Снятие обременения

Я продаю квартиру, находящуюся в ипотеке. Покупатель моей квартиры берет ее также в ипотеку. Для того, чтобы нам провести сделку купли - продажи, необходимо ли мне получить новое свидетельство права собственности на квартиру с отсутствием отметки об обременении или достаточно получить выписку из ЕГРП о снятии обременения и предоставить ее в регистрационной палате. Мой риэлтор считает, что нужно новое свидетельство, так как в договоре купли-продажи есть пункт, где я гарантирую, что квартира под обременением не состоит, а покупатель, считает, что достаточно выписки из ЕГРП, где сказано о снятии обременения, и что получение нового свидетельство затягивает сроки сделки. Как правильно поступить? Через сколько дней выдают новое свидетельство и нужно ли платить за него пошлину?

Пять лет назад, была куплена квартира с применением материнского капитала, так же было дано обязательство о наделении детей долями после снятия обременения с квартиры. За это время, ипотеку выплатили, и приобрели еще одну новую квартиру в строящемся доме, большей площади и лучшую по всем показателям, тоже в ипотеку, с расчетом на то, что к моменту окончания строительства, сможем продать первую и закрыть ипотеку. На данный момент, мы получили ключи на новую квартиру, подали документы на снятие обременения с квартиры, и столкнулись с непреодолимой трудностью: после выполнения обязательств по наделению детей долями в квартире, продажа первой квартиры будет проходить под контролем органов опеки. В опеке сказали, что НЕВОЗМОЖНО продать первую квартиру для погашения ипотеки по второй квартире. За счет того, что дети становятся собственниками, опека будет контролировать , что бы после продажи первой квартиры, дети были наделены равнозначной собственностью ИМЕННО по договору купли-продажи. Подскажите, может кто то сталкивался с подобным? Есть ли возможность наделения детей долями взамен продаваемой, возможно путем мены или дарения.... Заранее признательна!

Я с мужем и детьми приобрела квартиру с привлечением материнского капитала.Договор был составлен с обременением. Продавцы получили сумму материнского капитала через два месяца после заключения договора. Они согласны снять обременение с проданной квартиры. Но у меня муж сейчас в отпуске (он один из собственников). Обязательно ли присутствие всех собственников одновременно в МФЦ или допускается, чтобы муж написал завление на снятие обременения позже?

Здравствуйте.Продали в 2015 г. дом, покупатели сразу сумму всю не смогли отдать, сотались мне должны 670 тыс. поэтому до полного расчета в договоре указано обременение в мою пользу, и в свидетельстве о собственности у покупателей стоит-ипотека в силу закона(т.е обременение в мою пользу.) Эти деньги до сих пор не могут отдать, все сроки расчета со мной у них прошли. Теперь они решили этот дом продать, новые покупатели берут ипотеку в Запсикомбанке. И просят меня снять обременение. Мне предлагают взамен снятию обременения, составить у нотариуса договор займа на эту сумму, причем заемщиками пойдет и моя покупательница и ее будущая покупательница.А потом, как банк им переведет деньги, они мне отдают эту сумму 670 тыс. Подскажите пожалуйста, сильно рискованно мне пойти на такой вариант, вдруг в какой-то момент что-то пойдет не так у них, а я сняла обременение. но с другой стороны мне ведь также хочется свои деньги дополучить за дом, а денег у них(у моих покупателей) нет, т.к малообеспеченные и им не дают кредиты. И еще могут они взять ипотеку в банке, если я не сниму обременение, а как вариант- указывать во всех договорах, что дом в обременение в силу закона и указывать мои данные, и чтобы банк эту сумму 670 тыс. перевел на мой счет. Я так им предлагала, но они говорят, что банк может не одобрить ипотеку.

Доброго дня! В ипотеке квартира с выделенными долями по 1/4 у супругов и 1/2 у старшего ребенка. Родился второй ребенок. Собираемся использовать материнский капитал. Как выделить доли равные детям? На момент составления обязательства старшему ребенку 15 лет. А на момент снятия обременения он будет уже совершеннолетним.

Добрый день!Мы купили квартиру по ветеранскому сертификату бабушке(92года).Продавцы наложили запрет на снятие обременения сначала на месяц,потом еще на 3 месяца.Теперь мы решаем этот вопрос через суд.Скажите,каковы наши шансы на положительный исход?

Здравствуйте!Мы два месяца назад купили дом под матерински капитал.Т. е. Часть денег была передана продавцу при заключении договора.а часть будет выплачиваться из средств материнского капитала.Мы уже получили письмо о том,что нам одобрили использование мат капитала на данную покупку.и буквально на днях мы узнаем о том.что продавец умер.Были ли перечислены ему деньги мат капитала мы не знаем.Подскажите,какой порядок наших действий далее.

Покупали дом в 2007 году . Была ипотека в силу закона . Получили свидетельство с обременением. Продавец деньги получил, но обременение не сняли . Сейчас наши действия? Не можем распорядиться имуществом. Как быть???

Добрый день, покупаем дачный участок на котором расположен дом и баня, земля в собственности, на строения документы не оформлены,будут ли сложности при оформлении строений? И еще предлагают сделку в два этапа, первая с обременением и следом вторая снятие обременения, чем это чревато?

Здравствуйте. Помогите советом. Продали дом Елене(так удобнее будет). Т.к у нее денег полностью не было, договорились в рассрочку недостающую сумму 1 млн.руб.до февраля 2016 года.Поэтому при продаже составили договор с обременением в мою пользу и у нее сейчас три свидетельства о собственности с записями об обременении(Елена и ее два несовершеннолетних ребенка). До сих пор не может со мной рассчитаться(не может жилье продать в другом регионе) и поэтому договорились с ней, чтобы продала дом, приобретенный у меня, она сама уже на это согласна, т.к все сроки расчета со мной у нее прошли. Нашли реального покупателя на наш с Еленой дом. Но т.к они хотят по ипотеке купить и первоначалки почти нет (мат. капитал), необходимо снять обременение. На честное слово Елены рассчитывать я уже боюсь, поэтому не соглашаюсь на снятие обременения, чтоб можно было продать Елена говорит, что давайте к нотариусу пойдем я напишу расписку и т.д. и при перечислении денег банком на ее счет она типа мне сразу отдаст. Подскажите какой можно выход в данной ситуации найти. Хочется продать и получить свои деньги наконец-то, но и страшно, вдруг что-то не так пойдет и обременение снято и денег нет. Можно ли каким-то образом подстраховаться и снять обременение пока без денег.

Добрый день ! Являюсь одним из двух собственников квартиры ( находящейся в совместной собственности) и ипотечным заемщиком. Кредит выплачен, вопрос - могу ли я единолично передать залоговую в рег палату для снятия обременения или необходимо явиться обоим собственникам ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на торги выставлен автомобиль, указано обременение - арест и залог. Если я куплю с аукциона данный автомобиль обременение снимется? Есть ли случае, в которых обременение продолжит существовать? спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как снять обременение, и нужно ли это вообще делать, если я досрочно погасила ипотеку, но квартира ещё не построена (дду )? Сколько времени это займёт? Спасибо.

Добр.день! Купил квартиру по ипотеке. Банк в залог взял ДРУГУЮ мою квартиру. Банк в моем городе закрылся еще год назад, головной офис в Москве. Ипотеку погашал переводами. Закрыл ипотеку. Банк прислал мне: закладную и справку о полном расчете по кредитному договору. Вопрос: Моего заявления в рег. палату достаточно будет для снятия обременения с квартиры ? Спасибо за ответ