Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земельного пая
Земельный кодекс и некоторые статьи Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность продажи долей земельного участка, находившейся в общедолевой собственности. Перед тем как продать земельный пай, участок нужно разделить на доли в натуре способом межевания. После этого на каждую из выделенных долей должно быть оформлено свидетельство, подтверждающее права собственности. Раздел участка для продажи возможен в случае согласия всех его собственников. Если согласия достигнуть не удалось, получить такой документ можно будет путём обращения в судебные органы. Если участок не состоит на едином учёте, то каждая полученная доля должна быть поставлена на кадастровый учёт.
Если в процессе раздела земли было зарегистрировано право собственности доли на несколько человек, то при продаже земельного надела сельхозназначения нужно получить нотариально заверенное разрешение на продажу от всех владельцев.
Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. При этом в обязательном порядке составляется акт, подтверждающий сдачу и приёмку участка. Подготовленные документы подаются в ФУГРЦ, где право покупателя земельного участка регистрирует на него право собственности.
Чтобы не допустить ошибок при оформлении договора купли-продажи земельного пая, нужно обратиться за помощью к юристам онлайн-сервиса Правовед.RU. Они, исходя из своего огромного опыта в данной сфере, проанализируют все документы и сделают все необходимое для быстрого разрешения вопроса.
Добрый день. Подскажите есть земельный пай но просто бумага .могу ли я продать его человеку невыделяя его ?а человек некакого отношения неимеет к данному колхозу этого пая и таких же паев у него нет в собственности?
Здравствуйте. Я фермер арендую у администрации земельный участок на территории бывшего СПК ( есть список дольщиков) сосед арендует так же на данной территории участок в соответствии со своим списком невостребованных долей.Наследница из списка соседа отмежевалась на моем поле и продала свой участок соседу фермеру. можно в данной ситуации что либо оспорить если нельзя, на данном поле посеяна озимая смогу ли я ее убрать. Спасибо.
Я, не являясь участником обще долевой собственности в 2006 году купил (составлен письменный договор купли-продажи)земельные паи на землях с/Х назначения. В том же году обратился в суд с исковым заявлением о признании договора купли - продажи действительным и признании права собственности на земельные доли. В присутствии продавцов земельных долей не отрицавших факт купли-продажи, суд отказал, сославшись на ФЗ 101 "Об использовании земель с/х назначения", так как я не являлся участником общей долевой собственности. Тогда я заключил договор аренды указанных земельных долей, зарегистрировал договор в регпалате. По истечении 3-х летнего срока стал оформлять право собственности на земельные доли на себя и регистрировать договоры купли-продажи в регпалате. В 2009 году умер один дольщик, родственники в наследство на указанную земельную долю не вступили, земельная доля так и находится у меня в аренде по 2017 год. ВОПРОС: как оформить указанную земельную долю в собственность, с учетом того, что я в 2006 году уже платил за нее деньги и оформлял договор купли-продажи (не зарегистрированный в регпалате)?
Добрый день! У моих родителей есть земельные паи, оформлены в собственность. Сейчас они уже старенькие и обрабатывать их не могут, а детям эти земли не нужны, все живут в городе. Можно ли продать эти земли? Спасибо.
Проу Вас разяснить мне пункт 7 в Постановлении Правительства РФ 01.02.95г№96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" В котором сказано что право на земельнную долю имеют наследники лица имевшегго право на получение в собственность земельную долю но умерего к моменту выдачи свидетельства{в течении срока исковой давностТак как согласно Указа Президента РФ от 27.12.91г №323 "О ннеотложных меррах по осуществлению земельной реформы". первый раз свидетельства выдавали пайщикам в 1991г.Поскольку срок исковой давности 3 года значить наследники лица умершего в 1988г или позжэ имеют право на земельнный пай.Прошу Вас обяснить мне так это или нет.
Я открыл фермерское крестьянское хозяйство. Как мне можно купить паи? Могу ли я объединить и оформить на себя все купленные паи в один кадастр и Росреестор?
Земельный пай продали пожилые родители, покупатели деньги отдали, а вот документов ни каких не отдали. Не могут ли в дальнейшем спрашивать (начислять) на данную землю налог? И спросить с родителей. Т.е. документально у них нет подтверждения, что земельный пай уже им не принадлежит. Пожалуйста, подскажите. Заранее огромное спасибо !
хотел купить паи, но мне сказали что я не имею права его покупать и такую сделку не зарегистрирует юстиция.
каким образом я могу купить земельный пай, если к району продавца не имею никакого отношения.
что мне нужно для того чтобы иметь возможность его покупать? прописаться или оформить регистрацию в данной деревне? открыть КФХ?
Добрый день!
Есть пай земли с/х назначения в Ярославской области площадью 6 Га. Сами мы проживаем в 700 км от Ярославля. Как нам можно законно продать эту землю? Сами мы не можем длительное время там находится и заниматься делами, а судя по различным статьям дело может затянуться на многие месяцы. Есть ли какие то организации, которые могут помочь в проведении сделки? И как оценить стоимость земли?
Подскажите, пожалуйста!Я хочу оформить на себя мамин пай на землю.Проблема в том,что в свое время я не вступила в право наследования.Уже прошло 15 лет, есть ли какие-то шансы оформить наследство? Заранее спасибо!
