Претензия застройщику

Здравствуйте! Мы с сестрой купили квартиру (у каждой по 1/2 доли). Застройщик просрочил сдачу дома. Через 6 месяцев моей сестре пришло письмо о сдаче дома, а мне нет. ВОПРОС: Нам писать одну претензию о просрочке сдачи дома каждый пишет от себя? Если одну то по какое число считать, по дату уведомления или по сегодняшнюю дату, если меня не уведомляли? Заранее спасибо!

Добрый день! Мы с супругой в марте 2016 г. заключили договор долевого участия на приобретение квартиры. По договору, был установлен срок сдачи – 4й квартал 2016 г., то есть 31 декабря 2016 – крайний день. К настоящему моменту, 10 марта 2016 года, дом не сдан, и сдача не предвидится в ближайшие 3-4 месяца. Поэтому, на основании 214-ФЗ п.п. 1) п. 1 ст. 9, имеем желание отказаться от исполнения договора, и потребовать возврата уплаченных денег и процентов за пользование ими, в соответствии с законом. НО, по сложившейся практике, суд зачастую уменьшает проценты за пользование раза в 2-3, что не хотелось бы. От вас прошу юридической помощи на каждом этапе, а именно: а.) подготовка текста претензии застройщику; б.) юридическая оценка вероятного ответа застройщика; в.) подготовка искового заявления в суд; г.) представление наших интересов при рассмотрении дела в суде. Особое внимание - отстоять максимальный размер компенсации за пользование деньгами. д.) взыскание денег с застройщика, работа с судебными приставами, банком и прочее. Хочу в ответ от вас получить принципиальное согласие заниматься нашим делом?, какой гонорар вы хотите?, когда приступим к выполнению? С уважением, Верхозин Дмитрий +79178343353

Добрый день. Купили квартиру в новостройке, спустя полгода за стенкой въехали соседи, и мы слышим как они ходят в туалет. После проведенной строительно-технической экспертизы выяснилось, что в межквартирной перегородки нет звукоизоляционного материала + стены из газосиликатных блоков, а по проектe должны быть из ячеистого бетона. Уточните, пожалуйста, есть ли управа на застройщика при таком отклонении от проекта. Заранее спасибо.

Здравствуйте! По дду застройщик должен ввести дом в эксплуатацию 23 марта 2017 года, передать собственникам жилье 23 июня 2017 года.На официальном сайте застройщика я узнаю, что дата сдачи дома в эксплуатацию переносится на декабрь 2017 года, дольщиками является вся наша семья (4 человека). Когда правильно нужно написать претензию застройщику о переносе сроков сдачи дома?

Может ли застройщик взыскать с дольщика неустойку за уклонение от приемки квартиры или необоснованном отказе от подписания передаточного акта объекта долевого строительства, если подобное условие предусмотрено договором долевого участия? Если примеры отказов застройщику при подаче подобного рода исков?

Здравствуйте. С какого времени считается конец просрочки с момента подписания акта приема передачи или с момента ввода МКД в эксплуатацию?и учитывается ли сумма моральной компенсации в досудебной претензии застройщику или там указывается только пени?

Добрый день! Ситуация по обмерам в новостройке: застройщик предоставил обмеры после окончания строительства, для обмеров привлекалась ООО "Румб" (просто "кусочек" поэтажного плана и экспликацию, по которой непонятно, как посчитана площадь), увеличение площади квартиры - на 1,27 кв.м. По условиям ДДУ, если увеличение площади превышает 1 кв.м, требуется доплата, дольщик оплатил, не имея возможности осмотреть квартиру. Доп. соглашение к ДДУ застройщик составить не предлагал. После подписания в редакции застройщика АПП и акта о выверке взаиморасчетов, в том числе с пунктами об отсутствии претензий (дольщик по семейным обстоятельствам не мог затягивать получение документов), дольщик заказал индивидуальный техпаспорт на квартиру в гос. БТИ, увеличение не превышает 1 кв. м (а именно - 0,97). Претензию застройщику дольщик отправил, застройщик её добровольно не удовлетворил. Уже оформлено право собственности на квартиру. Как правильно поступить в этой ситуации дольщику?

Я и моя супруга оба дольщики по ДДУ 214ФЗ. Нам нужно подать в суд на выплату неустойки по этому договору долевого участия из-за задержки передачи квартиры. Вопрос: Можно ли, чтобы Истцом в исковом заявлении была только моя супруга? Если да, то нужно ли мне быть третьим лицом в этом исковом заявлении?

Добрый вечер. В суде по гражданскому делу "взыскание неустойки с застройщика" планирую выступать сама. Подскажите, что должна содержать моя речь, какой алгоритм? О чем говорить не стоит? Возможно, есть какой-то образец/пример речи для выступления в суде для таких дел?

Добрый день. Помогите. пожалуйста многодетной семье. В 2014 г мы купили квартиру в долевом строительстве. Стройка остановилась. Одна из участниц долевого строительства подала в арбитражный суд с требованием признать застройщика банкротом и выплатить денежных средств(возврат денег плюс неустойка). Назначен конкурсный управляющий.Инициативная группа советует писать заявление в арбитражный суд иначе мы можем потерять квартиру.Нужно ли нам писать заявление?

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Мной приобретена квартира на этапе строительства. В договоре зафиксирован срок сдачи объекта IV квартал 2016 г. В декабре от застройщика поступило в письменной форме предложение подписать допсоглашение о переносе срока сдачи объекта на II квартал 2017 г. Имеет ли смысл предъявлять претензии застройщику и требовать выплаты неустойки, учитывая незначительный срок переноса срока? И на каком этапе целесообразней подавать претензию? Если дождаться сдачи дома в эксплуатацию, но не подписывать акт приема-передачи, можно претендовать на неустойку за весь период срыва срока сдачи. Если этим заниматься сейчас, то в претензии может фигурировать лишь срок по состоянию на сегодняшний день. Когда реально будет производится сдача дома в эксплуатацию неизвестно.

Здравствуйте! При подписании ДДУ площадь жилья составляла 89.1 кв. м (цена за 1 кв.м - 49000 р.), а после оформлеия документов на квартиру (справка о стоимости, кадастровый, тех.паспорт и т.д.) стала составлять 86,6 кв.м. Т.е. общая площадь жилья уменьшилась на 2,5 кв.м. Получается что я переплатил застройщику за лишние кв. метры 122500 р., которые он должен мне вернуть. Заявление на возврат денежных средств я подал 10.11.2016 г., указал 10 дней срок на возврат денег, но застройщик так их и не выплатил. Вопрос: 1) В какие сроки после подачи заявления застройщик обязан вернуть мне мои денежные средства? 2) Если застройщик до сих пор не вернул мне деньги, то имею ли я право взыскать с него неустойку и каким образом и как рассчитать сумму неустойки?

Здравствуйте. По Договору застройщик обязался передать квартиру в июле 2014 года. Строительство по сей день не завершено. В 2015 году я подавал в суд за один год неустойки. Исполнительный Лист передал в ССП, компенсацию ещё не получил ( на счетах застройщика нет средств). Как теперь написать претензию застройщику? Необходимо ли указать, что уже получен Исполнительный Лист?