Председатель совета дома

Многоквартирный дом обслуживается Управляющей компанией (УК) "Жилкомсервис №2" В Протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома есть пункты: 1. Заключить договор с ООО "АБВ" об оказании услуги видеонаблюдения. 2. Наделить Председателя совета дома правом подписать договор об оказании услуг видеонаблюдения с ООО "АБВ". 3. Поручить УК внести графу "видеонаблюдение" в квитанцию по оплате коммунальных услуг. В самом договоре с ООО "АБВ" стороной договора является "Коллектив собственников помещений МКД в лице Совета дома" В ст. 420 ГК РФ под договором понимается соглашение двух или нескольких лиц. Надо понимать, лицами являются или физические лица, или юридические. Ни "Коллектив собственников помещений МКД",ни "Совет дома" юридическими лицами не являются. Вопрос: Можно ли оспорить договор (признать недействительным) на основании, что "Коллектив" не может быть стороной договора, и, следовательно, договор является ничтожным?

Добрый день. Скажите, пожалуйста, может ли оставаться на посту Председателя совета дома человек, который поменял место жительство и сейчас ни жильцом и ни собственником не является? Какие действия в этом случае? Если совет дома все же хочет оставить этого человека на посту Председателя, есть ли у него такое право?

Здравствуйте! С УК закончился Договор управления МКД. В связи с тем обстоятельством, что совет дома в частности председатель совета дома не обеспечила своевременно обсуждение проекта договора управления на новый срок, мы как инициативная группа собственников известили УК о данном инциденте, провели внеочередное собрание собственников МКД в форме очно- заочного голосования переизбрали новый состав совета дома и председателя. Новый договор управления должен действовать с 01.01.2018 года. По состоянию на 10 января 2018 года договор между УК и собственниками не подписан.Какие есть обязательные сроки Для заключения договора управления МКД сторонами?затягивание заключения договора-какие риски для собственников МКД?

Купил комнату у строительной компании, комната построена в бывшем общежитии на площадке 24 кв/м. Ранее данный участок подьездной площадки использовался как большая кладовая, куда жильцы этажа стаскивали ненужный хлам в прозапас (старые диваны, нерабочие холодильники, старые вещи и т.д). Старые стены данной кладовой были демонтированы, установили сибитные стены, провели проводку, канализацию и водоснабжение, поставили новые двери и пластиковые окна. Получилась квартира студия, которую я и купил. Документы на право собственности мной еще не получены, прописки то же нет. Из документов только договор со строительной компанией, договор найма жилого помещения заключенный с администрацией, кадастровый паспорт, справка из СЭС о том, что квартира жилая, и квитанции об оплате коммунальных услуг, которые я ежемесячно оплачиваю через ЖКХ (платежки приходят на мое имя). На днях ко мне постучали в дверь. Я открыл. На площадке стоял незнакомый мне человек, представился собственником одного из помещения нашего многоквартирного дома (216 квартир в 9 этажном доме), далее я выяснил, что им оказался нынешний Председатель Совета дома. Разговор начался с того, что я незаконно проживаю в своей квартире и обязан платить на общедомовой счет арендную плату в 17 000 рублей за аренду квартиры или будет вызвана полиция, и меня выкинут от сюда за шкирку. Я рассказал ему, что приобрел эту квартиру, но документа о праве собственности еще не получены, прописки то же нет. Он сказал мне что свидетельство я никогда не получу, т.к. квартира построена не законно, что оплата 17 000 руб., пойдет на компенсацию жильцам, которые якобы за меня платят, хотя все коммунальные оплачиваю самостоятельно. По мимо этого на повестке дня голосовали жильцы о назначении арендной платы по моей квартире и еще 8 таких же (все построены по одному стояку). Голосованием большинства принято решение о назначении аренды. ВОПРОС: Ждет ли меня выселение через полицию, и вообще законно ли требование Совета Дома? Документы по квартире начнут готовиться только через 6 месяцев, так сообщил мне застройщик. Кто имеет право меня выселять, и на основании каких документов? Я не богатый человек, и с любовью, стараниями делал ремонт в этой комнате, перебивался с копейки на копейку, но доделал. И после затраченных сил и средств меня просто возьмут и выкинут на улицу? При условии, что мне жить негде, а 17 000 рублей это моя зарплата. P/S Председатель Совета Дома является владельцем (51%доли) магазина спиртных напитков и табачных изделий в нашем доме, а его заместителем в Совете - второй владелец магазина (49% доли). Я выяснил, что наше ЖКХ взыскало с него аренду в 400 000 рублей за пользование магазином как общедомовым имуществом. Совет Дома, под его руководством был создан через 4 месяца, после вступления решения суда в законную силу о взыскании долга по его платежам, основной костяк Совета Дома составляют бабушки за 60 лет, которые вечно жалуются на высокие тарифы и отсутствия Иосифа Виссарионовича в нынешнее время. Может ли мне помочь данная информация, и как?

Могу ли я быть председателем совета дома,но собственником является сын..т.к я проживаю в его квартире.но прописана в другом месте.Жители меня избрали меня председателем совета дома.Есть протокол собрания.

Добрый день! Наш дом решил организоваться и создать совет МКД. Есть собственники готовые войти в состав совета МКД. Но нет собственника желающего стать председателем совета дома. Возможно ли создать совет МКД без председателя? Если да, то на основании какого закона.

жилец нашего многоквартирного дома решила создать базу данных. объяснив-для чистки группы в ВК..она требует ФИ +№кв+№ личного телефона+№ авто+ данные о проживающих родственников..Группу в ВК она не создавала,в какой кв. живёт я не знаю, является ли собственником-не знаю,я ни чего о ней не знаю..хотя,как председатель совета дома,я могу поинтересоваться у директора УК о праве собственности,но не в коем случае № её личного телефона...да и директор УК мне его просто не даст! обязана ли я давать свои данные? если нет,то на какой закон мне сослаться и как правильно ответить на её ТРЕБОВАНИЕ написать ей свои персональные данные?

В Совет многоквартирного дома в Новосибирске избрали собственника жилья, работающего в Управляющей компании инженером участка и голосованием собственников предоставили ему право стать Председателем Совета дома. Первым голосованием было решено акты выполненных работ подписывать всем 9-и членам Совета дома. Но следующим голосованием Председатель проводит право единоличного подписания Актов выполненных работ. В результате, Председатель сам единолично подписывает выполнение работ по дому компании в которой работает. Насколько правомочно такое подписание документов?

В доме собственник-сын имеет квартиру, в которой живет его мать - не собственник. Сын оформил на нее нотариальную доверенность. Может ли Мать - не собственник, имея нотариальную доверенность, быть избрана в Совет дома и быть Председателем Совета дома

В начале октября установили общедомовой счетчик тепла. Акт ввода эксплуатации имеется. Обратился как председатель совета дома в тепловые сети с заявлением о расчете тепла по счетчику. В результате получил такой ответ от теплосетей: Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и Приложения №2 правил, постановления Правительства №354 от 06.05.2011 г, постановления №307 установлено, что порядок начисления платы за коммунальную тепловую услугу по отоплению, выраженный во взимании с потребителя платы за отопление равными частями по 1/12 от годового нормативного потребления и проведением раз в год корректировки этой платы (перерасчета оплаты за тепло). Таким образом, нормативное расчетное потребление в месяц не соответствует фактическому потреблению данной слуги за тот же период. В этой связи расчеты за тепловую энергию по нормативу по окончания именно календарного года не могут использоваться для корректировки (перерасчета) размера платы за отопление. Данное обстоятельство подтверждается и бюджетным кодексом РФ. Бюджетный кодекс РФ ст.12. определяет, что финансовый год соответствует календарному году, право потребителя вносить плату за тепловую энергию в размере 1/12 от годового норматива потребления предусматривает определение объема теплопотребления за календарный (финансовый) год. Исходя из вышеизложенного, МУП теплосети не могут провести корректировку (перерасчет) оплаты за тепловую энергию жильцам жилого дома за 2017 календарный год, т.к. прибор отработает не весь календарный год, а только 2,5 месяца. При безаварийной работе прибора учета тепловой энергии в 2018 календарном году корректировка размера оплаты (перерасчет) по показаниям прибора учета жильцам жилого дома будет произведена в 2019 году. Получается что 2,5 счетчик будет работать в холостую. Как заставить теплосети брать показания с начала отопительного периода, а не с 1 января 2018 года? И как заставить сделать перерасчет?

Здравствуйте!У нас в многоквартирном доме ,на приддомовой территории установили железные ограждения по заявлению председателя Совета дома.законно ли это?Многие собственники против этого и вообще не знали ,что собираются ставить эти ограждения!Возможно ли отменить это решение?

Доброе время суток! В данный момент проживаю в квартире, принадлежащей родителям. Квартира в ипотеке. Хочу войти в состав совета многоквартирного дома. Имею ли я право войти в него на основании доверенности, выданной собственником, о представлении его прав и интересов в Совете МКД, голосовать и т.д.?