Садоводческое товарищество

Здравствуйте, уважаемые юристы! Мой папа имеет в собственности земельный участок на территории СНТ уже 20 лет, есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. Участок все эти годы не использовался совсем, в деятельности СНТ папа не участвовал, никакие взносы не платил. Сейчас мы хотим продать участок. Председатель СНТ называет очень большую сумму долгов (почти половина стоимости участка). Я решил разобраться с тем, что мы действительно должны по закону, а чего, возможно, не должны. 1) Неясно, является ли папа членом СНТ. За давностью лет он не помнит, вступал ли он в члены СНТ (участок ему достался бесплатно: их тогда распределяли по работе в госструктуре). Членской книжки у него нет и никогда не было. На основании каких документов в правлении СНТ можно установить факт членства или его отсутствие? 2) Если папа НЕ ЯВЛЯЕТСЯ членом СНТ, должен ли он оплатить все взносы или только часть (членские взносы, целевые взносы)? 3) Если папа ЯВЛЯЕТСЯ членом СНТ, должен ли он оплатить все взносы или только часть (членские взносы, целевые взносы)? 4) Какими документами должны быть обоснованы требуемые суммы взносов? 5) Может ли председатель потребовать уплаты целевых или членских взносов с учётом индексации? К примеру, если 10 лет назад членский взнос составлял 3 000 руб, а сейчас - 10 000 руб, могут ли потребовать оплатить за весь период по текущей ставке, т.е. 10 000 руб x 20 лет = 200 000 руб? Либо проиндексировать прежние взносы с учётом ставки инфляции прошлых лет? 6) Могут ли с нас дополнительно потребовать пени за несвоевременную неуплату взносов прошлых лет? Если да, то на основании каких документов и по какой ставке? 7) Может ли председатель обязать нового владельца участка (нашего покупателя) оплатить членские или целевые взносы за прежние годы? Может ли он установить для нового владельца очень большой вступительный взнос в качестве компенсации? 8) Представим такую ситуацию. Папа пожилой, он не хочет заниматься продажей участка и передаёт его мне по договору дарения. Я как новый собственник не отвечаю по долгам прежнего собственника, в члены СНТ не вступаю и спокойно продаю участок без долгов. Максимум, что может сделать председатель, - это взыскать через суд с прежнего собственника, т.е. с папы, долги за последние 3 года (срок исковой давности), а это будет совсем небольшая сумма. Я прав или ошибаюсь? Должен ли я буду в этом случае уплатить какие-то дополнительные налоги при дарении или при продаже участка? Просьба подтверждать ответы ссылками на статьи законов и судебную практику. Это может быть необходимо для переговоров с председателем.

В садоводческом товариществе на земле общего пользования член товарищества паркует коммерческий транспорт(грузовик), для этого на газоне строительным мусором отсыпал площадку. На замечания членов товарищества и предписание правления не реагирует. Что делать?

Здравствуйте. Планирую приобрести у Администрации участок в садоводческом товариществе. В этом садоводстве есть все коммуникации и прописка. Участок, который продается предоставляется в собственность для целей не связанных со строительством, под выращивание сельскохозяйственных культур – цветов, овощей, фруктов. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по Участку не предусматриваются. Означает ли это, что я не смогу ничего построить на этом участке, в построенном прописаться, и вообще даже свет подключить, к примеру. Или можно будет изменить ситуацию?

Планируем изменить Устав ДНП (28 членов) с одновременным переводом ДНП в СТСН (Садоводческое Товарищество собственников недвижимости). Какие необходимы документы и выборные лица для соответствия законодательству. В настоящее время подготовлены следующие документы: 1) Устав Товарищества 2) Положение по уплате взносов в Товарищество 3) Правила внутреннего распорядка Товарищества 4) Положение о Председателе Правления Товарищества 5) Положение о Правлении Товарищества 6) Положения о Ревизоре Товарищества 7) Положения о Координаторе соблюдения законодательства Товарищества Нужны ли все эти документы (Устава разумеется необходим) и выборные должности (особо интересуют Ревизор (может ли им быть не член СТСН) и Координатор соблюдения законодательства)

Здравствуйте! Я являюсь владельцем садового участка с 2010 года на территории снт. Членом этого снт я не являюсь. Договора до этого года с снт у меня тоже не было, но я платила членские взносы и целевые без договоров по квитанциям. Последние два года целевые взносы мне показались неадекватного размера и я их не платила, продолжая платить членские взносы пропорционально количеству своих соток. В этом году СНТ отключило меня от света, я заключила договор с ними, согласно которому предмет договора то, что они мне предоставляют право на пользование электроэнергией и водой и обязательства моей оплаты целевых и членских взносов. Есть определенные сроки оплаты, которые я не нарушила. На мое требование подключить свет председатель отвечает отказом, аргументируя, что я должна оплатить целевые и тогда свет подключат. Я же утверждаю, что согласно договору они предоставляют право пользования светом, про долги предыдущие в договоре ничего не сказано и, кроме того, в моем случае нет долгов, а есть переплата (так как договорных отношений за предыдущие 5 лет не было). Вопросы: Насколько правомерны их требования? Имеет ли право СНТ отключить свет? Согласно каких нормативных актов? Обоснованно ли включение в договор помимо оплаты за сотку стоимость еще и включение целевых сборов. Какое документ обязывает меня платить целевые взносы в СНТ, если я не являюсь членом снт и не имею с ним договорных отношений? Могу ли я сейчас настаивать, что в условиях отсутствия договора мои предыдущие оплаты, подтвержденные квитанциями, являются переплатой? С уважением, Ольга М.

Здравствуйте! Имею участок, на нем строю дом некоммерческое товарищество просит заплатить взносы с учетом пени и.т.д. Я присутствовала на собрании этого общества (давали договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования) но я ничего там не подписывала. Мне прислали письмо о том, что: я должна написать заявление о выходе из состава членов СНТ (но я туда и не входила) заплатить все долги и сделать сверку (кроме электроэнергии мы ни чем не пользовались) а потом подписать договор, и что дату на моем заявлении поставят одинаковой с датой заключения договора. И написали, что Электросетевая не примет у нас заявление о технологическом присоединении пока мы не заключим Договор с некоммерческим товариществом. Правы ли СНТ что мы должны все заплатить даже если мы не подписывали договор о входе в садоводческое некоммерческое товарищество, соответственно и квитки на уплату нам не присылали....?

добрый вечер!есть земельный участок,садоводческое товарищество.у меня есть из документов только членская книжка.сказали,что можно его взять в собственность через суд,какое заявление я должна написать?С уважением,Светлана.

у моей родной тети был садовый участок с постройками в СНТ, неприватизированный, переведенный на нее после смерти мужа 6 лет назад. ЕЕ Родная дочь умерла. Могу ли я перевести на себя этот садовый участок и приватизировать. Существует ли в этом случае законом установленная очередность.

Добрый день! Очень нужна ваша помощь. С 1967 года мой отец являлся членом садового общества, имея регистрационное удостоверение за подписью главы города и начальника БТИ. В 1999 году отец умер, огородом стала пользоваться я, переписав его на свое имя только в садоводческом обществе, т.к. все имеющие отношение к оформлению садовых участков (огород находится в черте города) говорили, что оформить на себя его невозможно. Сейчас я все таки начала его оформление по праву наследования. Получила выписку из городского архиваиз постановления главы администрации о закреплении земли садоводческого товарищества от 1993 года на на свое имя. Провели межевание участка, теперь земельный комитет не принимает для дальнейшего оформления мои документы, ссылаясь на то, что у меня нет правоустанавливающих документов. Правы ли они? И есть ли у меня возможность получить участок отца в мою собственность?

Здравствуйте. Являюсь собственником садового участка. В дачном некоммерческом партнерстве (ДНП) членский взнос плачу ежегодно. Сейчас приобрел еще один участок в том же садоводстве. Председатель говорит, что теперь я должен платить два ежегодных членских взноса - по одному за каждый из участков. Права ли она? Ведь взнос потому и членский, что его вносит член товарищества, а не участок... Что говорит по этому поводу Закон?

В 2007 году умер отец. В 2010 году оформила по наследству земельный участок в собственность. Назначение: Земли населенных пунктов, для с/х производства для личного подсобного хозяйства. Адрес: участок №.. садоводческого товарищества... Отец был членом садоводческого товарищества. Я в члены СТ не вступала. Должна ли я платить членские взносы в садоводческое товарищество за 2010 - 2015 годы и на основании каких ст. законодательных актов РФ? Или достаточно, что я плачу в ИФНС земельный налог?

У отца имеется 6 соток земли в садовом товариществе.Участок никогда не был жилым,без построек,забора,подвода никаких коммуникаций тоже нет,на нем уже растут березки пятнадцатилетние.Мы исправно платим налог на землю,а также взнос в С.Т.Каждый год взнос увеличивается и увеличивается...но при этом мы ниразу не пользовались (дорога,электричество,вывоз мусора и пр.) удобствами за которые платим. Вопрос:1-Можно ли пересчитать сумму взноса и уменьшить ее до минимума,т.к. я врядли буду пользоваться всеми благами и жить на этом участке. 2-что следует сделать с участком,чтобы не было проблем с налогами?Участок оформлен в собственность,все документы впорядке,правда все проводилось в 2003-2004г.Может есть изменения в законах?Вообщем что надо сделать,чтобы меня не беспокоили сюрпризами с новыми законами,платами и пр.?

День добрый! Я вышел из членов садоводческого товарищества. Решил провести межевание. Председатель отказывается подписывать акты согласования, мотивируя что я не плачу членские взносы и т.д. Что делать? Подавать на него в суд? Как зафиксировать его отказ?

Мой отец оставил мне дачный участок с садом и небольшой деревянной постройкой. Саду более 25 лет и домику соответственно,документов нет никаких. Участок находится в зоне садоводческого товарищества,я к ним обращался по поводу оформления они меня игнорируют и ничего не оформляют. Я хотел построить дом но не могу так как земля не оформленная.Подскажите,что мне делать.

Наше садоводческое товарищество было создано в 1992 году, все члены товарищества получили свидетельства о праве собственности на землю но до логического конца свои участки не оформили.(т.е. не зарегистрировали свои участки ни в кадастровой палате, ни в архиве, нигде о них нет следов). На данный момент мы имеем утверждённый районной Администрацией в 1995 г. генплан и подавляющим большинством брошенные участки. В 2006 году на общем собрании товарищества было принято решение об утверждении нового генплана товарищества (изменили порядок нумерации участков и присвоили наименования улицам, это было сделано в связи с присоединением к нам другого разваливающегося НСТ). Районная Администрация в утверждении нового генплана участие не принимала.(И не знала об этом). Далее, садоводы имеющие на руках свидетельства о праве собственности от 1993 года ставили на кадастровый учёт свои участки, приходили в правление и получали справку о смене адреса и благополучно получали документ о праве собственности в юстиции. Однако новым садоводам, вступившим в товарищество и желающим приватизировать ЗУ, сельсовет требует оформлять ЗУ по генплану от 1995 года со старой нумерацией участков, но тогда будет перехлёст по номерам. Итак, наши действия?