Переход права собственности

Здравствуйте. Я являюсь единственным учредителем в ООО. В собственности ООО имеется недвижимое имущество. ООО практически не работает. Хочу закрыть ООО и сдать в аренду этот объект недвижимости как частное лицо или вообще со временем продать. Проживаю уже несколько лет не в России. И очень надоело возиться с практически пустой отчетностью. Вопрос: Как правильно оформить переход права собственности от ООО к частному лицу, единственному учредителю и затем закрыть (ликвидировать) фирму?

Здравствуйте. Какая цена на доверенность на подачу заявления от имени продавца в Росреестр о регистрации перехода права собственности на покупателя? И сколько стоит справка о том, что мужчина не женат? Спасибо.

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста: Если собственник квартиры в процессе судебных разбирательств(например с прежним жильцом о выселении) продаст кв другому человеку, судебные процессы так же переходят к новому собственнику?

Здравствуйте! По договору с поставщиком я продаю ему товар, отгрузка со склада которого производится сегодня, а переход права собственности в момент получения поставщиком (через 2 месяца например). Я на ОСНО, существует ли у меня выбор когда выставлять счет-фактуру- в момент отгрузки или при переходе права собственности? В случае выставления счета-фактуры в момент отгрузки (сегодня) считается ли что произошла реализация и соответственно я должна признать выручку в этом периоде( для налога на прибыль) или я все-таки могу использовать 45 счет и признать выручку в следующем периоде (через 2 месяца)? Заранее спасибо

Добрый день! Я приобрела квартиру 29 января 2015 года, за наличные деньги! Сделку делали в агенстве недвижимости, которое следило за сбором всех необходимых документов и за прозрачностью сделки, после того как договор купли-продажи был подписан и расчет за квартиру произведен, я с продавцом отправилась в росреестр для сдачи документов на переход права собственности на мое имя, документы мы удачно сдали и через месяц я получила готовое свидетельство на мое имя! И все бы было хорошо, но тут начались проблемы... Естественно после покупки квартиры, я пошла к паспортистке, чтобы прописаться в свою новую квартиру, предъявив свое право собственности на свое имя и свой личный паспорт, мне последовал отказ от паспортиста, паспортистка Прилуцкая заявила, что прописывать меня не будет, так как к ним в паспортный отдел неделю или две назад пришло оповещение из детского дома от мальчика, который якобы является наследником данной квартиры, также она поставила под сомнение легальность сделки(купли-продажи). Как мне прописаться! ? Сделка то легальная! Квартира не заложена,не подарена и обременений не имеет, в юстиции(росреестре) регистрация прошла, все легально! Как быть с пропиской ? Куда жаловаться? Заранее благодарю за ответ!

Необходимо зарегистрировать переход права собственности на основании договора дарения в росреестре. Но одаряемый не может лично присутствовать, оформил нотариальную доверенность. Как в таком случае правильно оформить договор дарения? Непосредственно в тексте вписывать представителя одаряемого как сторону договора действующую по доверенности? Или написать договор как обычно и представителю одаряемого достаточно поставить под договором свою подпись и сделать приписку о том что он действует по доверенности. И как правильно написать эту приписку (пример)?

При переходе права собственности на сданное в аренду недвижимое имущество к другому лицу новый собственник имущества становится стороной договора аренды. Данный вывод согласуется с положениями статей 382 и 387 ГК РФ, предусматривающих перемену лиц в обязательстве на основании закона. Следовательно, приобретя право собственности на недвижимое имущество, новый собственник вступает в права арендодателя по договору аренды в силу прямого указания закона. То есть, при регистрации права собственности, новый собственник становится стороной договора, не зависимо зарегистрирован договор аренды или нет. В соответствии ст. 385 п. 1. ГК РФ Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. Вопрос, значит смена стороны в договоре происходит в момент регистрации права собственности, не зависимо, уведомлён ли об этом арендатор.

У нас была меня квартиры на дом, был составлен договор мены по которому в нашу собственность переходят земельный участок с жилым домом и надворными постройками, акт приёма и передачи мы не составляли т.к в договоре есть такой пункт 'передача и принятие сторонами соответствующего недвижимого имущества на момент подписания настоящего договора осуществимы. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.' есть ещё такой пункт ' обмениваемое имущество передаётся в течении 20 дней сторонами друг другу после государственной регистрации перехода права собственности' и такой пункт ' настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора' сделка состоялась 4 месяца назад, мы живём и прописаны теперь в доме, есть бумаги собственности на землю и дом, НО бывшая хозяйка переложила свои вещи в гараж и не вывозит их и не дает нам ключи от гаража. Как нам поступить? Является ли наш договор и актом передачи, т,е. Фактически и по документам получается что она нам передала недвижимое имущество? Имеет ли право бывшая хозяйка заявляется к нам теперь и требовать ещё какие-то вещи помимо тех что лежат в гараже? Какие вещи конкретно остаются а какие она забирает не обговаривались, и никак письменно не подтверждено? На участке валяется просто так барахло, типа колёс, старого стола, лопат, которые ей на момент подписания договора не были нужны, считаются ли они теперь нашими или все ещё пренадлежат бывшей владелице, кстати, тот факт что нужные ей вещи лежат в гараже тоже нигде письмено не подтверждено.

Здравствуйте! У человека оформлена в собственность обязательная доля в наследовании на часть дома. Кому он может передать эту обязательную долю по завещанию, либо если завещание не будет составлено, кому она перейдёт по закону, после его смерти?

Добрый день! Просим решить следующий вопрос : Экспортный контракт с Дубаем. Право собственности по Контракту возникает с момента получения товара покупателем. Можно ли считать моментом переходп права собственности штамп на авианакладной "выпуск разрешен". Заранее спасибо!

Бабушка проживает в собственной приватизированной квартире. За ней ухаживают ее родные племянницы. Какая форма завещания, купли продажи или пожизненной ренты позволит избежать выплат племянницам после вступления права собственности на квартиру?

Добрый вечер! Срочно нужен совет профессионала. В 2012 году муж решил приобрести автомобиль, но так как собственных средств не хватило, а банк кредит не одобрил, то он попросил своего товарища оформить кредит на себя. На что товарищ любезно согласился. В итоге весь этот период (до сегодняшнего дня) муж платил кредит(есть все квитанции) и ездил на машине по генеральной доверенности. А сейчас сложилась такая ситуация. Товарищ болен, есть опасность смертельного схода.У него жена и двое детей, то есть в случае смерти товарища право собственности перейдет к ним по наследству. Единовременно погасить остаток кредитной задолженности мы не можем. В переуступке обязанностей уплаты по кредитному договору банк отказал. ПТС в банке. Пожалуйста подскажите как можно оформить переход права собственности на мужа при условии погашения нами кредитных обязательств! Возможно ли составить договор или соглашение, к которому приложить акт передачи автомобиля? Заверить его у нотариуса? Или ситуация безнадежна?

Добрый день. В декабре 2014 года заключили договор купли-продажи недвижимого имущества (я продавец), в декабре же произведен расчет за квартиру, переход права собственности (свидетельство) получено покупателями в январе, дата регистрации тоже январская 2015г. Я владела квартирой менее 3-хлет. Когда мне надо сдавать декларацию и уплачивать налог в 2015 году, либо же в 2016?

Договор купли-продажи земельного участка ИЖС в рассрочку. Я продавец. Цена номинирована в долларах с расчетом по курсу на день рассчета. Выплачена половина. Переход права собственности зарегистрирован. Теперь покупатель не хочет платить. Что можно сделать? Не признают ли сделку недействительной по суду? - у нас нет столько долларов чтобы вернуть назад....