Переуступка долга

Есть долг с залогом недвижимого имущества выкупленный по цессии. Есть 3 физических лица: залогодатель, цессионарий (он новый кредитор) и должник. Каким 100% соглашением можно закончить отношения этих трех участников с невозможностью дальнейшей отмены или изменения нового соглашения при этом в нем должно учитываться, что должник должен закрыть по договору поручительства обязательства перед кредиторами цессионария? Мировое в суд где проходили предыдущие заседания по признанию долга и переуступки по цессии? Какие документы должен иметь цессионарий для полного и бесповоротного решения данной ситуации?

Хотим заключить договор переуступки прав требований по ДДУ между мной и моим отцом. Застройщик отказывается давать согласие, которое должно быть получено согласно договору, ссылаясь на то, что дом сдан. Но таким образом, он нарушает другие два пункта договора. Первый гласит о том, что за месяц до наступления срока передачи застройщик обязан вручить лично под расписку сообщение о завершении строительства и готовности к передаче объекта (к слову скажу, что сроки сдачи грубо нарушены). Второй пункт о том, что переуступка прав требований может быть осуществлена до подписания акта приемки-передачи. Никаких уведомлений и актов не было получено. То есть письменной информации о том, что мы потеряли свое право у нас нет, застройщик отказывается в устной форме. Какие способы разрешения этой ситуации существуют? Есть ли возможность заключить договор переуступки и оформить квартиру собственность цессионария?

Добрый день. Прошу разъяснить вопрос про переуступку прав на квартиру. Ситуация: Я и жена купили квартиру в Москве. Квартира на этапе строительства. Права собственности должны получить в 2017году. Часть денег за квартиру (95%) было от продажи квартиры тещи (неработающий пенсионер). Остальные 5% взяли в ипотеку в Сбербанке. Ипотеку оформлял на себя, т.к. я - единственный работающий в семье. Ипотеку планируем закрыть через пару месяцев средствами материнского капиталла. При оформлении ипотеки на меня и жену прописали доли в 50% и 50% процентов на квартиру. И по ДДУ выходит, что я и жена являемся собственниками. Т.к. основная часть суммы была от тещи, то она хочет, чтобы квартира принадлежала ей на 100%. Квартира сейчас находится в залоге у банка. После закрытия ипотеки планировали сделать переуступку на тещу. Мы обратились к застройщику, который сообщил, что переуступку можно сделать только через него, согласно договору ДДУ за 15%. Соответственно, в договоре ДДУ читаем условия переуступки (ниже). Платить застройщику 15% от цены квартиры считаем для нас неприемлимым. Вопросы: 1) Как нам в этой ситуации переоформить квартиру на тещу без привлечения застройщика до получения права собственности? 2) Какая сумма является приемлемой для Москвы для такого запроса? 5. УСТУПКА ПРАВ И ПЕРЕВОД ДОЛГА 5.1. Участники долевого строительства вправе уступать другим (физическим и/или юридическим лицам) свои права по настоящему Договору только после уплаты ими Цены настоящего Договора в соответствии с п. 2.1. настоящего Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. Уступка прав или уступка прав и перевод долга производятся Участниками долевого строительства только по предварительному письменному согласованию с Застройщиком (п. 3.1.5. настоящего Договора). 5.2. Уступка Участниками долевого строительства прав и перевод долга по настоящему Договору допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора до момента подписания Сторонами Акта приема-передачи объекта долевого строительства. 5.3. Уступка прав и перевод долга по настоящему Договору подлежат государственной регистрации в Регистрирующем органе. 5.4. По соглашению Сторон Застройщик или указанное им лицо на основании отдельно заключаемого договора за вознаграждение окажет Участникам долевого строительства услуги по подготовке договора уступки прав и перевода долга по настоящему Договору. Размер вознаграждения Застройщика или указанного им лица за оказание услуг составит 15% (Пятнадцать процентов) от Цены настоящего Договора, в т.ч. налоги и сборы, установленные действующим законодательством РФ. Застройщик вправе оказать соответствующие услуги лично либо с привлечением третьих лиц. ================================================ 3.1.5. Согласовывать с Застройщиком заключение договоров об уступке прав, а также договоров об уступке прав и переводе долга (согласно ст. 5 настоящего Договора).

Добрый день! Компания ООО "1" (УСН, кассовый метод) приобрела у микрофинансовой организации ООО "2" права требования задолженности по договорам займа заключенным между ООО " 2" и физическими лицами. ООО "1" в одностороннем порядке приостановило начисление процентов по договорам займа после выхода заемщика на просрочку. Договор займа содержит пункт о согласии заемщика на продажу долга по договору цессии третьей стороне. ООО "2" планирует взыскивать задолженность прежде всего в рамках приказного производства, так это дешевле. Вопросы: 1. Возможно ли использовать приказное производства по указанным долгам, при наличии договора цесии (в одной из публикаций прочитал, что мировые суды чаще всего отказывают в выдаче приказа, так как считают, что при цессии существует спор о праве)? ; 2. Можно ли начислить проценты за пользование займом указанные изначально в договоре займа за дни просрочки при подаче приказа, если начисление их было приостановлено ООО "1": А). С момента приостановки начисления, Б). С момента перехода долга по договору цессии) 3. Какие документы следует представить в мировой суд для получения приказа? С уважением, Дмитрий

Здравствуйте! Имею задолженность по кредиту ОТП Банку. Кредит от 26.02.2012 г. Когда платил последний платеж не помню. Договор из-за переездов был утерян. Сегодня, 15.07.2015 г. получил письмо от Первого коллекторского бюро (далее - ПКБ), о том, что теперь они будут взыскивать с меня долг! В письме были следующие документы: 1) Последнее досудебное требование (с возможностью погасить долг в льготном исчислении, т.е. меньшую сумму чем сумма задолженности. Разница в 8000 руб.); 2) Претензия-требование №..... об уплате задолженности в размере..... руб. (Там написано о том, что ОТП Банк уступил право требования долга к ОАО "ПКБ" на основании договора цессии №........от......); 3) Уведомление о состоявшейся уступке права требования (теперь я должен ПКБ) Могу ли получить консультацию о правомерности уступке долга третьим лицам, также на обработку персональной информации третьим лицам. Заранее спасибо! Жду ответа!

Имею кредитную карту Связной банк. Пришло смс уведомление, что долг по кредиту передан в Тинькофф банк.Представители тинькофф банка настаивают на заключении с ними кредитного договора.Правомерны ли их требования? Могу ли я не выполнять их требования по оплате кредита?

Здравствуйте! Прикрепляю договор уступки прав (цессии) по договору займа, который мне переуступила компания ООО "свит хаус" частному лицу Матюшеной. За все время договора до передачи его мне не было никаких выплат в соответствии ранее договоренностей сторон. И без уточнения даты погашения. Вопрос: Сейчас я хочу запросить полное погашения долга. Посоветуйте пожалуйста, как лучше мне это сделать?

Добрый день. Пожалуйста подскажите, могу ли я переуступить свои долговые обязательства перед банком (в части погашения потребительского кредита) юридическому лицу? На каких формальных условиях это можно сделать?

Добрый день, подскажите покупали квартиру на котловане, мы задержали оплату по ДДУ на год, застройщик задержал сдачу дома на 1,4 года. Теперь застройщик пугает нас тем, что он подаст на нас в суд-на истребование пени за просрочку оплаты. НО! Сам застройщик через суд признан БАНКРОТОМ, юрист названивает и требует пеню , говорит что завтройщик-банкрот продал свои долги некому ИП, и если мы добровольно не внесем пеню, то это ИП на нас подаст в суд. Вопрос-правомерна ли продажа долгов при банкротстве? И следует нам подавать на застройщика на взыскание неустойки за срыв сроков сдачи дома? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Помогите мне пожалуйста. У меня такой вопрос. Я имею карту Связной банк кредитную, оплачиваю ее во время, кредитная история отличная. Тут на днях мне звонят с Тинькофф банка и говорят: ваша задолженность по карте передана в пользу Тинькофф банка. Условия по кредиту не изменяются, следущий платеж должен поступить до 5 августа в Тинькофф банк. Ожидайте представитель привезет вам договор и новую карту. Так вот..имеют ли они право передавать мой кредит Тинькофф банку. И что будет если я не подпишу их договор и не буду платить? Боюсь просто что мой долг будет висеть и в Связном + оформят новый в Тинькофф. Испортится ли кредитная история, если я не буду оплачивать в Тинькофф? Заранее благодарю!

Физическому лицу и одновременно Ген.директору должника (Цессионарий) по договору цессии было переуступлено право требования долга по договору займа (основной долг и начисленные проценты) между юридическими лицами (Цедент-Компания Учредитель компании Должника) и (Должник) за сумму меньшую суммы долга по договору займа. Цесионарий приобрел право требования у Цедента, но выплаты со стороны Цессионария пока не было. После чего Должник выплачивает долг Цессионарию (одновременно своему Ген.директору). Какая сумма будет считаться прибылью для физлица (Цессионария) и будет ли она облагаться НДФЛ в размере 13%? Кто должен платить и декларировать НДФЛ (компания -Должник, как налоговый агент) или Цессионарий). Должен ли цессионарий подавать за себя декларацию 3-НДФЛ?

Трехсторонний договор переуступки долга - должен ли быть заверен нотариусом? Кем подписывается? Доверенность на право подписи должна быть особенная, либо классическая (как обычно выписывают на замов)?

Служба взыскания долгов направил сыну письмо,где говорится,что его долг по кредиту в Татфондбанке передан им договором цессии,где указана только дата , а номера договора цссии нет.(указан только номер кредитного договора) Банк про этот договор нас не известил,или они не обязаны это делать? Должны ли мы платить этой службе(обоснованы ли их требования)Или продолжать платить банку?