Права соседей

Добрый вечер, уважаемые господа! Меня зовут Антон, и я не юрист. Но сегодня у меня вышел спор с юристом о гипотетической ситуации: Сосед курит дома, а запах через вытяжку проникает в соседнюю квартиру. Антон Хорошо, формально. Я курю дома, и никакие специально оборудованные помещения мне для этого не требуются. И вот теперь скажи, соседям будет ли проще, когда запах будет идти через вытяжку ко всем далее по стояку? Сергей Антон, курите дома - Ваше право, но его реализация не должна нарушать права и законные интересы соседей, см., например, ЖК ч.4 ст.30. Здесь идёт речь о курении на межквартирных лестничных площадках, которые в силу того же ЖК относятся к общедомовому имуществу и которыми пользуются все жители многоквартирного дома, а также иные лица. Антон Сергей, я спросил будет ли соседям (хорошо, Вам лично) удобнее, если вместо подъезда запах от курения будет ощущаться у Вас непосредственно в туалете и на кухне? Вы же знаете, в направлении каких трёх букв Вас отправят, в случае претензии курящим соседям? Правильно. ЖЭУ (вентиляция работает не так, как надо, а домовые коммуникации их сфера ответственности). Ну, или в суд (заведомо проигрышно). Сергей Антон, лично мне и членам моей семьи не будет удобно в обоих случаях. Реализуя свои права и свободы, недопустимо посягать на права и свободы других. Антон Сергей, правильно ли я понимаю, что в описанной мной ситуации всё сводится к вопросу морали? Сергей Антон, больше - морали, совести, взаимоуважению и, самое главное - исполнению закона. Антон Сергей, мы с Вами прекрасно знаем, что заставить соседей перестать курить в свой квартире, даже если Вы испытываете неудобства, Вы не сможете — это их законное право. Более того, речь в том числе и о балконах. Ведь также есть законы, согласно которым человек имеет личное пространство – соседи, которые курят на балконе не обязаны отчитываться перед кем-то за то, что делают. Потому что балкон – это часть квартиры, а за курение в собственной квартире (возвращаемся к началу) никто не может быть наказан. Поэтому........... в данном случае ТОЛЬКО к морали, совести и взаимоуважению. Сергей Антон, поэтому, открываем ч.4 ст. 30 ЖК и внимательно читаем : "Собственник жилого помещения ОБЯЗАН.....соблюдать права и законные интересы соседей....Право на охрану здоровья определено Конституцией в ст. 41, здоровье - нематериальное благо, см. ст.150 ГК. Факт вреда здоровью курением, и не только для курильщика, установлен и в доказывании не нуждается. А потому - может быть наказан, в том числе - рублём в гражданско-правовом порядке. Вопрос. Пожалуйста, помогите аргументированно парировать Сергею!

квартира наша на 2-ом этаже 5-ти этажного дома. На первом этаже собственник расширяет пространство и делает крышу под окнами, строители ходят и просто заглядывают в окна,это один из минусов.Имеют ли жильцы первого этажа право на такое строительство ?

Добрый день! У нас квартиры на этаже расположены рядом. Двери под 90 градусов друг к другу. Сосед установил видеодомофон и камера его направлена в том числе на мою дверь. Запись ведется по движению. И он хранит записи как я вхожу и выхожу из квартиры и другие мои действия. У меня он не спрашивал разрешение на установку этой камеры. Законно ли это? Могу ли я на это заявить в полицию о нарушении частной жизни?

Имеют ли право соседи играть на пианино каждый день по несколько часов? Слышимость ужасная, такое впечатление, что играют у нас в квартире, невозможно спокойно жить в собственном доме. Что можно сделать, чтобы это издевательство прекратилось? Вести диалог с данным человеком невозможно.

Здравствуйте,сосед забил форточки в подъезде по каким-то субъективным неудобствам,если ли документ запрещающий закрывание окон в подъезде по пожарной безопасности, например. Т.е.могу ли я на каких-либо законных основаниях восстановить,чтоб форточка можно было открывать для проветривания. Спасибо

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, решить проблему. Не могу справиться с соседками. У меня своя комната в 3-х комнатной коммунальной квартире. В средней комнате проживают 3 квартирантки - девочки 17-ти лет. Уже неоднократно я им делала замечания, а также звонила их хозяйке про нарушения тишины. Особых успехов нет. Вызывать полицию, мне кажется, смысла нет, т.к. пока приедут сотрудники - шум может прекратиться и мне могут сказать, что мои претензии и мелкое пакостничество девочек- не повод вызывать полицию. Весь день (сейчас я в отпуске и смогла заметить, что дома они находятся почти весь день)соседки истерически смеются на всю квартиру, постоянно со всей силы хлопают своей дверью, слушают громко музыку - не до такой степени, чтобы вызывать полицию, но в моей комнате мне прекрасно все слышно. Ночью также могут прорываться отголоски их громкого смеха, хотя я сплю в берушах. Также сильно мешает спать их постоянное сильное хлопанье дверью и топот. Например, сегодня они вернулись домой далеко за полночь, минут 10 на всю квартиру похохотали в коридоре, минут 20 потопали по коридору, при этом постоянно хлопая дверью. Недостаточно причин для того, чтобы вызывать полицию, но вполне достаточно для того, чтобы разбудить меня и не давать мне спать. И все это я терплю каждый день уже 2 месяца. Можно ли с таким поведением соседей в коммунальной квартире бороться какими-то законными способами?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Продаем комнату в коммуналке (находится в собственности), летом отправляли письма соседям с предложением купить. Письма – потому, что с некоторыми соседями плохие отношения и добровольно отказ они бы не дали. Все было хорошо, письма были заверены у нотариуса (знаю, что это необязательно, но на этом настаивают все без исключения агентства недвижимости и тратить время и нервы на доказательство им обратного я не намерен), на них никто не ответил, уведомления об отсутствии ответа на письма получены. Но совсем недавно сменился собственник (соседнюю комнату продали). Когда мы отправляли письма соседям, мы знали, что комнату покупать никто не будет, поэтому указали минимальную цену. От нового соседа теперь тоже нужно получить отказ. Однако проблема в том, что он за эту цену готов купить комнату, но мы продавать за эту цену не хотим – указывали ее лишь на самый крайний случай, если совсем клиентов не будет, а они есть. Теперь, собственно ВОПРОС: Можно ли в новом уведомлении новому соседу указать новую цену, выше той, которую мы указали ранее другим собственникам? Хотелось бы верить, что да. Все-таки с тех пор прошел не малый срок – более 3-х месяцев, а следовательно, могла измениться ситуация на рынке. Всего собственников, вместе с новым соседом, 5. Т.е. получиться, что в уведомлении у 4-х соседей указана одна цена – трехмесячной давности; а в новом уведомлении будет другая, более высокая. Допускается ли это законом? Или же цена должна быть одинаковая вне зависимости от того, менялся ли собственник после того, как было сделано предложение о покупке и получен отказ всех сособственников, и сколько времени прошло с тех пор? P.S. Отправлять уведомления заново всем соседям долго и дорого (т.к. через нотариуса) и, естественно, я этого делать не хочу. Собственно, этот вопрос и возник потому, что хотелось бы всего этого избежать, если есть возможность.

Здравствуйте! У меня следующая проблема. Я - собственница комнаты в коммунальной квартире, где еще два хозяина. В среднюю комнату недавно заселились 3 квартирантки - девочки 17 лет. Девочки очень шумные, матерятся, очень громко слушают музыку, хлопают дверьми. И первое время не закрывали на ключ входную дверь. Я пару раз сделала им замечание, потом уже позвонила хозяйке. Но девочки не особо вменяемые, отношения между нами очень накаленные, мягко говоря. В квартире атмосфера негатива. Скажите, пожалуйста, как собственница могу ли я как-то опротестовать проживание в соседней комнате таких жильцов - ведь жить спокойно в такой обстановке невыносимо.

Собираюсь продавать комнату в коммуналке. Есть соседи. Два человека, у каждого по комнате в этой коммуналке. и мне хотелось бы продать ее одному из соседей. соседи по идее имеют преимущественное право покупки. Должна ли я брать у других собственников комнат отказ от покупки комнаты, если я все равно продаю ее собственнику доли в коммунальной квартире? Если да, то как по закону определяется кому именно я должна продать комнату? Если один из них предложит большую цену, должна ли я буду продать комнату именно ему?

Здравствуйте. У меня есть приватизированная комната в коммунальной 8-комнатной квартире (12/100). Могу ли я ее сдавать и необходимо ли для этого согласие соседей (они против) ? И имеют ли право соседи менять замки к местам общего пользования без согласования с другими соседями?