Председатель СНТ

Здравствуйте. Участок был перераспереден в собственности физического лица в 1994 году. Приватизация участка не производилась. Председатель снт продал данный участок другому физ лицу. Документы проверены не были, право собственности не оформлено. Сейчас выясняется что участок входит в состав земель общего пользования и в аренде у муниципалитета. То есть, снт не имело право вообще его продавать. У нас уже возведены постройки, но нет документов на участок. Как нас быть? Куда обратиться для признания участка нашей собственностью?

Председатель СНТ вопреки решению общего собрания членов СНТ безвозмездно передал в другое СНТ электрические мощности, оформленные на СНТ (200кВт). СНТ - некоммерческие организации. Председателя сменили, новый председатель от имени СНТ подал иск в СОЮ о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Суд проигран в трех инстанциях, суд не признал мощности общим имуществом членов СНТ (у ответчика был админресурс). Второе СНТ взыскало судебные расходы. В дальнейшем посредством адвокатских запросов в Россети и Энергосбыт было выяснено, что СНТ не могло отчуждать с подстанций 200 кВт, т.к. до этого с нее уже выделялись мощности членам СНТ, и там тупо не оставалось свободных 200 кВт мощностей. Было подано заявление в тот же суд в то же дело о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам. Требование было заявлено - пересмотреть дело по вновь открывшимся. В процессе рассмотрения заявления по вновь открывшимся ответчик (другое СНТ) в судебном заседании согласился вернуть 75% полученной ранее бесплатно мощности (иначе суд бы удовлетворил иск уже), подписал и передал соглашение о возврате 150 кВт. То есть по факту ответчик удовлетворил 75% исковых требований по первоначальному иску (тут стоит иметь в виду, что иск заявлен о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности, а ответчик просто вернул 75% того, что ранее получил в результате этой сделки - то есть сделка осталась действительна, но последствия в виде возврата имущества на 75% - истцом получены). Суд в удовлетворении заявления о пересмотре отказал в первой инстанции (ничего не написав про то, что ответчик вернул 75%), предстоит вторая инстанция (подана частная жалоба). Поскольку исковые требования ответчиком по сути на 75% удовлетворены, стоит вопрос о том, нужно ли дальше судиться (имеет ли смысл подать отказ от иска), и при этом, также стоит вопрос по судебным расходам. В соответствии с разъяснениями пункта 26 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. Между тем, судебные расходы при первом круге рассмотрения дела уже были взысканы с истца в пользу ответчика при первоначальном рассмотрении дела (когда ответчик еще ничего не вернул истцу). Кроме того, согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В связи с этим, возникли вопросы. Если в апелляции при рассмотрении частной жалобы заявить отказ от иска (напомню, требование - пересмотр дела по вновь открывшимся) в связи с исполнением ответчиком первоначальных исковых требований на 75% (возврат истцу 75% имущества, переданного по оспариваемой сделке): 1. Будет ли отменено только решение суда первой инстанции об отказе в пересмотре дела по вновь открывшимся, или все остальные решения по делу тоже (по идее, не могут быть отменены апелляцией решения вышестоящих при первоначальном рассмотрении дела)? Возможно ли процессуально: 2. Взыскать с ответчика судебные расходы на основании п. 26 Пленума ВС РФ 21.01.2016 №1 - если сделка по иску недействительной признана не была, но по факту последствие в виде возврата 75% имущества истец от ответчика получил? При этом имущество передано не при первоначальном рассмотрении дела, а при рассмотрении дела по вновь открывшимся. 3. Если ответ на вопрос 2 - "Да", то следующий вопрос: возможно ли взыскать судебные расходы только за судебные заседания по рассмотрению заявления о пересмотре дела по вновь открывшимся, или за весь судебный процесс в целом с самого начала? Номер дела, как я понимаю, не менялся. 4. Если ответ на вопрос 3 - "Да", то следующий вопрос: возможно ли отменить судебные решения о взыскании судебных расходов с истца, вынесенные при первоначальном рассмотрении дела, если при рассмотрении дела по вновь открывшимся ответчик исполнил исковые требования на 75% (тут опять нужно помнить, что иск был о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности, сделка недействительной признана не была, но ответчик был вынужден вернуть 75% переданного по сделке - иначе суд бы признал сделку недействительной). Буду благодарен за судебную практику по данным вопросам.

Председатель СНТ требует чтобы я переделала трубу в дренажный канаве, так как она высоко и вода через неё не уходит вниз , соответственно стоит у участков, это не есть хорошо. В дальнейшем если он не переделает, предписание на устранение затопления будет Вам, а потом и штраф. Подскажите пожалуйста как правильно действовать в этой ситуации, какой специалист должен установить, что труба действительно неправильно уложена. Близлежащие участки сухие.

Председатель СНТ требует чтобы я переделала трубу в дренажный канаве, так как она высоко и вода через неё не уходит вниз , соответственно стоит у участков, это не есть хорошо. В дальнейшем если он не переделает, предписание на устранение затопления будет Вам, а потом и штраф. Подскажите пожалуйста как правильно действовать в этой ситуации, какой специалист должен установить, что труба действительно неправильно уложена. Близлежащие участки сухие.

Председатель СНТ требует чтобы я переделала трубу в дренажный канаве, так как она высоко и вода через неё не уходит вниз , соответственно стоит у участков, это не есть хорошо. В дальнейшем если он не переделает, предписание на устранение затопления будет Вам, а потом и штраф. Подскажите пожалуйста как правильно действовать в этой ситуации, какой специалист должен установить, что труба действительно неправильно уложена. Близлежащие участки сухие.

Председатель СНТ игнорирует обращение по поводу очистки дренажной канавы,второй год .Говорит что плохо оплачивают взносы,денег нет.На фоне этого проводит праздник лета для детей,приглашает аниматоров.А мы,живущие около этой канавы,тонем дышим тухлятиной. Что делать?Собрание собственников не помогло.

Имеется дачный участок в долевой собственности: 5/16, 5/16 и 3/8 соответственно. Собственник одной доли (5/16) знает, что ему принадлежит доля, документы у него на руках, он живет в другом городе и контакты с ним не поддерживаются. Правлению мы документы на то, что владеем только двумя долями предоставили и пояснили, что с третьим владельцем не контактируем. До этого года мы оплачивали членские и целевые взносы исходя из размера долей и проблем не возникало. В этом году председатель СНТ заявила, что мы должны оплачивать полностью все, т.к. участок один, или размежевать участок на 3 части, а то что мы не знаем где хозяин третьей доли, это наши проблемы, а СНТ не разыскное бюро и заниматься поиском должника не будет. Два вопроса: Прав ли председатель и, если не прав, подскажите, какими статьями законодательства можно это подтвердить? Возможно ли что то сделать, что бы продать этот участок? Разыскивать третьего владельца нет смысла, даже если и найдем, человек крайне неадекватный.

Мне надо обжаловать решение мирового судьи по иску председателя СНТ ко мне по поводу задолженности по членским взносам за период с 2022- 2024 г. Я не являюсь членом СНТ, заявление о принятии меня в члены СНТ не писала. В марте 2023 году я оплатила задолженность в сумме 16000 рублей за 4 года (2019-2022) за другую дачу(мама получила в наследство после смерти отца), которая находится в том же СНТ. Тогда же я хотела оплатить и за свою дачу, но не стала, т.к. оплачивать 32000 рублей за разграбленные дачи не посчитала обоснованным. Электричеством, водопроводом не пользовались, дороги в ужасном состоянии. Я пыталась понять почему так выросли членские взносы. За 2018 год за каждую дачу мы оплачивали по 500 рублей. Из-за болезни родителей, моей занятости на работе, разграблении участков (был полностью украден забор с мет. столбами, кем-то разрушено верхнее бетонное кольцо колодца, часть обломков была сброшена в колодец, полностью разбиты окна, украдены двери в домике, украдено крыльцо и т.д.) Охрана при новом председателе СНТ отсутствовала. Председатель СНТ в 2023г. мне пояснил, что повышенный взнос (4000 рублей за каждый год установило собрание для тех у кого задолженность свыше 3-х лет). Для других членов - другой размер взносов. Люди постоянно проживающие на даче платили членские взносы менее 2000 рублей в год. Так как мы проводили межевание участка, председатель сказал, что мы должны отступить, якобы для увеличения ширины дороги. На самом деле ему нужен доступ к водопроводной трубе, которая закопана по границе нашего участка. Водопровод на карте ПКК отсутствовал, на балансе СНТ не числится по данным налоговой инспекции. Водопроводная труба под землёй проходит рядом с нашим домом. Из-за преклонного возраста и болезней мама переоформила свою дачу на меня. Я не хотела терять часть земли из-за незаконного водопровода. Также председатель препятствовал в подключении электричества и ему не понравились столбы выставленные для огораживания участка. Спустя 2 года в 2025 году, узнав, что межевание проведено мною не так, как он хотел, он подал на меня в мировой суд по второму участку за неуплату взносов. За три года 2022-2024 он предъявил мне иск свыше 21000 рублей, в том числе взносы 12000рублей (4000 руб.*3 года), пеня более 5000 руб. и госпошлина 4000 руб. К иску он приложил выписку из протокола собрания СНТ от 2024г., где указал о размере взноса 4000 рублей для имеющих долг свыше 3 лет, выписку из Устава о пене и расчёт. В начале июня 2025г. совершенно случайно я узнала о собрании в СНТ. Подготовила заявление председателю о предоставлении копий документов СНТ для ознакомления с отчётами, сметами, протоколами и т.д. Председатель заявление принял. На моём экземпляре поставил дату и расписался. Прошло более 1 месяца председатель так и не предоставал мне документы. Перед судом он принёс протокол и смету судье только за 2024г. Финансово экономического обоснования не было. Во время суда председатель предоставил судье и другие документы. Позже я сделала в суде фото этих документов. Документы (протоколы и сметы) выглядят, как отписки с ошибками. Судья вынесла решение об отмене пени. Председателю это не понравилось. Мои доводы об отсутствии кворума в протоколах, ошибках, нулевой отчётности СНТ, отсутствии главного документа - финансово-экономического обоснования, о том, что в нарушении 217-ФЗ взносы принимаются в наличной форме, о том, что в 2023 году я могла заплатить за две дачи, если бы не повышенный размер на судью никак не подействовали. Копии чеков об оплате за 2018 г. в сумме 500 рублей и 16000 рублей в 2023 г., нулевые балансы СНТ из налоговой судья к моему ходатайству не приняла.Как образцы протокола, сметы, финансово экономического обоснования ,не нулевого баланса другого СНТ в качестве примера, как должны быть оформлены документы судья тоже не приняла. Мне надо обжаловать протоколы собраний СНТ в части "двойных" видов членских взносов, отсутствии ФЭО . В СНТ около 700 участков. О собрании в СНТ могут узнать не многие избранные, которые там живут. Сайта нет, эл. почты, председатель сослался на отсутствие необходимых у него знаний для создания группы СНТ в Вацапе или других мессенджерах. В 2025 году, когда я присутствовала на собрании, то увидела очень низкую явку. Присутствовало около 40 человек. Паспорта никто не показывал в доказательство своей личности. Собрание вёл только председатель. Ни членов правления, ни ревизионной комиссии не было.

Здравствуйте! Вступление в наследство по земельному участку. Мой папа умер в 2022 году. Спустя 3 года меня нашла председатель СНТ, сообщив, что на моего папу был оформлен земельный участок, он заброшен и нужно привести его в порядок, и оплатить членские взносы. Я не подозревала о существовании данного участка по нынешний день! И никаких документов у меня не было. Пометка - участок был выдан в 1995 году НИИ, в котором работал папа и больше никаких действий с этим участком он не совершал (ни физических, ни юридических). Участок не межевался и не состоит на кадастровом учете. Вопрос таков - как вступить в наследство? На данный момент я в архиве восстановила его свидетельство права на землю (получила копию) и оплатила долг СНТ по взносам с 2019 по 2025 год (так они попросили). Понимаю, что нужно межевать и ставить на кадастровый учет. Как мне действовать дальше : Какие мои дальнейшие действия, чтобы вступить в наследство? С какого момента я буду считаться наследником? Куда обращаться после межевания???? Нужен ли нотариус? Какой суд решает такие вопросы, какие документы нужны для обращения в суд? Если возможно – образец заявления в суд… P.S. Участок уже собирались передавать государству... ((( Заранее спасибо!!!!!

Председатель снт злоупотребления. Не предоставление документации в об.ему установленом 217 фз дл приняти решений. Подделка решений общих собраний. Публикация поддельныхт актов о проведенных в снт работах. Назначил себя председателем, не являясь членом снт. Обманул юредически слабых садоводов. И до сих пор не предоставдяет выписку егрн. Оброс группой поддержки, которая не дает сместить его в установленном законом порядке. Снять.

Почти четыре года назад купила дом на территории снт, ни прежние владельцы, ни председатель снт не уведомили, что нужно платить членские взносы. В товарищество ч не вступала, никого из правления снт не видела. Снт подало иск в суд по задолженности, подскажите, что мне делать в этой ситуации?

Я владелец дома и двух участков в СНТ (купил год назад). Председатель участка просит внести членские взносы в СНТ (в т.ч. Долги предыдущих владельцев). Долги предыдущих владельцев мне не переходят - это понятно. Однако, я стал углубляться в этот вопрос, и заметил, что нынешний председатель СНТ не является председателем по ЕГРЮЛ (ИНН: 4003008598), а предыдущий председатель умер уже не один год назад. Отчетности по взносам в СНТ нет, только устные «мы вот фонари поменяли, дорогу подсыпали». Территория у нас не закрытая, вывоза мусора нет, вода у нас централизованна (плачу в водоканал), свет плачу в сбытовой компании. Правомерно ли требование уплатить взносы, и как правильно мне общаться с соседом-председателем?