Росреестр

Здравствуйте! У нежилого помещения поменялся собственник(физлицо) по договору купли-продажи помещения. Обременение помещения: договор аренды на 10 лет. Вопросы: 1) Можно ли внести в регистрационную запись по аренде изменения в части замены стороны договора аренды ЕДИНОЛИЧНО? Тогда какие документы и размер пошлины? 2) Если нужно всё же ДВУХСТОРОННЕЕ соглашение с арендатором, то что это Доп.соглашение или что-то типа «изменения в договор аренды №...»? Как лучше такое соглашение назвать соотнеся с размером госпошлины за его регистрацию? 3) Может ли новый собственник подписывать такое Доп.соглашение с арендатором, если по существующему договору аренды он не является ни одной из сторон этого договора (т.к. его подписывал еще старый собственник)? Росреестр в регистрации не откажет в связи с этим? 4) Что, если арендатор вообще ОТКАЖЕТСЯ подписывать такое Доп.соглашение? Невозможно внести изменения в ЕГРН о смене арендодателя?

Через МФЦ в Росреестр были направлены документы на установление права собственности 31.10.20 года,до настоящего времени В Росреестре право собственности не зарегистрировано,они утверждают,что документы отправили 16.11.20 в МФЦ.В МФЦ документы до настоящего дня не поступили.Кто виноват и что делать?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, арбитражный суд вынес решение об истребовании недвижимого имущества у арендаторов (а не у собственника-ответчика -поскольку собственник сдает имущество в аренду). Истец (другой собственник, который зарегистрировал право собственность на один и тот же объект, изменив технические характеристики) на основании этого решения обратился в росреестр с заявлением о прекращении гос.регистрации права ответчика. В решение нигде не написано о прекращении записи в егрп, в признании права собственности отсутствующим у ответчика судом было отказано. Законно ли была внесена запись в егрп о прекращении гос.регистрации права? Спасибо.

Купил квартиру на торгах по банкротству. Есть ли смысл подавать документы в росреестр через юриста? Будет ли меньше шансов на приостановку регистрации? Какова будет ориентировочная стоимость такой услуги?

Пока бабушка была жива заключили с ней договор купли-продажи дома (за пол года до ее смерти). Она покупатель я продавец. Бабушка передумала покупать дом и деньги за него не отдавала. Договоры уничтожили. Именно соглашение о расторжении не оставляли. Просто разорвали оригиналы и все. В Росреестр не сдавали документы. Дом так и остался на мне. Но ее наследник успел снять копию этого договора пока оригинал был у бабушки и сейчас хочет перевести на себя права и обязанности этому по договору. Он думает, что у нее со мной расчет частично произошел.

Скажите пожалуйста. Продаю квартиру, но есть обременения. Судебные взыскания от ЖКХ о задолженности, но есть у матери долги по кредитам соответственно приставы наложили аресты. Могу я оплатить только долг по ЖКХ и продать квартиру или Росреестр не даст и откажется оформлять сделку?

Будьте добры, подскажите пожалуйста ! Несколько лет назад, нами была запущена процедура приватизации квартиры (через районное агентство по приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга ) В итоге получили договор о приватизации , но в Росреестр не обращались. Сейчас у меня два вопроса : Возникло ли право собственности на квартиру ? Доля умершего члена семьи войдёт в наследственную массу ? Заранее Благодарю !

Доброе утро. Подскажите что делать? Заказали выписку из егрн, там есть ошибка площади. Через мфц подали в Росреестр на исправление ошибки приложив техпаспорт. По факту и техпаспорту 62.3,по егрн 41,1.У нас 2х комнатная квартира. Росреестр отказал в испралении ошибки уже 2 раза, так он еë не видит. Такое ощущение что это просто отписка от нас. Мы подали документы на рефенансирование и у нас горят сроки, уже 2 месяца ничего и никто не может помочь. Сверху у соседей 62,3,у нас 41,1 , как так? Кто то что напутал, а кто не могут разобраться.

Доброе утро. У нас такая ситуация, заказываем через мфц ЕГРН и приходит документ с ошибкой в площади. Подали через мфц на исправление ошибки в Росреестр и приложили тех. паспорт. По факту и по тех. паспорту у нас площадь 62.3,по егрн 41.1.Росоеестр отписывается что не видят ошибки. Уже 2 месяца не можем решить проблемы. А у нас горят сроки, мы подали документы на рефинансирование. Что делать?

Добрый день! 09 октября дали задаток за участок и дом в размере 100 тр по предварительному ДКП, где предусмотрели, что объекты недвижимости не состоят под спором, а 13 октября, как выяснилось, был суд - предпредпоследний хозяин участка, будучи банкротом, продал его года 2 назад по доверенности. Последний собственник, наш Продавец, поставил дом на кадастровый учет. Суды идут с апреля, последний суд 13.10 принял решение оставить участок Продавцу, на этом суде он присутвовал лично (теперь ждём будет ли суд по аппиляции от финансового управляющего того банкрота). Мы уже выслали требование о возврате задатка, но Продавец говорит, что не станет возвращать, т.к. суд он выйграл, покупайте. Но ведь на дату заключения договора участок фактически был под судом, но Продавец утверждает, что ничего не знал об этом, за 4 дня до суда! В выписках тоже всё чисто, хотя Росреестр был приглашен третьей стороной в последний суд. 1. Как нам доказать, что Продавец, подписывая с нами предварительный ДКП знал о предстоящем суде через 4 дня. 2. Можем ли мы рассчитывать на возврат двойной суммы задатка? По каким основаниям? Ведь если судов больше не будет, справка из Росреестра чиста как и прежде, то мы обязаны купить, но если Продавец, подписывая договор предварительного ДКП об отсутствии споров и обременений, обманул нас на дату заключения?

Получили Уведомление о приостановлении регистрации права на садовый участок и садовый домик на нем. Пишут, что в договоре не указали ограничения: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э "Калининградэнерго" по состоянию на 01.07.92 г, вошедших в уставной капитал РАО "ЕЭС России" № б/н от 28.07.2000, срок действия: 18.03.2015 В свидетельстве о собственности никаких ограничений не было. Росреестр хочет, чтобы было составлено доп. соглашение к договору купли-продажи с указанием этих ограничений. Покупатели в сомнении. Напишите, пожалуйста, стоит ли волноваться? Или сделать доп. соглашение и жить спокойно?

Добрый день. Я живу с дедушкой и он хочет подарить мне свою долю в частном доме. У него в 2019 году отказали ноги и из всех родственников я один занимаюсь его востановлением и ухаживаю второй год за ним 24 на 7. Я прописан в своей доле квартиры (осталась мне от покойного отца, сына дедушки). Дом у дедушки оформлен на двоих с его дочерью, но она появляется раз в 6-7 месяцев, хотя уход за неходячим человеком необходим ежедневно. Он попросил меня узнать: как нам оформить дарственную о переходе его доли на меня, прямо из дома и возможно ли это? Чтобы нам не пришлось посещать никакие инстанции? (он не ходит, поэтому и возник такой вопрос) Знакомый юрист говорила, что сейчас можно вызвать натариуса на дом и они сами отправят документы в росреестр