Председатель совета дома

Ситуация: 2 новых больших дома, МКД (сданы 9 мес.назад), объединенные общим двором, управляются управл. компанией (УК). Мы хотим создать Совет жилого комплекса (ЖК) из этих домов и назначить (выбрать) Председателем Совета ЖК человека, проживающего здесь, но не собственника, на освобожденной основе, за вознаграждение. Ст. 161.1 ЖК РФ гласит, что нужно выбирать на общ.собрании 2 Совета МКД (и 2 председателя Совета МКД) из собственников. При этом УК говорит, что по решению собрания готова выплачивать вознаграждение только этим 2-м председателям (а они пусть куда хотят отдают деньги). Выход мы видим в добровольном объединении этих 2-х советов МКД (ФЗ-82 Об общ. объединениях) в Совет ЖК, со своим Уставом, который принимается на этом же собрании, с передачей прав и обязанностей 2-х предс.советов МКД - председателю Совета ЖК, которого Совет ЖК выбирает по своему усмотрению, и выплатой "своих" вознаграждений (ну, т.е от УК). Вопрос: законно ли это (с т.зрен.ст.161.1), и помогите правильно написать фразы в Устав Совета ЖК (Положений о Совете МКД) об объединении (видимо Советов МКД?) и порядке выбора Председателя Совета ЖК из ЛЮБЫХ лиц (объединенным выборным Советом) и основание (гл. образом для УК) для выплаты ему вознаграждения (неужели председатели Советов МКД передают полномочия и свои вознаграждения предс. Совета ЖК?). И последнее, если в уставе и собрание принято, что председатель Совета ЖК может заключать договоры по использованию общего имущества и собирать деньги на свой личный счет в банке (тратить - только по решению совета МКД, ЖК в пределах финансовых полномочий, определенных на собрании - например 100 т.р. в течение года) - это законно?

Дом управляется Советом дома. Не ТСЖ. УК отказывается давать разрешение на установку счетчиков на отопление в жилых помещениях(квартиры в собственности). Помогите , пожалуйста, определить документы с правовой базой для давления на УК. И к кому можно обратиться в Администрации города по данному вопросу. Вопрос, вытекающий из первого: открыт специальный счет на долгосрочную программу капитального ремонта, счет адресный, на данный момент - владелец счета - региональный оператор. Возможно ли включение установки приборов учета (отопления в данном случае) в часть программы по замене труб отопления? Так же нужны данные о правовой базе, т.к. таким образом все жильцы будут обеспечены счетчиками отопления, что и является максимальной целью в данном вопросе. Председатель Совета дома, Московский проспект 166, Воронина А.В.

Здравствуйте. Наш действующий Председатель Совета дома перестал быть жильцом этого дома (переехал), говорят, что теперь нам нужно выбрать нового Председателя из числа членов Совета дома. Нам никто не нравится, ждем не дождемся, когда истечет срок их полномочий. Что делать? Мы хотим выбрать жильца, который не является членом Совета дома. Спасибо.

Здравствуйте. Общим собранием собственников меня избрали Председателем Совета дома, на этом же собрании был утвержден Устав Совета дома, в котором оговорены права Председателя: 5.4. Выступает в суде в качестве представителя Собственников по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. 5.9. От имени Собственников обращается в УК, администрацию района, другие органы исполнительной власти города Челябинска, прокуратуру, контрольные и надзорные органы и иные организации по вопросам, относящимся к содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД. 5.12. Председатель Совета вправе: – Согласовывать и заключать (подписывать) от имени собственников договоры аренды на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и иные договоры на передачу в пользование объектов общего имущества Собственников (провайдерам и пр), утверждает (после согласования с Советом) размер платы за пользование этими объектами. Председатель Совета не вправе передавать эти функции управляющей организации. – Согласовывать и подписывать от имени собственников дефектные ведомости, перечни и сметы на выполнение ремонтных и других работ, связанных с содержанием МКД. – Подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуги (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. ВОПРОС: нужна ли доверенность? Если да, то можно ли её сделать нотариально на основании Устава, предоставив нотариусу оригинал протокола и устава?

Конфликт между управляющей компанией и активистами дома (он начался давно, когда жильцы подали иск в суд на УК из-за переплаты, суд выиграли). Недавно в прямом телеэфире представитель УК заявил, назвав адрес нашего дома: Собственники дома сами сломали общее имущество дома - общедомовой прибор учета. После этого многие люди обращаются в совет дома, к его председателю: как так? это вы что ли сломали? вы что с ума сошли? На самом деле ничего никто не ломал. Хотелось бы предъявить иск о защите чести и достоинства, заставить дать опровержение, но загвоздка вот в чем. Этот представитель УК сказал СОБСТВЕННИКИ сломали. А собственников жилья у нас в доме порядка 300 человек. Но по факту все люди поняли, что это председатель совета дома или кто-то из совета дома (ключи от помещения, где находится прибор учета, есть только у 3 человек). Можем ли мы (эти 3-е человек) как-то защитить свои права от этой лжи и как это сделать?

Я председатель совета дома, мы хотим получить легальный доступ в технические помещения дома, и в бомбоубежище которое является фундаментом дома. На уровне главы управы района нам отказывают, как правильно действовать в данном случае чтобы добится результата.