Оформление гаража

Добрый день подскажите пожалуйста, что нам делать. Мы члены ГСК построили за свой счет каждый себе гараж (блочное строительство) кто то в 2005 году, кто то в 2010 году. Когда стали оформлять документы на гаражи (кадастровые паспорта, БТИ) выяснилось что земля под гаражами и сами гаражные боксы оформлены на юридическое лицо - ГСК по решению суда в 2013 году. Председатель нам сказал что он так сделал чтобы сохранить землю и гаражи от сноса. А по факту теперь мы должны у него покупать свои же гаражи или судиться? Заранее спасибо за комментарии.

Интересует вопрос оформления кооперативного гаража в собственность. Документов на кооперативный гараж не было,правления начало правильное оформление документов на собственность и приватизацию гаражей,муж находится в длительной командировке,имею ли я право приватизировать гараж на себя.

10 м-цев назад у нас умер папа.5 лет назад он построил второй гараж на территории гаражного кооператива. Этот гараж стоит отдельно от основного комплекса из гаражей, но на территории, принадлежащей гаражному кооперативу. Как оказалось, после смерти папы, гараж был не оформлен, на него есть только договор на строительство, расписки строителей в получении денег и чеки на строит.материалы. (Этот кооператив был создан когда-то благодаря усилиям отца, он долгое время болел и ему, видимо, просто было не до его оформления). Сейчас мы хотим его оформить в собственность на маму, которая яв-ся основной наследницей, и которая сегодня является членом кооператива, т.к. она унаследовала первый гараж, расположенный в комплексе из гаражей. Подскажите, пожалуйста, с чего нам надо начинать действовать и дальнейшая последовательность действия? С ув, Светлана

Добрый день! Меня интересует следующий вопрос. Я собираюсь купить гараж в гаражном кооперативе, в котором два с лишним десятка гаражей. Земля приватизирована кооперативом. В процессе переговоров с продавцом объявились некоторые советчики, которые предлагают оформлять сделку не как куплю-продажу, а как дарение, мотивируя это тем, что в этом случае мне якобы не придётся собирать письменные согласия на сделку со всех членов кооператива. Насколько я могу судить, продавцу безразлично, как именно оформлять сделку - лишь бы заплатили деньги. Поэтому меня, главным образом, интересуют ответы на следующие вопросы, которые, как я ожидаю, помогут мне понять, имеет ли для меня какой-либо смысл оформлять сделку как дарение: 1) Мы не являемся с продавцом близкими и даже дальними родственниками. Соответственно, насколько я понимаю, возникнет налог на приобретаемую в результате дарения собственность, который должен буду уплатить я. Каким образом будет исчисляться этот налог, если, грубо говоря, я получаю в собственность строение гаража и членство в кооперативе? 2) Действительно ли при оформлении купли-продажи я должен собирать письменные согласия на сделку со всех членов кооператива (или ближайших соседей)? И действительно ли дарение избавляет от такой необходимости? Даёт ли оформление через дарение какие-либо иные преимущества в плане упрощения или ускорения процедуры регистрации мною прав собственности? 3) Какие платежи в бюджет, не считая госпошлины, с моей стороны возникнут при оформлении сделки через куплю-продажу? Должен ли я платить какие-либо налоги в этом случае? 4) Продавец является собственником гаража более 3х лет. Есть ли для него какая-либо разница между продажей и дарением? 5) Кадастровый паспорт и право собственности на гараж у владельца вроде де бы присутствуют. Продавец — женщина, супруга у неё нет, она уже несколько лет как вдова. Справка об отсутствии паевой задолженности находится в процессе получения. Какие ещё нужны документы для оформления сделки? Спасибо!

Добрый день! Помогите в следующей ситуации - необходимо оформление права собственности на гараж. Приобретен гараж у физического лица, оформлен в письменном виде договор купли-продажи. Каким образом оформить право собственности на гараж? Необходим ли документ о выделе земельного участка (право собственности или аренды) ,на котором располагается сейчас гараж? При этом, гараж располагается (установлен) в непосредственной близости к земельному участку под частным домом (имеется документ о праве собственности на дом и земельный участок под ним). Земля под гаражом муниципальная. Как правильно поступить? С чего нужно начать: оформить право собственности на гараж или пытаться оформить земельный участок под ним, а затем право собственности на сам гараж? На данный земельный участок претендуют и жители ближайшего пятиэтажного дома, желающие расположить там свои гаражи. Имею ли я приоритет перед ними, т.к. у меня земельный участок, граничащий с земельным участком под гаражом, уже в собственности? Если администрацией будет предложен вариант аренды земельного участка, то смогу ли я оформить право собственности на гараж (имея договор аренды земельного участка, а не права собственности на землю).

Добрый день!Вот решили с мужем написать вам т.к.ждать уже больше нет сил! В апреле 2013г. мы решили приобрести гараж. Подыскали подходящий вариант,и решили купить. В рег. палате, когда все документы были поданы,нам сказали ждать примерно месяц для получения свидетельства о регистрации на гараж.(деньги за гараж отдали продавцу).Через пару недель нам приходит письмо,о там что сделка не может быть осуществлена в связи с арестом гаража! Мы сразу поехали к продавцу и тут выяснилось что у неё долги по кварт.плате(долг на то время 70т.р.) и из за них гараж под арестом,продавец нам пояснила что она якобы не знала что гараж находится под арестом в связи с задолж. по кварт.плате.Мы взяли с неё расписку о передаче ей денег за гараж, продавец нас умоляла не обращаться в суд,она хотела в течении трёх месяцев погасить задолженность по кварт.плате(в этом случае арест снимается с гаража) и снова подать документы в рег.палату. В итоге прошло полтора года, долги по кварт.плате только выросли(на сегодня примерно 100т.р.) Нам уже надоели её обещания,уже нет ей веры и просто устали ждать сидеть как на иголках. Пожалуйста, посоветуйте что нам делать?

После смерти мамы(отец умер 30лет назад) осталась её квартира(приватезированная на неё),дача(документы в оформлении),гараж(не приватизирован).Моя бывшая жена(официально мы вразводе) и дети забрали все документы на всё вышеперичисленное имущество мамы и не хотят не чего показывать и предьявлять.На звонки не отвечают.В квартире мамы поменяли замки.Что мне предпринять и как вступить в наследство?

Подскажите, пожалуйста, полный список документов для оформления в собственность самовольных построек (баня и гараж) на земельном участке, используемом на правах аренды (25 лет), на котором уже расположен жилой дом. И дом, и аренда земельного участка оформлены на мою маму, а оформлением буду заниматься я, какие и сколько доверенностей нужны для оформления двух объектов? Нужны ли обязательно паспорта БТИ, какие то чертежи, планы расположения на земельном участке и т. п. или достаточно декларации??

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться. В 1990 г. Мои родители купили гараж в гаражном кооперативе, как раньше делалось поехали в бти и им поставили печать и роспись о продаже, внеси в данные. Теперь родители решили продать гараж а для оформления права собственности нас направили в суд. Мы не стали возиться, нашлись покупатели, мы скинули им 40000р и договорились что они сами оформляют гараж через Юриста, написали расписку что приняли от них пол суммы и что вторая часть после оформления,передали им ключи.но через год нам сообщают что юрист их кинул и ничего не оформлял, теперь они требуют вернуть деньги и разорвать сделку Грозятся подать на нас в суд, но мы же то же потеряли год и теперь еще год потеряем на оформление. Каковы наши шансы выиграть суд, мы хотим выставить им счет за аренду гаража за этот год. Можем ли мы выиграть дело?

Добрый день. У меня умер дедушка 2 месяца назад, на него был зарегистрирован гараж. Что делать сейчас и сколько времени дается, чтобы переоформить гараж на себя. Куда обращаться в первую очередь. Спасибо

Добрый день. Нужна консультация по покупке гаража/машиноместа от юриста, у которого есть реальный опыт по завершению двух и более сделок купли/продажи гаражей/машиномест с возможностью в дальнейшем сопровождения сделки в офлайне. Вопросы: 1. какие риски существуют - при покупке железного гаража по членской книжке в ГСК (без права собственности) - при покупке других видов гаражей с правом собственности(железобетонный, народный гараж, отапливаемый и др.) 2. Если земля под гаражом находится в аренде, то на что стоит обратить внимание? Если в собственности? 3. Как правильно составить оформление сделки купли продажи гаража? Что нужно учесть? Интересуют любые особенности при совершении сделок купли/продажи гаражей.

День добрый! Вопрос про оформление права собственности на гараж. Получил в дар от хозяев-продавцов при покупке двух комнат в квартире гараж. Гараж изначально предоставлялся льготнику, все гаражи во дворе тоже принадлежат льготникам. Продавцы-хозяева комнат получили комнаты и гараж в наследство. На данный момент собственность на гараж на меня оформлена только в ПИБе. Говорят, что для продажи гаража необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в УФРС, для чего туда надо подъехать всем наследникам (их четверо). Вопросы: 1. Гараж для льготника - могут ли у меня возникнуть проблемы (я не льготник) - например, отобрать гараж, не оформить или что другое? 2. Действительно ли требуется всех наследников-продавцов везти в УФРС или можно одному наследнику получить от них нотариальные доверенности и ехать только ему (всех собрать абсолютно не реально)? Как оформить право собственности на гараж?

в 1995 году мой муж купил сарай, не оформляя никакие документы. Сарай находится рядом с 4-х квартирным домом. На месте сарая он с разрешения всех жильцов дома (имеется бумага с подписями) построил двухэтажный гараж, в 2001 году официально провел туда электричество и пользовался гаражом, как своим собственным все это время. Сейчас он решил продать его и для этого надо оформлять документы. Мы оформили план БТИ и собрались идти в суд для признания права собственности, но не знаем с каким иском. Дело еще в том, что женщина, продавшая сарай умерла, да он ей и не принадлежал (квартиры там муниципальные и земля тоже).

Я хочу оформить в собственность гаражный бокс в ГСК для его продажи. Земля в ГСК находится в бессрочном пользовании. Я не претендую на оформление в собственность земельного участка под гаражом. Требуется кадастровый паспорт моего недвижимого нежилого помещения гаражного бокса. Обратился к кадастровым инженерам. Они требуют от меня оформления кадастрового паспорта не на мое помещение, а на весь ряд гаражных боксов (60 шт). Я пенсионер, инвалид первой группы, денег для оплаты кадастрового паспорта всего здания гаражных боксов у меня нет. Кадастровые инженеры препятствуют моему праву оформления гаража в собственность (ст.218 ГК РФ ) Ни какого объяснения со ссылкой на закон они не дают. Если следовать их логике, то для оформления в собственность квартиры в многоквартирном доме надо заказывать кадастровый паспорт на весь дом?