в 2010 г. был приобретен дом с землей в Запорожской области. сделка происходила у нотариуса. Документы не были поданы в росеестр. При оформлении украинских документов на российские мне признали право собственности только на дом. В ответе порекомендовали обратиться в суд.Вопрос могу ли я обратиться в суд по месту регистрации в Москве?

Здравствуйте. Прошу разъяснить мою правовую ситуацию, связанную с регистрацией права собственности на квартиру в г. Луганске (Луганская Народная Республика). Я являюсь собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 2006 года. Право собственности было зарегистрировано по законодательству Украины. В квартире зарегистрированы (прописаны) я, мой супруг и наш несовершеннолетний ребёнок. Коммунальные платежи по квартире регулярно оплачиваются. Я проживаю во Франции и являюсь гражданкой Украины. Для представления моих интересов была оформлена нотариальная доверенность на представителя (доверенность удостоверена в консульстве Российской Федерации). Представитель подал документы в Администрацию Главы Луганской Народной Республики для получения специального разрешения на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По результатам заседания коллегиального органа было принято решение об отказе в выдаче такого разрешения. Отказ получен письмом Администрации Главы ЛНР от 19.02.2026. В данном уведомлении причины отказа не указаны. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Подлежит ли оспариванию в судебном порядке отказ комиссии при Администрации Главы ЛНР в выдаче специального разрешения? 2. Возможно ли повторное обращение за получением такого разрешения после отказа? 3. Может ли собственник обратиться в суд с требованием о признании отказа комиссии незаконным и обязании повторно рассмотреть заявление? 4. Возможно ли в данной ситуации подать ходатайство об обеспечении иска (например, о запрете совершения любых регистрационных действий в отношении квартиры) до разрешения спора по существу? 5. Сохраняется ли право собственности, возникшее до 2014 года и подтверждённое договором купли-продажи, если регистрация права в ЕГРН пока не произведена? Буду благодарна за разъяснение возможных правовых механизмов защиты моего права собственности.

Нужно ли будет платить коммерческий утильсбор, если машина в собственности менее года? Автомобиль признан тотальным после дтп, я его передаю страховой, т.к.сумма ремонта превысила порог 70%. В проекте соглашения указано, что право собственности переходит страховщику. Как это расценивает ФТС. Он пригнан из Китая, прошло полгода. Не нужно ли будет платить утильсбор, так как машина в собственности менее года?

Здравствуйте. Прошу помощи. В 2018 году покупал зем. участок для ИЖС, для этого взял кредит банке №1, В 2020 году самостоятельно достроил дом, зарегистрировал право собственности на строение. Т.к. нужно было делать ремонти, то в 2021 году рефинансировал кредит в банке №2 под меньший процент и с выдачей доп. денег, цель: приобретение недвижимости: погашение первоначального кредита и потреб.нужды (покупка стройматериалов и проведение СМР). Сам проводил отделочные работы, частично обращаясь к частным исполнителям. В 2026 году в связи с рождением 3 ребенка обратился за субсидией 450 т.р. на гашение ипотеки. ДОМ.РФ отказал: "в текущем кредитном договоре помимо погашения задолженности по рефинансируемому кредитному договору присутствуют иные цели потребительского характера." На сайте дом.рф пишут: "что выплату можно получить даже в тех случаях, когда часть ипотеки направлена на оплату ремонта (неотделимых улучшений) или страхования недвижимости. При этом важно, чтобы эти условия были отражены в ипотечном договоре между кредитором и заемщиком." Подскажите пожалуйста, есть ли шансы в моей ситуации оспорить отказ? Как мне поступить?

Имеется гаражный кооператив, действующий с 1993 года. Гаражи блокированы друг с другом общими стенами - капитальные. В 2006 году Гаражному кооперативу администрация выделяет ЗУ, примыкающий к ГСК для строительства дополнительных гаражей боксового типа. На этой земле в 2008 председатель дает право строить гаражи членам кооператива. Члены кооператива за свои средства строят гаражи, подключаются к электричеству ГСК, получают членскую книжку и несут бремя содержания этих гаражей, а также выплачивая пай за гараж/вступительный взнос. Председатель после окончания строительства эту недвижимость на учет не ставит. Линейку гаражей как здание и гаражи как помещение - ничего нет. Я пытался сделать технический план на гараж как на помещение - кадастровый инженер сказал что сначала нужно поставить на учет все здание и все помещения (открыть все гаражи), для этого нужно открыть все гаражи. Т.к право договора аренды на землю принадлежит ГСК то и он должен подавать документы на постановку на учет, но председатель отказался это делать. В росреестре мне ответили, что для оформления недвижимости необходим документ, устанавливающий наличие, возникновение права на объект недвижимости, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности Сейчас подготавливаю иск в суд о признании право собственности на гараж. Кадастровый инженер согласился сделать технический план для суда, но спрашивает меня указать гараж как помещение или здание? Я говорю если я иду в суд то хочу признать его как здание, и оформить на него собственность. Затем размежевать земельный участок и выкупить его, как владелец недвижимости на нем. Могу ли я сделать технический план на гараж как на здание если буду доказывать его собственность в суде? Или суд поправит меня и скажет необходимо делать помещение? Но это снова приведет меня в тупик, т.к. председатель ничего не хочет делать и не все собственники хотят сейчас открывать гаражи для моей затеи.

В 2021 году куплен дом.Проведена реконструкция(пристроили две комнаты) с увеличением площади.В 2023 году зарегистрировано право собственности на дом(новый кадастровый номер и новая площадь).Можно ли учесть расходы на реконструкцию при продаже дома?

Здравствуйте, вопрос по праву собственности на дом. Дом нахона территории Херсонской области, глава семьи зарегистрирован в нем и проживает более 15 лет, старшая дочь тоже зарегистрирована в этом доме с рождения. Документы на дом утеряны, в архиве и БТИ тоже не сохранились. Земля под домом не приватизирована (сельская местность). В новых регионах сокращен срок перерегистрации документов на недвижимость до 01.07.2026 г., есть опасение, что дом попадёт под "без хоз" по причине отсутствия документов. Подскажите, как можно восстановить право собственности на дом и что для этого нужно?

Добрый день! Руководствуясь Постановлением ВС РФ от 27.12.91 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», исключительно к федеральной собственности относятся охраняемые или особым образом используемые природные объекты (в том числе курорты, имеющие общереспубликанское значение). До выхода федерального закона о разграничении собственности, данное Постановлениеимеет силу Закона. Постановлением Президиума Верховного Совета Российской Федерации № 4766-1 и Совета Министров - Правительства Российской Федерации № 337 от 12.04.93 «О государственной, поддержке функционирования и развитиягорода-курорта Сочи» установлено, что Сочинский курортный регион являетсякурортом федерального значения. Распоряжением Правительства РоссийскойФедерации от 12.04.96 №591-р «О природных ресурсах побережий Черного и Азовского морей», принятым в соответствии с Указом Президента РоссийскойФедерации от 06.07.94 № 1470 «О природных ресурсах побережий Черного и Азовского морей», Федеральными законами «Об особо охраняемых природныхтерриториях» и «О природных лечебных ресурсах лечебно-оздоровительных местностях и курортах», курорты и рекреационные зоны в границах округовсанитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение. Границы округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов Сочи установлены, и спор по границам отсутствует. По смыслу статьи 2 Федерального закона от 14.03.95 №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти., Администрация Сириуса восстанавливает сроки исковой давности и признает незаконным право собственности на нежилые помещения, расположенные Сириусе, с.Веселое, приобретенные в 2003 году и признанные законными прежним собственноком через суд в 2002 году. Аппеляция также опирается на эти статьи и оставляет решение в силе. ВОПРОС: 1)Правомерно ли это, если территория Нижнеимеретинской низменности, где расположено с.Веселое, никогда не имела статус особо охраняемых природных территорий (ООПТ)? 2) Какими правовыми актами можно это подтвердить на 2002 год?

Добрый день! Купил участок будучи НЕ в браке 5 лет назад. Почти сразу построил дом, и зарегистрировал его как жилой, спустя год после постройки уже будучи в браке, в октябре 2022го года. В начале декабря 2022го же года мы с женой оформили нотариально заверенный брачный договор, по которому собственником дома являюсь только я. И до того и сейчас в росреестре я один собственник с 1/1 долей. Чуть ранее, в марте 2022го года жена через суд получила право собственности на квартиру, когда мы уже были в браке. И вроде как это тоже совместное имущество. Но в росреестре это только ее собственность, у нее 1/1 доли. В брачный договор ее не вписывали. Теперь, я хочу продать дом, и вопросы следующие с учетом информации выше: 1.как избежать уплаты налога после продажи? повторю, что участком владею с марта 2021го, домом с октября 2022го года. более трех лет во владении. От доли в квартире родителей отказался(оформил дарственную на дедушку) в августе прошлого года. 2.как вообще учесть теперь брачный договор при продаже, чтобы у налоговиков не было вопросов ? и будет ли учтено ими же, если мы сделаем доп.соглашение к этому брачному договору о том, что квартира жены - это ее единоличная собственность, как в случае с домом. В общем, основной вопрос как со всеми этими исходными данными, не попасть на оплату налога после продажи дома?

Добрый день, покупаем квартиру, при проверке документов выявилась следующая проблема - основанием права собственности продавца является свидетельство о наследстве, в нем указано соответственно право наследодателя на собственность и указана дата регистрации права наследодателя (10.12.1999), но в выписке из ЕГРН эта дата другая (10.02.1999), то есть дата в свидетельстве неверна, исправлять эту неточность продавец не хочет. Аргументируя это тем, что наследник уже вступил в наследство и получил право собственности, что эта ошибка не имеет отношения к текущему собственнику. Вопрос какие риски у нас при покупке данной квартиры?

Добрый день! Уважаемые юристы, прошу помочь в следующем вопросе. Ситуация: Мой отец является единственным собственником земельного участка и жилого дома (право собственности оформлено только на него). Этот дом мы строили вместе. Состав семьи: • У отца есть дети от первого брака (совершеннолетние, дееспособные). • В настоящее время отец состоит в официальном браке с моей матерью. • Во втором браке родились: я и мой родной брат. • Также у меня есть жена и малолетний сын (находится на моем иждивении). Цель: Сделать так, чтобы дом и земля перешли ко мне единолично, а дети от первого брака (и иные родственники) не могли претендовать на доли. Вопросы: 1. Какой вариант оформления прав Вы порекомендуете в моей ситуации? 2. Есть ли риск и какой, что дети от первого брака смогут оспорить документ? Как его минимизировать? 3. Алгоритм действий: какие документы необходимы. Особое внимание прошу уделить рекомендациям по юридически правильному оформлению бумаг с целью минимизации рисков их последующего оспаривания. Заранее благодарю за ответ!

Добрый день! Коммерческий участок был получен на торгах в 2023 году, аренда на 10 лет, участок хотим продать, но переуступка по закону запрещена, если мы зальем фундамент и зарегистрируем право собственности на Объект незавершенного строительства, возможна ли в этом случае переуступка?

Здравствуйте, я купил квартиру в ипотеку в 2024 году по договору ДДУ ,в 2025 году оформил право собственности на неё, в 2026 подал на налоговый вычет за 2024 год,налоговая декларацию одобрила и прислали деньги,через какое-то время позвонили с налоговой и попросили отозвать декларацию за 2024 год так как право собственности вступил в 2025 году и налоговый вычет мне за 2025 не положен, что будет с деньгами которые пришли за 2024 год?

Добрый день. После смерти отца по определению об утверждении мирового соглашения мне полностью перешло право собственности на вклад. Необходимо ли получить свидетельство о праве на наследство или банк выдаст деньги по определению суда ?

Добрый день Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.