Оформление самовольной постройки

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация: в 1983 году родители купили дом по расписке, проживали и были прописаны в нем с 1983 года. В 2006 году они умерли, я продолжала там жить и пользоваться земельным участком, сейчас я решила оформить в собственность землю. Т. к дом был в аварийном состоянии, то в 2009 году мы его снесли, на тот момент планировали строиться. Из документов у меня есть: домовая книга, где все прописаны, выписка из реестра о том, что дом принадлежит продавцу и дом самовольная постройка, технический паспорт на дом, все свидетельства, подтверждающие родство. Земля видимо была выдана продавцу в 1950 годах на основании чего неизвестно. Землю до настоящего времени никто у меня не забрал. я ей пользуюсь. Наследственной массы не было, поэтому наследство я не приняла. С какой формулировкой должен быть иск в суд, нужно ли восстанавливать срок для принятия наследства?

Здравствуйте, была выполнена самовольная постройка к дому, в кадастр внесли сведения об общей площади дома с учетом самовольной. Как внести изменения в части площади, т.е. необходимо чтобы площадь стояла как в первоначальных документах, без учета пристройки?

У меня возникла проблема. Есть земельный участок в частной собственности с домом, огороженный забором со всех сторон. Дом соседа (довоенной постройки) упирается в границу участка. Он устанавливает на моем земельном участке ящик для газового баллона и прорубает калитку. В перспективе собирается установить все очистные сооружения. Утверждает, что 1,5 м от дома - это его земля. Никаких документов при этом не показывает. На уговоры снести и закрыть калитку не поддается.

Добрый вечер, у меня договор аренды истекает 31.03.2016г. Я обратилась к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды на новый срок в установленные договором сроки - за 60 дней. Участок выделялся для строительства автостоянки закрытого и открытого типа, что и было построено, но имеет статус самовольной постройки. В суде в настоящее время рассматривается дело о признании за мной права собственности на него. Мне заявление вернули по причине не указания в нем основания предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Помогите пожалуйста, какое правильное будет основание для заключения договора аренды, исходя из приведенной ситуации. Спасибо

Технический паспорт БТИ на наше домовладение оформлен в 2005 году. Наше домовладение - это находящиеся на обособленном земельном участке 3 жилых дома (один – МКД и 2 частных) и обслуживающие многоквартирный дом строения и сооружения. На все дома, как на одно домовладение, оформлен один технический паспорт БТИ. При этом, этот Технический паспорт не содержит информацию о государственной регистрации прав собственности на эти дома (раздел «Сведения о принадлежности», в котором есть графа «Доля (часть, литера), поэтажный план приведен только к МКД. Право собственности на один из частных домов, принадлежащее одной гражданке, оформлено только в 2010 г. В настоящее время квартиры в нем распроданы, свидетельство о праве собственности погашено. Новый МКД, как новый объект недвижимости изначально возведен на территории домовладения как самовольная постройка (о чем свидетельствуют письменные обращения в государственные инстанции и решения о назначении наказаний и даже сносе этого дома) и нанес существенный ущерб старому МКД: 4-й этаж нового МКД навис над крышей старого (а именно, над крышей 10 квартиры) и загородил окно этой квартиры на расстоянии одного метра. Несоразмерный ущерб выражен также в том, что наружная лестница, ведущая на второй этаж старого МКД, соединена с новым МКД без согласия жильцов старого МКД, что позволило жильцам нового МКД использовать коридор старого МКД для сквозного (транзитного) прохода с улицы Советской на улицу Горького. Последнее причиняет материальный и моральный ущерб жильцам второго этажа старого МКД. Учитывая, что, согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», собственники нового МКД имеют право также на земельный участок, на котором расположен их новый МКД, общим собранием собственников помещений (жилых и нежилых) старого МКД решено разделить домовладение на 2 обособленных, на что получено согласие собственников нового МКД. Причина этого решения: нежелание собственников старого МКД, управляемого товариществом собственников жилья (ТСЖ), принимать на баланс ТСЖ новый МКД по вышеизложенным причинам. Просим пошагово изложить действия собственников обоих МКД по процедуре раздела домовладения с целью последующей постановки на кадастровый учет старого МКД и нового МКД с их земельными участками.

Доброго часа всем ! Сосед построил на моем з/у дом, есть заключение кадастрового инженера, что на моем участке находится часть строения не принадлежащее мне (площадь 1 кв.м), что соседом незаконно эксплуатируется часть моего земельного участка (площадь 82 кв.м) дом соседа ни как не оформлен, в настоящее время в нем ни кто не проживает, соседский участок не межован, соответственно разрешения на строительство не получалось. Можно ли привлечь соседа по 222 ГК РФ самовольная постройка, с требованием о сносе строения ? Благодарю.

Здравствуйте! Я приобрел земельный участок. при выносе границ в натуру выяснилось что 3 сотки моего участка занимает сосед. стоит деревянный забор и не капитальные постройки. стайки, курятник. коровник. Сосед заявил что захватил эту землю для дальнейшего оформления в собственность. но им отказали так как входит в зону подтопления. береговая линия была перенесена. и этот участок взял в аренду по публикации и оформил в собственность другой человек. при межевании участка есть акт согласования границ подписанный соседом. Как мне действовать? и могу ли я без суда. уведомив о самострое... разобрать деревянный забор и сложить соседу на его участок? Спасибо

Дом приобретен по договору в 1985году (самоволка). Документов на дом и землю нет. С 01.03.2015г. администрация землю в аренду под самоволки не дает. Требует документ права собственности на дом. Как можно оформить через суд?

здравствуйте!подскажите:В частном секторе,соседи на границе с моим участком (прямо на меже, даже без отмостки) построили из кирпича на фундаменте беседку и мангальную зону,при этом данное строение закрывает мне окна в 3 жилых помещения из 6 в моем частном доме.Подали иск в районный суд, суд проиграли,в заключении написано, что в иске о сносе самовольного строения отказать,в виду того,что строение выполненено из кирпича и оно не пожароопасно(соседи предоставили техническое заключение на здание и на словах сказали,что собираются его узаканивать).на словах на суде судьей было сказано,что если закрывает мои окна-это не аргумент-не так жарко будет в доме в жару и поспите подольше,что тень от постройки закрывает часть моего огорода-это мелочи-в теньке отдохнете,что я не могу использовать помещения своего дома по назначению,т.к. При приготовлении пищи на мангале вся гарь и дым идет ко мне в дом судья ответил,что даже при сносе они возьмут и будут жарить шашлыки на металическом мангале около забора и ничего вы сделать не сможете. Что делать,стоит ли подавать апиляцию?какова вероятность выигрыша дела о сносе там?в праве ли судья был так рассуждать без экспертиз и прочего?смогут ли соседи узаконить постройку?и каким образом это может произойти?

Суд первой инстанции вынес решение о сносе возведенного мною строения. Суд апелляционной инстанции оставил решение суда в силе и в определении указал, что указанный мною в апелляционной жалобе план, разработанный МУП "Архитектурно-планировочного бюро, не был предметом исследования в суде первой инстанции и поэтому не может быть принят во внимание.Правильно ли это? Кроме того, в апелляционном определении отсутствуют суждения о том, что мною непосредственно в судебном заседании было представлено Постановление главы администрации о разрешении строительства жилого дома на участке, принадлежащем мне на праве собственности.

Здравствуйте! мой муж и его тетя находятся в равной долевой собственности на частный дом. Договориться между собой не могут. Муж начал делать пристрой к дому. От забора соседа меньше метра, он дал разрешение на строительство. От его дома до забора, который находится рядом с пристроем больше 10 метров. Его дом шлакоблочный, пристрой из бруса. В то же время тетя заявила, что не дает разрешение на строительство пристроя, часть которого примыкает к ее части дома. Дом в натуре не разделен, однако единственное на что она была согласна, сделать перегородку вдоль дома. В результате супруга на свою половину сделал отдельный вход. Вопрос: 1. можно ли узаконить пристрой в данном случае? 2. должен ли супруг получить разрешение от своей тети? 3. права ли она, если не разрешает строительство пристроя к к стене дома. примыкающей к ее "половине"?

Добрый день.Правила землепользования и застройки действуют с 14.02.14, градостроительный план земельного участка утвержден 14.03.14 который не соответствует этим Правилам. Разрешение на строительство выдано 07.07.14 согласно градостроительному плану. В настоящее время ведется строительство. Законно ли данное строительство? Если нет, то можно ли признать данный объект самовольной постройкой? Управление архитектуры и градостроительства поясняет, что градостроительный план начал разрабатоваться до утверждения ПЗЗ, следовательно все законно.