Снятие обременения

Здравствуйте! Купили квартиру за счет ипотечного кредита, родился второй ребенок, погасили весь оставшийся долг за счет средств мат.капитала. Получили закладную с банка, сняли с обременения. Теперь надо ввести детей в долю?! Куда обратиться? Что делать, объясните подробно?

Здравствуйте! Меня зовут Евгений. Я проживаю и работаю в Санкт-Петербурге. В 2012 году была приобретена 1 ком. квартира в г.Казани в ипотеку, в 2015 году кредит погашен, в том числе с использованием части материнского капитала. Обременение ипотеки с квартиры снято, есть новое свидетельство, в общей совместной собственности. Квартира приобреталась в браке, с апреля 2016 года находимся в официальном разводе. Есть двое детей 7 и 5 лет. Проживают с мамой в Ханты-Мансийском округе в 3-х ком. квартире, где на детей оформлено по 1/4 в собственность. При использовании части материнского капитала, мной и теперь уже бывшей женой было подписано обязательство перед пенсионным фондом, после снятия обременения выделить доли детям в казанской квартире. Как юридически правильно продать казанскую квартиру?

Здравствуйте! Хотим приобрести земельный участок под ИЖС с формированием ДНП через фирму-посредника. Схема продажи участка следующая: был первоначальный собственник участков, который заключил агентский договор и договор о совместной деятельности с фирмой. Спустя 4 месяца собственник участков сменился, соответственно ко всем вышеперечисленным договорам были допсоглашения в связи со сменой собственника участков. Фирма нам предлагает подписать первоначально договор приобретения, в который включены 4 следки: 1-купля-продажа участка у собственника (причем деньги перечисляются на расчетный счет фирмы как агента), 2-обустройство дорог, 3-электрофикация поселка;4-газификация (когда сформируется ДНП). После подписания договора приобретения, мы перечисляем деньги (за все, кроме газа) на счет фирмы. После заключается договор купли-продажи непосредственно между нами и представителем собственника участка, который действует на основании доверенности. После они предлагают собрать весь пакет документов для регистрации права собственности силами фирмы, их представителем по доверноости. Т.е. в итоге мы получаем готовое свидетельство о собственности в их офисе. Вопрос у меня такой? Легальна ли вообще такая схема работы? Может ли быть так, что после нашего приобретения кто-то из родственников продавца начнет претендовать на эти участки? Еще фирма предлагает оформить нотариальную доверенность на своего сотрудника (ниже форма предоставленная фирмой) для регистрации нашей собственности. Очень смущает текст доверенности. Не «наворотит» ли «дел» сотрудник фирмы, наделенный такими полномочиями? Я, гр. РФ (паспортные данные), именуемый в дальнейшем «Доверитель», настоящей доверенностью уполномочиваю: гр. Хайруллина Ильдара Ильдусовича, (далее следуют паспортные данные) гр. Колпакова Константина Александровича, (далее следуют паспортные данные) именуемых в дальнейшем «Поверенные», в том числе каждому в отдельности, представлять интересы Доверителя перед любыми третьими лицами, во всех предприятиях, учреждениях, организациях Российской Федерации, в том числе Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, органах кадастрового учёта, органах Федеральной налоговой службы, Архитектурно-планировочном учреждении, Управлении архитектуры и градостроительства, Органах противопожарного надзора, пожарной инспекции, Территориальном отделе Главгосархстройнадзора, Администрации, электро службах, Мосэнергосбыте, ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" её филиалах, архивах, органах нотариата, а также в территориальных отделениях любых органов, вне зависимости от их наименования, для чего Поверенным, в том числе каждому в отдельности, предоставляется право: - производить все необходимые действия по государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, прекращения права собственности, договоров, дополнительных соглашений, обременений и снятия (прекращения) обременений, раздела, в том числе делать от имени Доверителя заявления о государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, обременений и снятия (прекращения) обременений, приостановлении и возобновлении государственной регистрации, прекращении регистрационных действий, внесении и изъятии документов, о получении документов и дополнений регистрационных дел, вносить изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения; - получить технические условия, книжку по расчетам за электроэнергию, составить проектно-сметную документацию, согласовывать и регистрировать проект, производить строительно-монтажные работы; - подавать заявление на исправление технической ошибки в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на любое имущество; - запрашивать, получать, составлять, проверять, изменять, дополнять, подписывать, отправлять, редактировать и подавать любые необходимые документы и т.п., без права совершения сделок по отчуждению или приобретению имущества; - осуществлять любые платежи, в том числе уплату госпошлин и иных сборов; - осуществлять любые иные действия, необходимые для исполнения настоящего поручения. Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

Квартира куплена супругами по ипотеке в общую совместную собственность в 2012 году. Сейчас решили подарить квартиру матери мужа (свекрови). Какие действия нужно предпринять именно для "процедуры дарения", не купли-продажи. Вопрос с ипотекой закрыт (погашена). Новое свидетельство о снятии обременения с квартиры получено.

Квартира куплена с привлечением материнского капитала. После сдачи дома квартира оформлена на мужа полностью до снятия обременения. Сейчас ипотека выплачена и хотим выделить доли на всех, по закону по 1/4 части мат капитала на 2-х детей( при этом 1 ребенок имеет паспорт -14 лет) и родителей, Остаток остается на муже Какие документы необходимо сдать в МФЦ для регистрации квартиры на 4-х собственников Спасибо

Подскажите пож-та. Покупаю кв-ру с использованием средств МК, детям 5 и 3года, не замужем, расчитываю в ближайшие 3 года поменять на кв-ру большей площади и уже в долях с детьми. Агент уверял что это возможно сдедать без налога в 13% и разрешений от органов опеки (с этого года в собств-ти необх.быть 5 лет), при выполнении 2-х условий:1. не подавать на компенсацию 13% -это понятно. 2. не выделять доли детям, а взять обязат-во у нотариуса, по которому обязана выделить доли детям до достижения 18 лет. Вопрос мой в следующем: действительно ли я не обязана сделать собственниками детей в течение полугода с покупки квартиры ? и не должна буду платить налог с продажи, находясь в собственности год-три?

Добрый день! Есть генеральная доверенность в следующей формулировке: "управлять и распоряжаться всем моим имуществом на территории Российской Федерации, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось; заключать от моего имени все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом, в частности: покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения, квартиры, автомашины и другое имущество, в том числе сдавать в наем, аренду или нанимать, арендовать квартиры, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, производить расчеты по заключенным сделкам; - принимать наследства или отказываться от них; - получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады), ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций и банков, почты и телеграфа по всем основаниям; - от моего имени открывать и закрывать банковские счета, проводить банковские операции, снимать денежные сбережения и иным образом распоряжаться счетами во всех банках, в том числе в отделениях Сберегательного банка Российской Федерации; - получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки; - вести от моего имени дела во всех учреждениях, предприятиях и организациях любой формы собственности и организационно- правовой формы на территории Российской Федерации, в том числе быть моим представителем с правом подписи в органах Федеральной налоговой службы Российской Федерации и других налоговых органах; - вести от моего имени гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях Российской Федерации, со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, а также потерпевшему, в том числе с правом окончания дела мировым соглашением, полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска, обжалования решения или приговора суда, получения исполнительного листа с правом получения имущества и денег; - приватизировать или иным образом оформлять в собственность жилую площадь, определять принадлежащие мне доли в приватизированных квартирах; - снимать с регистрационного учета и ставить на регистрационный учет по новому месту жительства; - подавать всякого рода заявления от моего имени, представлять и собирать справки, расписываться за меня и совершать все другие законные действия, связанные с выполнением данного поручения." С этой доверенностью я планирую идти вместе с сотрудником банка в росреестр и снимать обременение с квартиры (была ипотека, ипотеку выплатили). Я не являюсь собственником квартиры. Вопрос: подойдет ли эта доверенность? Спасибо

Закрыли ипотеку 04.05.2016г. ждем документы из банка. А 07.05.2016г. пришло письмо о наложении запрета на регистрационные действия с недвижимостью из-за долга по потреб. кредиту от 11.04.2016г. Смогу ли снять обременение с квартиры?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как нам быть в следующей ситуации. мы приобрели квартиру почти 3 года назад у моей бабушки, на сделку ходила её дочь(моя мама) по нотариальной доверенности, так как бабушка ничего не видит. У нотариуса доверенность оформлялась очень сложено, так как бабушка слепая и не могла расписаться. Сделка прошла, но квартира с обременением, так как часть денег перечислялась государством, по молодежной программе. Нужно было потом съездить в юстицию и снять обременение, но мы об это совсем забыли. Нотариальная доверенность закончилась, сейчас делать опять доверенность очень сложно, бабушка просто уже не распишется. Обязательно ли снимать обременение? Могу ли я продать и подарить такую квартиру? Спасибо

Подскажите пожалуйста почему в свидетельстве о праве собственности дома и участка есть запись об( обременении)ипотеки в силу закона,когда нет ипотеки и даже кредита никогда не было?но, правда,было куплено с использованием маткапитала.

Здравствуйте! У дедушки с моим отцом заключен договор пожизненного содержания с иждивением. У отца имеется свидетельство о собственности на квартиру, в которой проживает дед, в свидетельстве указан вид обременения: залог, рента. Квартиру нужно продать для того, чтобы перевезти деда в другую (большую) и там за ним ухаживать (он инвалид). В договоре содержания с иждивением есть пункт: "Рентодатель вправе отчуждать и иным способом обременять переданную ему в обеспечение квартиру только с предварительного согласия рентополучателя". Каковы должны быть наши действия для продажи квартиры? Спасибо!

Добрый день. Досрочно погасил ипотеку, взял справку в Сбербанке, о том что долг полностью погашен. Теперь необходимо пройти процедуру снятия обременения, заказал необходимые документы в Сбербанке, чтобы они достали их из архива. После чего я смогу записаться в Регпалату и снять обременение. Вопрос в следующем: Сбербанк тянет с документами уже почти месяц, сроков готовности не называют. Можно ли подать на них в суд за затягивание сроков, с какого момента и если да, что реально получить с них за предоставленные мне неудобства?

Добрый день! По вопросу КПК Наше время. Год назад я купила дом на материнский капитал через КПК НВ. Вся процедура прошла успешно. На данный момент не могу снять обременение с дома, т.к. в нашем городе Уфа он закрылся, а по московским номерам не берут трубку. Нашла на сайте правовую оргинизацию, которая судится с этим КПК. Мне сказали, что я должна подать на КПК в суд именно в Москве.Теперь вопросы: как мне снять обременение на дом. \И если подавать в суд, то в каком городе? И вообще что мне делать?

Добрый день! Подавали документы на снятие обременения по договору ренты ( в связи с смертью получателя ренты). по ошибке подали свидетельство о смерти не получеталя ренты, а ее мужа, который умер в 2011г. документы отозвали, сдали еще раз, уже правильное свид. о смерти. Но процесс затянулся...сказали ждать решения неделю. Могут ли по какой то причине отказать в снятии обременения? В квартире уже прописана.

Здравствуйте! Хотим купить квартиру, находящуюся в ипотеке и оформленную на 2х супругов - без выделения долей(квартира приобретена в браке), но на данный момент они уже в разводе. Продавцы предлагают заключить предварительный договор купли-продажи, по которому мы внесем первоначальный взнос, равный остатку долга по ипотеке, чтобы погасить ее (банк не уведомлен, что заемщики уже в разводе) и, после снятия обременения с квартиры, мы заключаем основной договор купли-продажи и выплачиваем остальную сумму и только после всего этого регистрируем сделку в УФРС. Подскажите какие риски у нас, как покупателей, могут возникнуть при такой сделке? Заранее благодарю за ответ!