Право собственности на квартиру

Заключила договор об участии в ЖСК. Разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получил в декабре 2017 года. Но акт приема-передачи не отдают, хотя по условиям договора обязаны это сделать течение 30 дней. Представитель ссылается на то что до сих пор не оформлено право собственности застройщиком, далее должно быть оформлено право собственности на ЖСК ну а потом уже квартира может быть передана члену кооператива по акту приемки. Не официально ЖСК требует от члена кооператива понести затраты оформление кадастрового паспорта и технического паспорта, и оформление права собственности - 22 000 рублей от юр.лица на ЖСК, но по договору предусмотрено возмещение затрат, то есть мне необходимо убедиться что они их понесли... В итоге замкнутый круг, застройщик и ЖСК - одна и та же шарага. Учредитель у этих организаций один, денег тратить никто не хочет, все пытаются повесить на уши членов кооператива.

Добрый день. Подскажите пожалуйста как мне быть, ситуация: заключил с продавцом квартиры Договор обязательство, выплатил ему полную стоимость, есть расписка о получении денежных средств. В Договоре указано, что на меня будут переоформлены все документы после 2-х месячного прохождения курса лечения. В итоге продавец скончался до переоформления документов. Я обратился в суд для признания за мной права собственности на квартиру. Суд отказал в иске, как я понял на том основании, что Договора обязательства которые я представил были без моей подписи, что не соответствует форме Договора. Так и было, я сначала предоставил Договора без моей подписи, а после принёс в суд Договора с моей подписью, но в решении суда об этом ничего не сказано, только то, что Договора без моей подписи. В апелляции решение суда оставили в силе, на том же основании, что нет подписи и поэтому Договора считаются недействительными. С момента апелляции прошло уже 1.5 года, в августе этого года истекает 3-х летний срок исковой давности. Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, могу ли я снова обратиться в суд за признанием за мной права собственности, по вновь открывшимся обстоятельствам, а именно везде же указано что нет Договора с моей подписью, а сейчас скажу что он нашёлся. Это может являться вновь открывшимся обстоятельствами?

Надо ли переоформлять свидетельство на квартиру на себя(после смерти мужа) если она и так оформлена на меня. Муж в свидетельстве не прописан. В квартире мы жили вдвоём,Дети ни когда не были прописаны ,живут в другом городе и на квартиру не претендуют.

Проживаю в квартире более 15 лет. Стояла на очереди на жильё. Мне по договору соцнайма выдали другую квартиру. А ту в которой я жила теперь нужно освободить?? Могу ли я оформить права собственника на квартиру в которой проживаю в судебном порядке – на основании ст. 234 ГК РФ?

Какие шаги требуется предпринять, чтобы получить документы на квартиру, подаренную по договору дарения и оформить нового владельца? Дом - ТСЖ, в МФЦ говорят, что нужно представлять документы в Правление ТСЖ

Добрый день. Прошу ответить на вопрос, возможно ли переоформлять право собственности на квартиру,которая находится на данный момент в залоге у банка? Приобретали с супругом квартиру в ипотеку, регистрировали как общую совместную собственость(заемщик-я, супруг поручитель).Квартира находится в залоге у банка (ипотека не погашена). Сейчас, после развода с супругом, принято решение переоформить право собственности на меня. Данная процедура юридически возможна?

1)Солдаткин построил небольшой бревенчатый дом, а на прилегающем земельном участке посадил яблоневый сад. Солдаткин решил не возводить забор вокруг земельного участка, поскольку посчитал, что он испортит вид, открывающийся из окна его дома. Вскоре Солдаткин заметил, что через его участок к близлежащему колодцу постоянно ходит Рысев, проживающий на соседней улице. Солдаткин обратил внимание Рысева на то, что к колодцу можно пройти через дpyгие земельные участки, и запретил Рысеву появляться на его территории. Pысев не согласился с Солдаткиным. Он полагал, что имеет право беспрепятственно проходить через земельный участок Солдаткина до тех пор, пока тот не огорожен. Если Солдаткин все же будет препятствовать Pысеву в проходе к колодцу, он обратится в суд с требованием об установлении сервитута. Оцените доводы сторон. Решите дело. Изменится ли решение, если Солдаткин огородит земельный участок забором? 2)Маслова прочитала в газете объявление о продаже жилищно-строительным кооперативом «Амадеус» квартир в строящемся доме по низким ценам. Маслова обратилась в кооператив, где ей разъяснили, что условием приобретения квартиры является вступление в члены кооператива и внесение паевого взноса. Имея достаточное количество свободных денежных средств, Маслова поспешила оплатить 100% стоимости пая. Строительство жилого дома затянулось, и Маслова подыскала себе другой вариант. Между тем она договорилась с Рублевым о продаже ранее приобретенной квартиры. Председатель жилищно-строительного кооператива заявил, что сделка между Рублевым и Масловой незаконна, поскольку Рублев отказался вступать в члены кооператива. К тому же Маслова не является собственником квартиры, поскольку ее право собственности на квартиру не зарегистрировано в учреждении юстиции и, следовательно, она не вправе ею распоряжаться. Маслова возразила, указав, что согласно ст. 214 ГК право собственности на квартиру возникает с момента полного внесения паевого взноса и государственная регистрация права собственности для данных случаев не предусмотрена. Разрешите спор. Может ли Рублев приобрести квартиру у Масловой, не вступая в члены жилищно-строительного кооператива?

Мама владеет квартирой (проживает в ней), доля в которой принадлежала бабушке, которая умерла более 15 лет назад и в наследство никто не вступил. Мама не является наследницей. По сути, доля является выморочным имуществом. Муниципальное образование долю не оформляло и не претендовало. Вопрос: Для оформления доли в собственность дело будет рассматриваться в особом производстве (спор отсутствует) или в исковом? Т.е. что будет корректным: заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности или исковое заявление о признании права собственности? Вопрос возник по той причине, что хотя решения по обоим документам являются основанием для регистрации права собственности, но госпошлина существенно отличается. Добросовестность, открытость и непрерывность в данном вопросе не обсуждаю. Спасибо.

Добрый вечер! Возможно ли получить налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке, если еще не получено право собственности на квартиру, при этом дом сдан, введен в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи квартиры. Оформлен предварительный договор купли-продажи. Заранее благодарю за ответ! С уважением, Олеся.

Здравствуйте. Моему дедушке в 1997 году был выдан временный ордер на квартиру от организации, с которой он работал. В квартире стал проживать дядя, содержал ее, оплачивал квартплату. Сейчас хочет признать за собой право собственности. Через приватизацию не получилось оформить, решили пойти в суд и по приобретательской давности признать право собственности. Вопрос - кого признавать ответчиком по иску? Организацию, которая выписала ордер? Или дедушку, которого уже нет в живых? Второй вопрос - имеет ли право мой дядя вообще обратиться в суд с таким вопросом?

Добрый день! В 2016 году мы с мужем купили в ипотеку (с привлечением маткапитала) квартиру на вторичном рынке жилья у единственного собственника. Изначально квартира была выдана семье - муж, жена (продавец) и дочь - в 2001 году. Приватизирована на троих по 1\3 доле. В 2012 году муж умирает, жена принимает наследство, дочь отказывается, отказ зафиксирован в свидетельстве на наследство. Таким образом,жена получает 2\3 доли в праве, у дочери остается 1\3. В 2015 году мать и дочь оформляют договор дарения, мать получает в собственность оставшуюся треть. На основании договора права собственности 2001г,св-ва о наследстве от 2012г. и дарственной от дочери в 2015г.получает право собственности на всю квартиру. Через год она решает ее продать и просит посодействовать в продаже риелтора и по совместительству друга семьи. .Собственно, он и занимался документами.При проверке вопросов ни у нас, ни у банка, ни у регистратора не возникло. Спустя 2 года после покупки, нас с мужем вызывают в правоохранительные органы для дачи свидетельских показаний по уголовному делу в отношении риелтора, который участвовал в сделке. Продавец нашей квартиры обвиняет его в присвоении денег за продажу. Ссылается на то, что он их у нее взял и не отдал. На первый взгляд, претензии не к нам, значит, и проблемы нет. Однако, мне удалось прочесть обьяснения продавца и риелтора, где продавец пишет о том, что ухаживает за недееспособной дочерью и осталась без денег. Риелтор в свою очередь отмечает, что денег он не брал, а дарственная продавцом была оформлена с нарушениями ввиду недееспособности дочери (инвалидность в связи с ДЦП). Естественно, когда мы покупали квартиру речи об этом не шло, обе доли, которые получала продавец зарегистрированы в Росреестре, как полагается, в свидетельствах отмечено, что обременений на квартиру нет. В связи со всем этим назрело несколько вопросов: 1. В случае недееспособности дочери дарственная в пользу матери получается недействительной, а значит, наше право собственности на квартиру может быть оспорено продавцом в суде? 2. Играет ли роль, что с момента оформления дарственной пройдет срок исковой давности 3 года? Или в случае с недееспособным это неважно? 3. Какие действия будут характеризовать нас, как добросовестных покупателей в суде? Квартиру осматривали лично, цена среднерыночная, полностью указана в ДКП, документы проверял банк, справки из психо и наркодиспансера запрашивали, ПФ использование мат.капитала одобрил, страховки есть. Этого достаточно? 4. Какие действия и превентивные меры следует предпринять на данном этапе, чтобы не потерять квартиру?

Меня зовут Ольга здравствуйте ! Мой бывший муж не платит за квартиру грозятся подать в суд, после того если управляющая компания выиграет суд к нам подселят незнакомых людей которые выкупят его долю или его просто лишат право собственности на квартиру и я буду проживать без подселенцов ?

Возможно ли зарегестрировать право собственности на квартиру в МФЦ (Росреестре) в фактически построенном доме (прошла итоговая комиссия, застройщиком подано заявление на получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию) при введённой процедуре наблюдения застройщика, не заявляясь при этом в Арбитраж (в реестр требований кредиторов).