Росреестр

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, можете ли вы помочь с нестандартной ситуацией. В 2016 году вступила в наследство,но право собственности на себя не переоформила. Сейчас возникла необходимость в переоформлении, но как выяснилось в свидетельстве о праве на наследство ошибка в площади жилья. Как теперь это исправить? Возможно ли это? Через нотариуса? Который выдавал свидетельство о праве на наследство либо через БТИ/РОСРЕЕСТР? ЖИЛЬЕ находится в Гулькевичском районе, сама Я живу в Краснодаре

Добрый день , я банкрот , процедура в отношении меня завершена , в торгах муж выкупил свою долю дачи (общее нажитое имущество было ) , но на себя не поставил в росреестре , сейчас он хочет продать ее , смогу ли я продать от своего имени с его согласия ? Пропустит ли сделку Росреестр.

Здравствуйте! Ситуация следующая: СНТ получила землю от администрации района в 1995г из с/х земель под ведение садоводства. Были выделены ЗУ бесплатно членам СНТ в 1995г. Рядом по соседству с нашим ЗУ имелась свободная нераспределённая земля в границах СНТ которую мы обрабатываем уже более 15 лет. Решили оформить этот ЗУ в собственность бесплатно. Есть решение общего собрания о выделении этого участка на наше имя, как члену СНТ. В администрации района сказали, что этот ЗУ надо оформлять по схеме, через предварительное согласование. Сделали схему ЗУ у кадастрового инженера. Подали заявление предварительного согласования предоставления ЗУ в собственность для ведения садоводства в администрацию района. Через месяц получили на руки постановление об утверждении схемы ЗУ. Постановление следующего содержания: Администрация, рассмотрев заявление и предоставленные документы, постановляет: 1. Утвердить схему 2. Заявителю провести работы по формированию ЗУ 3. Заявитель имеет право без доверенности обратиться в Росреестр для регистрации этого ЗУ. Печать и подпись. Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации: Вопрос №1: Вот, вроде бы бумага есть, а никакого упоминания о предварительном согласовании предоставлении ЗУ на имя заявителя нет. Достаточно ли только одного постановления об утверждении схемы? Если нет, то как обязать администрацию выдать решение о согласовании предоставления ЗУ? Не понятно на каком основании и когда возникает право собственности на этот ЗУ? По идее, при регистрации ЗУ должно уже быть основание для этой регистрации. Вопрос №2: Может вообще, не по тому пути нас направили, раньше подобные ЗУ оформлялись по ФЗ№66 ст.28 п.4. Теперь такой статьи в ФЗ№217 «О Садоводстве и огородничестве» нет. Она появилась в ФЗ№137(«О введении ЗК») ст.3, п.2.7-2.12. Я так понимаю это про приватизацию ЗУ. Администрация про приватизацию ЗУ слышать не хочет, всех загоняет оформляться через схемы, а основания для оформления ЗУ без проведения торгов только по ссылкам на ЗК РФ. Вопрос №3: Как правильно оформить этот ЗУ в собственность бесплатно без проведения торгов в моей ситуации?

Здравствуйте! После смерти отца остался не оформленный земельный участок(участок находился в постоянном бессрочном пользовании). На кадастровом учете стоит участок площадью 300кв.м.На руках имееется старое межевое дело,в котором установлено,что фактическая площадь участка 635кв.м,но эти данные не внесены в Росреестр и не стоит на кадастре.На данный момент пытаюсь признать право собственности на этот участок. Скажите пожалуйста могу ли я поставить на кадастровый учёт фактическую площадь участка (635кв.м) по старому межеванию без права регистрации? И если нельзя,то могу ли я по новому размежевать без правоустанавливающего документа на участок? Или для повторного межевания нужно сначала признать право собственности? Заранее благодарю

Безопасно ли покупать квартиру, где был произведён раздел имущества бывших супругов?Квартира досталась в собственность супругу, а супруга получила компенсацию и дала права распоряжаться имуществом без её согласия. Если коротко - супруг стал единоличным собственником. Данный нотариальный договор был отправлен в Росреестр, на основе чего зарегестрировали право собственности супруга. Не может ли после этого супруга посягать на раздел заново и подставить покупателя? Или после этого договора если и будет разборка, то только по отношению к супругу, который получил деньги за продажу.

Арендодатели сняли с земельного участка сельскохозяйственного назначения через Росреестр обременение в виде аренды. Сколько времени у арендатора что бы оспорить это действие. Сколько составляет срок исковой давности в этом случае?

Нашёл подходящее объявление квартиры для покупки в ипотеку, встретился, меня всё устроило, особенно большая общая кухня. Продавец был вежлив и культурен. Ещё раз уточнил, что ищу сугубо для ипотеки — заверили, что их устраивает и проблем нет. Подписали предварительный договор купли-продажи, и в нём меня насторожило то, что фактически в договоре вместо квартиры жилые комнаты, на что продавец заверил, что это нормально, потому как квартира на базе изолированных комнат коммунальной квартиры и потом я смогу поменять статус. Дальше началось странное — два банка, одобрив ипотеку, но объект отвергли — он проходит как комнаты, а с комнатами они не работают. Третий банк согласился, у них своя онлайн-платформа (название не говорю, но все догадались). Для большей безопасности оплатил услуги банка по проверке недвижимости и составлению договора. Однако на этапе сборов документов выяснилось, что собственность, хоть и приватизированная, является долевой и нужны отказы на право преимущественной покупки. Я оплатил продавцу услуги их знакомого нотариуса на сумму без малого равную задатку, и они собрали со своих совладельцев отказы. Банк отказы принял, но потребовал также выписки ЕГРН для уточнения списка собственников и сопоставления с отказами. Это известие шокировало продавца и он на пару с сыном, который выступал представителем и помощником, начали системно повторять, что это мошенничество, банк пытается сорвать сделку, давно бы уже продали за наличку и вообще не хотят больше этим всем за меня заниматься. Я, мягко говоря, удивился, но спокойно предложил искать из ситуации. Через пару-тройку недель таких неприятных звонков, а также оскорбительного общения продавцов с сотрудниками банка (с их слов по телефону, а я свидетель такого поведения в чате с сотрудниками банка) сотрудники банка просто предоставили документ-обоснование законности требования выписок ЕГРН и с тех пор сторона продавца с сотрудниками банка общаться перестала. Сотрудники банка и знакомый юрист указали, что выписку ЕГРН получить можно и через нотариуса, но сторона продавца мне ответила, что их нотариус и нотариусы вообще этого делать не могут. Я нашёл нотариуса, который это сделает при предоставлении предварительного договора купли-продажи и визите продавца и покупателя, но ему нужны кадастровые номера всех долей. Покупатель кадастровые номера давать отказался, вновь намекнул на наличку, на то, что я трачу его время и вообще осложняю ему жизнь, я вновь выслушал порцию оскорблений в адрес себя и сотрудников банка, которые, впрочем, воспринял уже привычно. Самостоятельно изучил выдачу Росреестра и технический паспорт на предмет кадастровых номеров и выяснилось страшное — фактически, имеются квартиры, на базе которых сформированы помещения, в которых находятся комнаты. На все квартиры кадастровые номера есть, а вот на некоторые помещения, и что важнее комнаты, которые согласно отказам и числятся в собственности банально нет никакой информации в реестре. Сотрудник Росреестра пояснила, что скорее всего данные комнаты и помещения не ставили на учёт и потому информацию по ним Росреестр предоставить не может. Продавец также не желает собирать со своих совладельцев выписки либо иные правоустанавливающие документы для предъявлению банку, аргументируя это возрастом совладельцев, их географической удалённостью и нежеланием беспокоить людей. Легальная и безопасная покупка такого жилья всё ещё возможна? Или я опять остался без жилья, да ещё и потерял деньги? Заранее спасибо.

Наш 12 квартирный дом 3 года назад был признан аварийным, все жильцы были выселены из дома, отключили электроэнергию и заколотили дверь. Всем прислали уведомления о том, что строится новый дом , в котором мы сможем получить квартиры. Дом и участок находились в общей долевой собственности, пропорционально занимаемой жил. площади. Однако неделю назад Администрация г. Луга разослало всем жильцам новое уведомление, в котором написано, что мы должны внести изменения в Росреестр и оформить доли в собственность. Вопрос - насколько правомерно это требование Администрации и каким образом сейчас жильцы нашего дома могут оформить свои доли в собственность?

приобрели по дду объект строительства в браке. развелись. подала на раздел имущества. суд исключил застройщика из числа третьих лиц, участвующих в деле. наложила ограничения по суду на квартиру на регистрационные действия. определением суда Росреестр наложил ограничения на земельный участок Застройщика, где находится спорное имущество почему-то. Застройщик вышел с кассационной жалобой в суд, что его права нарушены. Кассационный суд примет решение снять обеспечительные меры, т.е. направит в ту судебную инстанцию, которая наложила ограничения? мне нужно изменить требование наложить ограничения не на квартиру, а на ДДУ? Как правильно составить просительную часть?

Добрый день! Подскажите пожалуйста с чего начать оформление земельного участка,куда и с какими документами идти? В мфц или напрямую в Росреестр ? На руках имеется договор купли-продажи земельного участка в 1938г. (Не оригинал, заверенная ксерокопия из БТИ), на дом все документы есть, кадастровые работы делала(фото приложу) , дом в долевой собственности с сестрой.

Здравствуйте! Приобретаю жилое помещение, находящееся в собственности у физлица, площадью 43 кв.м. Земельный участок находится в общей долевой собственности (1/3 от 5 соток). Перед этим, я купила соседний ЗУ площадью 5 соток. В агентстве недвижимости оформлен предварительный договор КП жилого помещения и 1/3 доли ЗУ, хотя по факту я покупаю только 0,96 сотки. Сделку планируется провести с.о.: 1. Заключить ПДКП; 2. Внести задаток в ССП ( я перечисляю деньги приставам для снятия обременения на объекты); 3. Подписать ДКП помещения и сдать на регистрацию в Росреестр (электронная сделка); 4. Одновременно с этим провести межевание с привлечением кадастрового инженера, составление межевых планов, получение предварительного письменного согласия всех дольщиков ЗУ; 5. Нотариальное соглашение о перераспределении границ ЗУ с выделением моей доли и присоединении ее к моему ЗУ (итого будет 5+0.96 сот); 6. сдать на регистрацию соглашение, подписанное всеми дольщиками ЗУ. Вопросы: 1. В договоре купли продажи помещения, нужно ли указывать, что ЗУ под ним, также становится моей собственностью? Нужно ли получать согласие долщиков на эту сделку? не приостановит ли Росреестр сделку, если в ДКП помещения не будет упоминаться ЗУ под ним? 2. Все ли правильно в этой последовательности действий, какие подводные камни могут быть? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте. Подскажите, ситуация такая: продаю комнату в 3-х комнатной коммуналке, я собственник один скорей комнаты. Второй собственник отказ написал. Ну в третий собственник хочет купить мою комнату. Но у этого третьего собственника, его комната поделена на доли, т.к. есть несовершеннолетние дети. И Росреестр требует и с них взять отказ от преимущественного права покупки. Опека требует запрос от нотариуса, нотариусы нашего города говорят, что они такие запросы не делают. Круг замкнулся и получается, что я не могу продать свою комнату, и никто из нас не может???