Пролонгация договора

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить, наш бухгалтер требует подписывать дополнительные соглашения на пролонгацию договора, нужно ли его делать если в договоре четко указано, "что если за 30 дней до окончания договора одна из сторон не заявит о расторжении или изменении договора, он считается пролонгированным на тех же условиях еще на 1 год, и так до трех раз". и как правильно составить доп.соглашение?

Здравствуйте, заключили договор с Сбербанком "О переводе денежных средств физических лиц в валюте РФ" (о приеме платежей за оплату детский сад). Согласно договора мы (Детский сад) оплачивали комиссию за прием родительской платы. договор был сроком с 01.01.2015 года и действием по 31.12.2015 года. Но в договоре был пункт: Срок действия Договора неоднократно пролонгируется на каждый очередной год до тех пор, пока одна из сторон не уведомит другую Сторону в письменном виде о расторжении. Договор считается расторгнутым по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня получения другой Стороной письменного извещения о его расторжении. Мы (Детский сад) в декабре 2015 года направили доп соглашение, подписанное с нашей стороны,о изменении условий договора, а именно чтобы родители сами оплачивали банку комиссию за оплату дет сада. С января по июль счета нам не выставлялись. А в августе нам выставили счет за июль! Один июль, объясняя пролонгацией договора и представители банка говорят, что Доп соглашение не получали. Считается ли договор в таком случае пролонгированным?

Организация (арендодатель) разработала проект срочного договора аренды нежилого помещения (срок действия – 11 месяцев), в котором предусмотрено условие автоматической пролонгации договора при отсутствии письменных уведомлений сторон о намерении прекратить его действие. При этом указано, что количество продлений договора сторонами не ограничено. ВОПРОС: 1. Не противоречит ли условие неограниченном количестве автоматических пролонгаций действующему законодательству? 2. Возникает ли у сторон договора обязанность произвести государственную регистрацию такого договора по истечению годичного срока его действия?

Покупатель не может в срок выкупить дом по договору купли-продажи. Сделка и так была на срок 2 месяца. Просит о пролонгации еще на месяц. У меня из-за этого срывается следующая сделка (покупка квартиры взамен старого жилья). Могу ли я отказаться о пролонгации и должна ли я возвратить покупателю задаток?

Добрый вечер. Подскажите на что следует обратить внимание? есть ли подводные камни? ДОГОВОР АРЕНДЫ жилого помещения г. Москва «___» _________ 2016 г. ______________________________________________________________________________________________, КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: __________________________, именуемый(ая) в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, ___________________________________________________________________________________ ___________, КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: ____________________________, именуемый(ая) в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, в дальнейшем именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Арендодатель передает Арендатору во временное возмездное владение и пользование для проживания граждан жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________________________________ ___________________________________________________________________, далее по тексту Дом. 1.2 Дом принадлежит на праве собственности _______________________________________________________________________________________________ 2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.1. При подписании настоящего договора предоставить копии документов, подтверждающих право 2.1.2. Передать Арендатору Дом в пригодном для проживания состоянии (ст.611 ГК РФ), а также ключи от Дома, в срок и на условиях, установленных настоящим договором. Дом передается с Имуществом в соответствии с Актом передачи Дома и Имущества. 2.1.3. Устранить собственными силами или за свой счет недостатки Дома, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Арендатору при заключении настоящего договора в течении 5 дней. 2.1.4. Письменно уведомить Арендатора о готовящемся отчуждении Дома (продаже, мене, дарении и т.д.) не менее чем за 10 (десять) дней до даты отчуждения. 2.1.5. Ремонт или замена бытовой техники производится только в случае надлежащего ее использования и после заключения, выданного сервисным центром. 2.2 Арендодатель имеет право посещать Дом только для проверки порядка его использования и состояния в присутствии Арендатора два раза в месяц с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за 2.3.1 Использовать Дом только для проживания граждан, обеспечить его сохранность, поддерживать его в надлежащем состоянии (ст.671 ГК РФ), а также обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению (ст. 616 ГК РФ), соблюдать «Правила пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории в РФ» и правила противопожарной безопасности. 2.3.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов Дома. 2.3.3. Не препятствовать посещению Арендодателем Дома в соответствии с условиями, установленными 2.3.4. Своевременно производить платежи, предусмотренные п.3.1 настоящего договора. 2.3.5. Освободить Дом по истечению срока аренды, установленного настоящим договором. 2.3.6. Возместить Арендодателю вред (ущерб), причиненный Арендатором Дому и (или) имуществу в период срока аренды, установленного настоящим договором. В случае не возможности арендатором оплатить вред (ущерб) по дому, имуществу или прилегающему к дому территории, арендодатель использует средства из обеспечительного платежа (депозита) п. 4.1. для возмещения ущерба нанесенного арендатором. 2.3.7. Сохранять конфиденциальность всей информации, полученной от Арендодателя. 2.4. Арендатор не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Дома без письменного 2.5. Арендатор уведомлен, что указанный Дом выставлен на продажу Арендодателем. 1 3. ПЛАТА ЗА АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ 3.1. Настоящим договором Стороны установили, что плата за аренду Дома составляет сумму в размере платежей за электричество, септик, отопление, а также других платежей, связанных с содержанием дома. 3.2. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу ЦБ РФ на день оплаты и подтверждаются документально. 4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 4.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель получил от Арендатора для гарантии оплаты Арендатором платежей, предусмотренных п.3.1. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 2.3.6. настоящего договора, обеспечительный платеж (депозит) в размере ___________________________________________________. Депозит подлежит возврату, если срок аренды превышает 6 (шесть) месяцев, в случае не исполнения арендодателем пункта 6.1 договора, в остальных 4.2. В случае отказа Арендатора (письменного или устного) от заселения в указанный в п.п. 1.1. дом, внесенная ранее сумма обеспечительного платежа (депозита) возврату не подлежит.  5. ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН 5.1. Арендодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: 5.1.1. Дом не сдан в аренду (наем), не отчужден, не заложен, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободен от претензий третьих лиц. 5.1.2. В соответствии с законодательством получено согласие собственников или граждан, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу, на заключение настоящего договора. 5.2. При досрочном расторжении настоящего договора сторона-инициатор расторжения обязана уведомить об этом в письменной форме другую сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до 5.3. В случае досрочного расторжения Арендодателем настоящего договора без нарушений Арендатором его условий и своих обязательств, указанных в настоящем договоре, Арендодатель предлагает аналогичный вариант Дома. В случае отказа Арендатором от предложенных вариантов, договор расторгается, а плата за аренду Дома за оплаченный, но не прожитый период, а также сумма, указанная в п. 4.1., возвращается 5.4. В случае досрочного расторжения Арендатором настоящего договора без уведомления Арендодателя в срок, указанный в п. 5.2. настоящего договора, без нарушения Арендодателем его условий и своих обязательств, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 100% от месячной платы за аренду, при этом Арендодатель возвращает Арендатору плату за аренду Дома за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму согласно п. 4.1. В случае отказа Арендатора от выплаты штрафа, Арендодатель вправе произвести удержание штрафа из денежной суммы, указанной в п. 4.1. настоящего договора. 6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДОМА И ИМУЩЕСТВА 6.1. Арендодатель обязуется предоставить Дом и Имущество во временное владение и пользование с « » 2016 г. При передаче Дома Стороны оформляют Акт передачи Дома и Имущества. 6.2. На момент осмотра доступ в дом был предоставлен, с характеристиками ознакомлен. 6.3. Передача Дома и Имущества Арендодателю оформляется Актом окончания аренды Дома. Дом и Имущество передаются Арендатором и принимаются Арендодателем в состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их естественной амортизации (износа). 7. СРОКИ ПО ДОГОВОРУ 7.1. Срок договора аренды устанавливается с «___»______________2016 года по «___» ___________2016 года включительно. После окончания вышеназванного срока, договор считается прекращенным. Пролонгации договора осуществляются в соответствии с разделом 8 настоящего договора. 7.2. Оплачиваемый период аренды устанавливается с «___» _____________2016 г. 2 8. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем без выплаты штрафных санкций 8.1.1. Задержки Арендатором платы за аренду на срок более чем 3 (три) дня. 8.1.2. Нарушения Арендатором условий настоящего договора. 8.1.3. Систематического нарушения Арендатором п. 2.3.1., п. 2.3.3.,п. 2.3.4. настоящего договора. 8.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Арендатором без выплаты штрафных санкций 8.2.1. Нарушения Арендодателем условий настоящего договора. 8.2.2. Если Дом в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, 8.3. Настоящий договор может быть продлен по взаимному согласию Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением, подписанным Сторонами не позднее последнего дня действия настоящего 8.4. Пролонгация договора является правом Арендодателя, независимо от действия настоящего договора. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью с ним согласны и лично несут ответственность за их соблюдение. 9.2. Настоящий договор составлен на четырех страницах в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 9.3. Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Дома и Имущества, составляемый в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 9.4. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, собираюсь купить объект комерческой недвижимости. Подготовил договор купли- продажи с правом отсрочки платежа в котором точно указанны даты оплаты! Для своей подстраховки хочу включить пункт о пролонгации договора и отсрочки платежа. Договор между двумя физ. лицами! Как это юридически правильно сделать?

Я заключил договор аренды с арендатором. Срок аренды истек. Арендатор продолжил снимать жил.площадь, но продления договора нет. В тексте договора нет прямого указания на автоматическую пролонгацию аренды. Но есть акт приема сдачи квартиры, а также указание того, что арендатор обязан сдать квартиру по акту приема-сдачи. На сколько реально взыскать по суду в случае не выплаты арендатором оплаты, в случае не корректного завершения сотрудничества?

Добрый день, нужно ли оформлять допсоглашение о продлении договора аренды помещения, если пункт договора о пролонгации выглядит так: "В случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении настоящего договора, он считается пролонгированным на тот же срок с оформлением необходимых дополнительных соглашений." Может быть здесь имеется в виду, если вносятся какие-либо изменения в условиях на следующий год, а если изменений нет, то пролонгируется автоматически и не нужно оформлять дополнительное соглашение?

Здравствуйте! В договор аренды включено условие об обеспечительном платеже (в размере месячной арендной платы). Договор заключен на11 месяцев. Арендатор добросовестно вносил арендную плату. Срок договора закончился, было составлено доп. соглашение на пролонгацию Договора еще на 11 месяцев. Обязан ли арендодатель вернуть Арендатору обеспечительный платеж, или он остается у Арендодателя до конца нового срока действия Договора аренды? Спасибо.

Добрый день! В случае, если договор автоматически пролонгируется, как происходит нумерации приложений? Сквозная, т.е не смотря на истечение года, переходя в след период - т.е 1,2,3,4 или когда наступает условное истечение действия договора мы начинаем новую нумерацию приложений? Спасибо!

Был заключен краткосрочный договор коммерческого найма квартиры с администрацией поселения сроком на 5 месяцев. В договоре есть пункт, что договор не может быть продлен. Тем не менее договор был продлен на 8 месяцев наймодателем. Дополнительный срок был указан до 01.09. 2013 года. После договор не продлевался, но по окончании 8 месячного срока наниматель продолжает проживать в данной квартире по сегодняшний день. Наймодатель ни каких требований не выдвигал. То есть по сути договор был продлен по умолчанию. Вопрос: на какой срок продлевался договор: 1) каждый раз на 5 месяцев, как первоначально было указано в договоре; 2) учитывая, что в первоначальном договоре был пункт, что он не может быть продлен, а затем самим же наймодателем был продлен на 8 месяцев, то каждый раз на 8 месяцев или же все таки на неопределенный срок, то есть как указано в ГК до 5 лет?

Мы ООО Частное охранное предприятие. Заключили договор на оказание охранных услуг с ООО в 2001году Заказчик заявляет что договор надо перезаключать каждый год. У нас в договоре написано условия пролонгации и число таких пролонгаций неограниченно. Правомерно ли это? Заранее благодарны!