Продажа доли в квартире

Можно ли лишить несовершеннолетнего ребенка (моего племянника) доли в моей квартире путем предоставления доли в лучшей жилплощади, которая является собственностью его отца (моего брата)? И как технически это сделать? Все согласны, не знаем как технически это сделать. Даст ли опека согласие подарить долю ребенка мне, если отец ребенка выделит ему целую квартиру, которой владеет сам.

Здравствуйте! Я хочу продать 1/6+1/3=1/2 доли квартиры своему брату, у которого 1/3+1/6=1/2 доли. Ситуация в отношениях с братом напряженная из "дележки" уже давно. 1/3 была на меня оформлена в августе 2013, а 1/6 (наследство) в январе 2015. Насколько я понимаю, если я продаю эти доли в августе, после даты регистрации собственности, то мне полагается налог 13%. Моя цель: заплатить минимальный налог с 1/6 доли. Как это лучше реализовать с правовой точки зрения? Дело в том, что брат покупает долю за 2,6 млн, 1,1 млн по ипотеке. Ему лучше показывать полную стоимость. 1) Если я формально за бесценок отдаю 1/6, чтобы платить меньший налог, то есть риск, что он передумает покупать долю. Будет ли он в таком случае иметь какие-то преимущественные права во владении собственностью или эти численные значения смогут сыграть роль только, если продавать квартиру? Как-то негативно на мне может это сказаться далее? (может, например, он решит выделить доли, то есть закреплять за собой большую площадь или что-то в таком духе) 2) Можно ли сделать такой юридически действительный договор, что продажа 1/6 доли была бы недействительна без продажи 1/3, за которую большая стоимость? 3) В любом случае будет продажа двумя договорами из-за того, что у меня два договора на собственность, отдельный на 1/3 и отдельный на 1/6 или нет? 4) Можно ли 1/6 продать за 5000 рублей, а 1/3 за 2299500 рублей. Или такое не прокатит? Что можете посоветовать продавцу?

Добрый вечер, вопрос по заключению договора на покупку доли в квартире. Ситуация: есть три владельца квартиры с разными долями - по 30% у двух учасников и 40% у одного. Мне необходимо выкупить долю в 40%. Устная договорённость и согласие всех заинтересованных лиц есть. Человек у которого 40% хочет минимально участвовать во всей сделке и просто получить деньги за свою долю. Цена обговорена и устраивает. Вопросы: 1. Как корректно оформить отказ двух владельцев с долями в 30% на первоочередное право на приобретение так, чтобы не привлекать владельца с 40%? Какие конкретно документы нужны и их образцы. Насколько я понимаю, нужно извещение и отказ для каждого владельца с 30%. Так? 2. Как корректно составить договор покупки доли так, чтобы потом не было проблем? 3. Как быть уверенным, что после продажи бывший владелец 40% заплатил налоги с данной сделки?

Добрый день! Продаю квартиру за 2900000, изначально была в собственности на мне и дочери по 1/2 доли, 2 года назад дочь передала свою долю на основании договора дарения. Нужно ли платить налог , если да, то с какой суммы? Если нет, то на основании чего? Спасибо

Добрый день! Мы собираемся продать квартиру, уже есть покупатель, которая оформлена в долевую собственность на всех членов нашей семьи (я, жена и 2 несовершеннолетних детей) с определением долей по соглашению. Требуется согласие органов опеки. Опека настаивает, чтобы сделка прошла в режиме продали детские доли - купили детям равноценные доли. В варианте: продажа детских долей - дарение им равноценных долей опека мне почему-то отказала, сославшись на то, что я и так могу подарить своим детям доли. Соответственно я рассматриваю такой вариант, что мы продаем одну квартиру с детскими долями, и я продаю своим детям (за символическую сумму) по доле в другой квартире, где я являюсь единоличным собственником, причем с улучшением жилищных условий детей в сравнении с предыдущей квартирой. Соответственно, я исполняю требование органов опеки, дети получают более дорогие доли, и мы спокойно продаем первую квартиру. В квартире, где я единоличный собственник, дети прописаны. Вопрос: с точки зрения действующего законодательства, нет ли препятстсвий для такой сделки с детскими долями (когда я им продаю доли) и нужно ли согласие моей супруги на такую сделку?

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,как правильно составить письмо-уведомление о продаже долю в коммунальной квартире и как долго эти уведомления действительны,так как покупатели есть, я хочу уведомление сделать заранее.

Здравствуйте, я нахожусь в разводе. В собственности имею в равных долях с бывшем мужем приватизированную двухкомнатную квартиру (по 1/2 доле у каждого). Раздел имущества не делали, оплата коммунальных платежей приходит одной квитанцией на меня. В квартире прописаны я и двое несовершеннолетних детей (11и 14 лет), муж не прописан. Выкупить мою долю муж отказывается. На нотариальное письмо-уведомление о продаже своей доли, где я ему предложила выкупить мою долю, услышала отказ. Могу ли я продать свою долю в квартире другим людям.

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, я хочу написать уведомление о продаже свой доли в квартире участнику долевой собственности через нотариуса. Писать данное письмо надо у нотариуса по месту своей прописки или это можно сделать у нотариуса в любом городе России? В случае если письмо вернется обратно с уведомлением что участник долевой собственности не получил письмо могу ли я выставить на продажу свою долю Спасибо!

Я собственник 1/3 доли в квартире, в квартире 3 собственника , могу ли я продать свою долю другому сособственику без уведомления , по договору займа. Или дорением. Без услуг натариуса . Помогите скиньте ссылку на статью,

Продаю комнату на общей кухне, выделенная доля. Собираюсь писать заказные письма соседям. Если от них нет ответа, повторить рассылку писем или нет необходимости? Если цена продажи будет выше, чем указана в письме будет ли это нарушением? Например, в письме я предлагаю комнату за 900 , а продам за 1000. После того, как письма будут разосланы, в течении какого времени я могу совершить продажу? Есть ли срок годности разосланных писем? В какой организации мне могут предоставить фио и адреса соседей?

Продаю долю в квартире (11/240) в СПб. Отправила всем сособственникам (включая несовершеннолетних) по месту нахождения объекта недвижимости и Администрацию Выборгского района по адресу нахождения администрации/т.к. одна комната неприватизированнная)заказные с уведомлением письма, в которых уведомила о продажи своей доли за такую-то сумму на таких-то условиях. Достаточно ли этого (когда вернутся или уведомления о вручении писем либо неполученные сособственниками письма) для составления нотариусом договора купли-продажи? Сама проживаю в другом регионе, но комната в моей собственности.

Здравствуйте. Я хочу продать свою долю в квартире, но другие собственники не идут на контакт и не получают заказные письма с уведомлением. Возможно ли получить какую-либо справку для обращения в суд?

Квартира приватизирована на Иванова А.С.,Иванова Алексея,Иванова Александра, Вейман С.Э. .Прописан в квартире только Иванов А.С. Все остальные выписаны 15 лет назад и все время проживт в другой стране.Может ли Иванов А.С. продать свою долю или подарить лицу не участвующему в приватизации? Свидетельство о собственности не получали , на руках только договор приватизации.