 т.р. Но это все выяснится в суде правильно ли я понимаю? Я не сторонник судов и хочется как то адекватно решить этот вопрос.

Отказ тсж в отключение стояков отопления и ГВС, ХВС. Купил квартиру делаю ремонт, на этапе ремонта возник вопрос в замене стояков гвс,хвс,и всех труб отопления в квартире.так как на отопление стоят байпасы из полипропилена с кранами что приводит к перекрытию общего стояка отопления, и так во всех комнатах.гвс имеется полотенцесушитель в виде кривой трубы с резиновой заплаткой, хвс не держит запорный кран перед счётчиком.обратился в тсж председатель отказывает в отключении, хотя я иду на все их условия по оплате отключения. Про отопления мотивируют в окончании отопительного сезона, хотя краны аварийные непонятно как открыт или закрыт и врезка из полипропилена так недолжно быть. Про стояки водоснабжения вообще что-то непонятное отвечает. Договорился с сантехником что обслуживает дом об отключении. Но председатель ничего слышать не хочет и мнение сантехника.сегодня обвинила меня что я перекрыл стояки отопления и натравить на меня государственную жилищную инспекцию((что делать, я в растерянности.составила мне предписание чтобы я открыл эти байпасы, а в каком они положении открыты закрыты я понятия не имею. Сейчас ушла в молчанку и сантехник тоже.

Здравствуйте! За несколько лет накопился долг за отопление и стали начисляться пени(около 100т.р. отопление и столько же пени).Долг за отопление был погашен полностью( часть сами, часть через приставов-следили за тем,что погашается и в квитанции пени точно не оплачивали). А через 2 месяца пришла квитанция, в которой снова долг 31т.р. зашла в личный кабинет, там также январь, февраль-нет долга, а в марте сразу 31000. Зашла в пени и увидела, что там долг уменьшен именно на эту сумму. Правомерно ли это? Что делать?

Здравствуйте! Ко мне пришёл судебный приказ о взыскании с меня задолжности за горячую воду. Расчётных листов от поставщика услуг не было, не приходила на почту претензия о задолжности. Горячую воду я оплачиваю вместе с отоплением по отдельной квитанции, куда входят несколько наименований услуг ЖКХ, проплачивая пункт Отопление. Правомерны ли требования поставщика услуг по взысканию с меня задолжности?

Купил нежилое помещение в МКД в подвале 24м\2 (есть свидетельство) помещение неотапливаемое. нет радиаторов нет стояков нет труб подводки. Тепловая компания заставляет заключить договор на отопление. Законны ли их действия?