Продажа земельного участка

Здравствуйте.До оформлении сделки купли/продажи земельного участка риэлторовское агенство просит внести аванс в размере 10 % от сделки.Законно ли это, ведь сделка может не состояться по каким-либо причинам?

Доброй ночи! Подскажите пожалуйста, мы оформили в собственность дом по наследству. Дом был ранее не в собственности, его как Бабушка построила в 60-е годы и все т.е на руках у нас был договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуально жилого дома на праве личной собственности. С ним и пошли к нотариусу. Нам оформили только дом, а земельный участок сказали идти в администрацию , но так как это не очень быстро и нужно выкупать , так как бесплатная приватизация закончилась. Мы хотели бы продать все это. Вопрос : Можно ли продать дом с не оформленной землёй ???? Продаём мы родственникам и интерисует если можно, что им нужно будет делать дальше?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли делать нотариально-заверенное разрешение на продажу земельного участка у мужа, если в свидетельстве права собственности (старого образца) и в выписке ГКН числиться только супруга. Выписки ЕГРП по данному участку нет в Росреестре.

Доброе утро. У меня есть два участка в с.т., приобретенные в 2011 году. Есть свидетельства и кадастровые номера, но в кадастровом плане их нет, границы не обозначены, т.е. межевание не делалось. Какие мои дальнейшие действия, если я захочу продать участок после 2018 года?

Приняла участи в аукционе , проводимом Администрацией по продаже земельного участка. Заключили договор купли-продажи, собрали пакет документов для регистрации права собственности. Пошли в ФРС. Приостановка. Ссылка на ст. 39.11, продажа земельного участки не допускается, в связи с чем предоставленный на гос. регистрацию договор заключен с нарушениями требований действующего законодательства - отказ в проведении гос регистрации. Получается, что администрация ввела меня в заблуждения. Я заплатила деньги, а это 419 т.руб, а право собственности на земельный участок получить не могу, т.к. изначально этот земельный участок выставлен на торги с нарушением ЗК. Сейчас администрация, мало того, что они уже 3 месяца пользуются моими деньгами, предлагает подать судебный иск на признание права собственности на этот земельный участок через суд, а если возвращать денежные средства, то также через суд, расторгать договор купли - продажа. Вопрос: какова вероятность того, что суд признает права собственности за мной и могу ли я в одном иске подать на администрацию на возмещение материального ущерба, ведь на приобретение земельного участка я брала кредит и плачу по нему проценты?

Добрый день! Ситуация такая: 29 декабря 2014 года был оформлен договор купли-продажи земельного участка с домом за 2 500 тыс. руб., документы были только на землю так как земля для ведения садоводства и огородничества (СНТ), продавец заверил что дом можно оформить по декларации отдельно, дом оказался сарай обшитый сайдингом. Могу ли я рассчитывать на отмену договора купли-продажи земельного участка в настоящее время?

Здравствуйте. Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка в садоводстве. Участок был приобретен в собственность в браке в результате приватизации. Я являюсь единственным собственником.

В 2015 году купила дом и земельный участок за 1700000 рублей. Собираюсь отмежевать 10 соток и продать за 1300000 рублей. Подскажите, нужно ли будет платить налог за продажу этих 10 соток. Заранее большое спасибо.

Здравствуйте в договоре купле-продажи земельного участка,есть два пункта Земельный участок,категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование: для идивд.жилищ.строительства, но дальше есть пункт существующие ограничения (обременения) права: прочие ограничения ( обременения),весь участок-водохранная зона и прибрежная защитная полоса реки паша.Хотелось бы знать что это означает,и можно ли на этом земел.участке стоить дом жилой и т.д.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, надо ли обращаться к нотариусу для заверения договора купли-продажи,если участок находится в долевой собственности? Если да, то можно ли самим составить договор,а потом заверить,или же все это должен делать нотариус?

Договор купли-продажи земельного участка между двумя физлицами был заключен в 2014 г. Договор купли-продажи включал в себя п. "в продажную стоимость земельного участка входят коммуникации: газ, свет. вода. канализация (септик), асфальтированные дороги до границ участка". Земельный участок находится в коттеджном поселке, и изначально приобретался продавцом у юридической фирмы его застройщика и содержал такой же пункт в договоре. По факту на момент продажи эти коммуникации отсутствовали, покупатель это знал и подписал передаточный акт, где указал. что земельный участок осмотрен, дополнительных требований нет, в том числе финансовых друг к другу не имеют. Поселок медленно, но развивается, частично какие-то работы по коммуникациям ведутся, застройщик в целом с себя обязательств не снимает, но и не торопится. Спустя два года покупатель обращается с иском в суд к продавцу с требованиями об изменении договора купли-продажи земельного участка в части его цены и взыскании денежных средств. Обосновывает свои требования ст. 450 ГК РФ и п.3 ст.37 ЗК РФ указывая, что отсутствие коммуникаций является существенным нарушением договора. Просит изменить цену с А на Б исходя из расчета продажная цена минус стоимость проведения этих коммуникаций. По данному иску суд выносит заочное решение об удовлетворении данного иска. Вопросы: 1. Обоснованны ли требования истца? 2. Правильно ли выбран способ защиты его права? 3. Обоснован ли такой расчет цены иска? 4. Что делать когда коммуникации проведет застройщик поселка? Необоснованное обогащение? 5. Имеет ли право в случае удовлетворения иска на регресс к застройщику, при том, что цена взыскиваемой суммы равна цене участка по первому договору?)

Добрый день! Купила земельный участок под дачное строительство, теперь хочу ее продать. На руках только выписка из ЕГРП есть. Надо ли оформлять кадастровый паспорт или сначала подавать заявку на кадастровый учет?